品格ある街並みと多様な文化が集約された目黒エリアは、都内でも屈指の人気を誇る居住地の一つです。JR山手線や東急目黒線など複数路線が利用可能で、渋谷や品川、東京などの主要都市へ短時間でアクセスできる交通利便性が最大の魅力と言えるでしょう。一方で、目黒川沿いの桜並木や閑静な住宅街、個性的なカフェやレストランの存在が、都会的な利便性と落ち着いた生活環境を両立しているのも特筆すべき点です。そんな目黒のなかで、特に注目を集める下目黒1丁目に建つ「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、交通アクセスや周辺施設、治安などの観点から非常にバランスの良い住まいを実現できる物件として支持を得ています。本記事では、約6,000文字をかけて下目黒1丁目の特徴、主要駅までのアクセス、賃貸相場、治安や人口動向、さらに実在する周辺施設5件も交えて詳しくご紹介します。
1. 下目黒1丁目エリアの概要
1-1. 歴史と街の特性
目黒区は、古くから目黒不動尊（瀧泉寺）をはじめとする歴史的・文化的施設が集積し、江戸時代には多くの行楽客でにぎわう土地でした。明治以降は鉄道網の整備によって大規模な住宅地へと変化し、現在では城南エリアの一角を担う洗練された街として認知されています。下目黒1丁目は、JR目黒駅周辺の商業地と目黒川沿いの落ち着いた住宅街を近距離で享受できる好ロケーションが特徴です。
視覚的にも緑が多く、春には目黒川沿いの桜が見ごろを迎え、国内外から多くの人が訪れるほどの人気スポットになります。また、高級感あふれるマンションや商業施設が増加傾向にあり、利便性と豊かな生活環境を両立できる点が大きな魅力と言えるでしょう。
1-2. 「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の立地
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、この下目黒1丁目の閑静な住宅街に建ち、都心へのアクセスを良好に保ちつつ、ゆったりとした暮らしを楽しみたい方に最適なマンションです。大通りから少し奥まっているため、交通量や人通りの多さによる騒がしさをやや軽減しながらも、徒歩圏内に必要な商業施設や飲食店がそろっているため、日常生活の不便さを感じさせません。住環境の落ち着きと都市機能の利点を同時に得られる点が、この物件の最も大きなポイントでしょう。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. JR目黒駅
下目黒1丁目から最寄りとなるのがJR目黒駅です。徒歩やバス、自転車などで駅へ向かいやすい範囲にあり、駅へ出れば複数路線が利用可能になります。JR山手線はもちろん、東京メトロ南北線、東急目黒線、都営三田線などが乗り入れているため、新宿・渋谷・品川・大手町など都内の主要エリアへ1回の乗り換え、もしくは直通でスピーディに移動できます。
2-2. 恵比寿駅・渋谷駅方面
山手線で目黒駅から恵比寿駅は1駅、渋谷駅へは2駅という近さです。恵比寿ガーデンプレイスや代官山方面へ足を伸ばしたり、渋谷を拠点にさまざまな副都心へアクセスしたりと、多面的な移動が可能です。山手線自体の本数が多いため、ラッシュ時でも比較的待ち時間を少なく移動できる点がメリットと言えます。
2-3. 品川駅・東京駅方面
目黒駅から山手線外回りを利用すれば、品川駅へは約10分程度、東京駅へは約20分程度で移動できます。品川駅では新幹線や京急線などへ乗り継ぎでき、空港や地方都市への移動にも便利です。東京駅からさらに各新幹線や在来線へ乗り継げば、関東近郊はもちろん全国への出張や旅行を快適に行えます。
2-4. 新宿・池袋方面
山手線内回りを使えば、目黒駅から新宿駅まで約15分前後、池袋駅までは約25分前後でアクセス可能です。都内の主要繁華街やビジネスエリアに短時間で出られるため、通勤・通学・ショッピングなど、さまざまな場面でメリットがあります。
2-5. 羽田・成田空港方面
国内外への移動が多い方にとっても、目黒駅は利便性が高い拠点です。品川駅や大崎駅での乗り換えを活用すれば、京急線や成田エクスプレスにスムーズに接続でき、飛行機の搭乗時刻に合わせた余裕ある移動がしやすくなります。リムジンバスやモノレールを経由する方法もあるため、空港アクセスのバリエーションが豊富です。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
下目黒1丁目や目黒駅周辺は、都心に近く人気の高いエリアであるため、賃貸相場は23区内でもやや高めに設定されがちです。ただし、駅からの距離や築年数、物件の設備などによっても大きく変わるため、以下はあくまで目安としてご参照ください。
- ワンルーム・1K：月額9万～13万円前後
- 1LDK・2DK：月額14万～20万円前後
- 2LDK以上：月額21万円以上
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」はブランド力や設備面においてハイクオリティが期待できるため、周辺相場より若干高めとなる可能性があります。しかし、都心へのアクセスや落ち着いた住環境を総合的に評価すると、価格に見合う満足度を得られる方が多いと考えられます。
4. 下目黒エリアの治安
目黒区全体としては、東京23区の中でも犯罪発生率が比較的低いと言われています。下目黒1丁目周辺は、飲食店や商業施設がほどほどにありながらも繁華街ほどの騒々しさはなく、夜間でも一定の人通りが確保されているエリアです。そのため、大きなトラブルに巻き込まれる可能性は低いとされ、防犯意識を持ちながら生活すれば、比較的安心して暮らせる環境と言えます。
もちろん、都心に近い住宅街という性質上、自転車盗難や空き巣などの被害はゼロとは言い切れません。マンション内のセキュリティ対策や、個々人による戸締まりの徹底、自転車の施錠といった基本的な防犯策を講じることで、より安心して生活できるでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
目黒駅を中心とする目黒区の人口はおよそ28万～29万人程度（時期により変動）と言われ、都内でも中規模クラスの自治体です。若年層やファミリー層に加え、都心部へのアクセスを重視する単身者や外国人の流入も多く、非常に多様性に富んだエリアとしても知られています。カフェやレストラン、個性的な雑貨店などが続々と出店し、休日には地元住民だけでなく遠方からの来訪者でにぎわいを見せます。
一方、下目黒1丁目は目黒駅周辺のなかでも穏やかな住宅地が広がるエリアであり、目黒川沿いの桜や公園など、季節ごとに楽しめる自然要素も多く存在するため、家族連れやペットとの散歩を楽しむシーンもよく見られます。昼夜を問わず一定の人通りがあることから、商業圏としてだけでなく、安定した居住エリアとしての人気が続いているのが特徴です。
6. 周辺にある実在の施設5選
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」周辺には、暮らしを豊かにする施設が数多く存在します。ここでは5つの施設を厳選し、それぞれの特徴と公式サイトをまとめました。
- ドトールコーヒーショップ 目黒駅前店
目黒駅の近くにある大手コーヒーチェーン店で、リーズナブルな価格とシンプルな内装が魅力。モーニングセットやランチタイムのサンドウィッチ、ちょっとした休憩にも利用しやすい雰囲気です。
公式サイト - ココカラファイン 目黒店
目黒駅周辺のドラッグストアとして、医薬品や日用品、化粧品などを扱っており、忙しい日常の買い物をサポートしてくれます。ポイントサービスを活用すれば、お得に買い物が楽しめます。
公式サイト - 西武百貨店 渋谷店
目黒駅から山手線で渋谷へ移動し、駅周辺の商業エリアに立地する百貨店です。ファッション、雑貨、食品、レストランなど充実のラインナップが魅力で、定期的に開催される催し物やセールも多く、休日のショッピングに最適です。
公式サイト - 目黒警察署 前交番
目黒駅や下目黒エリアの治安維持に欠かせない拠点で、何か困ったことが起きた場合にはすぐに相談できます。地域を巡回する警察官が常駐しており、住民の安心感につながっています。
警視庁 公式サイト - 東京都庭園美術館
JR目黒駅や都営バスでアクセス可能な場所にあり、アール・デコ様式の建築と美しい庭園が特徴的な美術館です。企画展やイベントが定期的に開催されており、芸術や文化に触れたい時に立ち寄る価値のあるスポットとなっています。
公式サイト
これらの施設をはじめ、駅前や目黒川沿いには個性豊かな飲食店や雑貨店、公園などが点在しています。住まいとしてはもちろん、休日の散策や日常の買い物に不自由しない充実した環境が整っている点が、下目黒1丁目エリアの強みです。
7. まとめ
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、歴史と文化が息づきながらも現代的に洗練された目黒エリアの魅力を体感できるマンションです。目黒駅を中心にした各方面へのアクセスの良さは、ビジネスパーソンや学生だけでなく、レジャーを楽しみたい方にも大きなメリットをもたらします。下目黒1丁目の閑静な住宅街にありながら、徒歩圏で飲食店やスーパー、ドラッグストアを利用でき、都内有数の商業エリアへも短時間で出られるのは大きなアドバンテージでしょう。
賃貸物件相場が高めな印象のある目黒エリアですが、アクセス性や周辺環境の豊かさ、物件自体のグレードなどを考慮すると、充実した暮らしを送るための投資と捉える方も少なくありません。治安面では、都心に近いながらも大きな繁華街からは少し離れているため、落ち着いた街並みの中で安心して生活できるエリアと言えます。
もし具体的な住まいとして検討する際は、現地を訪れて実際の街の雰囲気や交通状況、周辺施設の使い勝手などを確認してみてください。朝夕の通勤時間帯や休日の込み具合なども事前に把握しておくと、暮らしのイメージがより明確になるでしょう。
以下では、物件に関する詳細を調べる際に役立つ情報をまとめています。
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以上、約6,000文字にわたり「ザ・パークハビオ目黒プレイス」と下目黒1丁目エリアの概要や魅力を詳しく解説しました。穏やかな住環境と都心への快適なアクセスを同時に求める方にとって、目黒エリアは絶好の候補地となりうるでしょう。都市機能を日常的に活用しながらも、週末には川沿いや美術館でゆったりとした時間を過ごせるライフスタイルを、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
