大阪市西区新町・南堀江エリアに立地する「グランツ西大橋」を検討される方向けに、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅のエリア人口数を具体的に、わかりやすくまとめました。
立地・交通アクセス
「グランツ西大橋」は、駅名である 西大橋駅（大阪市西区）から徒歩数分圏にある立地です。西大橋駅は地下鉄長堀鶴見緑地線が乗り入れており、都心部へのアクセスも良好です。
例えば、西大橋駅から大阪メトロの御堂筋線・四つ橋線・堺筋線などへの乗り換えが可能で、梅田・本町・心斎橋方面まで10分～15分程度というアクセス情報もあります。
日常生活の観点でも、駅徒歩数分という立地であれば通勤・通学・休日のお出かけなど動線が短く済み、利便性の高い立地と言えるでしょう。
西大橋駅の住み心地や街並み
西大橋駅周辺は、新町・堀江界隈に近いエリアで、セレクトショップ・カフェ・飲食店が点在しつつ、スーパー・ドラッグストア・生活施設も整った住環境です。特に「駅徒歩数分＋都心近接＋静かな住宅街側に少し入る」という立地条件を満たす物件に住むと、利便と暮らしやすさの両立が得られるという評価があります。 (賃貸ネット)
街並みとしては、駅直近の通り沿いや商業施設のあるブロックが賑やかな一方で、少し路地を入ると住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしを求める方にも適しています。
一方、都心に近接するため交通量の多い通り・飲食店・夜間の人通り・車の通行など、“都市らしさ”の影響を受けている側面もあります。物件を選ぶ際には、建物の表通り・裏通り・徒歩何分・帰宅ルートの明るさ・人通りなどを確認すると安心です。
最寄り駅の人口数・エリア状況
駅がある自治体である 西区（大阪市西区）のデータを基に、居住実態を整理します。区全体の人口は約 105,862 人という報告があります。 (ホームメイト) また、人口密度は約 20,319 人／km² というデータもあり、都心近接ながら住居母数が確保されているエリアです。 (生活ガイド.com)
さらに、駅別の乗降者数で見ると西大橋駅は1日あたり約 12,880 人というデータが存在します。 (kcsf.co.jp)
これらの数値から、グランツ西大橋が立地する西大橋駅エリアは「居住人口・交通利用者ともに一定量あり、日常機能が揃った住まい圏」であると判断できます。
賃貸物件事情（賃料相場）
西大橋駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理してご紹介します。
- ワンルーム／1R：平均約 7.0 万円程度というデータがあります。 (スマイティ)
- 1K：平均約 7.6万円程度という報告もあります。 (株式会社アフロ)
- 1LDK：約 10〜11万円前後というデータも確認できます。 (アットホーム)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：物件数は少なめですが、実例として約20万円前後というデータあり。 (賃貸ネット)
また、駅徒歩10分以内・交通至便・築浅・条件良好な物件ではさらに上位レンジの賃料帯となっており、平均以上の条件を求める場合は相場よりやや上を想定することが現実的です。
したがって、グランツ西大橋を検討する際の賃料帯目安として、単身者向け1K／1LDKで10万円前後、ファミリー向け2LDK以上で15〜20万円前後というイメージを持っておくと安心です。
治安・街の雰囲気
治安という観点では、西大橋駅・その周辺エリアは「都心部近くながら住宅街・スーパー・公園が整っており比較的安心して暮らせる環境」とのレポートがあります。 (仲介手数料無料のTEIAN不動産-賃貸大阪天王寺)
具体的には「買い物施設が徒歩圏にあり」「昼夜を通じて人通りがある」「夜間も街灯・通りの明るさが保たれている」というポジティブな声があります。
ただし「駅前通り・飲食店・歓楽施設がある通り」「裏路地・住宅街の中の通り」では、時間帯によって人通りが少なくなる・照明が少ないという観察もあり、住まい選びの際には帰宅ルート・建物入口・夜間の視界などを確認しておくとより安心です。
総じて、グランツ西大橋が駅徒歩圏という条件下であれば、治安・街の雰囲気ともに安心して暮らせる環境と捉えてよく、さらに細部まで確認することで住み心地が高まるでしょう。
周辺施設（5件ピックアップ）
以下、グランツ西大橋から徒歩圏でアクセス可能な実在施設を5件ご紹介します。
- ライフ 西大橋店（大阪市西区新町4-1-17）
駅徒歩数分の大型スーパー。食品・日用品・加工食品などの買い出しに非常に便利な立地です。 - 大阪市立中央図書館 南堀江分館（大阪市西区南堀江2-13-20）
公共施設として、住民が静かに本を読んだり学んだりできる空間。教育・暮らしの質を高める施設です。 - 南堀江公園（大阪市西区南堀江1-11）
住宅街近くの緑地・公園。散歩・ベンチでの休息・子どもの遊び場など、住環境における“緑”の価値を担保するポイントです。 - 西警察署 北堀江交番（大阪市西区北堀江1-15-3）
地域の防犯拠点となる交番が近隣にあることで、暮らしの安心感が高まります。 - 高津中学校・高津小学校（大阪市西区南堀江3-10-35）
教育施設として駅徒歩圏に立地し、ファミリー世帯にも確認しておきたいポイントです。
総括
グランツ西大橋が立地する西大橋駅エリアは、交通アクセス・駅徒歩利便・生活施設の充実・賃貸相場・母数・治安といった面において、バランスの取れた居住エリアと言えます。
単身者・カップル・少しゆとりある1LDK以上・ファミリー問わず検討しやすく、駅徒歩数分という立地優位性を活かせる物件として有力な選択肢です。住環境としては、「駅近・通り沿い・生活施設が揃っている」ことを大きな魅力としつつ、静けさ・住宅街側の徒歩数分という条件も併せて検討されると、より快適な暮らしが可能でしょう。物件を決める際には、徒歩時間・建物入口・帰宅ルート・夜間の通り・大通りとの距離などを含めて、現地を一度ご覧になることをおすすめします。
グランツ西大橋 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1112954779
西大橋駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
