コンパル汐留は、ビジネスの中心地としてますます注目を浴びる浜松町エリアに位置し、徒歩圏内に汐留・新橋など日本を代表するオフィス街が連なっている点が大きな魅力です。近年再開発が進むこの一帯には大型オフィスビルやホテル、商業施設が次々と立ち並び、多くの企業が拠点を構えています。そのため、平日はビジネスパーソンでにぎわい、休日になるとショッピングや観光を目的に多くの人が行き交うダイナミックな街として発展を遂げています。一方で、世界的な観光名所でもある東京タワーや増上寺、大規模イベントが開催される東京国際フォーラムなど、多彩な文化を感じられるスポットへもアクセスが容易です。ここでは、コンパル汐留の立地や交通アクセス、家賃相場、地域の治安、さらに最寄り駅周辺の人口動向などを、約6,000テキストにわたって詳しくご紹介します。最後には周辺施設の情報もピックアップしていますので、新居を検討する際の参考としてお役立てください。
1．コンパル汐留の立地
コンパル汐留が建つ浜松町1丁目エリアは、東京湾に近い港区の南東部に位置し、都心の主要エリアへ複数の交通網で直結する好立地となっています。周辺には大手企業のオフィスビルが林立しており、通勤需要が高いことからビジネス街としての知名度が高いですが、その一方で自然や公園などの緑も随所に点在していて、都心暮らしをしながらもリラックスできる要素が揃っているのが特長です。
また、浜松町駅周辺には外国人観光客を対象としたホテルやホステルが多く見受けられ、羽田空港や成田空港へのアクセスが良好なため、ビジネスホテルも充実。世界的イベントが頻繁に行われる東京ビッグサイトや東京国際フォーラムへも短時間でアクセス可能で、国内外のイベント参加者がこのエリアに滞在するケースも少なくありません。ショッピングや飲食に関しては、周辺に多数のコンビニやチェーン飲食店、ファミリーレストランなどが立地しており、地下街や駅ナカ施設なども合わせると日常的な買い物に困ることはないでしょう。
さらに、汐留や新橋などへ足を伸ばすと、最新トレンドを取り入れた商業ビルやアートスペース、話題の飲食店が集中しており、勤務後の食事や週末の遊び場としても便利です。少し遠出をすればお台場方面や豊洲市場にもスムーズに行けるため、海沿いのレジャーを満喫することも可能。都心ならではの多彩なライフスタイルを望む人にとって、コンパル汐留が建つこのエリアは非常に魅力的と言えます。
2．主要駅までのアクセス
コンパル汐留の最寄り駅としては、JR浜松町駅や都営地下鉄大門駅、ゆりかもめの竹芝駅など複数の選択肢が考えられます。これらの駅を活用すれば、都内主要エリアだけでなく羽田空港への移動もスムーズです。具体的には以下のようなアクセス例があります。
- 浜松町駅（JR山手線・京浜東北線、東京モノレール）
- 東京駅まで：JR山手線外回りで約5分前後
- 品川駅まで：京浜東北線や山手線で約5分前後
- 新宿駅まで：山手線内回りで約20分前後
- 羽田空港まで：東京モノレールで約25分前後
- 大門駅（都営浅草線・大江戸線）
- 新橋駅まで：都営浅草線で1駅（約2分）
- 浅草駅まで：浅草線直通で約15分前後
- 六本木駅まで：大江戸線で約10分前後
- 都庁前駅まで：大江戸線一本で約15分前後
- 竹芝駅（ゆりかもめ）
- 汐留駅まで：2駅（約5分前後）
- 有明駅（東京ビッグサイト）まで：約15分前後
- 豊洲駅（乗り換え1回）で約20分～25分前後
浜松町駅からは羽田空港へ向かう東京モノレールが出ており、出張や旅行に頻繁に行く方には大変便利です。新幹線利用を想定する場合でも、山手線を利用すれば東京駅や品川駅へ短時間でアクセスできるため、日本全国への移動が苦になりません。また、都営地下鉄やゆりかもめを使い分ければお台場や豊洲方面へのレジャーが容易となるので、日常生活だけでなく休日のアクティビティも充実させることができます。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
浜松町や大門、汐留エリアは、日本を代表するビジネス街・オフィス街であり、周辺には高層ビルや外資系企業のオフィスが多く集まっています。そのため、賃貸物件の需要が常に高く、賃料相場も都心エリアの中でも上位に位置するケースが多いです。以下は一般的な目安ですが、あくまで築年数や設備の充実度、広さなどによって大きく変動します。
- ワンルーム・1K：12万～18万円程度
- 1LDK～2DK：20万～30万円程度
- 2LDK～3LDK：35万～60万円以上も珍しくない
コンパル汐留のようにオートロックや防犯カメラ、コンシェルジュサービスなどのハイグレードマンションでは、相場よりさらに高額になる場合があります。しかし、都心の中心部へ5分～10分程度でアクセス可能であり、オフィス街への通勤を時短できることを考慮すると、仕事とプライベートを両立しやすい環境に対して十分なコストパフォーマンスを感じる人も少なくないでしょう。また、ファミリー向けの広い間取りやペット可物件なども一定数存在しており、自身のライフスタイルに合った選択肢を探せる余地があります。
4．地域の治安
浜松町や汐留周辺は、多数のオフィスビルが集中するビジネス街であり、昼夜問わず警備員や警察の巡回が比較的しっかり行われています。また、大使館や外資系企業が多いエリアでもあるため、防犯カメラや街灯の設置が進んでおり、夜間の人通りも一定数あるのが特徴です。一方で、大規模歓楽街の中心である新橋などに近いため、酔客の往来が若干見られるエリアもありますが、行政や警視庁の取り組みにより大きなトラブルはそれほど多くありません。
マンション自体には、防犯カメラやオートロック、管理人常駐などのセキュリティ対策が導入されるケースが大半となっています。コンパル汐留のようなハイグレード物件であれば、セキュリティ会社との提携や24時間監視体制など、さらに高度な防犯体制が整っている可能性が高いでしょう。旅行者やビジネスパーソンでにぎわうエリアゆえ、最低限の防犯意識は必要ですが、都内のビジネス街の中では治安が比較的落ち着いている部類と言えます。
5．最寄り駅周辺の人口数
港区全体の人口は約26万人（2023年時点）で、東京23区の中では中位程度ですが、ビジネス街や再開発エリアを多く抱えるため、昼夜の人口差が大きいのが特長です。特に浜松町・汐留エリアは、周辺にオフィスビルが集中する一方、近年は再開発による高層マンションの供給も増加しており、居住人口が徐々に増える傾向にあります。
この付近には大手企業やベンチャー企業が混在し、単身赴任や若いビジネスパーソン、外資系企業で働く駐在員など多様な層が住まいや拠点を構えるようになってきました。一方で、オフィス街から離れた通りや湾岸近くには住宅街が形成されており、ファミリー層やシニア世帯の姿も見受けられます。港区独自の子育て支援制度や保育施設の整備も進んでおり、今後もマンション需要の増加とともに居住人口が緩やかに上昇すると見込まれるでしょう。
6．周辺施設のピックアップ
コンパル汐留の周辺には、多彩な用途で利用できる実在施設が数多く存在します。ここでは便利で暮らしに役立つ施設を5つピックアップし、その概要を紹介します。
- マクドナルド JR浜松町店
全国的に展開するファーストフードチェーン店で、JR浜松町駅近くに位置します。朝早くから深夜まで営業しており、急な食事やちょっとした休憩に使いやすい便利なスポットです。
マクドナルド JR浜松町店 - ドラッグストア くすりの福太郎 浜松町店
医薬品や日用品、コスメなどを取り扱うドラッグストアで、ポイントサービスやセールなどがお得に活用できます。ビジネス街ゆえに忙しいビジネスパーソンが多く利用しており、帰宅前の買い物にも適しています。
くすりの福太郎 浜松町店 - 松屋銀座
東京を代表する老舗百貨店で、銀座駅まで山手線・都営浅草線などを乗り継ぎつつ短時間でアクセス可能。高級ブランドやレストラン、地下の食品フロアなど多彩なテナントが揃っており、特別な日のショッピングにも対応可能です。
松屋銀座 - 大門交番
大門駅の近くにある交番で、浜松町・大門周辺の安全を守っています。付近で迷子やトラブルがあった際にはすぐに相談でき、夜間の巡回も行われるため、地域住民には心強い存在です。
大門交番（警視庁公式サイト） - 港区立芝公園
東京タワーの麓に広がる芝公園は、緑豊かな環境の中で散策やジョギングが楽しめる憩いのスポットです。休日には家族連れや観光客が多く訪れ、季節の花やイベントなどで常に賑わっています。
港区立芝公園
これら以外にも、浜松町・汐留エリアにはホテルやレストラン、コンビニ、クリニック、銀行など、多様な店舗や施設が徒歩圏内に集結しています。オフィスビルとマンションが混在する都心部だからこそ、仕事や生活に必要な要素を短時間で得られるのが大きな魅力です。
7．まとめ
コンパル汐留は、ビジネスの中心地と観光の拠点が交錯する浜松町1丁目という好立地に建つマンションです。JR浜松町駅や都営大江戸線・浅草線の大門駅、ゆりかもめの竹芝駅などから都内および近郊各所へ短時間でアクセスでき、羽田空港へも東京モノレールで約25分前後と移動効率が非常に高いエリアとなっています。東京タワーや増上寺、お台場方面など、休日のレジャーにも事欠かない多彩なスポットが揃っているのも魅力でしょう。
一方、商業施設やチェーン飲食店、ドラッグストアなど日常の利便性を支える店舗も数多く集まっており、仕事帰りでも買い物や食事が済ませられる環境が整っています。近隣にはビジネスホテルやレストランが密集しているため、深夜でも人通りが絶えることは少なく、マンション自体もオートロックや防犯カメラなどセキュリティを充実させているケースが多いため、一人暮らしでも安心感を得やすいでしょう。
家賃相場としては都心エリアのなかでも高めですが、総合的な利便性や時間的メリットを考慮すると十分な価値があると感じる人は多いはずです。羽田空港や新幹線の発着駅（品川駅・東京駅）へもアクセス良好で、出張の多いビジネスパーソンにもメリットが大きいエリアです。実際に現地を訪れ、駅周辺やマンション周辺の雰囲気、防犯環境などを確かめることで、自分に合った暮らしを具体的にイメージできるでしょう。
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