不動前の魅力を徹底解説：アクセス・治安・家賃相場から周辺施設まで

不動前は、東京都品川区に位置する東急目黒線沿線の駅です。目黒や恵比寿、大井町などの都内主要エリアに近く、利便性と落ち着きを兼ね備えた住宅街として注目を集めています。駅周辺には商店街や日常の買い物に便利な施設が揃い、少し足を伸ばすと大型商業施設や自然豊かな公園なども点在しています。ここでは、不動前の特徴や治安、家賃相場・中古価格相場、駅周辺の印象や口コミを詳しく紹介するとともに、エリアを彩る代表的な周辺施設をピックアップしてご紹介します。

1. 不動前駅の特徴

歴史と街の成り立ち

不動前という駅名は、目黒不動尊（瀧泉寺）の最寄り駅であることに由来すると言われています。江戸時代から目黒不動尊への参詣客で賑わっていた歴史があり、今でも不動前商店街周辺には古くからの店舗やお寺の門前町としての風情が残っています。一方で、駅周辺には近年新しいマンションが増え、若い世代やファミリー層の流入も続いており、古き良き風情と新しい街の活気が融合しているのが特徴です。

アクセスの利便性

不動前駅は東急目黒線が走っており、目黒駅まで一駅・約2分で到着する利便性の高さが際立ちます。目黒駅からはJR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線に乗り換えが可能なため、都心の主要エリアへ短時間でアクセスできます。また、大井町や五反田、品川といったビジネス・商業地へもバスや電車でスムーズに移動できる点が、このエリアの人気を支える大きな要因となっています。

生活環境と商店街

不動前駅を出るとすぐに伸びる「不動前商店街」には、地元密着型の個人経営店からスーパー、飲食店、カフェまで幅広く軒を連ねています。駅前に大型の繁華街はありませんが、その分、生活に必要な店舗はひととおり揃っており、普段の買い物に困ることは少ないでしょう。大通りから一歩入れば静かな住宅街が広がり、子育て世代や単身者、シニア層に至るまで多様なライフスタイルを持つ人々が暮らしているのも、不動前の懐の深さと言えます。

2. 不動前駅周辺の治安

犯罪発生率と街の雰囲気

品川区は23区の中でも治安が安定しているエリアの一つとされています。その中でも不動前は、商店街を中心に人通りが多く、夜でも一定の明るさや活気があるため、ひったくりや空き巣といった犯罪件数は比較的少ない傾向にあります。女性の一人暮らしや子育て世代にとっても安心感のある街と言えるでしょう。

地域コミュニティの取り組み

不動前商店街は地元住民との結びつきが強く、地域の祭りやイベントが定期的に開催されています。防犯パトロールや清掃活動なども行われており、住民同士のコミュニケーションが取りやすい環境です。長く住むほど顔見知りが増え、万が一の際に助け合える体制があるのは、安心して暮らすうえで大きなメリットと言えます。

3. 不動前駅の家賃相場と中古価格相場

賃貸の家賃相場

不動前駅周辺の家賃相場は、目黒駅や五反田駅からほど近いこともあり、比較的高めの水準にあります。駅周辺の新しいマンションや駅徒歩5分以内の物件だと、1Kや1DKでも10万〜13万円ほどになるケースがあります。また、築浅・設備充実の物件はさらに家賃が上昇する傾向があります。広めの2LDKや3LDKになると20万円を超えることも珍しくありませんが、駅から徒歩圏で利便性を重視する人には人気が高いエリアです。

中古マンション・戸建の価格相場

中古マンションの価格についても、山手線内側エリアに近くブランドイメージが強い目黒区・品川区エリアに隣接していることもあって、相場は高めです。駅から近い物件や眺望・設備が良い物件では、坪単価が300万円〜400万円を超えることもあります。戸建住宅に関しては、地価が高いためコンパクトな敷地でも数千万円〜1億円を超えるケースが見受けられます。ただ、中古物件は築年数や広さ、駅からの距離によって価格に大きな幅が生じるため、じっくりと比較検討することが重要です。

4. みんなの駅の印象や口コミ

雰囲気と落ち着き

実際に不動前駅周辺に住んでいる人や、過去に住んだことのある人の口コミを見ると、「落ち着いた住宅街の雰囲気がありつつも、生活に必要な店が揃っていて便利」という声が多いです。大規模な商業施設があるわけではありませんが、目黒方面や五反田方面へすぐに出られるため、「ほどよい都会感を楽しみたい」という層には非常にマッチしています。

アクセスと利便性

目黒や恵比寿、品川へ短時間でアクセスできる点は、多くの口コミで高く評価されています。通勤・通学の利便性を重視する人にとっては、不動前に住むことで時間を有効に使えるといったメリットがあるようです。加えて、バス路線も充実しているので、目的地に応じて交通手段を選べる柔軟性も好評です。

物価と賃料

一方で、「家賃や物価がやや高め」「駅前には大型のスーパーが少なく、安さを求めるなら少し離れたエリアまで足を伸ばす必要がある」という意見もあります。ただし、目黒・五反田エリアの買い物施設を活用すれば選択肢は豊富で、時間帯や曜日によって特売やサービスを利用することである程度コストを抑えられるケースもあります。

5. 周辺施設ピックアップ（10選）

ここでは、不動前駅周辺の生活をより豊かにしてくれる施設を10ヶ所ご紹介します。

不動前交番
駅に近い場所にあり、道に迷った時や緊急時の相談もできるので安心です。地域の安全を守る拠点となっています。
不動前交番（管轄：荏原警察署）
品川不動前郵便局
郵便や荷物の受取、貯金・保険などの手続きも可能。駅から徒歩数分なので便利に利用できます。
品川不動前郵便局
品川区立第四日野小学校
不動前エリアにある公立小学校。地域に根ざした教育活動が活発で、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。
品川区立第四日野小学校
品川区立大崎中学校
不動前駅から少し歩いた場所にある公立中学校。部活動や地域行事にも力を入れており、子どもの成長をサポートします。
品川区立大崎中学校
林試の森公園
駅から徒歩圏内の自然豊かな公園。大木が立ち並ぶ散策路、運動施設などが整備され、休日には家族連れや散歩を楽しむ人で賑わいます。
林試の森公園
目黒不動尊（瀧泉寺）
不動前駅の由来となった古刹。歴史ある仏閣であり、参拝だけでなく季節の行事や骨董市なども開催されます。
目黒不動尊（瀧泉寺）
星薬科大学
不動前エリアの近くにある薬科大学。研究施設を備え、学会やオープンキャンパスなどで地域との連携も行われています。
星薬科大学
東京品川病院
内科や外科をはじめとした複数の診療科を有する総合病院。救急医療にも対応しているため、万一の際にも安心です。
東京品川病院
荏原消防署
不動前を含む品川区内を管轄する消防署。緊急出動や消防・救急講習など、防災の要として住民の安心を支えています。
荏原消防署
平塚橋図書館
駅から徒歩や自転車で少し移動した先にある公立図書館。地域資料や一般書、児童書が充実しており、学習スペースも人気です。
平塚橋図書館

6. まとめ

不動前は、目黒や五反田といった主要エリアにほど近い便利な立地と、落ち着いた住宅街の雰囲気が両立したエリアです。歴史ある目黒不動尊の門前町としての風情を残しながらも、新しいマンションが次々と建設されるなど、世代を問わず暮らしやすい環境が整っています。駅前には商店街があり、日常生活に必要なものが大方揃うため、特別な買い物でなければ近場で事足りるという声も多いです。

治安の良さや交通アクセスの良さはもちろん、林試の森公園などの自然や歴史的なスポットも身近にあるため、散歩や週末のレジャーを楽しめるのも魅力的です。賃貸相場や中古物件の価格は都心近接エリアゆえ高めですが、それだけの価値を感じさせる快適さと利便性、暮らしやすさを兼ね備えています。

これから不動前で新生活を検討する方や、住み替えを考えている方は、駅からの距離や物件のグレード・築年数などをじっくりチェックすると良いでしょう。目黒や五反田を生活圏にしながら、ゆったりとした住環境を味わいたい方には、魅力あふれる候補地となるはずです。

以下は不動前周辺でのお部屋探しに役立つ情報です。ぜひ活用してみてください。