大阪市西区南堀江四丁目に位置する「エスリード南堀江レジデンス」は、ドーム前千代崎駅（大阪市西区千代崎町）から徒歩圏という利便性の高い立地にありながら、住宅街としての落ち着きも兼ね備えた住環境が魅力です。地下鉄長堀鶴見緑地線および阪神なんば線の2路線が利用可能で、通勤・通学・休日の移動においても快適です。本稿では「立地・交通アクセス」「駅の住心地や街並み」「賃貸物件の家賃相場」「治安・人口数」「周辺施設情報」の５つの観点から、この物件を検討する方向けに具体的にご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード南堀江レジデンス」が立地するエリアは、「ドーム前千代崎駅」から徒歩5〜6分程度の南堀江四丁目エリアです。駅から近いため、通勤時・帰宅時の移動が比較的ストレス少なく、地下鉄長堀鶴見緑地線を利用すれば「心斎橋」や「京橋」「大阪城公園」方面へダイレクトにアクセスでき、また阪神なんば線を利用すれば「難波」や「大阪難波駅」方面への移動もスムーズです。実際、借り手の物件検索サイトでは駅徒歩5分以内という条件が検索条件に含まれる物件が多く、駅至近の好立地が価値として語られています。 (pb-column.com)
また、南堀江というエリア自体が、かつてから飲食・雑貨・セレクトショップが集まる人気エリアとしても知られており、「暮らし＋楽しむ場」が同居する地域と言えます。住宅街の中でも比較的賑わいのある通りに面しているため、物件検討時には「駅至近＋街の雰囲気」を併せて評価できる立地となっています。
ドーム前千代崎駅の住心地や街並み
ドーム前千代崎駅周辺は、住宅と商業が混在するエリアです。駅周辺には大型ショッピング施設や飲食店が立ち並び、日中の人通りも比較的多く、買い物・外食といった日常的な活動がしやすい環境です。実際、住みやすさを紹介する記事では「アクセス良好で日常生活の利便性が高い立地」という評価があります。 (賃貸ネット)
一方で、都心寄りという特性から、夜間には人通りの少ない裏通り・細道がある点には留意が必要との声もあります。特に女性のひとり暮らしを検討する際には、帰宅ルートや通りの明るさを確認しておくことが賢明です。 (PBタイムズ)
街の雰囲気として、南堀江・堀江エリアのカフェ・雑貨店・クリエイティブショップなどが増えており、住むという視点でも、訪れるという視点でも楽しさを感じられる地域です。住宅としても「都心近接ながら一歩落ち着いた暮らし」が可能な点が大きな魅力となっています。
ドーム前千代崎駅の賃貸物件事情
当駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから整理します。
- ワンルーム・1K：平均6.3万円前後という報告があります。 (SUUMO)
- 1LDK：10万円前後（中〜上価格帯では11〜12万円台という事例も確認されています）。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK・3LDK：2LDKで15万円前後、3LDKでは18万円以上という平均近似値も報じられています。 (Yahoo!不動産)
- 総まとめとして、「駅から徒歩1～5分以内の新築・築浅物件」を条件とすると、ワンルームで6.3万円、3LDKで18.5万円あたりという目安もあります。 (SUUMO)
従って、「エスリード南堀江レジデンス」を検討する際には、単身・カップル向けの1K〜1LDKで家賃7〜12万円程度を、ファミリー向け2LDK以上では15万円前後を目安に設定すると実務的です。もちろん、築年数・駅徒歩分数・建物仕様・階数などの条件次第で大きく差が出るため、個別募集条件をしっかり確認してください。
治安・住環境・人口数
住環境の安心性・将来性にも目を向けておきましょう。
まず人口数に関してですが、当駅の所在区である大阪市西区全体では、2025年4月時点の推計人口が111,687人／70,876世帯というデータがあります。 (レジデンスコミュニティ) また、町丁別では「千代崎（千代崎町1〜3丁目あたり）」が世帯数2,115・人口3,266人という数値も公表されています。 (レジデンスコミュニティ) これらから、居住母体として一定規模のある地域と言え、人口流動がある区画であることが分かります。
治安面では、街案内サイト等で「犯罪件数は大きく目立つものではない」「しかし夜間の細い路地・イベント時の混在には注意が必要」という指摘があります。 (PBタイムズ) また、エリアが商業施設・人通りのある街道に隣接しているため、昼間・早夕方の時間帯は比較的安心できる環境と評価されています。
なお、人口密度に関しては西区が1 km²あたり20,500人程度という数値が公表されています。 (大阪市) これらを総合すると、「日常生活を営む上で居住数・人の流れともに十分なスケールを持ち、安心感・活発性が両立しやすいエリア」であると言えるでしょう。
周辺施設紹介（実在する施設5選）
本物件の周辺にある、暮らしを支える施設を実在のものから5つピックアップして概要をご紹介します。
- イオンモール大阪ドームシティ（大阪市西区千代崎3丁目）
大型ショッピングモールで、食品スーパー・飲食店・映画館などが入る複合施設です。駅からのアクセスも良く、休日の買い物・外出先としても活躍します。 - スギ薬局南堀江店（大阪市西区南堀江4丁目）
駅徒歩圏にあるドラッグストア。日用品・医薬品等の購入だけでなく、遅い時間帯まで営業しているケースもあるため、帰宅時間が遅めの方にも実用的です。 - 大阪市立南堀江小学校（大阪市西区南堀江4丁目）
教育施設として、将来お住まいになることを視野に入れたご家族にも安心できる存在です。徒歩圏に通える学校があることは長期居住を考えるうえで重要な要素になります。 - 堀江公園（大阪市西区南堀江1丁目）
住宅街の中に位置する緑地・公園施設。散歩・ジョギング・ベンチでのひと息など、暮らしに「緑とひと息」の余裕を持たせてくれます。都心近接でありながら自然を感じられる点がプラスです。 - 西警察署南堀江交番（大阪市西区南堀江3丁目）
交番の存在は、暮らしの安心感につながる施設のひとつです。駅徒歩圏の交番設置は、特に夜間・帰宅時の安心感を底上げしてくれます。
総合まとめ
「エスリード南堀江レジデンス」は、駅徒歩圏で大阪の主要エリア（梅田・難波・心斎橋）へのアクセスに優れながら、住宅としての落ち着いた環境も兼ね備えた物件です。賃料相場を考慮すると、単身者向け1K〜1LDKでは家賃おおよそ7〜12万円前後、カップル・ファミリー向け2LDK以上では15万円前後を一つの目安として検討できます。治安・人口・住環境の観点からも、居住需要・生活拠点としての実用性が高いエリアと言えます。通勤・休日・買い物・散策といった日常場面において「駅近くで都心に近い暮らし」「住宅街らしい落ち着き」が両立された立地をお求めの方には有力な選択肢となるでしょう。ぜひ「エスリード南堀江レジデンス」を、ドーム前千代崎駅・南堀江エリアの特性とともにご検討ください。
物件名 募集情報： エスリード南堀江レジデンス 募集情報
駅名 賃貸情報： ドーム前千代崎駅 賃貸情報
