マイタワーレジデンスは、JR山手線・総武線・都営大江戸線が交差する代々木駅の近くに位置する、高い利便性を誇るマンションです。新宿駅や原宿・表参道などの人気スポットへも徒歩や電車で短時間にアクセスできることから、都心型の快適な暮らしを実現したい方にとって大変魅力的な立地といえるでしょう。周辺には緑豊かな公園や大規模商業施設、オフィスビルが混在しており、都会の活気に満ちつつも落ち着いた住宅街の雰囲気も感じられます。ここでは、マイタワーレジデンスが建つ代々木エリアの立地情報や交通アクセス、家賃相場、地域の治安、さらには最寄り駅周辺の人口動向などを詳しくまとめました。最後には周辺のおすすめ施設もご紹介しますので、新生活を検討する際の参考にしてみてください。
1．マイタワーレジデンスの立地
マイタワーレジデンスが建つ「代々木1-53-1」周辺は、新宿区と渋谷区が接するエリアにあり、多様な人々や文化が集まる魅力的な環境です。最寄り駅である代々木駅周辺には、飲食店やスーパーマーケット、コンビニが点在し、日常生活を支える施設がそろっています。また、新宿駅や南新宿駅、新宿三丁目駅など複数の駅にも徒歩圏内で行き来できるため、都心各所へのアクセスが非常にスムーズです。
代々木エリアは高層ビルが建ち並ぶ新宿副都心に隣接しており、ビジネスや観光などで人が集まりやすい一方で、少し奥へ入ると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気を保っています。マンション周辺には代々木公園や明治神宮などの大きな緑地も比較的近く、都心の利便性と自然の癒しを同時に享受できる点が大きな魅力です。また、数多くの大学や専門学校、企業オフィスが集積していることもあり、学生やビジネスパーソンが行き交う活気にあふれています。
夜間でも一定数の人通りがあるため、利便性だけでなく治安面でも心強い環境が整っています。徒歩や自転車移動で必要な用事を済ませられる範囲が広く、24時間営業の店舗も多いため、忙しい現代人のライフスタイルにフィットしやすいエリアといえるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
マイタワーレジデンスのある代々木駅周辺は、JR山手線・総武線、都営大江戸線が通っており、新宿駅や原宿駅、渋谷駅など都内有数の主要駅へ短時間でアクセスできます。また、隣接する南新宿駅（小田急線）や新宿三丁目駅（東京メトロ副都心線・都営新宿線など）、千駄ヶ谷駅（JR総武線）なども利用圏内となるため、目的地に合わせて多彩な路線を使い分けできるのが強みです。下記は代表的な移動例です。
- 代々木駅（JR山手線・総武線、都営大江戸線）
- 新宿駅まで：山手線で1駅（約1分）
- 渋谷駅まで：山手線外回りで約5分前後
- 東京駅まで：総武線・山手線などを乗り継いで約20分前後
- 六本木駅まで：都営大江戸線で約10分前後
- 南新宿駅（小田急線）
- 小田原・箱根方面へ直通アクセス
- 新宿駅南口まで1駅（約2分）
- 代々木上原駅まで約5分前後
- 新宿三丁目駅（東京メトロ副都心線・都営新宿線）
- 池袋駅まで：副都心線で約10分前後
- 銀座駅・東京駅方面へも乗り換えでスムーズに移動可能
新宿駅周辺は各地方への高速バスや空港バスの発着所が多数存在しているため、成田空港や羽田空港への移動、また地方都市への帰省や出張などの際にも便利です。多様な公共交通機関を活用しやすい環境こそが、代々木エリア最大の魅力と言えるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
代々木駅や新宿駅に近いエリアは、都内でもトップクラスの利便性を誇るため、賃貸物件の家賃相場はやや高めの水準です。ただし、駅からの距離や築年数、間取り、設備の充実度などによって幅があるため、比較検討の余地は十分にあります。以下は一般的な目安ですが、個々の物件によって大きく変動することを念頭に置いてください。
- ワンルーム・1K：11万～14万円程度
- 1LDK～2DK：17万～23万円程度
- 2LDK～3LDK：25万～40万円程度
都内屈指のターミナル駅をいくつも擁する新宿区や渋谷区は、ファミリーや単身者を問わず需要が高く、マンションの供給数も豊富です。マイタワーレジデンスのようにタワー型や高級志向のマンションは、さらに上の価格帯が設定されるケースも珍しくありません。しかし、オートロックや24時間有人管理、防犯カメラなどが整っている物件が多く、セキュリティ面や共有施設の充実度を重視する方にとっては納得感のある相場と言えるでしょう。
4．地域の治安
代々木エリアは新宿区と渋谷区の境界付近に位置し、昼夜を問わず人の往来が盛んなため、比較的治安が良好な地域と考えられています。大規模な歓楽街や飲食街が集中している新宿駅周辺とは異なり、代々木駅周辺はビジネスやスクールが点在する街並みなので、深夜帯の大きなトラブルは少ない傾向があります。
もちろん、都心部ならではの注意点として、駅周辺や繁華街などではスリや置き引き、客引きなどに警戒が必要ですが、警察のパトロールや交番の存在をはじめ、通りには街灯が設置されており、人通りの多いエリアでは安全性が高まります。マンション自体の防犯設備も近年は充実してきており、マイタワーレジデンスのような物件では高水準のセキュリティシステムが導入されていることが多いです。一人暮らしや子育て世帯でも、一定の安心感を持って暮らせる環境が整っています。
5．最寄り駅周辺の人口数
JR代々木駅が位置する新宿区・渋谷区は、いずれも都内でも有数の人口密度を誇るエリアです。近年の都心回帰や再開発プロジェクトの進行に伴い、新たなマンションやオフィスビルが次々に建設され、人口は今後も緩やかに増加すると見込まれています。また、代々木エリア周辺には大学や専門学校、企業の研修施設などが点在していることから、昼間人口も多く、オフィスワーカーや学生が多数流入するのが特徴です。
さらに、新宿駅に隣接するため、大規模商業施設やアミューズメントスポットが豊富であり、土日や祝日には観光客やショッピング客も加わって一層賑わいを見せます。昼夜や平日・休日問わず、安定した人口移動があるため、地域の飲食店や商店街も活気を保っており、生活に必要なサービスが身近に充実しています。多様な世代や出身地の人々が混在するグローバルな街としての性格が強く、他では味わえない都市型ライフスタイルを実現できるでしょう。
6．周辺にある主な施設の紹介
マイタワーレジデンス周辺には、飲食やショッピング、公共サービスの利用など、幅広いニーズに応える施設が数多く点在しています。ここでは、実在する施設のなかから5つをピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。
- スターバックスコーヒー 代々木店
全国的に人気のコーヒーチェーンで、気軽に立ち寄れるカフェとして幅広い層に親しまれています。店内にはWi-Fiが完備されており、作業や打ち合わせ、休憩など多彩な目的で利用できます。
スターバックスコーヒー 代々木店 - サンドラッグ 代々木駅前店
医薬品や日用品、コスメなどを取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスやセールも頻繁に行われており、急な買い足しにも対応できて便利です。駅からも近く、遅い時間まで営業していることが多い点も魅力。
サンドラッグ 代々木駅前店 - 小田急百貨店 新宿店
新宿駅西口に直結した老舗百貨店で、ファッション、グルメ、コスメ、生活雑貨など幅広いジャンルの商品を扱っています。レストラン街も充実しており、ランチやディナーの選択肢に困りません。
小田急百貨店 新宿店 - NEWoMan 新宿
新宿駅の新南口エリアに広がる駅ビルで、ファッションブランドや雑貨店、レストラン、カフェなどが集結しています。時代の先端を取り入れた新感覚のショップが多く、感度の高い買い物や食事を楽しめます。
NEWoMan 新宿 - 代々木駅前交番
JR代々木駅のそばに位置し、地域の治安を守る拠点として機能しています。道に迷ったときやトラブルが起きた際にも相談しやすく、夜間帯のパトロールなども行われているため、防犯面での安心感を高めてくれます。
代々木駅前交番（警視庁公式サイト）
これらの施設に加え、新宿駅周辺には大型家電量販店やデパート、飲食店街が数多く集まり、日常から特別なシーンまで幅広くカバーできます。代々木公園や明治神宮方面へ足を伸ばせば、散歩やジョギング、スポーツなど自然を満喫できる環境も整っているため、プライベート時間を充実させたい方にもおすすめです。
7．まとめ
マイタワーレジデンスは、新宿区と渋谷区の利便性を同時に享受できる代々木1丁目エリアに位置し、JRや都営地下鉄など複数路線が集まる代々木駅を中心に、近隣の駅も含めた多彩な交通手段を活用できる点が最大の魅力です。新宿駅や渋谷駅、原宿駅など都内でも人気のスポットへ短時間で移動できるだけでなく、オフィス街や大学エリアへも通勤・通学しやすい環境が整っています。
家賃相場は都心ということもあってやや高めですが、その分、治安面や生活の利便性、防犯対策が充実しているマンションが多く、都市型ライフスタイルを求める人々に最適な選択肢となるでしょう。周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、カフェ、交番などが揃っており、日常の買い物やトラブル対応にも困りません。さらに、新宿副都心のショッピングモールや百貨店、大規模公園などへのアクセスも容易であり、アクティブな休日を過ごしたい方から落ち着いた環境で暮らしたい方まで、幅広いニーズを満たす街並みを備えています。
もし都心に居を構えたいとお考えなら、マイタワーレジデンス周辺の代々木エリアは、東京の中心部ならではの利便性と比較的落ち着いた住宅街の雰囲気を同時に楽しめる、とても魅力的な候補地となるはずです。実際に街を歩いてみれば、アクセスの良さだけでなく、飲食店やショップが点在する活気ある風景と、閑静な路地裏のギャップを存分に堪能できるでしょう。新宿の喧騒から一歩離れつつも、必要なときにはすぐ手が届く——その絶妙なバランスを手に入れたい方は、ぜひ一度足を運んでみてください。
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