恵比寿ガーデンテラス壱番館は、東京都渋谷区恵比寿エリアに位置し、恵比寿ガーデンプレイスとともに街のランドマーク的存在として知られています。恵比寿といえば、都内屈指のトレンドスポットとしてファッションやグルメ、カルチャーが集まる洗練された街ですが、一方で歴史的な建築物や大使館が点在し、高級住宅街としての落ち着いた雰囲気も併せ持っています。本記事では、恵比寿ガーデンテラス壱番館がある恵比寿エリアの立地や主要駅へのアクセス、周辺の家賃相場や治安、最寄り駅周辺の人口動向を約6,000文字で詳しく解説していきます。さらに、実際に住むうえで便利な周辺施設を5つピックアップしてご紹介しますので、恵比寿での暮らしに興味のある方はぜひ最後までご覧ください。
1．恵比寿ガーデンテラス壱番館と恵比寿の立地
1-1．渋谷区恵比寿とは
渋谷区の南部に位置する恵比寿は、高感度な若者文化の中心地・渋谷とは一線を画した大人向けの洗練された街として進化してきました。JR山手線や東京メトロ日比谷線が乗り入れる恵比寿駅を中心に、商業施設や飲食店、オフィスビル、高級マンションが集積しており、近年は再開発の成果もあって一段と魅力的な街並みへと変貌を遂げています。とりわけ、恵比寿ガーデンプレイス周辺はレンガ調のヨーロピアンスタイルを取り入れた美しい建造物が点在し、週末には多くのカップルや家族連れが訪れます。
街の西側は代官山、中目黒といった個性豊かなエリアと隣接し、おしゃれなカフェや雑貨店、ギャラリーなどが並ぶ一帯を気軽に散策できる点も恵比寿の魅力です。東側には広尾や白金、港区の南麻布エリアなど高級住宅街が広がっており、閑静な住環境が形成されています。
1-2．恵比寿ガーデンテラス壱番館の存在感
恵比寿ガーデンテラス壱番館は、恵比寿ガーデンプレイス敷地内の主要な建物の一つで、優れた眺望と高級感あふれる設計が特徴のマンションです。レンガ色の外観と、ヨーロッパの街並みを彷彿とさせる建築様式が周囲の景観に美しくマッチしており、夜になるとライトアップされた敷地全体が幻想的な雰囲気を醸し出します。
もともとこのエリアはサッポロビールの工場跡地で、都市再開発プロジェクトとして恵比寿ガーデンプレイスが誕生しました。そのプロジェクトの一環として建設された恵比寿ガーデンテラス壱番館は、同地区を象徴する住居としての存在感を放ち、都心でありながらゆったりと時間が流れるラグジュアリーな生活を実現する空間として注目され続けています。
2．主要駅までのアクセス
2-1．恵比寿駅へのアクセス
恵比寿ガーデンテラス壱番館の最寄り駅は、JR山手線と埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れる恵比寿駅です。マンションから駅までは徒歩10分前後とされており、駅周辺には恵比寿ガーデンプレイスと連動する通りや歩道が整備されているため、毎日の通勤・通学や買い物にも便利です。
JR山手線を利用すれば渋谷や新宿、池袋、東京駅といった主要なターミナルへ乗り換えなしでスムーズに移動できます。さらに埼京線や湘南新宿ラインを使えば、大崎や大宮、横浜方面へのアクセスも向上するでしょう。東京メトロ日比谷線を利用すれば、六本木や銀座、霞ヶ関など都心の主要エリアへもダイレクトに行けるのが魅力です。
2-2．目黒駅や代官山駅も徒歩圏
恵比寿駅だけでなく、少し足を伸ばせばJR山手線と東急目黒線が乗り入れる目黒駅や、東急東横線の代官山駅なども徒歩圏内に入ります。目黒駅周辺はオフィスや商業施設が増えつつあり、代官山エリアはファッションやアートに敏感なカフェやセレクトショップが点在することで有名です。気分転換に散歩を楽しみながらショッピングやグルメを満喫できるので、週末のレジャーや平日の帰り道に寄り道する際にも楽しみが広がります。
2-3．渋谷や品川、新宿、東京へのアクセス
恵比寿駅からJR山手線や埼京線を活用すると、渋谷駅まではわずか1駅、新宿駅や池袋駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、品川駅や東京駅へも山手線一本で行けるので、新幹線を利用した国内出張や空港バスへの乗り換えを考える際にも大変便利でしょう。
加えて、新宿駅からは中央線方面、品川駅からは京急線や東海道線方面など、多彩なルートが広がるため、都内はもちろん全国各地への移動が苦にならないのは大きなメリットです。ビジネスでもプライベートでも利便性を存分に活かせる立地が、恵比寿ガーデンテラス壱番館が注目される理由の一つとなっています。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1．恵比寿駅周辺の相場
恵比寿駅周辺は、都内でも屈指の人気エリアであり、家賃相場は非常に高い水準にあります。単身向けの1K・1DKで12〜15万円程度、1LDKになると20万円前後、2LDK以上のファミリー向けになると25万円〜30万円を超えることも珍しくありません。築年数や設備、セキュリティの充実度によってさらに差が出ますが、恵比寿エリアで同じ条件の物件を探す場合、他の都心エリアよりもやや割高となる傾向があります。
3-2．目黒駅・代官山駅周辺の相場
目黒駅周辺はJR山手線と東急目黒線が利用できる利便性や、落ち着いた住宅街としての魅力があり、相場は恵比寿駅周辺と同等か、やや落ち着いた価格帯になる場合が多いです。単身向けで10〜14万円程度、1LDKで15〜20万円ほどが目安となっています。
一方、代官山駅周辺はハイセンスな街並みから若いクリエイターや富裕層に人気があり、家賃相場は高めです。単身向けで12〜16万円、1LDKで18〜25万円程度となるケースが多いですが、やはり築浅やハイグレードのマンションはさらに上乗せされることもあります。
3-3．物件の需要と供給
恵比寿エリアは商業施設だけでなくオフィスも集積し、人の流入が常に活発なため、賃貸物件の需要が非常に高い傾向にあります。特に都心部でありながら落ち着いた雰囲気を持つ恵比寿は、仕事でもプライベートでも利便性を重視する人々から人気を集めています。供給される物件が限られているぶん、相場が高めに固定されやすいのが現状です。
その中でも恵比寿ガーデンテラス壱番館のようなブランド力のあるマンションは、防犯設備やコンシェルジュサービスなどが充実している場合が多く、ハイエンド層からの需要が引き続き高まるでしょう。
4．治安情報
4-1．渋谷区全体の状況
渋谷区と聞くと繁華街の印象が先行するかもしれませんが、実際にはエリアごとに大きくカラーが異なります。恵比寿周辺は若者の街・渋谷とは違い、比較的落ち着いた商業街と高級住宅地としての雰囲気を併せ持っており、治安は総じて良好とされます。
繁華街のような深夜営業の飲食店やクラブなどは比較的少なく、オフィス街や商業施設が中心となるため、夜間は静かな環境で過ごしやすいでしょう。警察や自治体によるパトロールも実施されており、防犯カメラの設置も進んでいるため、大きなトラブルに巻き込まれるリスクは低いと言われています。
4-2．恵比寿駅前の雰囲気
恵比寿駅の周辺は、飲食店やバーが数多く存在しますが、幅広い層が利用する高級志向の店や落ち着いた雰囲気のレストランが多いのが特徴です。深夜まで営業するバーなどもありますが、新宿や六本木などの歓楽街とは一線を画しており、騒音やトラブルの報告は少ない部類に属します。
さらに、恵比寿ガーデンテラス壱番館がある恵比寿ガーデンプレイス付近は独立した開発エリアとして設計されているため、敷地内の警備体制や照明などがしっかり管理され、夜間でも安心して移動できる環境が整っています。
5．最寄り駅周辺の人口数
5-1．渋谷区の人口動向
渋谷区全体では、若年層を中心に人口が増加傾向にあるといわれます。都心回帰の流れと再開発によって、オフィスビルや高層マンションが次々と建設されているため、働きながら都心で暮らすというライフスタイルが定着しているのです。特に、恵比寿や広尾、神宮前などは富裕層や高所得層からの人気が高く、マンションの需要も常に高水準を維持しています。
5-2．恵比寿駅周辺の居住者数
恵比寿駅周辺には企業オフィスも多い一方、高級マンションや高層マンションが複数存在するため、ファミリーや単身者など多様な層が居住しています。渋谷区が公表する地域別の人口統計でも、恵比寿周辺の世帯数と人口数は数年にわたり微増傾向にあります。地域コミュニティも存在し、区立の保育園や学校施設なども充実してきているため、子育て世代にも注目されています。
5-3．将来的な展望
今後も恵比寿エリアでは再開発計画が進行しており、オフィスビルや複合施設などが新たに整備される見通しです。これに伴い、マンション開発も引き続き活発化し、若者だけでなくファミリー層からシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる街としてさらに成熟していくでしょう。商業施設や公共施設の整備も合わせて進むため、人口数と居住環境の質がバランス良く向上していくことが期待されます。
6．周辺施設5選
ここでは、恵比寿ガーデンテラス壱番館周辺で実在する5つの施設をピックアップしてご紹介します。日常生活やレジャーに役立つ飲食店や公共施設などを選定してみましたので、物件検討の際に参考にしてください。
6-1．スターバックスコーヒー 恵比寿ガーデンプレイス店
世界的に有名なコーヒーチェーンのスターバックスは、恵比寿ガーデンプレイス内にも店舗を構えています。ガラス張りの開放的な空間からは広場の眺めを楽しめ、ショッピングの合間や通勤・通学の合間にリフレッシュするのに最適です。季節限定のドリンクやフードメニューも充実しており、忙しい朝や午後のひとときに立ち寄る人が多いスポットになっています。
URL： スターバックス公式サイト
6-2．マツモトキヨシ 恵比寿駅前店
ドラッグストア大手のマツモトキヨシは、日用品や医薬品、コスメ、食品まで幅広く取り扱っているため、日常のちょっとした買い物に欠かせない存在です。恵比寿駅前店はアクセスが良く、遅くまで営業していることも多いため、仕事帰りや深夜に急に必要なものができた場合でも安心。処方箋の受け付けを行っている店舗もあるため、薬の受け取りなどでも利用しやすいでしょう。
URL： マツモトキヨシ公式サイト
6-3．恵比寿三越
恵比寿ガーデンプレイス内にある百貨店で、ファッション、コスメ、雑貨、食品など多彩なショップが並びます。とりわけ地下食品売場は新鮮な食材やスイーツ、デリカテッセンが充実しており、仕事帰りに夕食用の食材を調達するにも便利です。季節ごとに開催されるイベントや特設コーナーも見逃せないポイント。グローバルブランドとのコラボなども盛んに行われており、ショッピングだけでなく文化的な体験も味わえます。
URL： 恵比寿三越公式サイト
6-4．東京都写真美術館
恵比寿ガーデンプレイスから徒歩圏内に位置する東京都写真美術館は、写真と映像に特化した作品を幅広く展示する独自性のある美術館です。国内外の著名アーティストによる企画展や、歴史的な写真資料を展示した企画など、随時多彩なテーマを取り扱っています。定期的に行われる映画上映やワークショップも人気が高く、芸術やカルチャーを身近に感じられる貴重なスポットです。
URL： 東京都写真美術館公式サイト
6-5．恵比寿駅前交番
恵比寿駅周辺の治安や安全を支える存在として、恵比寿駅前には交番が設置されています。道に迷った際や落とし物などのトラブルが生じた際も、すぐに相談できるのは大きな安心材料です。周辺の飲食店や観光客が多い土地柄、警察の巡回も比較的頻繁に行われており、防犯面での心強さを感じられるでしょう。
URL： 警視庁公式サイト
7．恵比寿ガーデンテラス壱番館の魅力を深掘り
ここまで、恵比寿ガーデンテラス壱番館周辺の立地やアクセス、家賃相場、治安状況、人口動向、さらには便利な周辺施設をご紹介してきました。最後に、この物件自体が持つ魅力や価値についてもう少し詳しく考えてみましょう。
7-1．一体開発された街並みと独自の景観
恵比寿ガーデンプレイスは、サッポロビール工場の跡地を再開発する形で1994年に誕生した複合施設です。都内でも珍しく、オフィスビルや商業施設、レストラン、美術館などが一体となって計画的に開発されたため、その街並みは統一感がありながらも個性を兼ね備えています。恵比寿ガーデンテラス壱番館は、その中心部に位置しているため、敷地全体の洗練された雰囲気と景観を存分に享受できるでしょう。
7-2．豊富な商業・文化施設
前述したとおり、恵比寿ガーデンプレイス内や周辺には恵比寿三越、東京都写真美術館、レストランやカフェが数多く集積しており、ちょっとした買い物や食事に困ることはまずありません。夜景が美しいバーやダイニングも充実しているので、特別な日のデートや会食にも最適です。こうした商業・文化施設が日常生活の延長線上にあるという贅沢さは、都心でも限られたエリアだけが実現できる価値と言えます。
7-3．セキュリティと快適性へのこだわり
高級マンションとしてのステータスを持つ恵比寿ガーデンテラス壱番館は、セキュリティ対策や設備の快適性にも注力しているケースが多いです。オートロックや防犯カメラ、管理人やコンシェルジュサービスなど、居住者の安全と利便性を高める仕組みが整備されていると考えられます。住戸内部についても、高級感あふれる内装や機能的なキッチン・バスルーム、眺望を活かした大きな窓など、ハイエンド層に合わせた設計が施されているでしょう。
7-4．多様なライフスタイルに対応
恵比寿ガーデンテラス壱番館は、そのアクセスの良さや周辺施設の充実、さらには高級感あふれる住環境から、単身者やDINKs、高所得ファミリー、さらには外国人エグゼクティブなど、幅広い層に魅力を感じさせます。ビジネス面では都心のオフィス街への移動時間を短縮できる上、休日には徒歩圏内でショッピングやアート鑑賞、グルメを楽しめる最高の立地です。都心での暮らしに憧れながらも、落ち着いた雰囲気も大切にしたいという方にとって理想的な選択肢になるでしょう。
7-5．将来的な資産価値
都心屈指の人気エリアである恵比寿は、再開発や商業施設の拡充によってさらに発展が見込まれています。ブランド力の高いエリアとしての地位は揺るぎなく、恵比寿ガーデンテラス壱番館のような物件は中古売買市場でも一定の評価を維持する可能性が高いでしょう。賃貸であっても、将来的に物件を手放す際や次の住まいへ移る際に、その知名度と人気度が有利に働くことが少なくありません。高値での売却や安定した賃貸需要が期待できるため、資産価値の面でも優位性があると考えられます。
8．まとめ
本記事では、恵比寿ガーデンテラス壱番館が位置する恵比寿エリアの立地や主要駅までのアクセス、周辺の家賃相場、治安、人口動向を約6,000文字にわたって解説し、さらに実際に暮らすうえで役立つ周辺施設を5つ紹介しました。恵比寿は都内でも屈指の人気を誇るエリアとして、ハイセンスな商業施設や飲食店だけでなく、歴史や文化を感じられるスポットや落ち着いた住宅街を有している点が大きな魅力です。
恵比寿ガーデンテラス壱番館は、そんな恵比寿エリアの中でも特に贅沢な住環境を実現する高級マンションとして、多くの人々の憧れの的となっています。交通アクセスの良さ、整然とした街並み、洗練されたデザインや充実した設備など、都心生活に必要とされる要素をすべて兼ね備えていると言っても過言ではないでしょう。忙しいビジネスパーソンや子育てを見据えるファミリー、さらにはカルチャーや芸術を愛する方々まで、幅広いライフスタイルにマッチする可能性を秘めています。
実際に物件を検討する場合は、昼夜や週末など時間帯を変えて現地を訪れ、街の雰囲気や交通の利便性、建物内部の仕様をしっかりと確認すると良いでしょう。恵比寿という華やかさと落ち着きを併せ持つ魅惑的な街で、新たな暮らしのステージを始めてみるのはいかがでしょうか。
