四谷をまるごと深堀り！風情と利便性を合わせ持つ魅力あふれる街

ここでは、「四谷」駅についてたっぷり解説していくよ。ビジネス街と住宅街が巧みに融合し、昔ながらの風情あるスポットも残っているエリアとして注目度が高いんだ。駅周辺には大学やオフィスビルが点在しながらも、緑を感じられる公園やお寺・神社といった歴史的施設も多く、散策するだけでも結構楽しい。今回は、四谷駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、乗降者数、物件の家賃相場と中古価格の相場、住民の声や口コミなどを一挙に紹介。真面目かつ、時々フランクな語り口で進めるから、興味がある人はゆっくり読んでみて！

1．四谷駅の特徴

1-1．ビジネス街と住宅街の両立

四谷駅周辺は、オフィスビルや大学、専門学校などが並ぶ一方で、一歩裏通りに入るとマンションや戸建が落ち着いた雰囲気を醸し出しているんだ。学生や社会人から、ファミリー層まで幅広い層の人が暮らしているのが特徴。近年は再開発が進んでいて、大型商業施設や新しいマンションも増加傾向にある。

1-2．独特の下町情緒と歴史的景観

四谷といえば、江戸時代から寺社仏閣が点在するエリアとして有名だった。その名残から、いまでも歴史ある建物が残っていて、下町情緒を感じられるよ。老舗の飲食店や和菓子店もたくさんあり、都会の真ん中にいながら少しゆったりとした空気を味わえるのが魅力のひとつだね。

1-3．アクセスの良さ

JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が利用できる四谷駅は、都内主要エリアへの移動がとにかくスムーズ。ビジネスや通学に便利なのはもちろん、レジャーやショッピングでも移動時間を短縮できるから、「どこへ行くにも便利すぎる！」と評判なんだ。

2．四谷の歴史

2-1．江戸時代の要所

江戸時代、四谷周辺は江戸城外堀の一部として位置づけられ、大名屋敷や武家屋敷が多く並んでいた。通りには商店も栄え、「江戸六宿」の一つとされるほどの賑わいを見せたと言われているんだ。当時から大変活気のある街だったそうだよ。

2-2．明治以降の近代化

明治になると四谷は市街地として本格的に発展し、多くの官公庁や学校が集まる文教地区としての性格も強くなった。さらに、1928年には東京メトロ（当時の地下鉄）が丸ノ内線の前身として計画されはじめ、JRの前身となる鉄道も開通して、都心への通勤通学がしやすいエリアになったんだ。戦後は復興とともに再開発が進み、現代の便利さと伝統をあわせ持つ街へと変貌を遂げている。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR中央線・総武線

新宿駅：JR中央線で約5分
東京駅：JR中央線快速で約10分
秋葉原駅：JR総武線で約15分

3-2．東京メトロ丸ノ内線

赤坂見附駅：約5分
銀座駅：約10分
池袋駅：約15分

通勤・通学の乗り換えで使うことが多い路線が揃っていて、新宿や東京、銀座・池袋などの主要エリアへのアクセスは文句なしだね。乗り換え次第で他の路線への接続も良好だから、都内のほとんどのエリアにラクラク移動できるはずだよ。

4．駅の乗降者数

四谷駅はJRと東京メトロが交わるターミナルの一つでもあるため、1日の平均乗降者数はかなり多め。JRだけで約10万人前後、東京メトロを含めれば合わせて15万人超になることもある。朝と夕方のラッシュ時はどちらの路線も通勤・通学客で賑わうから、ホームや改札口は結構混み合うよ。ただ、新宿や東京のような超巨大ターミナルと比べると、まだ移動しやすい印象があるかもしれないね。

5．四谷周辺の物件の家賃相場

5-1．ワンルーム・1K

四谷は都内中心部ということもあり、家賃はやや高め。ワンルーム・1Kタイプで月額10万〜14万円程度が相場になってくることが多い。築年数や駅からの距離、マンションの設備によってはもう少しリーズナブルな部屋もあるけれど、駅近や築浅だと高額になりやすいんだ。

5-2．1LDK・2LDK以上

1LDKだと15万〜25万円、2LDKになると25万円以上といったケースが目立つ。ハイグレードな設備を備えた物件や、管理体制がしっかりしているマンションになると、さらに家賃が上昇する。ファミリー層や夫婦で住むなら、ある程度の予算を確保しておきたいところだね。

5-3．学生向けマンションもあり

大学や専門学校が多いエリアだけあって、学生向けのマンションも一定数存在する。セキュリティや敷礼ゼロなど、若者向けの条件が備わった物件が出ることもあるから、探すときはこまめなチェックが必要だよ。

6．中古マンション価格の相場

6-1．1平米あたり200〜250万円前後

中古マンションの相場は、駅近でグレードが高い物件だと1平米あたり200〜250万円前後が目安。70平米クラスなら1億円前後になることもよくある。人気の中央線・丸ノ内線沿線であり、都心へのアクセスが抜群という価値から、どうしても価格は高止まりしやすいのが現状だね。

6-2．築年数とのバランス

築古物件でも立地がいいと相場があまり下がらないのが四谷周辺の特徴。リノベーション前提で探すなら、築古だけど管理状態が良いマンションをチェックするのも手だと思うよ。

7．みんなの四谷の印象・口コミ

7-1．「落ち着いた雰囲気で居心地がいい」

新宿や渋谷みたいな派手さはないけれど、程よく都会で程よく穏やかな空気を感じる街だと言われることが多いんだ。ビジネス街もあるけれど大きな繁華街はないから、騒音や治安面で不安を感じることは比較的少なめという声も。

7-2．「交通アクセスが最高に便利」

JRと東京メトロが乗り入れるから、通勤・通学だけでなくお出かけやショッピングにも便利。都内の主要路線をほぼ網羅できるから、乗り換えのストレスが少ないという口コミが多数。移動時間を節約できるのは大きなメリットだね。

7-3．「グルメスポットが意外と豊富」

老舗の和食店やうなぎ屋さん、ラーメン屋さんなど幅広いジャンルのお店が点在している。飲食店の数は結構充実しているから、外食派の人でも飽きないとの評判。カフェやベーカリーなども多いから、休日の散策が楽しいよ。

7-4．「家賃は高めだけど住む価値アリ」

都心部だから家賃はそれなりにかかるけれど、アクセスや街の雰囲気を考えると「自分への投資」として納得している人が多い。学生や単身者にとっては苦しい面もあるけれど、それだけの魅力が詰まったエリアと言えるのかもしれない。

8．四谷周辺のおすすめ施設10選

四谷とその周辺には、日常的に使える便利スポットやちょっと立ち寄りたくなるお店が揃っているんだ。ここからは10箇所の施設をピックアップして紹介するよ。各施設の名前をタップ（クリック）すると、それぞれの公式サイトの詳細がチェックできるはずだから、気になるところは見てみてね！

デニーズ四谷店
- 概要：気軽に入れるファミリーレストランで、モーニングから深夜まで営業することも多い。幅広いメニューで家族連れにも人気。
- デニーズ
モスバーガー四谷店
- 概要：注文を受けてから作るスタイルのハンバーガーチェーン。野菜にこだわったメニューが豊富で、学生からビジネスパーソンまで利用しやすい。
- モスバーガー
マルエツプチ四谷二丁目店
- 概要：駅から少し歩いた場所にあるコンパクトスーパー。生鮮食品や日用品が揃っているので、ちょっとした買い物に便利。
- マルエツプチ
ファミリーマート四谷駅前店
- 概要：お弁当や飲み物はもちろん、ATMやコピーサービスなど生活に役立つ機能が充実したコンビニ。
- ファミリーマート
トモズ四谷店
- 概要：医薬品やコスメ、健康食品を取り扱うドラッグストア。処方薬を扱う調剤薬局を併設している店舗も多い。
- トモズ
ドン・キホーテ新宿店
- 概要：四谷から少し歩いたところにある大型ディスカウントショップ。日用品から食品、家電まで幅広く揃う。
- ドン・キホーテ
ダイソー新宿靖国通り店
- 概要：100円ショップの定番。文房具やキッチン用品など、日用雑貨を安く入手できる。
- ダイソー
四谷郵便局
- 概要：郵便や貯金、保険などのサービスを利用できる便利な施設。駅から近く、急ぎの荷物発送に助かる。
- 四谷郵便局
上智大学
- 概要：四谷駅のシンボルともいえる総合大学。多国籍な学生が集まる国際色豊かなキャンパスで、街全体に若々しい雰囲気を与えている。
- 上智大学
新宿御苑
- 概要：駅から少し歩くけど、広大な敷地に四季折々の花や木々が楽しめる公園。ジョギングや散策、ピクニックなどリラックスにうってつけ。
- 新宿御苑

9．まとめ

四谷は、JR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れるアクセス抜群の駅でありながら、老舗の飲食店や和の趣を残す街並みが根付いている魅力的なエリア。学生や会社員、ファミリーといった多様な層が暮らし、日々の賑わいを支えているんだ。
駅の周辺は便利さが格段に高いから、仕事や学業、ショッピングなどで移動にストレスをあまり感じないというメリットがある。ただし、その分家賃相場は高めで、物件探しにはそれなりの予算が必要になるのも事実。
でも、一度住んでみれば四谷の穏やかで暮らしやすい雰囲気に魅了されるかもしれないよ。少し足を伸ばせば、新宿御苑や神宮外苑のような緑豊かなスポットも楽しめるし、何より「都会の喧騒」と「下町風情」がバランスよく混じり合っているのが四谷の面白さ。ぜひ自分の目で確かめてみてほしいな。