W-STYLE難波の立地概要
W-STYLE難波は、大阪市浪速区敷津東（または近辺）に立地し、最寄り駅は**大阪メトロ「大国町駅」**となります。この駅は、御堂筋線（M21）と四つ橋線（Y16）が乗り入れ、両線でのアクセス性を備える駅です。(Osaka Metro)
駅構造としては、地下に島式ホーム2面4線を持ち、御堂筋線・四つ橋線の直通乗り換えがしやすい設計となっており、同一方向同士のクロス乗換えも可能という特徴があります。(ウィキペディア)
W-STYLE難波の周辺は、なんば・心斎橋・天王寺等の都心部に非常に近く、日常利便性と都市アクセス性を兼ね備えた立地といえます。
周囲には住宅棟・マンションが立ち並びつつ、商業施設・飲食店・生活インフラも充実しており、生活基盤として申し分ない環境です。
主要駅へのアクセス
W-STYLE難波から大国町駅までの所要は徒歩およそ数分程度（駅近と想定）。
そこからの代表的なアクセス例を以下に示します：
| 行先 | ルート例 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| なんば駅 | 大国町駅 → 御堂筋線で1駅 | 約2分 | 近接のため利便性抜群 (駅探) |
| 心斎橋駅 | 大国町駅 → 御堂筋線で乗換えなし | 約4〜5分 | 市中心部へ直通アクセス可 |
| 梅田（大阪駅） | 大国町駅 → 御堂筋線 → 淀屋橋・本町等経由 | 約15〜20分 | 中心部へのアクセス良好 |
| 天王寺駅 | 大国町駅 → 御堂筋線で方向直通 | 約10〜15分 | 都市南部・ターミナル駅へも接続性あり |
| 四ツ橋／本町方面 | 大国町駅 → 四つ橋線利用 | 約5〜10分 | 四つ橋線で西側方面へも便利 |
また、大国町駅からは徒歩で今宮駅や今宮戎駅にアクセスでき、JR環状線や南海線利用も可能なため、選択できるルートが広がります。(profit-aset.jp)
このように、W-STYLE難波は「都心近接 × 多路線アクセス」の強みを持つ立地と言えるでしょう。
大国町駅周辺の賃貸物件家賃相場
大国町駅周辺の賃貸相場を複数の情報源から整理すると、以下のようになります：
- HOMES による駅徒歩10分圏内の平均賃料： 7.39万円 とのアンケート調査結果 (ライフルホームズ)
- HOMES「家賃相場情報」によれば、ワンルーム：6.81万円、1K：7.02万円、1DK：9.64万円、1LDK：11.71万円、2LDK：13.17万円 など (ライフルホームズ)
- OCN不動産では、1R：6.36万円、1K／1DK：約7.66万円、1LDK以上：12.56万円というデータあり (OCN不動産)
- Yahoo! 不動産でも、ワンルーム：7万円、1K：7.8万円、1LDK：12.5万円などのデータが提示されている例あり (Yahoo!不動産)
- 過去3年で賃料が8.8％ほど上昇傾向という分析も見られます (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- また、ホームズの賃貸一覧情報では、一人暮らし向けのワンルーム・1DKで「5.5〜7万円前後」、2LDK〜3LDKで11〜15万円前後との記載もあります (ライフルホームズ)
これらのデータを総合すると、単身向けの物件（ワンルーム／1K～1DK）ではおおよそ 6万円台後半から8万円前後、1LDK 〜 2LDKクラスでは 10〜13万円前後 と見ておくのが妥当と考えられます。
なお、築年数や駅徒歩距離・設備仕様によって上下幅が大きいため、実際の募集条件はこの範囲を基準にしつつ、物件ごとの個別条件を見比べることが重要です。
治安・安全性の観点
大国町駅周辺の治安について、情報を複数の観点から整理します。
歴史的背景と改善の動き
かつて浪速区・大国町界隈には、「かつては風俗店が多かった」「夜間の雰囲気が懸念されていた」との指摘があります。(ライフルホームズ)
しかし、地域住民と警察による環境整備対策が進められ、違法店舗の撤退や環境浄化が実施されてきたという記録があります。(ライフルホームズ)
現在では、駅周辺の繁華街エリアは夜遅くまで人通り・営業店が多くなるため多少の賑わいと雑多さがありますが、住宅街や内側の通りでは落ち着いた雰囲気も感じられる、という声が多く見られます。(ライフルホームズ)
犯罪傾向・体感評判
不動産情報サイトなどでは、「犯罪件数が若干多め」「大通りを少し離れると暗い道がある」「侵入窃盗や自転車盗難、公然わいせつの発生が報告されている」との指摘もあります。(イエプラ)
また、口コミベースでは、「酔客の通行」「外国人の出入り」「夜間の騒音」などを警戒材料とする声も散見されます。(イエプラ)
ただし、駅近く・主要通り沿いでは街灯整備や人通りがあるため、日中や早めの夜間であれば比較的安心感を持つ住民もいます。(ライフルホームズ)
不動産会社の見解としては、「昔のイメージは払拭されつつある」「大国町は住みやすいと評価されるようになってきている」とする記述も見られます。(lakia-namba.com)
総じて、治安は「優良」ではないが「過度に危険とも言えない」といった評価が多く、物件選定時には通りの明るさ・道幅・窓向き・設備（防犯カメラ・オートロック等）を重視したいエリアと言えるでしょう。
駅の利用者数・人口数など
大国町駅ならびに周辺地区の人口・駅利用動向についてのデータを以下に示します。
駅利用者数（乗降人員）
Wikipedia のデータによれば、2018年11月時点での一日上下車人次は 31,324人（上車：16,071人、下車：15,253人）という数値があります。(ウィキペディア)
これは御堂筋線／四つ橋線の駅としては中規模～中堅クラスの利用量と言えます。(ウィキペディア)
また、御堂筋線・四つ橋線相互乗換駅という点で、乗換流動も一定存在していると推察されます。(ウィキペディア)
この乗降人員規模は、「通勤・買物・観光等で人の流れがある駅」という印象を裏付ける数字です。
地域人口・区の人口動態
大国町駅がある浪速区の最新の区統計によると、浪速区全体の人口・世帯数データが公表されています。(アットホーム)
浪速区の家賃相場データも出ており、区全体としての家賃相場（ワンルーム・1K 等を含む）で 約7.3万円 という数値も記載されています。(アットホーム)
また、駅周辺の街情報サイト（HOMES）では、「買い物利便性：4.4」「交通利便性：4.6」「治安の良さ：2.7」「自然の多さ：2.0」などの数値指標を併記しています。(ライフルホームズ)
これらを合わせると、浪速区および大国町駅周辺には常住人口があり、商業・住宅混在の地域構造が見られ、生活需要ベースの賃貸需要が期待できる地域と言えます。
周辺施設ピックアップ（5件）
以下、大国町駅周辺で実在する施設を5件選び、それぞれの概要を紹介します。
1. 幼保連携型認定こども園 大国保育園
所在地：浪速区大国2-13-1 (aizenen.or.jp)
対象年齢：生後6ヶ月〜5歳児 (aizenen.or.jp)
保育時間：7:30〜19:30 (aizenen.or.jp)
構造：鉄筋コンクリート2階建 (aizenen.or.jp)
アクセス：地下鉄御堂筋線・四つ橋線大国町駅から約300m (aizenen.or.jp)
特徴：障がい児保育・延長保育・子育て相談・地域交流活動を実施 (aizenen.or.jp)
2. ひよこルーム浪速保育園
所在地：浪速区敷津西2-8-20 CREST88 1F (hiyoko-room.com)
運営形態：企業主導型保育園 (hiyoko-room.com)
対象：0〜2歳児 (hiyoko-room.com)
開園時間：7:00〜20:00 (hiyoko-room.com)
アクセス：大国町駅より徒歩3分 (hiyoko-room.com)
3. ホテルソビアルなんば大国町（ホテル施設）
アクセス案内として、大国町駅6号出口より徒歩1分という立地で紹介されています。(sobial.jp)
これは宿泊施設であり、駅至近の立地として地域の交通利便性を象徴する施設の一つです。
4. 大阪市立大国小学校
浪速区大国町近辺に位置する公立小学校。設立年は1904年と古く、地域に根付く教育機関です。(osakakiten.com)
学区内の子どもが通う小学校で、地域住民の生活基盤とリンクする施設です。(osakakiten.com)
5. 大国主神社
駅周辺のランドマーク的神社。大国町駅の出口案内地図に神社表記があります。(Osaka Metro)
地域の文化・伝統を感じさせる施設で、街の景観や散歩ルートにも寄与する存在です。
（補足：これら以外にも、敷津松之宮・浪速図書館・木津市場・浪速区役所・浪速警察署・商業施設・スーパー等が徒歩圏内に点在しています。(ウィキペディア)）
W-STYLE難波を検討する方にとって、「駅近」「2路線利用可能」「主要駅アクセス良好」「賃貸相場が把握しやすい」「生活施設充実」「治安配慮が必要なエリア」などの要素を整理しました。
この物件への案内用ページおよび駅の賃貸情報案内ページを以下に記します：
