ヴィラ・セレーノ玉造本町｜玉造駅エリアでかなえる快適都心暮らし

1. 物件立地の魅力：玉造駅徒歩圏、都心と暮らしの交差点に位置

「ヴィラ・セレーノ玉造本町」は、大阪市天王寺区玉造本町付近、JR大阪環状線およびOsaka Metro長堀鶴見緑地線の 玉造駅（たまつくりえき） に近接する立地という想定の下でご紹介します。玉造駅は、都心部ながらも住宅街の落ち着きも併せ持つエリアで、利便性と住みやすさのバランスが取れている点が大きな魅力です。

玉造駅周辺は、商店街やスーパー、飲食店などが整った暮らしのベースがありながら、大阪城・真田山方面の緑や歴史のある街並みも残っており、暮らしにゆとりを感じさせる環境があります。駅徒歩圏に住まうことで、通勤・通学の利便性を確保しながら、日常の買い物や休日の散策にも事欠かない立地です。ホームズ編集部によれば、「駅周辺はスーパー・商店街と日常の買物場所が充実」していると紹介されています。(ライフルホームズ)

2. アクセス：主要駅・都心拠点への優れた交通ネットワーク

玉造駅を利用することで、以下のようなアクセス環境が整っています：

JR大阪環状線で大阪市内をグルリと一周。大阪駅・京橋・天王寺など都心拠点への移動がスムーズ。
Osaka Metro長堀鶴見緑地線も乗り入れており、心斎橋・西長堀・鶴見方面などへの地下鉄移動が可能。
駅構内・周辺において改札・出入口・エレベーター・エスカレーターといった設備が整備されており、アクセス性・利便性ともに高い評価があります。(Osaka Metro)
例えば大阪城公園や天王寺エリアへも比較的近いため、休日の散策・趣味の外出先としても活用しやすいエリアです。

このように、通勤・通学・週末の移動など、ライフスタイルのあらゆる場面で強みを発揮する交通アクセスがあります。

3. 賃貸相場：玉造駅周辺の家賃の目安

玉造駅周辺の賃貸家賃相場について、複数のデータをもとに整理しました。

ホームズによるデータでは、玉造駅の家賃相場としてワンルームが約 5.63万円、1K 約 6.73万円、1LDK 約 9.57万円 といった水準が示されています。(ライフルホームズ)
SUUMOでは、「新築かつ駅徒歩1～5分以内」の条件下でワンルーム約 6.8万円～、2LDKで約 18.4万円 など、幅のある設定が見られます。(SUUMO)
Yahoo!不動産の集計では、「一人暮らし」向け物件平均家賃が約 8.1万円、「二人暮らし」向けが約 **12.0万円」、「ファミリー向け」が約 18.3万円 と報告されています。(Yahoo!不動産)
また、CHINTAIのデータでは、1Rで約 4.50万円～、1Kで約 6.81万円～、2LDKで約 15.20万円～ といった数値が掲載されています。(賃貸ネット)

以上より、玉造駅周辺の賃貸相場としては、単身・カップル向けの間取りで 6～10万円前後、ファミリー・ゆとりの間取りでは 12～18万円前後 といった目安がひとつの参考となります。物件の築年数、駅徒歩距離、設備仕様、階数・向きなどによってさらに上下するため、内覧時に確認されることをおすすめします。
3年間の賃料推移では約 4.05% の上昇というデータもあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

4. 治安・安全性：玉造駅周辺の街の傾向

玉造駅周辺エリアについて、街の安全性・治安・暮らしやすさの観点から整理します。

ホームズの記事では「駅と商店街・スーパーが充実しており、単身者からファミリーまで物件が探しやすい環境」と紹介されており、暮らしやすさという評価がされております。(ライフルホームズ)
人通りの多い駅前エリア・商店街付近では比較的安心感があります。反対に、深夜帯・駅からやや離れた路地・住宅街の奥側などでは照明・人通りの確認をした方がよいという住み手の声もあります。
天王寺区全体の統計では、一般世帯数が約 42,127 世帯、一人暮らし世帯率約 50.1％というデータもあります。(ノムコム)
駅利用者数も多く、JR大阪環状線の玉造駅1日平均乗降客数は約 30,596人。(ライフルホームズ)

総じて、都心に近接しながらも住宅街と商業地が混在する地域という特性ゆえ、暮らしやすさ・利便性という点では優れていますが、夜間の住宅街奥・帰宅ルートの明るさ・人通りの有無など、個別住戸選びの際には確認をおすすめします。