物件名と立地概要
大阪市西区九条エリアに位置する「エステムコートディアシティウエスト」。最寄り駅は 九条駅（大阪メトロ中央線・阪神なんば線）で、都心部へのアクセスに優れながら、生活環境も整った地域です。本稿では、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口数、さらに周辺施設の概要までを具体的に整理し、検討者向けに分かりやすい形でご紹介します。
立地・街の雰囲気
九条駅周辺は、大阪市の西部にある住宅・商業が複合するエリアです。駅周辺には昔ながらの商店街もあり、「ほど良い下町感」が生活に温かみを与えています。実際、九条駅周辺は「アクセス良好で、賃料も比較的抑えめ」「暮らしやすい街」という紹介があります。 (Lakia Awaza)
また、西区全体としても人口増加傾向にあり、地域として居住・住宅供給が活発な区となっています。 (大阪市公式ウェブサイト)
こうした背景のもと、「エステムコートディアシティウエスト」は駅徒歩圏で利便を確保しつつ、日常の暮らしが落ち着いた環境で成立しやすい立地と言えます。
主要駅までのアクセス
九条駅から都心主要駅までのアクセスを整理します。
- 九条駅（大阪メトロ中央線／阪神なんば線）から、例えば梅田・本町方面や難波方面への移動がスムーズという評価があります。 (Lakia Awaza)
- 駅自体は複数路線を利用可能という点も大きなメリットで、通勤・通学・休日の外出にも対応しやすい立地と整理できます。
そのため、都心近接の暮らしを希望しながらも、毎日住む場所として安定性・利便性を求める方にとって魅力的な立地です。
最寄り駅「九条駅」エリアの賃貸物件・家賃相場
お部屋探しの目安として、九条駅周辺の賃貸家賃相場データを整理します。
- ホームズのデータでは、ワンルーム／1K／1DK（マンション・アパート）で平均 約6.71 万円 が報告されています。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMOでは「新築か駅徒歩1～5分以内」という条件で、ワンルームで約 6.3 万円～、4DKで17万台という表示があります。 (SUUMO)
- また、Yahoo!不動産では間取り別で「ワンルーム：約6.3万円」「1K：約7.2万円」「1LDK：約12.2万円」という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
- 賃料相場の推移を見ると、過去3年間で約6.4%上昇というデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
以上を整理すると、九条駅徒歩圏で単身～少人数向け住戸を探す際には“6万円台前半～7万円台”がひとつの目安となり、間取り・築年・駅徒歩・設備仕様によってこの範囲を上回る可能性もあります。
「エステムコートディアシティウエスト」を検討する上では、この相場感を踏まえて条件を確認することが有効です。
治安・住みやすさ
住環境選びにおいて、治安・夜間の雰囲気・通勤／帰宅時の安心感も重要です。九条駅エリアの状況を整理します。
- 住民の声として「九条駅はアクセスが良く、昔ながらの商店街があり暮らしやすい」「観光地ではなく日常の落ち着きがある」というポジティブな評価があります。 (Lakia Awaza)
- 一方で「歓楽施設・飲食店も駅近くにあるため、夜間や酔客帰りなど人通りが薄くなる路地・入口あたりは徒歩時に確認すると安心」というコメントもあります。 (イエプラ)
総じて「アクセス良好＋暮らしやすさ」のバランスがとれた街であり、夜間・徒歩ルート・建物立地（駅出口との配慮）を併せて確認すれば、安心して居住できる選択肢と言えます。
最寄り駅エリアの人口数・住環境指標
物件所在の大阪市西区および九条エリアの人口動向を整理します。
- 大阪市西区の人口は令和6年9月30日時点で 110,374人、世帯数69,681世帯、人口密度21,185人／km²という数値です。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 世帯構成・年齢別構成では、15歳未満人口比率11.53％、生産年齢人口(15〜64歳)73.38％、高齢人口（65歳以上）15.09％というデータがあります。 (生活ガイド.com)
- また、町丁目別では「九条1丁目」の人口データも存在し、住む地域として一定の規模・世帯基盤があることが確認できます。 (人口統計ラボ)
これらから、九条駅エリアは“住む街としての基盤”が整っており、賃貸需要・居住環境共に安心材料が揃っていると言えます。
周辺施設・生活インフラ（実在5件）
物件周辺には、暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っています。以下、5つをピックアップして概要を記載します。
1. ナインモール九条商店街（商店街）
九条駅南側に延びるアーケード商店街で、八百屋・肉屋・惣菜店・カフェなどが並び、地域住民の日常の買い物・散策に適しています。暮らしの“顔”として温かみがあります。
2. スギ薬局 ナインモール九条店（ドラッグストア）
駅直近・商店街内にあるドラッグストアで、医薬品・日用品・化粧品も扱っており、日常の買い出しに非常に便利です。
3. 西警察署 九条交番（公共・安全施設）
住所：大阪市西区九条2-5-1。駅徒歩数分圏に交番が存在しており、夜間の帰宅ルート・緊急時の安心感に寄与します。
4. 麦熊公園（公園・憩いの場）
地域の住宅街に近接した公園で、散歩・ペットの散歩・子どもの遊び場として機能。都心近接ながら緑のある暮らしが得られる点は住環境として大きなプラスです。
5. マクドナルド 九条店（チェーン飲食店）
駅至近にあるファーストフード店。通勤前・帰宅後の軽食や、待ち合わせ場所としての利便性があります。日常生活の細かい“使いやすさ”にも寄与する施設です。
検討者向けポイント整理
「エステムコートディアシティウエスト」を検討される方に向けて、以下のポイントを整理しました。
- 駅徒歩圏で「アクセス良好＋暮らしやすさ」がバランス良く整っており、通勤・通学・日常生活すべてがスムーズ。
- 賃貸相場としては、単身・少人数向け住戸で6万円台前半～7万円台が目安。築年・設備・徒歩分数など条件次第でこのレンジを上回る可能性あり。
- 街としての雰囲気・施設・人口基盤ともに整っており、住まいとして安心感の高いエリアです。
- ただし、都心アクセス・駅近という特性ゆえ「繁華街・飲食店・夜間の徒歩ルート・建物前面道路・駅出口環境」など、物件個別条件を確認することが望ましいです。
以上を踏まると、「エステムコートディアシティウエスト」は、都心近接の利便性を享受しつつ、住宅としての落ち着き・暮らしのインフラも備えたい方にとって、有力な選択肢となります。間取り・設備・専有面積・築年・徒歩分数・方位などの詳細条件も併せてご確認いただき、ご自身の暮らしにふさわしい住まいかどうかをぜひご検討ください。
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