クリスタルビルディング｜東日暮里3丁目の暮らしやすさとアクセスを徹底解説

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【はじめに】
東京都内で住まいを検討する際、大切になるのは都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境のバランスです。東日暮里3丁目は、下町情緒を残しつつも複数の鉄道路線で都心に直結する利便性が特徴のエリアと言えます。今回取り上げる「クリスタルビルディング」は、日々の生活がしやすいだけでなく、ビジネス街やショッピングエリアへの移動にも便利な立地です。さらに周辺には公園や博物館、飲食店などがあり、日常生活や休日の過ごし方を多彩に演出してくれます。この記事では、物件の立地、主要駅までのアクセス、賃貸相場、治安情報、最寄り駅周辺の人口数などを詳しくご紹介します。

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【物件概要と立地】
クリスタルビルディングは、荒川区東日暮里3丁目に位置する物件です。荒川区と聞くと、昭和からの下町情緒が色濃く残り、人情味あふれる商店街が広がるイメージを抱く方も多いでしょう。実際、東日暮里3丁目周辺にも昔ながらの店舗や飲食店が点在しており、地域コミュニティとの距離を身近に感じられます。一方で、JR山手線・京浜東北線・常磐線が通る日暮里駅、東京メトロ千代田線が走る西日暮里駅、JR常磐線と京成本線の連絡駅である新三河島駅など、複数の駅が徒歩圏またはバス圏に収まっており、忙しいビジネスパーソンやファミリーにも嬉しいアクセス環境が整っています。

周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどの生活必需品を取り扱う店舗が豊富で、日常の買い物に不自由することは少ないでしょう。近くには下町情緒を楽しめる商店街もあり、飲食店の数も増加中です。チェーン店舗だけでなく個人経営の店も多く、自炊派の方は食材探しに、外食派の方はバリエーションを求めて楽しめるエリアと言えます。

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【主要駅までのアクセス】
クリスタルビルディングの所在地から比較的近いのは、JRや京成本線、そして東京メトロ千代田線など複数の路線が利用できる日暮里・西日暮里・三河島エリアです。ここでは、日暮里駅を中心に主要駅までの所要時間をまとめてみます（乗り換え・待ち時間を除く目安の時間です）。

東京駅方面
日暮里駅からJR山手線外回りまたは京浜東北線で上野駅へ約5分、そこから山手線、もしくは京浜東北線で東京駅へ移動すると合計15分前後。早朝やオフピーク時であれば10分台でアクセスできます。
新宿駅方面
日暮里駅からJR山手線を利用するのが一般的です。所要時間は約20～25分ほど。時間帯によっては混雑する区間ですが、乗り換え不要で移動できるので便利です。
渋谷駅方面
同じく山手線を利用することで乗り換えなしに行けます。所要時間は約30分前後。都内有数の繁華街へアクセスしやすいため、ショッピングや娯楽施設を気軽に楽しむことができます。
上野・秋葉原エリア
日暮里駅から山手線で上野は約5分、秋葉原までは約10分前後。上野は美術館や動物園、秋葉原は電気街として知られる人気の観光地ですが、どちらも短時間で行ける距離です。
成田空港方面
日暮里駅は京成本線の主要駅としても知られ、成田空港に直通する京成スカイライナーを利用することで約40分～45分ほどで空港へアクセスが可能です。海外出張や旅行が多い方にとっては大きな魅力となるでしょう。

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【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
東日暮里3丁目の最寄り駅となる日暮里駅や西日暮里駅、三河島駅周辺は都心へのアクセスが良い割に、賃料水準が比較的リーズナブルなエリアとして注目を集めています。ここでは一般的な相場を目安として紹介しますが、駅からの距離や物件の築年数、設備によって変動する場合があります。

ワンルーム・1K：6万5千円～9万円程度
1DK・1LDK：9万～13万円程度
2LDK・3LDK：14万～20万円程度

都心に近い山手線沿線の中では比較的落ち着いた価格帯と言われています。また、築古の物件ではリーズナブルな家賃帯のものも見つかりやすく、コストを抑えた暮らしをしたい単身者にとっても、ファミリー層にとっても選択肢が広いエリアです。

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【治安情報】
東日暮里3丁目周辺は商店や住宅が混在する下町エリアであり、地域コミュニティがしっかりと根付いています。商店街の夜間でも人通りがそれなりにある地域と、住宅街の静かな通りが混ざり合っているため、一概に「治安が良い・悪い」と言い切るのは難しいですが、大きな繁華街がない分、夜間に騒々しくなるといったケースは比較的少ないようです。

一方で、山手線沿線という土地柄もあり、駅周辺では多くの人が行き交います。特に日暮里駅前などは交通量も多いため、スリやひったくりなどには注意が必要です。荒川区全体では、地域の防犯活動や交番の巡回が積極的に行われており、大きな犯罪発生率は都内平均と比べても高くはありません。

夜間に帰宅する場合は、主要な大通りや明るい道路を選ぶなどの基本的な対策を取っていれば、過度に心配する必要はないと言えます。地域の住民同士の交流が盛んな下町エリアでは、近所づきあいや商店街の目が行き届くという面も治安の安定に寄与しているでしょう。

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【最寄り駅周辺の人口数】
荒川区の総人口は約21万人前後（時期により増減あり）とされ、東京23区の中では中規模程度の人口数です。その中で日暮里・西日暮里周辺は山手線沿線に位置することから、比較的他区からの流入も多い傾向にあります。一方、区南部にあたる南千住や町屋エリアなども再開発が進んでおり、区内の人口バランスは徐々に変動しているのが実情です。

東日暮里3丁目周辺の正確な人口を示す統計は公開されていませんが、最寄り駅の日暮里駅周辺を生活圏とする居住者は数万人規模と考えられます。山手線沿線である一方、下町情緒が残る住宅街も多いため、若年層からファミリー層、シニア世代まで多様な世帯構成が混在しているのが特色です。外国人住民も多く、多文化共生の雰囲気が漂う点もこのエリアの魅力の一つでしょう。

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【周辺にある主な施設（5選）】
クリスタルビルディングの周辺で、日常生活に役立ちそうな施設や、街の魅力を感じられるスポットを5つピックアップしました。チェーン飲食店や医療・公共機関、駅ビルなど多彩な目的で利用できるものが揃っています。下町ならではの温かみを感じられる場所がある一方で、新しい商業施設も少しずつ増えており、多面的な雰囲気を楽しめるエリアです。

FamilyMart 東日暮里三丁目店
物件から徒歩圏内にあるコンビニエンスストアチェーン。24時間営業で日常的に利用しやすく、ちょっとした買い物や公共料金の支払いなど、便利なサービスを提供しています。
FamilyMart公式サイト
日暮里駅前交番
日暮里駅改札を出てすぐの場所にある交番。道に迷ったときの案内や安全面への相談など、さまざまなサポートを受けることができるため、安心感があります。
警視庁台東警察署（周辺交番一覧）
マツモトキヨシ日暮里駅前店
日常の医薬品や日用品、コスメなどを豊富に取り扱うドラッグストア。駅前の好立地で通勤帰りにも立ち寄りやすく、ポイントカードの導入などでお得に買い物ができるのも魅力です。
マツモトキヨシ公式サイト
エキュート日暮里
JR東日本が運営する駅ナカ商業施設。弁当やスイーツ、雑貨を取り扱う店舗など、通勤前後や待ち合わせの時間に気軽に利用できます。駅直結のためアクセスが非常に便利です。
エキュート日暮里公式サイト
荒川区立荒川ふるさと文化館
荒川区の歴史や文化を紹介する博物館的な施設で、定期的に展示やイベントが開かれています。地域の伝統や暮らしぶりを学べるため、地元をさらに知りたいという方におすすめです。
荒川区立荒川ふるさと文化館公式ページ

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【東日暮里3丁目エリアの魅力】
東日暮里3丁目の特徴は、都市部の利便性と下町らしさの融合です。山手線や京成本線といった交通手段を利用すれば主要駅へ短時間で移動でき、都心に出るのも簡単です。一方、エリア内にはコンパクトな商店街が点在し、昔ながらの店舗と新しい店舗が程よく混在しています。住民同士のコミュニケーションが活発で、防犯や祭りなど地域行事への参加意識が高いのも魅力と言えるでしょう。

また、都心部に比べると比較的安定した賃料相場が設定されているため、同じ家賃帯でより広い部屋や設備の良い物件を見つけられる可能性があります。特に新築や築浅のマンションで、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ面の設備が充実している物件も増えてきました。

さらに、公園や公共施設など、休日を有意義に過ごせる場所が多いのも嬉しいポイントです。都内の他エリアに比べて緑地が多いとは言えませんが、近隣に小さな公園や児童遊園が点在しており、ファミリー層にとっては子どもの遊び場として重宝します。荒川区は子育て支援施策にも力を入れており、保育園や学童保育の整備も進められているため、子育て世代にとっても選択肢が広がるエリアとなっています。

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【ファミリーや単身者に向けたアドバイス】

ファミリー層
学校や保育園など、子どもに関わる施設が徒歩圏内にあると通学・送迎がしやすくなり、毎日の負担を軽減できます。東日暮里3丁目周辺には公立小学校、中学校、保育施設が点在し、公園や公共施設も複数存在するため、子どもを育てる環境としても悪くありません。地元の商店街が開催するイベントや区の行事に参加することで、近隣住民と交流が持てる点も安心感につながります。
単身者・カップル
単身者やカップルの場合、重視したいのは通勤アクセスや買い物の利便性、そして豊富な飲食店の有無でしょう。東日暮里3丁目周辺は山手線沿線に位置するため、オフィス街への移動がスムーズです。駅周辺には外食チェーンやレストランだけでなく、スーパーやドラッグストアも揃い、深夜まで営業している店舗も多いので、忙しい日々の生活をサポートしてくれる環境が整っています。下町ならではの人情味に触れながら、都心を謳歌できるロケーションと言えるでしょう。

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【まとめ】
クリスタルビルディングが立地する東日暮里3丁目は、都心へのアクセスの良さと下町情緒を兼ね備えた魅力的なエリアです。日暮里駅や西日暮里駅を利用すれば主要駅への移動も短時間で済み、生活に必要な施設も近くに集積しています。治安面では都市部特有の注意点もありますが、地域コミュニティや行政・警察による防犯活動が行われており、過度に不安を感じる必要はありません。

また、山手線沿線という利便性を考慮すると、賃料相場も比較的安定しているため、物件探しの際にコストパフォーマンスの高い住まいを見つけやすいのもポイントです。昔ながらの商店街や地元の行事を大切にする文化が根づいており、温かい人間関係の中で快適な暮らしを送ることができるでしょう。幅広い世代が暮らすこの街なら、単身者からファミリー層まで、自分のスタイルに合った充実した日常を実現できるはずです。

日常の買い物に便利な店舗や、休日に散策しながら楽しめるスポットも揃っており、都市生活と下町情緒のバランスを楽しみたい方にはうってつけのロケーションと言えるでしょう。ここまでご紹介した情報を参考に、ぜひ実際に街の雰囲気を確かめながら、新しい暮らしの可能性を検討してみてください。

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