グランドメゾン三軒茶屋の杜は、東京を代表する活気あふれる街・三軒茶屋エリアに位置するマンションです。三軒茶屋といえば、若者からファミリーまで幅広い世代に支持されるおしゃれなショップや飲食店、商店街などが集まることで有名で、同時に都心部へのアクセスの良さも相まって、年々注目度を増しています。一方で、昔ながらの下町風情や世田谷らしい落ち着いた住宅街も残っており、都会ならではの利便性と穏やかな暮らしを両立できる環境が整っているのが特徴といえます。
本記事では、グランドメゾン三軒茶屋の杜が建つ三軒茶屋エリアの立地面の特長から、主要駅までのアクセス、周辺の賃貸相場、治安、さらには最寄り駅の人口動向までを一挙にまとめました。さらに、物件周辺の便利な施設5か所についてもピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。三軒茶屋で新生活を検討中の方や、賃貸情報を探している方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 立地の特徴
1-1. 三軒茶屋エリアとは
三軒茶屋エリアは、東京都世田谷区の中心部に位置し、東急田園都市線と世田谷線が通る三軒茶屋駅を中心に広がる街です。ショッピングやグルメ、カルチャーに敏感な若者や、利便性と落ち着きを求めるファミリー層など、さまざまな層から支持を得ています。おしゃれなカフェや雑貨店が多い一方で、昔ながらの商店街や昭和の風情を残す路地裏などが点在し、レトロで温かみのある雰囲気が漂う点が大きな魅力です。
駅前には大型ビルや商業施設が整い、日用品や食品の買い物に不自由しないことはもちろん、飲食店の種類も豊富です。また、渋谷までわずか1駅という距離感から、仕事やレジャーで都心へ出かける際のアクセスが極めて良好です。さらに、世田谷区役所をはじめとする公共施設や医療機関、教育機関が点在しており、長期的な暮らしを想定する上でも安心感のあるエリアと言えます。
1-2. グランドメゾン三軒茶屋の杜の周辺環境
グランドメゾン三軒茶屋の杜は、駅から徒歩圏内に位置しながら、やや落ち着いた住宅街の雰囲気を享受できるロケーションにあります。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアなど、日常的な買い物に便利な施設が整備されているうえ、少し歩けば多彩な飲食店が並ぶ三軒茶屋駅周辺へとアクセスできます。駅前の大通りから一歩入ったエリアには、小規模な商店や個人経営のカフェなども多く点在しており、地元住民との交流を楽しみながら暮らせるのが世田谷らしい特徴といえるでしょう。
また、ファミリー層にとっては保育園や学校、公園などが近隣にある点が魅力です。マンション周辺には街路樹や緑地がところどころ見受けられ、適度に自然を感じつつ都心での生活を送ることができます。世田谷線やバス路線なども含め、交通手段が充実しているため、車を持たない人でも移動に不自由を感じにくいのが嬉しいポイントです。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 三軒茶屋駅をはじめとする最寄り駅
グランドメゾン三軒茶屋の杜の最寄り駅となるのは、東急田園都市線の三軒茶屋駅です。田園都市線を利用すると、渋谷まで乗り換えなしで約5分程度で到着できます。さらに、世田谷線の三軒茶屋駅も隣接しているため、下高井戸方面へのアクセスが容易となり、世田谷区内の移動がスムーズになります。
2-2. 所要時間の目安
三軒茶屋駅から都内主要エリアへの所要時間は、以下のようなイメージとなります（乗り換え含む概算）。
- 渋谷駅：約5分（東急田園都市線）
- 表参道駅：約10～15分（渋谷駅乗り換えなど）
- 新宿駅：約15～20分（渋谷駅で山手線へ乗り換えなど）
- 東京駅：約25～30分（渋谷駅で山手線へ乗り換えなど）
- 品川駅：約20～25分（渋谷駅で山手線へ乗り換えなど）
通勤通学だけでなく、週末のショッピングやレジャーにも非常に便利な距離感であることが分かります。また、都営バスや東急バスを活用すれば、細かい地域へのアクセスや途中下車しての買い物など、柔軟な移動が可能となります。
2-3. バスや自転車での移動
三軒茶屋エリアは、都心部や他の世田谷区エリアへのバス路線が充実しているため、電車が混雑する時間帯や駅までの移動などにバスを選択すると快適な場合があります。自転車の利用も活発で、比較的平坦な道が多い世田谷地域では、自転車を使った移動が日常化している住民も多いです。駅や商業施設周辺には駐輪場が整備されているため、自転車を持っている方にとってはさらなる移動手段の幅が広がるでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賴相場
3-1. 三軒茶屋駅周辺の相場
三軒茶屋駅周辺は、東急田園都市線沿線の中でも特に人気が高いエリアで、賃貸物件の需要が非常に旺盛です。駅からの距離や物件の設備などで差はありますが、2025年現在の概算としては下記のような水準になります（参考値）。
- 1K・1DK：10万～13万円前後
- 1LDK・2DK：14万～18万円前後
- 2LDK以上：20万～28万円前後
駅近や新築・築浅物件ではさらに高い賃料が設定される傾向があり、かつ募集後すぐに入居が決まるケースも少なくありません。一方、駅から少し離れた場所や築年数が経過した物件を選べば、やや抑えめの家賃で広めの部屋を確保できる場合もあります。
3-2. 幅広い層に人気の理由
三軒茶屋は、若者からファミリー、シニアまで幅広い層が暮らす街として知られています。渋谷や表参道、新宿といった都会的なエリアへのアクセスが良い一方で、商店街や昔ながらの下町情緒が残る落ち着きも兼ね備えているため、世代や家族構成に関わらず多くの方に選ばれるエリアとなっています。おしゃれなカフェや雑貨店など、新しいカルチャーを生み出す場所でもあり、仕事終わりや休日の過ごし方に幅を持たせてくれる環境が人気を支えているといえるでしょう。
4. 治安情報
4-1. 世田谷区全体の治安
世田谷区は、東京23区の中でも人口が最も多い区として知られ、住宅エリアとしての側面が強い地域です。基本的に大きな歓楽街や繁華街が少ないことから、夜間の騒音やトラブルも比較的少ないとされています。警視庁の統計によれば、世田谷区の犯罪発生率は中低水準で、治安が良いエリアと評価されることが多いです。また、区や警察、地域住民が連携して防犯カメラの設置やパトロールを行っているため、安心して暮らす環境が整っているといえます。
4-2. 三軒茶屋駅周辺の安心感
三軒茶屋駅前は商業施設が集中しており、夜間でもある程度の人通りがあります。治安面で特段の不安は感じにくい地域ですが、駅から遠ざかると人通りの少ない住宅街もあるため、深夜の一人歩きには基本的な注意が必要です。なお、繁華街に比べると騒がしい居酒屋などはさほど多くなく、夜遅くまでの盛り上がりは限定的です。地元住民によるパトロールや商店街の見回りなども見受けられ、大きなトラブルの発生は少ないエリアといえるでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 世田谷区の人口動向
世田谷区全体の人口は約93万人前後（2025年推定）で、年々微増傾向を示しています。交通インフラや教育施設が充実し、都心部へのアクセスにも優れていることから、若い世代やファミリー層を中心に移り住む人が多いのが特徴です。また、住宅街としての環境の良さや商店街の活気なども、人口増に寄与していると考えられています。
5-2. 三軒茶屋駅周辺の人口構成
三軒茶屋駅周辺は単身者やカップル向け物件が多い一方、郊外や他エリアへのアクセスを重視するファミリー層も一定数居住しています。駅前の商業施設や公共サービスの利便性が高いことに加えて、下町情緒を感じさせる温かいコミュニティが形成されているため、子育て世帯にも好評です。若者が多いイメージの街ではありますが、高齢者向けの福祉施設やサービスも整備が進んでおり、多世代が共存する活気あるエリアとなっています。
6. 周辺の実在施設5選
グランドメゾン三軒茶屋の杜の周辺には、日常生活を支える施設からレジャースポットまで多彩な選択肢があります。ここでは、その中から5つの施設を厳選してご紹介します。
- マクドナルド 三軒茶屋店
三軒茶屋駅近くにあるチェーン系ファストフード店。忙しい朝の軽食やちょっとした夜食に便利で、店内やテイクアウト、デリバリーなど多様な利用方法が選べます。
マクドナルド 三軒茶屋店 - ココカラファイン 三軒茶屋店
三軒茶屋駅周辺の商店街にあるドラッグストアです。医薬品だけでなく、化粧品や日用品、食品などを幅広く取り扱っています。ポイントサービスやセールを活用すれば、お得に買い物が楽しめるでしょう。
ココカラファイン 三軒茶屋店 - 東急百貨店 本店（渋谷）
渋谷駅へは三軒茶屋駅から田園都市線で1駅のため、気軽に渋谷エリアへ出かけることができます。東急百貨店 本店はファッションや食品、雑貨など多彩なブランドが揃い、家族連れから若年層まで幅広い世代が楽しめる百貨店です。
東急百貨店 本店 - キャロットタワー（三軒茶屋駅ビル）
三軒茶屋駅前にそびえるランドマーク的存在の高層ビルで、オフィスや公共施設、商業施設などが集まっています。展望ロビーからは都心のパノラマビューを楽しめるほか、レストランや書店、ギャラリーなどが入居しており、休日の散策先としても最適です。
キャロットタワー - 世田谷公園
三軒茶屋から徒歩や自転車で行ける範囲にある大規模公園です。遊具や噴水、スポーツ施設が整備されており、週末には家族連れで賑わいます。季節の花や樹木が彩る園内は、ジョギングやピクニック、ペットとの散歩にぴったりです。
世田谷公園（世田谷区公式サイト）
7. グランドメゾン三軒茶屋の杜のまとめ
グランドメゾン三軒茶屋の杜は、渋谷や下北沢、二子玉川といった人気エリアへのアクセスに優れ、かつ下町情緒と都会的センスが共存する三軒茶屋に建つマンションです。周辺は大型商業施設やカフェ、飲食店など多様なショップが充実し、徒歩圏内の商店街には昔ながらの八百屋や惣菜屋も点在。単身者からファミリーまで幅広い世代にとって、買い物や外食に不自由しない生活が実現しやすいと言えます。
駅から近い場所にありながら、一歩中に入れば静かな住宅街が広がっているため、騒がしさや治安面での不安は比較的少ないでしょう。区や地域住民による防犯活動も盛んで、大通りから外れた場所にも街灯や防犯カメラが設置されており、夜間の一人歩きでも安心感があるのが特徴です。さらに、近隣には保育園や学校、公園などが点在しているため、子どもを育てる環境としても魅力的です。
また、三軒茶屋駅から電車を利用すれば渋谷まで約5分で到着できるなど、都心へのフットワークの良さが際立ちます。休日にショッピングやレジャーへ出かける際にも時間を有効活用できるため、オンとオフをスムーズに切り替えられるのが利点です。こうした立地・環境のバランスの良さから、賃貸相場はやや高めの水準にありますが、それに見合った価値を得やすいエリアとしての評価が長年安定しているのが三軒茶屋の強みとも言えます。
利便性の高い都心の暮らしと下町の温かみ、トレンドと昔ながらの風情が混在する三軒茶屋。そんな街の魅力を十分に味わいながら、落ち着いたマンションライフを満喫したい方は、グランドメゾン三軒茶屋の杜がその理想を叶える一助になるかもしれません。自分に合ったライフスタイルを見つけるためにも、ぜひ一度チェックしてみてください。
