RBM三軒茶屋レジデンスは、東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に建つマンションです。おしゃれなカフェや雑貨店が並ぶ一方で、昔ながらの商店街や下町情緒も感じられる三軒茶屋は、若者からファミリー層まで幅広く人気を集めるエリアとして定評があります。渋谷まで東急田園都市線で約5分という利便性を備えながら、少し路地に入ればゆったりとした街の空気を楽しめるのがこの地域の特長です。さらに、世田谷線を使えば下高井戸方面へも気軽にアクセスできるなど、路線を組み合わせて都内各所へ移動しやすい点も見逃せません。
ここでは、RBM三軒茶屋レジデンスの立地や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、最寄り駅の人口などをわかりやすく解説します。さらに、物件周辺にある実在の施設5か所をピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。多様なカルチャーと下町情緒が共存する三軒茶屋エリアで、新生活をスタートする際の参考にしてみてください。
1. 立地の特徴
1-1. 三軒茶屋2丁目エリアとは
三軒茶屋は世田谷区の東部に位置し、東急田園都市線や世田谷線など複数の鉄道路線を利用できることから、ビジネスパーソンのみならず学生、ファミリー、シニア層などさまざまな世代が暮らす地域です。渋谷までは田園都市線でわずか数駅という好立地でありながら、駅周辺には商店街やカフェ、昔ながらの居酒屋などが軒を連ね、活気ある街並みと落ち着きを両立させているのが特長です。
また、三軒茶屋2丁目は駅からほど近いながら、喧騒から一歩離れた住宅街としての要素も強く、便利さと静けさの両方を求める人に好まれています。周辺には緑豊かな公園や保育園、学校などが整っており、子ども連れの家族にも快適な環境と言えるでしょう。若者を中心にクリエイターや音楽好きも多く集まるエリアとして知られ、街全体にカルチャーやアートの雰囲気が漂っている点も独特の魅力です。
1-2. RBM三軒茶屋レジデンスの周辺環境
RBM三軒茶屋レジデンスは、三軒茶屋駅から徒歩圏内に位置しており、駅前の大規模商業施設やスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどを日常的に利用しやすい立地となっています。駅周辺にはカフェや飲食店、雑貨店などが集まり、食事やショッピングにも困ることが少ないでしょう。一方で、物件周辺は閑静な住宅街が広がり、日中はもちろん夜間も落ち着いた雰囲気が保たれています。
また、少し足を伸ばせば三宿や池尻といったエリアにもアクセスでき、緑豊かな世田谷公園などへも行きやすい点が魅力です。都心部ならではの利便性を活かしつつ、休日には近所を散策してカフェ巡りや商店街での買い物など、ローカルならではの楽しみ方ができるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 三軒茶屋駅からの路線
RBM三軒茶屋レジデンスの最寄り駅である三軒茶屋駅には、東急田園都市線と世田谷線の2路線が乗り入れています。田園都市線を使えば渋谷まで約5分と非常に近く、渋谷駅からJR山手線や東京メトロ副都心線、銀座線などに乗り継ぐことで、都内の主要ターミナル駅へ短時間で移動可能です。また、世田谷線を利用すれば下高井戸方面へローカルな路線で気軽に移動でき、沿線に点在する地元商店街や住宅街を楽しめるでしょう。
2-2. 所要時間の目安
三軒茶屋駅を起点とした主な主要エリアへの所要時間（乗り換え含む概算）は以下のとおりです。
- 渋谷駅：約5～7分（東急田園都市線）
- 新宿駅：約15～20分（渋谷でJR山手線または湘南新宿ライン乗り換え）
- 池袋駅：約20～25分（渋谷で山手線乗り換えなど）
- 東京駅：約20～25分（渋谷で山手線乗り換えなど）
- 品川駅：約20～25分（渋谷で山手線乗り換えなど）
これらの主要駅へ30分以内に到着できる利便性は、都心部で働くビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージと言えます。
2-3. バスや自転車を活用
三軒茶屋駅前にはバスターミナルがあり、渋谷や恵比寿、池尻、下北沢方面へ向かう路線が多数運行されています。電車が混雑する時間帯や駅から離れた目的地へ向かう際には、バスが便利に利用できるでしょう。さらに、世田谷区は自転車での移動をしやすい道が整備されつつあり、天候の良い日には駅まで自転車を使う住民も少なくありません。短距離であれば車を所有しなくても快適に移動できる点は、都心部ならではの利点となります。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1. 三軒茶屋駅周辺の相場
三軒茶屋駅周辺は、東京の中でも人気が高いエリアとして知られています。若者文化と下町情緒、利便性が共存するため、賃貸需要が常に安定していることから、家賃水準も都内平均よりやや高めに設定される傾向があります。2025年現在の目安としては以下のようなレンジが想定されます（駅距離や築年数、設備によって変動）。
- 1K・1DK：9万～13万円前後
- 1LDK・2DK：14万～19万円前後
- 2LDK以上：20万～30万円前後
駅直結または徒歩5分以内の新築・築浅物件ではさらに高額となる場合もあるため、希望の間取りやグレードに合わせて相場を確認することが重要です。
3-2. 様々な層から支持を受ける理由
三軒茶屋は、渋谷まで電車で1駅というアクセスの良さに加え、芸術や音楽、独立系カフェなどカルチャー面でも魅力が多く、若者やクリエイター層に人気があります。同時に、生活に必要な施設や保育園、学校などが整備されていること、そして大規模商業施設から昔ながらの地元商店街まで買い物の選択肢が広いことがファミリーやシニア層からも選ばれる理由でしょう。RBM三軒茶屋レジデンスのように高水準の設備やセキュリティを備えたマンションであれば、治安面や快適性を重視する人々の期待にも十分応えられます。
4. 治安情報
4-1. 世田谷区の治安
世田谷区は都内でも人口が最多の区であり、多面的な地域性を持っています。新興住宅地が増えている一方、歴史ある商店街や公園が多く、全体として落ち着いた街並みが広がるため、犯罪発生率は比較的低いと評価されています。また、区や警察、地域住民が協力してパトロールや防犯カメラの設置を進めており、大きなトラブルや事件は少ない傾向にあります。
4-2. 三軒茶屋2丁目周辺の安心感
三軒茶屋駅周辺には多くの飲食店やカフェ、商業施設が集まるため、夜間や週末には人通りが絶えません。一部の飲食店が深夜まで営業しているエリアでは、軽微なトラブルなどが起きるケースも考えられますが、警察や地域が連携して定期的な見回りや防犯活動を行っているため、大きな事件は少ないとみられます。物件自体にオートロックや防犯カメラなどが備わっていれば、深夜の帰宅でも安心感を得やすいでしょう。また、駅から少し離れた住宅街は閑静で、地域コミュニティのつながりが強いことから、落ち着いた環境を求める人にとっても暮らしやすいと言えます。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 世田谷区の人口動向
世田谷区全体では人口が約92万～93万人（2025年推定）で、再開発や都心回帰の影響から微増の傾向が続いています。緑豊かな環境や文化的なイベントの多さ、教育インフラの充実度などから、子育て世帯や若年層にも人気です。外国人の移住も一定数あり、多国籍化の進行とともに地域の多様性が増しています。
5-2. 三軒茶屋駅周辺の人口構成
三軒茶屋駅周辺は、若者向けのカフェや雑貨店、音楽ライブハウスなどがある一方で、ファミリー世帯向けの保育園や小学校も充実しているため、多世代にわたる住民が集まっています。駅近物件は主に若年層や単身ビジネスパーソンからの需要が高く、駅から少し離れる場所はファミリー層が選びやすい傾向があるなど、地域内で細かな住民構成の違いが見られます。商店街の活性化や地域イベントなどを通じて地元住民の交流が盛んで、コミュニティの結束力が高いのも魅力の一つです。
6. 周辺の実在施設5選
RBM三軒茶屋レジデンスの近隣には、利便性と娯楽を同時に得られる施設が多彩に揃っています。ここでは、その中から5つの実在施設を選び、概要を紹介します。
- マクドナルド 三軒茶屋店
三軒茶屋駅近くのチェーン系ファストフード店で、朝早くから夜遅くまで気軽に食事を楽しめます。カジュアルな雰囲気で、地元住民や学生、ビジネスパーソンなど幅広い層から利用されています。
マクドナルド 三軒茶屋店 - トモズ 三軒茶屋店
ドラッグストアチェーンとして日用品や医薬品、化粧品などを取り扱い、駅前の利便性が高い立地にあるため、仕事帰りや外出中にも立ち寄りやすいのが特長です。ポイントカードやセールなどお得なサービスにも期待できます。
トモズ 三軒茶屋店 - キャロットタワー（駅ビル）
東急世田谷線の三軒茶屋駅に隣接するランドマーク的な高層ビルで、ショッピング施設やレストラン、展望ロビー、世田谷パブリックシアターなどが入居。休日には展望からの景色を楽しんだり、様々な文化イベントに参加できます。
キャロットタワー - 西友 三軒茶屋店（百貨店系スーパー）
駅から少し離れた場所に位置する24時間営業のスーパーマーケット（店舗による）で、食品や日用品の買い物を深夜や早朝でも行いやすいのが魅力です。コストパフォーマンスの高いプライベートブランド商品も人気があります。
西友 三軒茶屋店 - 三軒茶屋交番（交番）
駅周辺の治安を守る拠点として存在し、道案内や落とし物の相談など、地域住民にとって心強い存在です。万が一のトラブルや困りごとが起きた際にはすぐに相談できるため、周辺の安心感を高めています。
三軒茶屋交番（警視庁公式サイト）
7. RBM三軒茶屋レジデンスのまとめ
RBM三軒茶屋レジデンスは、東急田園都市線や世田谷線の利用で渋谷や下北沢、新宿など都内主要エリアへ快適に移動できる三軒茶屋2丁目に建つマンションです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、カフェ、ファッション雑貨店などが揃い、日常の買い物や外食に便利なだけでなく、若者文化や下町情緒が混ざり合う独特の雰囲気も味わえます。駅前には大きなバスターミナルがあり、渋谷や五反田方面へ向かう路線が整備されているため、電車とバス、自転車を組み合わせた柔軟な移動が可能です。
物件周辺の住宅地は比較的静かな環境で、治安やコミュニティ面で安心して暮らしやすいのが特長です。忙しいビジネスパーソンや学生にとっては利便性と落ち着きを兼ね備えた良環境ですし、保育施設や教育機関も整っていることからファミリー世帯にも人気が高いでしょう。何より三軒茶屋駅から渋谷までは約5分という近さが、都心のビジネス街やカルチャースポットを身近に感じさせてくれる大きな魅力です。
若者文化や音楽シーン、美味しい食事から歴史ある下町商店街まで、幅広い要素が混在する三軒茶屋だからこそ、様々な価値観やライフスタイルを受け止める懐の深さがあります。RBM三軒茶屋レジデンスなら、仕事で忙しい日々にも朝晩の移動ストレスを抑え、休日には散策や地元のイベント、友人との集まりなどを思う存分楽しめるはずです。自宅と職場・学校との距離感を重視しながら、個性的なカルチャーを満喫できる暮らしを望む方には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
