ザ・パークハウス洗足池桜山は、大田区の洗足池エリアに建つマンションです。古くから別荘地としての歴史を持ち、現在では豊かな緑や水辺の風景を活かして閑静な住宅街が広がる洗足池周辺は、日常生活を心地よく彩る環境が整っているのが特長です。近隣の東急池上線をはじめ、多数の路線やバス、さらには自転車での移動などを活用すれば、都心への通勤や休日のレジャーもスムーズに行えます。一方、駅前や沿線には伝統的な商店街や飲食店、カフェなどが点在し、下町らしさと近年の開発による利便性がバランス良く共存している点も魅力と言えるでしょう。
本記事では、ザ・パークハウス洗足池桜山が所在する洗足池エリアについて、立地やアクセスのポイント、賃貸相場、治安状況、最寄り駅の人口などをわかりやすく解説します。加えて、物件近隣にある5つの周辺施設を厳選し、概要とURLをあわせてご紹介します。自然と利便性を両立した洗足池エリアで暮らしを検討する方は、ぜひ最後までご覧ください。
1. 立地の特徴
1-1. 洗足池エリアとは
洗足池エリアは、大田区の北西部に位置し、東京23区内では数少ない広い池と緑豊かな公園が残る貴重なエリアです。春には桜が開花し、池畔を彩る美景が多くの人を楽しませ、夏には涼やかな水辺の風情を味わえます。さらに、秋には紅葉、冬には静寂な雰囲気が広がり、四季を通じて自然を身近に感じられることから、ファミリーやシニア層を中心に人気が高い地域として評判です。
一方、都内へのアクセスも良好で、東急池上線を中心に山手線や京急本線などの路線を乗り継ぐことで、品川や渋谷、新宿、東京駅方面へスムーズに移動可能。大田区内でも治安や子育て環境に定評があり、保育園や小中学校が充実していることから、若年層や子育て世帯の流入も増えているのが特徴です。地元商店街や下町風情も残っており、住民同士のコミュニケーションが活発な点も洗足池エリアの魅力と言えます。
1-2. ザ・パークハウス洗足池桜山の周辺環境
ザ・パークハウス洗足池桜山は、池や公園まで気軽に散歩できる距離にあり、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが点在しているため、日常生活に不便を感じにくい環境です。大田区内の他エリアや都心に向かうバス路線が活用できるほか、自転車や徒歩で移動すれば細かなローカルスポットや下町情緒あふれる商店街を身近に楽しめるでしょう。子どもの学区や保育施設、行政サービスの充実度なども、大田区ならではの安心感を備えており、長期的な視点で住まいを考える方にも適しています。
また、マンション周辺は比較的落ち着いた住宅街で、繁華街のような騒々しさや治安上の大きな問題が少なく、一人暮らしや子育て世帯が安心して暮らせる要素が多いと言えます。池や緑道があるため運動不足を解消したり、休日に家族とピクニックを楽しむなど、豊かな自然を暮らしに取り入れることもできます。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. 洗足池駅・石川台駅など
ザ・パークハウス洗足池桜山の最寄り駅となるのは、東急池上線の洗足池駅や石川台駅で、いずれも徒歩圏内または自転車圏内です。どちらの駅からも山手線や京浜東北線、りんかい線などへ乗り継ぐことで、都内主要エリアへ短時間で移動できる点が魅力となっています。また、バス路線の活用で品川駅や大森駅、田園都市線方面へ向かう選択肢も増え、ライフスタイルに合わせた通勤・通学が可能です。
2-2. 所要時間の目安
洗足池駅や石川台駅などから主要エリアへ向かう際の所要時間の目安（乗り換え含む概算）は以下のとおりです。
- 品川駅：約20～25分（五反田で山手線に乗り換えなど）
- 渋谷駅：約25～30分（五反田でJR山手線または埼京線乗り換えなど）
- 新宿駅：約25～35分（山手線など乗り換えを考慮）
- 東京駅：約30～40分（品川や大井町でJRを利用など）
- 池袋駅：約30～40分（山手線や埼京線乗り継ぎなど）
通勤・通学だけでなく、休日のレジャーやショッピングなども都心部まで30分程度で到着できるため、多忙な日常を支える利便性が期待できるでしょう。
2-3. バスや自転車での活用
大田区内では、駅前や幹線道路沿いを中心に都営バスや東急バスの路線が充実しており、移動の選択肢が幅広いのが特徴です。駅までの道のりがやや距離がある場合や、雨の日などにはバスを活用すると便利です。また、エリア内の道は比較的整備されており、自転車での移動もしやすい環境となっています。洗足池周辺は散策コースとしても人気が高く、天気の良い休日にはカメラを片手に自転車で巡る住民の姿も見られます。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 洗足池駅・石川台駅周辺の相場
洗足池駅や石川台駅周辺は、大田区の中でも落ち着いた住宅街として評価が高く、一方で都心へのアクセスが良好なため、賃貸需要が安定して高い傾向にあります。2025年現在の家賃相場としては以下のようなイメージです（駅距離、築年数、設備などで変動）。
- 1K・1DK：8万～11万円前後
- 1LDK・2DK：12万～17万円前後
- 2LDK以上：18万～25万円前後
駅徒歩数分の新築やハイグレードな分譲賃貸物件では、上記相場より上乗せされる場合がありますが、駅からやや離れた場所や築年数のある物件を選べば、比較的手頃な家賃で広めの部屋を確保しやすいでしょう。
3-2. 多様な世帯層が選ぶ理由
洗足池エリアは、豊かな自然環境とともに通勤通学に便利なアクセスを実現できる点から、子育て世帯をはじめ在宅勤務の多いビジネスパーソン、シニア世帯など、多彩なバックグラウンドを持つ住民が集まっています。ちょっとした買い物や外食にも困らないが、都心部の喧騒からは少し距離を置いて生活したいというニーズにマッチしているのがこのエリアの人気を支える理由と言えるでしょう。
4. 治安情報
4-1. 大田区の治安
大田区は、住民数が多く、商業地や工業地帯、住宅街などエリアによって性質が大きく異なります。全体としては大規模な歓楽街が少ないことから治安は比較的良いとされており、区や警察、地域住民が一体となった防犯活動を積極的に行っています。ただし、夜間でも一定数の飲食店が営業している地域もあるため、基本的な防犯意識は常に必要です。
4-2. 洗足池周辺の安心感
洗足池周辺は、都心部の歓楽街に比べると穏やかな住宅街が多く、日常生活において過度なトラブルに巻き込まれるリスクは低めと考えられます。夜は閑静な雰囲気ながら、駅前にはコンビニなどが営業していて人通りや明かりもあるため、極端に暗くなり過ぎる道が少ないのも安心材料です。マンションのセキュリティやエントランスの管理体制なども整っているケースが多いので、一人暮らしや子育て世帯も落ち着いて暮らせると評価されています。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 大田区の人口動向
大田区は約73万人前後（2025年推定）の人口を抱え、再開発や地域の活性化を背景に微増傾向が続いています。羽田空港に近いことから国際化が進み、外国人居住者も一定数増えています。都心回帰が進む中、落ち着いた住宅街や豊かな自然を好むファミリーやシニア世帯の需要を受け、マンション開発も活況となっています。
5-2. 洗足池駅周辺の人口構成
洗足池駅周辺は、通勤に便利な距離感と落ち着いた住環境、自然の多いロケーションという点から、ファミリー層や中高年層の割合が比較的高い一方で、学生や若年層も一定数暮らしています。教育機関や公共施設、医療施設などが充実していることから、子育て環境の整備も進んでおり、世代間のバランスが良いコミュニティが形成されていると言えます。地域イベントや祭りなどを通じて地元住民との交流が促進され、住民同士の顔が見える街づくりが進められているようです。
6. 周辺の実在施設5選
ザ・パークハウス洗足池桜山の近隣には、暮らしを豊かにする施設が点在しています。ここでは、その中から5つをピックアップして紹介します。
- マクドナルド 長原店
東急池上線 長原駅周辺にあるチェーン系ファストフード店。朝から夜まで営業していることが多く、駅からの帰り道などに手軽に利用できるため、地元住民や学生にも人気です。
マクドナルド 長原店 - ココカラファイン 石川台店
ドラッグストアチェーンとして医薬品や化粧品、日用品を取り扱い、ポイントカードやセールで日常の買い物をお得にすることも可能。物件からも比較的アクセスしやすい距離に位置しています。
ココカラファイン 石川台店 - 西友 上池台店（百貨店系スーパー）
24時間営業の場合もある大型スーパーマーケットで、食料品や日用品、衣料品までそろえることができます。まとめ買いをするファミリーから仕事終わりのビジネスパーソンまで、幅広い層が利用。
西友 上池台店 - 洗足池公園（公園）
地域のシンボルとも言える自然豊かな公園で、池畔を散歩したり、ジョギングを楽しんだりと、市民の憩いの場として親しまれています。桜や紅葉シーズンの美しさは特に見応えがあり、多くの来園者でにぎわいます。
洗足池公園（大田区公式サイト） - 大田区立北千束保育園（保育園）
子育て世帯には嬉しい区立の保育園で、働く親をサポートする体制が整っています。地域との交流行事も盛んで、子どもたちが地元の人々と触れ合う機会を提供しています。
大田区立北千束保育園
7. ザ・パークハウス洗足池桜山のまとめ
ザ・パークハウス洗足池桜山は、自然豊かな洗足池の環境と都心へのアクセス力を兼ね備えた、大田区洗足池エリアに建つマンションです。徒歩やバス、自転車を使えば駅や商店街などへスムーズに向かうことができ、日常の買い物や外食、通勤通学においても非常に便利な立地となっています。池畔の散歩道や公園など、休日を穏やかに過ごせるレクリエーションの機会も多く、子育て世帯やシニア層はもちろん、多忙なビジネスパーソンにも嬉しいリフレッシュ空間を手に入れることができるでしょう。
大田区の豊富な行政サービスや充実した教育機関、下町情緒を感じさせる商店街など、多様な魅力を持つ環境で暮らすことで、都市生活の快適さと地域コミュニティのあたたかみを同時に享受できます。都内主要エリアへのアクセスやレジャースポットへの移動も負担が少なく、仕事とプライベートをバランス良く楽しみたい方に最適なロケーションと言えます。
賃貸物件相場は都内でもやや高めの水準にありながら、閑静な住宅街と豊かな自然、美しい風景を手に入れられる価値が大きいと感じる人が多いようです。単身者からファミリー層、シニアまで多彩な層に対応するこのエリアで、ザ・パークハウス洗足池桜山のように質の高い設備と安心感を備えたマンションならば、長く安定して暮らせるでしょう。あらゆる世代が魅力を感じる洗足池エリアで、あなたも理想的な住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。
