はじめに
大阪市都島区内代町に立地するプレサンス野江内代ペルティエは、Osaka Metro谷町線「野江内代」駅を最寄りとし、梅田・天王寺方面へダイレクトにアクセスできる利便性が魅力のマンションです。本記事では、物件の立地、主要駅までのアクセス、野江内代駅周辺の家賃相場、治安の傾向、人口データ、さらに実在する周辺施設5選までを、できるだけ具体的にまとめます。物件検討の一次情報としてご活用ください。
物件の立地と基本情報のポイント
- 所在地（参考）：大阪市都島区内代町2丁目（同エリアに「プレサンス野江内代ペルティエ」の登録・掲載あり）。最寄りは谷町線「野江内代」駅 徒歩7分前後、他にJRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩12分、京阪本線「野江」駅 徒歩15分の複数路線利用が見込めます。(SUUMO)
- エリア性：内代町・高殿・都島北通一帯は生活施設がまとまり、幹線道路から一歩入ると住宅地としての落ち着きもある、暮らしやすさと都心近接のバランスが取れたポジションです。
- 駅情報：野江内代駅はOsaka Metro谷町線のT16。隣駅は都島（T15）・**関目高殿（T17）**で、出入口・構内設備情報も整備されています。(Osaka Metro)
主要駅までのアクセス（目安時間）
※所要時間はダイヤ・待ち時間・改札移動で変動します。あくまで目安です。
- 東梅田（梅田エリア）：谷町線直通で約10～13分。T16→（天神橋筋六丁目・南森町方面）→T20東梅田。(Osaka Metro)
- 天王寺：谷町線直通で約25～30分。T16→（谷町九丁目・四天王寺前夕陽ヶ丘方面）→天王寺。(Osaka Metro)
- 本町：東梅田から御堂筋線乗換、もしくは谷町四丁目で中央線乗換など複数ルート。約18～25分のレンジで到達可能。(Osaka Metro)
- 京橋：野江（京阪）またはJR野江（おおさか東線）経由での乗換ルートが現実的。約15～20分目安。(SUUMO)
ポイント：谷町線の東梅田—天王寺軸へ強い直通性があるため、都心通勤・通学でも時間の読みやすさが魅力です。(Osaka Metro)
最寄り駅（野江内代）の家賃相場
複数の不動産情報サイトの集計から、野江内代駅周辺の賃料水準を俯瞰します（いずれも掲載データからの算出で、条件により変動）。
- LIFULL HOME’S：
1K 6.49万円、1DK 8.31万円、1LDK 10.23万円、2LDK 11.86万円ほか。(ライフルホームズ) - SUUMO（駅相場ページ）：
ワンルーム 6.3万円、1K 6.4万円、1DK 8.5万円、1LDK 10.3万円、2LDK 14.6万円など（更新日あり）。(SUUMO) - CHINTAI：
1K 6.7万円、1LDK 10.35万円、2LDK 14.3万円など（更新日明記）。(賃貸ネット) - Home ADPARK：
1R～1K 5.9万円、1DK～1LDK 9.6万円、2K～2LDK 9.7万円（集計ロジック注記あり）。(不動産情報検索サイト〖ホームアドパーク〗)
総括：単身～DINKS向けの1K～1LDKは6.4～10.3万円前後がボリュームゾーン。築年・広さ・駅距離・角住戸・上層階で**＋αが乗るイメージです。プレサンス野江内代ペルティエの1K中心の募集例**も見られ、6.8～7.7万円台の掲示が確認できます（時期・部屋により異なる）。(SUUMO)
治安・街の雰囲気
- 野江内代は住宅・生活利便が混在する谷町線駅で、駅周辺にスーパーや飲食チェーン、ドラッグストアが点在。人通りのある生活動線が確保されやすい一方、夜間の裏道などは一般的な都市居住と同様の注意が必要です。
- 交番は「城東警察署 野江交番」「都島警察署 友渕町交番」など利用圏に複数の拠点があり、道案内・拾得物・防犯相談等の地域サポートの存在感が確保されています。(Mapion)
- 近年の大規模再開発地ではないものの、商業施設（ベルファ都島）や駅周辺の生活施設が日常防犯の下支えになるエリア構成です。(三井ショッピングパーク)
人口データ（行政区・小地域の状況）
最寄り駅の所在地は大阪市都島区。駅単位での人口総数は行政統計として整備されにくいため、区レベルの最新公表値と、小地域オープンデータの存在をご案内します。
- 都島区の推計人口：107,263人（男51,308／女55,955、2025年4月時点）。(国土地理協会)
- 都島区 人口・世帯の推移（公表一覧）：区公式サイトにて履歴・レポートが整備。(大阪市公式ウェブサイト)
- 小地域（町丁目）統計：令和2年国勢調査の町丁目別人口表が公開され、内代町1～3丁目の人口も確認可能です（エクセル形式）。(大阪市公式ウェブサイト)
駅勢圏の解釈：実居住の感覚に近い駅10～15分圏を把握する際は、区統計と併せて町丁目別の人口表を活用すると、内代町・都島北通・高殿など近接エリアの構成が見えてきます。(大阪市公式ウェブサイト)
野江内代駅の利用状況
- 1日乗降人員：11,655人（2024年特定日、乗車5,993／降車5,662）。谷町線26駅中22位（単独駅15位）との記載。日常利用規模は1万人超で、生活駅としての安定需要がうかがえます。(ウィキペディア)
- 別集計サイトの平均値でも1万0465人/日の水準が示されています（政府公開統計に基づくとする記載）。(StatResearch)
実在する周辺施設 5選（物件から徒歩・自転車圏）
生活利便・教育・公共性の観点から、日常使いしやすい施設を厳選しました。
- ベルファ都島ショッピングセンター（SC）
地域密着のショッピングセンター。食品スーパーや専門店が集積し、日用品から外食までワンストップで完結。所在地：都島区友渕町2-13-34。(三井ショッピングパーク) - マクドナルド 都島ベルファ店（チェーン飲食）
ベルファ都島内の店舗。朝7:00～22:00の営業（掲示情報上）。軽食・テイクアウトの心強い選択肢。(マクドナルド店舗検索) - ドラッグセガミ 内代店（ドラッグストア）
住所：都島区内代町2-13-24。野江内代駅から徒歩数分の案内がある店舗情報。医薬品・日用品の日常補給拠点に。(資生堂) - 内代公園（公園）
駅出口2から徒歩約7分。遊具・広場が整備された住宅地の憩いスポットで、子どもの外遊びや散歩にも好適。(Yahoo!マップ) - 大阪府立 都島工業高等学校（高校）
都島駅至近の工業系学科を擁する高校。地域の教育・青少年活動の核のひとつ。所在地：都島区善源寺町1-5-64。(www3.osaka-c.ed.jp)
そのほか、「城東警察署 野江交番」「都島警察署 友渕町交番」などの交番網や、駅周辺の薬局・調剤併設ドラッグの多さも特徴。日常の安心・利便の底支えになります。(Mapion)
住み心地の総括（選び方のヒント）
- 都心近接×直通性：谷町線で東梅田—天王寺へ一直線。梅田コアや医療・大学・オフィス集積への通勤通学がシンプル。(Osaka Metro)
- 相場感：単身向け1Kは6万円台半ば～7万円台、1LDKは10万円前後が目安。築浅・角・上層はプレミアム化。本物件の1K募集例は6.8～7.7万円台が確認でき、相場レンジの中心～やや上に位置づく印象です。(SUUMO)
- 日常利便：SC・ドラッグ・公園・学校・交番が徒歩～自転車圏で揃い、暮らしの回遊性が高い。(三井ショッピングパーク)
- 人口・需要の土台：都島区10万人超の基礎人口と駅の1万人超/日の利用規模が、賃貸需要の裾野を下支え。(国土地理協会)
まとめ
プレサンス野江内代ペルティエは、「野江内代」駅徒歩圏という立地を活かし、梅田・天王寺を結ぶ谷町線の直通利便、周辺の生活施設密度、そして堅実な賃貸相場帯がそろったバランス型の選択肢です。単身～ディンクスの都心近接ライフにとって、時間コストと生活回遊性の両立が期待できます。
