大阪市西淀川区に位置する「エスリード大阪デュアルゲート」は、御幣島駅からほど近い立地にあり、都心アクセスと暮らしやすさを兼ね備えた物件です。最寄り駅からの移動時間、周辺の住環境、街の雰囲気、賃貸相場、治安、人口構成などを具体的に整理しました。賃貸検討者の方が安心して暮らしを想像できるよう、実用的にまとめています。
御幣島駅の住心地や街並み
御幣島駅は、JR東西線が通る交通アクセスに優れた駅で、大阪市西淀川区御幣島に位置しています。(ウィキペディア)
駅周辺は住宅と商業施設が混在し、昔からの住民が暮らすエリアと新しいマンションが建ち始めたエリアがほどよく共存しています。特に徒歩圏にはスーパーや飲食チェーン、ドラッグストアが点在しており、日常の買物や外食においても便利な地域です。
街並みは、駅前の幹線道路沿いや商店街付近では人通りが比較的多く、夜間も安心感を得られる雰囲気があります。一方、住宅街に入ると車通りも少なくなり、落ち着いた環境が得られます。こうした“利便性と静けさ”のバランスが、御幣島駅周辺の魅力と言えるでしょう。
ただし、住宅街の中には街灯の少ない通りや細い路地もありますので、夜間の帰宅ルートについては実際に歩いて確認しておくと安心です。
アクセス／主要駅までの所要時間
「エスリード大阪デュアルゲート」が立地する御幣島駅からのアクセス環境をご紹介します。
・JR東西線「御幣島」駅から「北新地」駅まではおおよそ6～7分程度でアクセス可能です。(大阪府庁)
・「大阪」駅（梅田）方面へも乗り換えを含めて移動しやすく、通勤・通学・休日の出かけ先を選びやすい立地です。
・駅から物件までの徒歩・自転車・バスアクセスも整備されており、日常の移動負担が少ない環境となっています。
このように、都心や主要ターミナルへの移動がスムーズな点が、賃貸を探す上での大きなメリットです。
賃貸物件事情（御幣島駅周辺）
御幣島駅周辺の賃貸相場について、1K・1LDK・2LDK・3LDKの各タイプを目安としてご紹介します。条件（築年数・階数・駅徒歩など）により賃料が変動するため、あくまで参考値としてご覧ください。
・ワンルーム／1Kタイプ：月額おおよそ6万円前後（例：1K平均約6.24万円）(ライフルホームズ)
・1LDKタイプ：月額おおよそ9万円～10万円前後（例：1LDK平均9.94万円）(ライフルホームズ)
・2LDKタイプ：月額おおよそ11万円前後（例：2LDK平均10.30万円）(ライフルホームズ)
・3LDK以上：月額おおよそ13万円前後以上の例あり（例：3LDK平均10.67万円）(ライフルホームズ)
駅近・築浅・上層階・眺望良好という条件が揃えば、上記相場よりやや高めとなる傾向があります。物件を比較する際には、これらの数値を指標に「エスリード大阪デュアルゲート」の賃料条件を検討すると良いでしょう。
治安・最寄り駅周辺の人口数
御幣島駅がある西淀川区の地域特性を用い、治安・人口数・住環境を整理します。
西淀川区の人口は約9万5千人、世帯数は約4万3千世帯という規模です。(賃貸のプロin大阪)
駅付近の人口構成や世帯構成について詳細な駅別データは限られていますが、区内においては住宅地化が進み、通勤・住宅利用ともに安定した地域となっています。(大阪府庁)
治安に関しては、工業地帯がかつて広がっていたエリアですが近年住宅化が進み、住みやすさが高まっています。例えば、区全体の治安分析においても「高齢化が進行中であるものの、住宅密集地としての安心感もある」という評価があります。(賃貸のプロin大阪)
ただし、住宅街の細い路地・街灯の少ない通りでは夜間の視認性がやや低くなることもあるため、帰宅ルートの確認がおすすめです。
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在の施設を5件ピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「松屋 御幣島店」 – 駅から徒歩3分ほどの位置にある牛丼チェーン店。忙しい朝・夜遅い帰宅時・ちょっとした食事の場として便利です。 - ドラッグストア：
「ココカラファイン 御幣島店」 – 駅近くに展開するドラッグストアで、医薬品・化粧品・日用品を揃えています。日常の備えとして安心できる店舗です。 - 公園：
「御幣島公園」 – 緑のスペースとして、散歩・ジョギング・子どもの遊び場として利用可能な憩いの場です。 - 公共施設：
「西淀川区民会館」 – 地域住民向けの公共施設で、講座・イベント・地域集会など住民交流の拠点となっています。 - 高校：
「大阪府立西淀川高等学校」 – 駅からアクセス可能な公立高校で、通学圏内として教育環境も整っている点が評価されます。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることにより、日常生活の利便性や安心感が高まり、住環境としての魅力が増します。
物件「エスリード大阪デュアルゲート」の立地概要
「エスリード大阪デュアルゲート」は、御幣島駅から徒歩圏に立地しており、駅から物件までの移動がスムーズなポジションです。通勤・通学・買物といった日常の移動が負担になりにくく、利便性の高い立地と言えます。
また、駅近くにはスーパー・飲食店・ドラッグストアなどが揃い、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されています。さらに、少し駅から距離を取ることで住宅街としての落ち着きも得られ、単身者・カップル・ファミリーいずれも検討しやすい環境です。
上述の「アクセス」「賃貸相場」「治安」「周辺施設」といった観点を踏まえると、御幣島駅エリアで賃貸物件を探されている方にとって、有力な選択肢となる位置づけです。物件の条件（駅徒歩・築年数・階数・間取り・眺望など）を整理したうえで、「エスリード大阪デュアルゲート」が提示する条件と比較検討することで、納得のいく賃貸検討が可能となります。
エスリード大阪デュアルゲート 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg677828359）
御幣島駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9124）
以上が「エスリード大阪デュアルゲート／御幣島駅で賃貸物件を探すなら」のご案内です。
