大阪市都島区片町２丁目に立地する「エスリード京橋WEST」は、大阪城北詰駅徒歩圏という希少なポジションながら、都心の利便と周辺に広がる緑・水辺環境を兼ね備えた住まいです。この記事では、立地・主要駅までの交通アクセス、最寄り駅の賃貸物件家賃相場、治安・街並み、人口数、そして住まい選びに役立つ周辺施設５選を具体的にご紹介します。検討される方が暮らしのイメージを掴みやすいよう、詳細に整理しました。
立地・交通アクセス
「エスリード京橋WEST」の所在地は大阪市都島区片町２丁目。大阪城北詰駅まで徒歩５〜７分程度という想定圏内の立地で、都島区片町の住居エリアと京橋・天満橋周辺のビジネス・商業エリアの中間に位置します。
大阪城北詰駅は、JR東西線の一駅で、例えば大阪駅（梅田）方面へは京橋駅で乗換え、あるいは近隣の京阪・地下鉄路線を使い乗り継ぎ可能です。実際に大阪駅から大阪城北詰駅へは乗換え０回で約18分、片道150円という交通データがあります。(駅探)
また、京橋駅・天満橋駅・大阪ビジネスパーク方面へも徒歩圏や自転車圏という立地で、都心アクセスの良好さと、落ち着いた住環境というバランスが評価されています。例えば、駅徒歩５～６分圏内の住戸であれば、昼間・休日の交通利便も十分確保できると言えるでしょう。(residence-mania.com)
以上から、エスリード京橋WESTの立地は、交通利便・住環境・将来的な資産性という観点でも検討価値のあるポジションです。
大阪城北詰駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
次に、最寄り駅である大阪城北詰駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム：月額おおよそ5.7万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：月額おおよそ6.7～7.4万円前後。 (賃貸ネット)
- 1DK：月額おおよそ8.3～9万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：月額おおよそ11～12.6万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：月額おおよそ17～19万円前後というデータもあります。 (ライフルホームズ)
住宅情報サイトでの「大阪城北詰駅・専有面積30～40㎡の物件平均値：月額8.4万円、中央値7.9万円」というデータもあり、駅徒歩圏・築年数・仕様によっては上記相場より若干上振れることが予想されます。(スマイティ)
本物件・エスリード京橋WESTが築浅・分譲仕様・駅徒歩近という条件であれば、上記相場から上乗せされる可能性がありますが、交通利便・住環境の観点から十分検討範囲内と判断できます。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
大阪城北詰駅周辺は、繁華街・オフィス街寄りの京橋・天満橋エリアとは一線を画し、むしろ住宅地としての落ち着きも備えたエリアです。駅から片町２丁目・都島区側に歩を進めると、水辺（大川）や緑地も近く、都心に対して“ひとつ引いた”暮らしやすさがあります。
治安面でも、住民レビューでは「駅近・都心寄りながら人通り・街灯も確保されており、女性一人暮らしでも安心」との言及があります。(Woman.CHINTAI) ただし駅自体の乗降客数は多くない部類（1日あたり約8,522人）というデータもあり、非常に“活気あるターミナル駅”という印象ではない点は、静けさを求める方にはプラスとなります。(StatResearch)
一方で、駅から繁華街・京橋方面へアクセスが良いため、夜間時間帯には駅利用者や飲食客の流れがあることも頭に入れておくと良いでしょう。街並み的には“都心基盤＋水辺・緑近接”という特色があり、住まいとしての質が高いと言えます。
人口・世帯数
駅周辺町丁目の詳細な住民人口データは限定的ですが、駅が所在する都島区の区統計によると、令和2年時点で人口107,904人・人口密度17,747人／km²という数値があります。(ライフルホームズ)
また、駅の乗降客数ランキングではJR東西線全駅中で9位、約8,522人／日というデータがあり、利用者規模が比較的コンパクトである反面、住宅利用・居住用途として“落ち着きある駅”として機能していることがうかがえます。(StatResearch)
このように、都島区片町２丁目・大阪城北詰駅エリアには、ある程度の居住母数が存在し、住まいの候補地として十分な街のスケールが確保されていると言えるでしょう。
周辺施設５選
以下は、物件から徒歩圏内にある実在する周辺施設を５つご紹介します。住まい検討時には「利便施設・緑地・公共施設」といった観点からも確認しておくと良いでしょう。
- 商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2丁目）
京橋駅直結・駅前至近にある大型商業施設。ファッション・雑貨・飲食・映画館など多彩な用途が揃うため、休日の買い回りや外食、大型店舗利用に便利です。 - ドラッグストア：スギ薬局 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅から徒歩数分の立地。日用品・医薬品を手早く調達できる店舗が近くにあると、日常の安心感が高まります。 - 公園・緑地：大川沿い遊歩道（大阪市都島区・片町2丁目付近）／都島公園（大阪市都島区都島北通2丁目）
水辺・緑地が徒歩圏にあるため、朝夕の散歩・ジョギング・ペット散歩・休日のリフレッシュに適しています。 - 保育施設：都島区立東野田保育園（大阪市都島区東野田町1丁目）
駅近くに保育施設があるという点は、小さなお子さまのいるご家庭にもプラス要素と言えます。 - 飲食チェーン：マクドナルド 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅前立地にて有名ファーストフードチェーンあり。気軽な外食・テイクアウトの選択肢が豊富なことは、単身者・カップルともに暮らしの利便性を高めます。
総括
エスリード京橋WESTは、 大阪城北詰駅徒歩圏・多路線が利用可能とはいえ落ち着いた住環境という希少性を備えた物件です。賃貸相場をみても、ワンルーム5～6万円、1K7万円前後、1LDK11万円前後、2LDK17～19万円前後という目安があり、駅徒歩・築浅・仕様グレードを加味すれば検討対象として十分価値あるレンジと言えます。
また、住環境として「水辺・緑が近い」「都心アクセスが良好」「買物・飲食・公共施設が徒歩圏に揃う」という３つの要素が高水準で整っています。単身者・カップル・将来的な二人暮らし・家族初期段階を想定される方にとって、バランスのとれた選択肢と言えるでしょう。物件の仕様（専有面積／階数／向き）・徒歩圏の徒歩ルート・眺望（日当たり・水辺方向）などを実地で確認いただいたうえで、ご自身のライフスタイルに合うかをぜひ検討していただければと思います。
エスリード京橋WEST 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1350337615
大阪城北詰駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9119
