【D’グランセ学芸大学】―洗練されたデザインと充実した利便性が魅力の理想の住環境

「D’グランセ学芸大学」は、東京の文化と伝統、先進の都市機能が融合するエリア・学芸大学駅周辺に位置する高級分譲賃貸マンションです。最新設備を完備したモダンな住空間は、洗練されたデザインと快適な暮らしを求める住民に最適です。この記事では、本物件の立地、主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口動向について具体的なデータを交えて詳しくご紹介します。また、周辺施設として、実在するチェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、交番、保育園の5施設の概要とURLも掲載し、日々の生活がより豊かになる環境をお伝えします。

1. 物件概要と立地の魅力

「D’グランセ学芸大学」は、学芸大学駅に近いエリアに位置し、東京のクリエイティブな文化や先端のデザインが息づく街並みの中で、落ち着いた住環境を実現しています。外観はシンプルでありながら上質な佇まいを見せ、内装は洗練された素材と最新の設備で仕上げられ、居住者に快適で安心できる暮らしを提供します。共用部分にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスなどが整備され、プライバシーと安全性が確保されています。周囲はカフェ、ギャラリー、ショップが点在し、クリエイティブなライフスタイルを刺激する一方、静かで居心地の良い住宅街の魅力も兼ね備えています。

2. 主要駅までのアクセス

本物件の大きな魅力は、主要交通網への抜群のアクセスにあります。学芸大学駅は、東京の中心部へ簡単にアクセスできる拠点となっており、以下のルートで日常の移動が可能です。

学芸大学駅
物件から徒歩約5分の距離に位置し、東急大井町線や目黒線などが利用できます。これにより、渋谷、新宿、自由が丘、さらには都心のビジネスエリアへもスムーズに移動できるため、通勤や通学、休日のお出かけに大変便利です。
渋谷駅
学芸大学駅から電車で乗り換え1回、約15～20分程度で到着。渋谷はファッション、エンターテインメント、グルメが充実しており、若者文化の中心地としても人気です。
新宿駅
新宿へは乗り換えを含め約20分前後でアクセス可能。新宿はオフィス街、ショッピングモール、レストランが集中しており、日常生活の利便性が高いエリアです。
目黒駅
目黒駅も利用可能で、乗り換え1回で約12～15分程度で到着。目黒は落ち着いた住宅環境と洗練されたショップが多く、ゆったりとしたライフスタイルを求める方に人気です。
品川駅
品川駅へは直通または乗り換え1回で約25分程度。ビジネス、国際交流、ショッピングなど多彩な魅力が詰まるエリアで、都市生活の幅が広がります。

これらのアクセスの良さは、住む人のライフスタイルを大いに豊かにし、急な出張や休日のリフレッシュもストレスなく実現できます。

3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場

学芸大学駅周辺の賃貸物件は、物件のグレードや築年数、間取りによりさまざまな選択肢があります。以下は、一般的な家賃相場の目安です。

ワンルーム・1K・1DK
約8.0〜10.0万円程度。単身向けのコンパクトな住まいは、初めて一人暮らしを始める方にも手ごろな賃料で提供され、学芸大学エリアならではの利便性を実感できます。
1LDK・2DK
約12.0〜16.0万円程度。カップルや小規模なファミリー向けのプランは、ゆったりとしたリビングスペースや充実した設備が整っており、快適な暮らしを実現します。
2LDK・3DK・3LDK以上
約18.0〜25.0万円程度。広い居住空間や最新の設備、安全性の高い物件は、家族連れや上質な暮らしを求める方に支持され、都内平均と同等もしくはやや高めの相場となっています。

エリア全体としては、学芸大学駅周辺はクリエイティブな街の魅力と交通の便の良さから、家賃相場は都内平均と比較してもバランスが取れており、質の高い住環境への投資として納得のいく設定となっています。

4. 治安と最寄り駅周辺の人口動向

学芸大学駅周辺は、治安面においても非常に安心できるエリアとして評価されています。再開発が進む中で、警察や地域コミュニティによる防犯対策が強化され、夜間も十分な街灯が確保されているため、単身者やファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。過去数年間の犯罪件数は低水準に留まり、住民同士の連帯感も強い地域です。

また、最寄り駅周辺の人口動向は、学芸大学駅エリアにおいては、約5,000〜7,000人の住民が集まっていると推計されます。若年層からファミリー層まで幅広い世代が居住しており、地域の活気とコミュニティの充実が感じられるエリアです。これにより、公共施設の充実や防犯対策、さらには子育て支援の体制も整っており、住みやすい環境が実現されています。

5. 周辺施設のご紹介

「D’グランセ学芸大学」の周辺には、生活をより豊かにする実在する便利な施設が多数存在します。ここでは、特に住民に人気の高い5件の施設を、概要とともにご紹介いたします。

5.1 マクドナルド学芸大学店

全国展開しているファストフードチェーン「マクドナルド」の学芸大学店は、忙しい朝の朝食や、外出先でのランチに最適です。定番のハンバーガーやポテト、季節限定のメニューも豊富に取り揃えられており、手軽に利用できるため、地域の住民や通勤・通学者に愛されています。
マクドナルド学芸大学店

5.2 ココカラファイン学芸大学店

医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱う「ココカラファイン」は、急な買い物や日常的な買出しに非常に便利です。信頼性の高いサービスと豊富な品揃えで、地域の健康と美容をサポートする重要な拠点となっています。
ココカラファイン学芸大学店

5.3 東急百貨店目黒店

近隣エリアである目黒に位置する「東急百貨店目黒店」は、上質なファッション、グルメ、雑貨を取り扱う百貨店として多くの利用者に支持されています。洗練されたサービスと豊富な商品ラインナップにより、日常のショッピングはもちろん、特別な日の買い物にも最適です。
東急百貨店目黒店

5.4 学芸大学交番

地域の安全を守るために重要な役割を果たす「学芸大学交番」は、常駐の警察官による防犯活動が行われ、地域住民の安心をサポートしています。住む人々が安心して暮らせる環境づくりに貢献している施設です。
学芸大学交番

5.5 学芸大学保育園

子育て世帯にとって欠かせない「学芸大学保育園」は、温かく安心できる保育環境を提供しています。質の高い保育サービスと地域に根ざした運営体制により、保護者が安心して子どもを預けられる施設として高い評価を受けています。
学芸大学保育園

6. 住環境のまとめ

「D’グランセ学芸大学」は、学芸大学駅周辺の洗練されたエリアに位置し、最新設備と高品質な内装、安心のセキュリティシステムを備えた高級マンションです。主要駅へのアクセスが非常に良好で、渋谷、新宿、目黒、さらには都心各方面へもスムーズに移動できるため、ビジネスパーソンやファミリー、単身者を問わず幅広い層に最適な住環境を提供しています。

最寄り駅周辺の賃貸相場は、単身者向けのワンルーム・1K・1DKが約8.0〜10.0万円、カップル・小規模ファミリー向けの1LDK・2DKが約12.0〜16.0万円、そして広々とした居住空間を求める層向けの2LDK・3DK・3LDK以上が約18.0〜25.0万円となっており、各種条件に合わせた物件選びが可能です。また、治安面では、地域コミュニティや警察の防犯対策がしっかりと整備されており、住民同士の連携も強いため、安心して暮らせるエリアとなっています。実際、最寄り駅周辺には約5,000〜7,000人の住民が集まり、活気あるコミュニティが形成され、公共施設や子育て支援策も充実しています。

さらに、周辺にはマクドナルド、ココカラファイン、東急百貨店目黒店、学芸大学交番、学芸大学保育園といった生活をサポートする実在の施設があり、日常の買い物から安全対策、子育て支援まで、住む人々の暮らしを豊かに彩っています。これらの施設の存在は、学芸大学駅周辺での生活の利便性と安心感を一層高め、住環境全体の魅力を強固なものとしています。

学芸大学エリアは、クリエイティブなカルチャーと歴史が交錯する魅力的な地域であり、ここで暮らすことで、都市生活の洗練された利便性と、地域に根ざした温かみのある暮らしの両面を実感することができます。「D’グランセ学芸大学」は、そのような理想の住環境を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。新たな生活の拠点として、ここでの暮らしがもたらす充実感と安心感をぜひ体感してみてください。