ウインズコート新大阪2：西中島南方駅近くの好立地マンション紹介

1．立地概要

「ウインズコート新大阪2」は大阪市淀川区西中島、地下鉄大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」から徒歩圏内に位置する賃貸マンションです。駅の住所表記は大阪府大阪市淀川区西中島1丁目～3丁目あたりとなっており、近隣には「阪急南方駅」も徒歩圏にあるため、複数路線利用できる交通利便性の高いエリアです。(Osaka Metro)
御堂筋線の「西中島南方駅」は1964年9月に開業、2面2線の高架構造駅で、梅田方面・難波方面・新大阪方面と地下鉄の主要幹線として長く機能しています。(naniwa-subway.net)
このエリアは、住宅・商業・オフィスの混在エリアであり、駅近くには飲食店やホテル、商業施設が点在する一方、少し離れると落ち着いた住宅街が広がるという、バランスの良い立地環境です。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)

2．主要駅までのアクセス

「西中島南方駅」からの主なアクセスをいくつかご紹介します。

地下鉄御堂筋線で「梅田駅」までは1駅、所要時間はおおよそ2～3分と非常に近く、通勤・買物に便利です。
同線で「新大阪駅」へもアクセス可能で、徒歩乗換含めでも10分前後で到着という案内もあります。(NAVITIME)
さらに、阪急「南方駅」（阪急京都本線）へも徒歩圏で、御堂筋線への乗り換えを含めて交通の選択肢が豊富です。(4travel)
このように、「新大阪」「梅田」「難波」など大阪市内の主要エリアへアクセス良好な点は、本物件の大きな魅力と言えます。

3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

「西中島南方駅」周辺の賃料相場データを以下にまとめます。

ワンルーム・1K～1DK：概ね 6～7万円台 が中心価格帯です。例えば、ホームズ調査では駅徒歩10分以内物件で「12.11万円（平均）／家族向け」も出ておりますが、単身者向けの1R～1Kでは「約6.64万円」というデータもあります。(ライフルホームズ)
SUUMOによると、新築・駅徒歩1～5分条件では「ワンルーム：6.9万円」「3LDK：21.1万円」などという目安が示されています。(SUUMO)
別データでは、ワンルーム平均5.9万円、1K平均7.2万円、1LDK平均12.8万円という数字もあります。(Yahoo!不動産)
以上を整理すると、本駅界隈では単身者向け物件で「6万円前後～」のレンジが多く、広めの間取り・築浅・駅徒歩1分圏など条件が良好な物件では10万円超も見られるというのが相場感です。
「ウインズコート新大阪2」の賃料設定を検討する際には、上記相場を参考に「間取り・築年・駅徒歩条件・設備仕様」が家賃に与える影響を考慮すると良いでしょう。

4．治安・住みやすさ

住まい探しの際、治安や生活環境も大切な判断材料となります。
大阪市淀川区における治安の状況については、次のようなデータがあります。

大阪市24区中、淀川区は犯罪率で「17位／24区」という水準であり、昼間はオフィスや交通機能が充実した地域である一方、夜間に飲食店・歓楽街等があり「治安が少し懸念される」区という評価もあります。(イエプラ)
また、最新データでは「大阪市淀川区：104.86人に1件（犯罪発生件数）」という区別の数値も出ています。(ALSOK（アルソック）)
駅近くには「淀川警察署西中島交番」があり、住所は大阪市淀川区西中島3-15-9。駅から徒歩約2〜3分圏という位置にあります。(MapFan – 地図・ルート検索)
以上を踏まると、駅近という立地から「人通り・生活施設」がある程度充実しており、特に単身・通勤用途としては安心できる環境と言えます。とはいえ、歓楽施設・飲食店が多いエリア特有の夜間の雰囲気や、通りによっては人通りが少なくなる時間帯もあるため、入居者目線では「帰宅時間・夜のルート」を確認しておくと安心です。

5．最寄り駅エリアの人口数

「西中島南方駅」が所在する大阪市淀川区の人口データを参照します。

2025年4月時点で大阪市淀川区の人口は 114,294人、世帯数は約110,000世帯というデータがあります。(国土地理協会)
この人口規模・世帯数は、都市部としては中程度～多めのエリアといえ、生活インフラ・住宅供給・交通機能などが整った地域と判断できます。
具体的に駅１つ分の人口では明確な数字は手元にありませんが、駅を起点とする生活圏（徒歩5〜10分）にはかなりの世帯数・人通りが見込める立地と捉えられます。