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【はじめに】
東京都荒川区は、下町の風情を色濃く残しながらも都心へのアクセスに優れ、幅広い世代から注目を集めるエリアの一つです。そんな荒川区の中でも東尾久は、都電荒川線やJR線、東京メトロ線へのアクセスがしやすい立地と、穏やかな住環境を兼ね備えた街として評価されています。今回取り上げる「グランレーヴ東尾久」は、下町らしい温かみを感じつつも、都心部への交通利便性を享受できる物件です。ここでは、物件周辺の特徴から主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口情報、さらに周辺施設まで、詳しくまとめてご紹介いたします。
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【物件概要と立地】
グランレーヴ東尾久は、荒川区東尾久エリアに位置するマンションです。東尾久と聞くと、まず思い浮かぶのが都電荒川線（東京さくらトラム）でしょう。レトロな雰囲気の路面電車が走る沿線は、昔ながらの下町風情を感じられるスポットが多く、散歩コースとしても人気を集めています。
一方で、荒川区は都心からの距離が比較的近いことに加え、JR常磐線・京浜東北線・山手線といった主要路線が周辺に集まっているため、オフィス街への通勤やレジャーの際の移動も快適です。東尾久エリアには下町らしい商店街や住宅街が広がり、徒歩圏内に小規模なスーパーやコンビニが点在しているので、日常の買い物にも便利。下町と都市機能を兼備した魅力あふれる立地と言えるでしょう。
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【主要駅までのアクセス】
グランレーヴ東尾久周辺でよく利用される交通手段としては、都電荒川線や日暮里・舎人ライナー、JR山手線・常磐線が挙げられます。ここでは、主要駅へのアクセスルートと所要時間を目安としてまとめます（乗り換え時間や待ち時間は含まない計算です）。
- 日暮里駅
都電荒川線・日暮里・舎人ライナー・バスなどの複数ルートがありますが、最短で15分前後で到着可能。日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線など、多彩な路線が乗り入れるターミナル駅の一つ。山手線を利用すれば新宿や渋谷、品川方面にもスムーズに移動できます。 - 上野駅
日暮里駅で山手線に乗り換えて約5分、もしくはバスなどを利用して直接上野駅方面へ移動するルートもあります。上野駅は新幹線や東北方面への在来線、さらに地下鉄銀座線・日比谷線との接続もあり、多方面へのアクセスが可能です。 - 東京駅
日暮里駅から山手線または京浜東北線で約15～20分程度。ビジネスや新幹線利用が多い方にも便利な距離感です。東京駅周辺は丸の内エリアとして大企業のオフィスが集まるだけでなく、商業施設も多く立ち並ぶため、ショッピングやグルメも楽しめます。 - 新宿駅
日暮里駅からJR山手線外回りで約25～30分。新宿駅は都内有数のターミナル駅であり、特急列車や高速バスも数多く発着するため、地方や近郊へのアクセスにも活用できます。通勤や通学の行き先としても非常に利用価値が高いでしょう。 - 池袋駅
日暮里駅→山手線外回りで約20分前後。池袋駅は山手線だけでなく、東京メトロ有楽町線や副都心線、西武池袋線などが集まり、都内屈指の商業地の一つです。ショッピングセンターや大型書店、グルメスポットも充実しているので、休日のレジャーにも重宝します。
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【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
東尾久エリアは、都心からのアクセスが良い割に、比較的落ち着いた下町の雰囲気を残しているため、近年注目度が高まってきています。その一方で、ターミナル駅周辺の相場に比べればやや抑えめな賃料帯が多く、一定のコストパフォーマンスを求める方にも人気が高いのが特徴です。あくまで目安ですが、周辺相場は以下のようになります。
- ワンルーム・1K：6.5万～9万円程度
- 1LDK・2DK：9万～13万円程度
- 2LDK・3LDK：13万～20万円程度
物件の築年数や駅からの距離、設備・セキュリティ面などによって上下があるため、一概に言えませんが、都心近接エリアとしては比較的手ごろな物件も見つかりやすいエリアです。家賃を抑えつつも主要エリアへのアクセスを重視したい方にはぴったりと言えるでしょう。
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【治安情報】
荒川区は下町の住民同士の結びつきが強い地域として知られており、警視庁や区役所、町会などが連携した防犯活動を積極的に行っています。東尾久エリアも大きな繁華街や歓楽街がなく、住宅街が広がる落ち着いた環境のため、夜間における大規模なトラブルは少ないとされています。
もちろん、都内という都市環境である以上、空き巣や自転車盗難などの軽犯罪が発生する可能性はあります。基本的な防犯意識や施錠などをしっかり行うことで、ほとんどのトラブルは未然に防げるでしょう。地域コミュニティによる見守り活動や、交番からのパトロールなども実施されているため、日常的に安心して暮らせる環境が整っていると言えます。
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【最寄り駅周辺の人口数】
荒川区全体の人口は約21万人（時期によって変動）と、23区内では中規模程度ですが、最近は都心への通勤のしやすさや落ち着いた街並みを求めて移住する人が増え、東尾久エリアの人口も徐々に増加傾向にあります。地価や賃貸相場が都心に比べればまだ比較的安定している点も、ファミリー層や単身赴任者、シニア層にとって魅力的な要素です。
荒川区は外国人居住者も一定数おり、下町文化と多様な文化が混在する独特の雰囲気を醸し出しています。小学校や中学校、保育園といった子育て施設が整い、図書館や地域センターなど公共施設も充実しているため、幅広い世代が安心して暮らせるエリアとして成長を続けています。
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【周辺にある主な施設（5選）】
グランレーヴ東尾久周辺には、チェーン飲食店やドラッグストア、公共施設など、多彩な施設が点在しています。ここでは、日常生活から休日のレジャーまで、幅広く活用できる施設を5つピックアップしました。
- ファミリーマート 東尾久四丁目店
コンビニチェーンの一つで、日々の買い物やATM利用などに便利です。24時間営業のため、急な用事にも対応できる点が魅力。
ファミリーマート 公式サイト - ドラッグストア セイムス 町屋店
医薬品や日用品を取り扱うドラッグストア。ポイントサービスや処方箋受付なども行っており、地元住民にとっては欠かせない店舗の一つです。
ドラッグストア セイムス 公式サイト - 尾久警察署 熊野前交番
地域の安全を守る拠点として、道案内からトラブル対応まで行っています。周辺では夜間の見回りも行われており、防犯面でも安心感を得られるでしょう。
警視庁 尾久警察署 - 荒川区立ゆいの森あらかわ
図書館や学習室、イベントホールなどを併設した複合施設。子ども向けの読み聞かせ会や、地域交流イベントが定期的に開催され、世代を問わず学びと楽しみの場を提供しています。
荒川区立ゆいの森あらかわ 公式ページ - 都立尾久の原公園
広い敷地に散策路や芝生が整備され、ジョギングやウォーキング、休日のリフレッシュに最適な都市公園。四季折々の植物が楽しめるのに加え、子どもが遊べる遊具もあり、ファミリー層から人気です。
都立尾久の原公園（東京都公園協会）
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【東尾久エリアの魅力】
下町と呼ばれる地域の一つである東尾久は、都電荒川線の路面電車が走る風景からもわかるように、レトロで落ち着いた町並みが魅力です。夕暮れ時に聞こえる商店街の呼び込みや、お祭りのときの賑わいなど、どこか懐かしい雰囲気を味わいつつ、一方で大きなスーパーマーケットやチェーン飲食店も徐々に増え、現代的な利便性を手に入れやすい環境へと変化を続けています。
また、日暮里や上野といったターミナル駅へのアクセスが良いため、通勤や通学はもちろんのこと、休日の買い物や外食でも多彩な選択肢が広がります。さらに、荒川区は公園整備や子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にとっても暮らしやすさを感じられるポイントが多いでしょう。近所付き合いが活発な地域も多く、独特のコミュニティ文化を楽しみたい方には特におすすめのエリアとなっています。
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【ファミリー層・単身者それぞれの視点】
- ファミリー層
学校や保育園、子ども向けの公共施設などが充実している一方、大型の遊び場や商業施設が比較的少ない分、落ち着いた子育て環境を整えやすいと言えます。都電荒川線周辺には低層の住宅が多く、道路も比較的狭いところが多いので、子どもを育てる上で交通量が少ない環境は安心材料の一つとなるでしょう。 - 単身者・カップル
日暮里駅や上野駅などのターミナル駅へ短時間でアクセスできる利便性と、下町の雰囲気を同時に楽しめる点が大きな魅力です。外食や買い物をターミナル駅方面で済ませることが多い方にとっては、地元では静かに過ごしながら、数駅の移動で都心の華やかさを満喫するというライフスタイルを確立しやすいエリアとなります。
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【まとめ】
グランレーヴ東尾久は、下町情緒あふれる荒川区東尾久に位置しながら、山手線エリアや都心部へのアクセスの良さも享受できる魅力的な物件です。賃貸相場も都心と比べると比較的抑えめであるため、家賃コストと交通利便性、静かな住環境のバランスを重視する方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
治安面でも大きな問題は少なく、地元のコミュニティ意識が高い場所が多いのが東尾久エリアの特長です。日暮里や上野といった主要駅を経由すれば、東京駅、新宿駅、池袋駅といったターミナルにも気軽にアクセスできるため、忙しいビジネスパーソンやアクティブに休日を過ごしたい方にもおすすめです。
商店街や公園、公共施設などが適度に点在し、ファミリー層から単身者、シニアまで幅広く居住しているこのエリアは、さまざまなライフスタイルに応じた住みやすさが整っています。下町ならではの人情味と、都会的な便利さの両方を感じられる新生活を、グランレーヴ東尾久で始めてみてはいかがでしょうか。
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