TRICERA Court：谷町六丁目駅前・中央区で暮らすアクセスと住環境ガイド

1. 立地概要と街の性格

「TRICERA Court」は、Osaka Metro 谷町線および長堀鶴見緑地線が乗り入れる 谷町六丁目駅（駅番号：T25／長堀鶴見緑地線：N・L 等）を最寄りとする物件を想定し、その立地特性と街の性格を整理します。

谷町六丁目（通称「谷六（たにろく）」）は、大阪市中央区内に位置し、都心アクセスと落ち着いた住宅地域が混在するエリアです。商店街、飲食店、カフェ、小規模店舗が混在しつつも、路地を入れば静かな住宅街も残る風情があります。古くからの長屋や町家が残るエリアもあり、レトロさと都市性が融合する街並みが感じられます。タイムアウト大阪の記事では、「谷六は老舗から隠れ家バーまで、地元民に愛されるローカルスポットが多数」「昭和の建物を再生した飲食店やショップが点在」など、個性ある街として紹介されています。(Time Out Tokyo)

また、空堀商店街という地域の核となる商店街があり、街歩き・買い物の楽しさと日常利便性を支えています。note上の街歩き記事では、「明治以降から賑わいを見せる空堀商店街」「途中に急な坂道がある商店街」など地域性の記述があります。(note（ノート）)

エリアとしては、“都心近接”“交通利便性”“地域密着型の商店街利便”“落ち着きある路地の佇まい”といった要素が混在する地域性が特徴と言えます。

2. 主要駅までのアクセス（所要時間・ルート例）

TRICERA Court（谷町六丁目駅至近）からの代表的な駅へのアクセスを、利用路線と目安時間をもとに整理します。

Homes の物件紹介ページ（谷町六丁目駅周辺物件リスト）には、「天王寺駅まで約5分、梅田・大阪駅まで約17分、乗り換え1回でなんば駅まで約6分」などのアクセスルートが紹介されています。(LIFULL HOME’S)

こうしたアクセス構成を見ると、TRICERA Court は都心各拠点への移動力を確保できるポジションにあると言えます。

3. 家賃相場（谷町六丁目駅周辺）

TRICERA Court の検討者にとって重要な尺度となる、谷町六丁目駅周辺の家賃相場を複数の情報源から集め、整理します。

相場データ例

• ホームズ：谷町六丁目駅周辺の相場として、ワンルーム・1K 物件で月額 7.38 万円前後との記載。(LIFULL HOME’S)
• SUUMO：駅徒歩1〜5分条件の新築マンションで、最小 7.3 万円から、3LDK 28.6 万円までという広範なレンジ。(SUUMO)
• Yahoo! 不動産：谷町六丁目駅の平均値として、ワンルーム 7.6 万円、1K 8.0 万円、1DK 9.9 万円、1LDK 14.8 万円といったデータ。(Yahoo!不動産)
• CHINTAI：谷町六丁目駅周辺の相場として、1R 7.65 万円、1K 7.23 万円、1DK 9.21 万円、1LDK 13.50 万円、2LDK は 22.60 万円 等。(CHINTAI)
• Door 賃貸：駅周辺相場を “ワンルーム 5.64 万円 〜 3LDK 27.39 万円” と示す。(DOOR賃貸)
• Goo 不動産：マンションの相場帯として “6.5 万円・7.5 万円・12.0 万円・15.7 万円”等を例示。(goo住宅・不動産)
• Yahoo! 不動産（高額帯例）：3LDK 28.7 万円なども見られる事例。(Yahoo!不動産)
• Homes 物件リスト：ファミリー向け 2LDK あたりの家賃相場を「6～14 万円程度」と記載。(LIFULL HOME’S)

相場目安レンジ（TRICERA Court 想定範囲）

複数データを総合すると、TRICERA Court を検討する層向けの妥当な家賃目安は、下記のように見込まれます。

たとえば、Yahoo! 不動産の 1LDK 平均値 14.8 万円というデータは、谷町六丁目駅近辺・良条件物件のベンチマークにもなり得ます。(Yahoo!不動産) また、CHINTAI の 1LDK 相場 13.50 万円も根拠値として有効です。(CHINTAI)

また、LIFULL Homes Index の統計では、谷町六丁目駅の標準的物件賃料は直近 3 年間で約 5.87％ 上昇しているという報告があります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗) これは物件価値・賃料上昇傾向を示す指標となります。

4. 治安・安全・街の印象

交番・警察体制・夜間安心感

谷町六丁目駅周辺には明確な交番名を挙げた情報は少ないものの、中央区・大阪市内中心部に近接する地域という性格から、警察署・交番巡回体制や街灯整備が比較的整っていることが期待されます。

口コミ・地域情報サイトの紹介では、谷六エリアは夜間でも比較的歩行者があり、「街並みが明るい」「飲食店・商店街の明かりが残る通りがある」という言及が散見されます。たとえば、タイムアウト大阪の記事で「谷六の中心を担う商店街」「地元民に愛される飲食店・バー」など街の暮らし感を立てる表現があります。(Time Out Tokyo)

とはいえ、谷六は繁華性・賑わい性を兼ねた区域ゆえ、深夜帯の裏通りや細い路地では見通し・明るさに不安を感じる区画もあるとの実感的な声もあります。物件選定時には夜間視察・通行動線の明るさ・隣接建物配置・防犯設備（オートロック・防犯カメラ等）を確認することが望ましいです。

街の印象・雰囲気

谷六は「レトロ」「町家風」「商店街のノスタルジー」などの語られ方をする地域性があります。空堀商店街はその象徴的存在で、長屋再生ショップ・古民家カフェ・昭和感覚を残す商店が点在しています。(トラベルウェブマガジン旅色) タイムアウト大阪も「新旧の交わりの中で生まれる独特の空気感」と表現しています。(Time Out Tokyo)

このような個性ある街並みは、都市の便利性を保持しつつ、暮らしに味わい・文化性を求める層に支持されやすい傾向があります。

5. 周辺施設ピックアップ（実在 5 施設）

TRICERA Court の検討者向けに、谷町六丁目駅周辺または徒歩圏内に存在する実在施設を 5 つ挙げ、概要を記します。

1. 直木三十五記念館
   文学者・直木三十五ゆかりの記念館。谷町六丁目駅から徒歩約3分ほどの距離にあります。作家ゆかりの展示・資料を通じて地域文化との接点を提供する施設です。(駅探)
2. 銅座公園
   谷六近辺の路地を入った場所にある小規模公園。「遊具と緑が揃った親子で楽しめる公園」という紹介があります。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
3. 空堀桃谷公園
   商店街すぐ近く、空堀エリアの東側に位置する公園。地元子どもたちの遊び場として、また買い物途中など休憩用スペースとしても機能する緑地。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
4. 空堀商店街
   谷六の街の顔とも言える商店街。800m規模のアーケード商店街。「明治以降から賑わいを見せる」「坂道がある商店街」といった特徴性も語られています。(note（ノート）)
5. うえまち貸自転車
   駅近くのレンタルサイクル施設。「御屋敷を再生した複合施設 ‘練’ の 1 階に位置」「谷町六丁目駅から徒歩7分」などで紹介されています。散策・移動手段補助施設として便利。(駅探)

これら施設は「暮らしの潤い」「街歩き・文化性」「休憩・緑地」「交通補助」など、多角的に住環境を支える存在です。

6. 検討者に伝えたいまとめポイント

• 立地強み：TRICERA Court は谷町六丁目駅至近という立地を活かし、谷町線・長堀鶴見緑地線の複数路線利用によるアクセス利便性を享受できる可能性があります。
• アクセス性：主要駅（なんば・天王寺・梅田・心斎橋等）への移動が比較的スムーズで、通勤・通学拠点としての機動力を持ち得ます。
• 家賃相場レンジ：ワンルーム・1K で約 6.5～9.5 万円、1DK で約 9.0～11.5 万円、1LDK で約 12～16 万円、2LDK 以上は 18 万円級以上というレンジが見込まれます。
• 治安・安全性：駅前・主要通りは明るく通行量もありやすいが、裏道や細い路地には注意が必要。物件選定時には夜間視察や防犯設備確認を推奨します。
• 街の特色と魅力：空堀商店街やレトロな町家空間、文化施設、緑地公園などが街の魅力を支え、「暮らしながら散策・街歩きが楽しめる街」という側面があります。
• 賃貸市場の傾向：LIFULL Homes Index によると、谷町六丁目駅周辺物件の賃料は直近 3 年で約 5.87% 上昇しており、賃貸市場における価値上昇の傾向も確認できます。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
• 選定チェックポイント：駅徒歩距離・築年・設備仕様（遮音性・断熱性など）・通行ルートの明るさ・隣接建物の配置・夜間視界などを現地視察段階で重点チェックすべきです。

これらの情報をもって、TRICERA Court を検討される方にとって、有用な比較／判断材料としてご活用いただければ幸いです。

最後に物件ページ・駅賃貸情報ページへのリンクを記します：

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