「ハンプトン都立大学」は、東急東横線の都立大学駅から程近い緑が丘1丁目エリアに位置し、都心部への快適なアクセスと、閑静な住宅街ならではの落ち着いた暮らしを同時に手に入れられる物件です。駅周辺には商店街や飲食店、各種生活利便施設が揃い、東横線沿線特有のおしゃれな雰囲気を楽しみながら、緑豊かな地域環境に癒やされるという充実感を味わえます。駅ビルや百貨店の利用、さらに渋谷や横浜方面へ短時間での移動が可能な点など、オンとオフの両方で多様なライフスタイルを満喫できるでしょう。本稿では、物件が立地する緑が丘1丁目の概要やアクセス事情、家賃相場、治安、最寄り駅の人口などを約6,000文字規模で詳しく解説し、周辺施設も5つピックアップして紹介します。
1．「ハンプトン都立大学」の立地
1-1．緑が丘1丁目エリアの特長
緑が丘エリアは世田谷区と目黒区の境目に程近い場所で、東京の西部エリアを縦横にカバーする東急線沿線の一部として人気が高い地域です。都立大学駅は東急東横線の急行が停車しない駅ですが、普通電車の本数は多く、渋谷や横浜方面へのアクセスは良好です。駅周辺には、ローカルな雰囲気を感じさせる商店街やカフェ、レストランなどが点在し、落ち着いた学園都市や高級住宅街が混在する、洗練された空気が漂っています。
また、少し足を伸ばせば自由が丘や二子玉川など、都内屈指の人気商業エリアへも15～20分程度で到着可能です。そのため、平日は落ち着いた住宅街でのんびり暮らしながら、休日には近場の大規模商業スポットでショッピングやグルメを楽しむというメリハリのある生活を送りやすいのが緑が丘周辺の大きな魅力と言えます。
1-2．物件周辺の雰囲気
「ハンプトン都立大学」の周辺は、駅に近いにもかかわらず人通りは適度で、混雑しすぎることなく暮らしやすい雰囲気が保たれています。住宅街としての歴史があり、一戸建て住宅や低層マンションが多いため、歩行者への配慮や防犯意識が高い地域コミュニティが形成されているのが特長です。道路の幅や植栽が比較的整備されており、歩道もきちんと設置されている場所が多いため、小さな子ども連れや高齢者でも安心して移動できます。
付近にはコンビニやドラッグストア、地域の小さなスーパーなど、日々の買い物に欠かせない店舗が揃っており、時間帯やニーズに応じて使い分けがしやすい環境が整っています。また、徒歩や自転車で数分移動すれば飲食店が集まるエリアに出られるため、外食派にも適しているでしょう。周囲の騒音が比較的少ないこともあり、夜間は静かに過ごせる安心感があります。
2．主要駅までのアクセス
最寄りの都立大学駅は、東急東横線の単独駅として、渋谷・横浜方面へのアクセスを手軽にできる路線として評価されています。ここでは代表的な駅への所要時間の目安を紹介します（実際の時間はダイヤや乗り換え状況により変動します）。
- 渋谷駅
東急東横線の普通電車を利用し、概ね10～15分程度。渋谷駅で山手線や埼京線、東京メトロなどに乗り換えることで、新宿や池袋、東京方面など、都内各所への移動が一気に広がります。 - 横浜駅
同じく東急東横線を通じて約25～30分ほど。みなとみらい地区へのレジャーやビジネス、ショッピングにも便利で、沿線の菊名駅でJRや新幹線に乗り継ぐ方法なども選べます。 - 自由が丘駅
渋谷方面へ1駅約3分程度、もしくは日吉方面で約5分。自由が丘は駅前にカフェやパティスリー、ファッション店が密集する洗練された街として有名で、外食やショッピング、週末のお散歩に最適です。 - 二子玉川駅
都立大学駅から電車を使う場合、自由が丘で東急大井町線に乗り継ぐルートが一般的で、所要時間は約15～20分。多摩川沿いの大型商業施設や映画館、レストラン街が揃う人気のエリアとして利用範囲に含まれます。 - 東京駅
渋谷駅で山手線や銀座線などを乗り継いで約25～35分ほど。大手町・丸の内方面のオフィス街へ通勤するビジネスパーソンにとっても、十分通勤圏内と言えるでしょう。
東急東横線は、東京メトロ副都心線やJR線との相互直通運転もあり、都内主要ターミナル駅や埼玉方面へ乗り換えなしで行けるケースもあるのが大きなメリットです。加えて、通勤急行や急行、各駅停車などを使い分けることで、時間や乗り換えの選択肢が広がります。
3．最寄り駅（都立大学駅）周辺の賃貸物件相場
3-1．物件タイプ別の相場
東急東横線沿線は、自由が丘や代官山、武蔵小杉といった人気エリアを含む高級住宅街としてのブランドイメージが定着しており、それに伴って賃貸相場は都内でも比較的高い水準となる場合が多いです。都立大学駅周辺はこれらの主要駅ほどの商業開発はないものの、アクセス性と落ち着きのある住環境が評価されているため、需要は安定的に高い傾向を示します。あくまで目安ですが、賃料相場は以下のように考えられます。
- 1K・1DK：8万～11万円前後
- 1LDK・2K：11万～14万円前後
- 2LDK：14万～18万円前後
- 3LDK以上：18万～25万円程度
駅からの距離や建物の築年数、間取りの広さや設備の充実度で金額に幅が出やすいため、自分の希望する条件を明確にしながら物件を探すのが重要です。
3-2．周辺エリアとの比較
都立大学駅の隣駅としては学芸大学駅、自由が丘駅、田園調布駅などがあり、いずれもブランド力や人気が高いエリアのため相場はやや高めとなっています。特に自由が丘や田園調布は商業施設や高級住宅街としての評判が高く、平均家賃がさらに上がる傾向にあります。一方、都立大学駅はこれらの駅と比べれば商業規模がやや控えめであるため、同程度の交通利便性を確保しながら落ち着いた物件を探しやすいエリアといえるかもしれません。
4．治安と街の雰囲気
4-1．治安について
目黒区は23区内でも犯罪発生率が比較的低い地域の一つとされており、とりわけ東横線沿線では高級住宅地や落ち着いた住宅街が多いため、夜間に大きなトラブルが頻発するようなエリアではありません。都立大学駅周辺では、駅前に交番が配置されているほか、商店街や自治体によるパトロール活動などが実施されており、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせる環境が整っています。
とはいえ、駅前の飲食店街や深夜まで営業するお店も多少あり、時折酔客によるトラブルが発生する可能性は否定できません。基本的な防犯意識（暗い夜道を避ける、遅い時間帯は大通りを使うなど）を持って過ごせば、深刻な問題は起こりにくいでしょう。
4-2．街の雰囲気
都立大学駅は小規模な商店街が形成されており、駅前や商店街沿いにはカフェや飲食店、雑貨店などが点在して地元住民の生活を支えています。自由が丘や二子玉川に比べると華やかなイメージは控えめですが、その分落ち着いた空気を保ちつつ、必要な店舗は揃っているため、利便性と静けさの両方を求める層から人気を集めています。
また、大通りを外れると住宅街が広がり、閑静な街路樹や公園などを見かけることができます。マンションや戸建て住宅が混在し、それぞれが整然と建ち並ぶ街並みは清潔感があり、周辺の管理状態も比較的良好です。こうした洗練された雰囲気と穏やかな空気感が、都立大学エリアの大きな魅力と言えます。
5．最寄り駅周辺の人口数
目黒区全体の人口は約28万人前後（2020年代前半時点）と比較的少なめですが、東横線や田園都市線など複数の路線が走る沿線エリアは、ブランド力の高さや都心への距離感から若い世代やファミリー層が流入し続けています。都立大学駅周辺は過度な商業開発がない一方で、住宅街としての人気が安定しており、マンション建設や戸建ての建て替えによって人口が緩やかに増加している地域と考えられます。
駅前通りや商店街、コンビニなど、日常生活に必要なインフラが整っているため、単身からファミリーまで幅広い層が暮らしやすいのが特徴です。加えて、大学・専門学校が比較的近いエリアでもあるため、学生のひとり暮らし需要も一定数あると見込まれます。こうした人口動向が商店街や公共施設の活性化にも寄与しており、駅周辺の利便性は維持または向上する傾向にあります。
6．周辺の便利な施設
ここでは、「ハンプトン都立大学」周辺で利用しやすい施設を5つピックアップし、概要とURLを紹介します。チェーン飲食店やドラッグストア、大型商業施設、公共施設などが揃っており、日常生活や休日の楽しみに役立つスポットが多彩です。
6-1．松屋 都立大学駅前店
全国的に展開する牛丼チェーンのひとつで、リーズナブルな価格と豊富なメニューが支持されています。駅前や商店街沿いなどアクセスしやすい場所に位置している店舗も多く、忙しい朝や夜食にも活用できます。
松屋 公式サイト
6-2．サンドラッグ 都立大学駅前店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り扱うドラッグストアチェーン。ポイントやセールを活用することで家計を助ける存在となり、駅前立地で仕事帰りなどにさくっと立ち寄りやすいのが魅力です。
サンドラッグ 公式サイト
6-3．東急百貨店 渋谷本店（百貨店）
都立大学駅から東横線で渋谷駅へ約10～15分程度で行け、そこで利用しやすいのが東急グループの中核ともいえる百貨店。ファッションやグルメ、雑貨、イベントスペースなど多彩なフロア構成で、日常から特別な日の買い物まで幅広くカバーしています。
東急百貨店 公式サイト
6-4．都立大学駅前交番
東急東横線の都立大学駅改札付近に配置されており、遅い時間の帰宅時にも利用者が多い交番。警視庁の定期的な見回りや巡回によって駅前の治安を維持し、住民の安心な暮らしをサポートしています。
警視庁 公式サイト
6-5．目黒区立中根保育園（保育園・公共施設）
駅や物件から徒歩圏にある公立保育園。目黒区の子育て支援策の一環として運営されており、専門スタッフによる安全・安心な保育が特徴。地域の子育て世帯同士の交流も盛んに行われています。
目黒区公式ウェブサイト
7．「ハンプトン都立大学」の魅力まとめ
- 都内屈指の鉄道利便性
東急東横線の都立大学駅を最寄りとし、渋谷や自由が丘、横浜など主要エリアへ短時間で移動可能。乗り継ぎを駆使すれば新宿や東京駅方面にもアクセスしやすい点が特長です。 - 落ち着きのある街並み
駅周辺は必要な生活施設が揃いながらも、自由が丘や二子玉川ほど大規模な商業開発は少ないため、賑わいと閑静な住宅街をバランスよく享受できる住環境が魅力です。 - 多彩な住民層とコミュニティ
学生やビジネスパーソン、ファミリーまで幅広い層が住むため、自治体や商店街、地域コミュニティによる防犯・防災意識が高く、安心して長く暮らせる基盤が形成されています。 - 賃料相場と物件のバリエーション
都心部への距離や東横線沿線としての需要から、相場はやや高めとなる一方、駅徒歩圏や築年数・設備状況を選ぶことで多様な物件が見つかるエリアです。 - 緑や坂道が残る個性的な街の風景
植栽や街路樹が整備され、起伏に富む地形を活かした住宅街が広がり、季節ごとの景観を楽しめます。忙しい日常の中でホッと安らげる風情も兼ね備えています。
8．暮らしのイメージと将来性
「ハンプトン都立大学」が位置する緑が丘1丁目は、優れた交通アクセスや整った住宅地としての環境が高く評価されてきた地域です。東横線を活用して渋谷や横浜方面へ直通でき、渋谷駅経由で山手線やJR他線との連携も容易なため、都内外のビジネス拠点への通勤だけでなく、休日のショッピングやグルメ巡りにも絶好のポジションです。
また、駅前や隣接エリアの自由が丘・二子玉川などの人気スポットまで気軽に行けることから、日常的に上質な買い物やカフェ巡りを楽しむことが可能です。都立大学駅周辺でも、開発計画や新たな店舗のオープンなどが緩やかに続いており、今後も住宅需要が高止まりすると見込まれます。教育施設や公共サービス、行政施策も整った目黒区や大田区にまたがるエリアとして、安定した暮らしを送りたい方や長期的に住み続けたい方にも支持されるでしょう。
9．まとめ
「ハンプトン都立大学」は、東急東横線の都立大学駅からほど近い場所に位置し、大型商業エリアや都心へのアクセス性と、学園都市の落ち着きや豊かな緑を同時に享受できる理想的な住まいとして注目されています。駅周辺の商店街や飲食店、ドラッグストアなど生活の基盤となる施設が揃いながら、少し歩けば静かな住宅街が広がるため、オンとオフを切り替えた快適なライフスタイルを送ることができるでしょう。東急東横線を活かして、渋谷や自由が丘、横浜などへ短時間で移動できる点も大きな魅力で、通勤・通学だけでなく休日の楽しみも拡大します。
また、世帯構成を問わず安定した需要があり、地域コミュニティも比較的活発なため、防犯や防災面での安心感も高いと評価されるエリアです。すでにブランド力が確立された東横線沿線の一角として、長期的な視点で見ても物件価値が落ちにくいことが予測されます。もし都内で落ち着きある高品質な住環境と利便性の両方を求めているなら、「ハンプトン都立大学」を検討してみてはいかがでしょうか。
