グラン・コート西日暮里は、東京都荒川区の西日暮里エリアに位置するマンションです。山手線エリアの一角として利便性が高く、下町情緒の残る活気ある街並みが特徴的な西日暮里。駅周辺には商店街やカフェ、飲食店など多彩な店舗が並び、日常生活をサポートする利便施設が充実しています。さらに、近隣には公園や散歩道など緑を感じられる場所も多く、都会らしさと落ち着いた住環境を両立させたいという人にとって、魅力あふれる地域と言えるでしょう。
ここでは、グラン・コート西日暮里の周辺環境を中心に、都心主要駅へのアクセスや賃貸相場、地域の治安、そして人口動向などをわかりやすくまとめました。さらに、物件周辺にある施設を5つピックアップし、それぞれの特徴とURLも併せてご紹介します。これから住まい探しを検討している方や、西日暮里エリアに興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 立地の特徴
1-1. 西日暮里エリアとは
西日暮里は、荒川区と台東区、文京区の境目あたりに位置するエリアで、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が利用できる利便性が大きな魅力です。駅周辺は飲食店や商店街が充実しており、下町情緒漂う昔ながらの街並みと都市機能が調和しています。
このエリアは、近隣の谷中や日暮里と同様に、古くからの寺院やお墓が点在する歴史的な雰囲気を色濃く残しており、観光スポットとしても人気を集めています。一方で、再開発による高層マンション建設も進んでいるため、新旧が交錯する独特の街並みとなっているのが特長です。
1-2. グラン・コート西日暮里の周辺環境
グラン・コート西日暮里は、駅から程近い場所に位置しながら、喧騒から少し外れた静かな住宅街に建つマンションです。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しているため、日常の買い物や生活必需品の確保に不便を感じにくいでしょう。また、駅前には商店街や飲食店が集中しており、下町らしい温かみと都市的な便利さを同時に享受できる環境となっています。
マンション周辺の道は比較的整備されており、小さなお子さんや高齢者がいるご家庭でも安心して暮らせる雰囲気があります。さらに、近隣には公園や緑道が点在しているため、休日や夕方に散歩やジョギングを楽しむ姿も多く見られます。利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境を求める方にとって、グラン・コート西日暮里は候補の一つになることでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 西日暮里駅をはじめとした最寄り駅
西日暮里エリアは、多彩な路線が利用できる交通の要所です。主な最寄り駅は以下のとおりです。
- JR山手線・京浜東北線：西日暮里駅
- 東京メトロ千代田線：西日暮里駅
- 日暮里・舎人ライナー：西日暮里駅
これらの路線を活用することで、都内主要エリアへ乗り換え少なくスムーズに移動できます。特に山手線と千代田線は都内主要ビジネス街やショッピングエリアを通るため、通勤や通学だけでなく週末の買い物やレジャーにも便利です。
2-2. 所要時間の目安
西日暮里駅からの主なエリアへの所要時間（乗り換え含む概算）は下記のとおりです。
- 東京駅：約15分（JR山手線または京浜東北線）
- 新宿駅：約20分（JR山手線）
- 渋谷駅：約25分（JR山手線）
- 品川駅：約25分（JR山手線または京浜東北線）
- 上野駅：約5分（JR山手線または京浜東北線）
このように、30分圏内で都内主要駅へ行ける利便性の高さは、山手線沿線でも西部や南部に比べると比較的家賃が抑えめな点も相まって、幅広い層に支持されています。
2-3. バスや自家用車の活用
西日暮里エリアでは、都営バスや私鉄系バスが運行しており、町屋方面や東京スカイツリー方面、さらには荒川区のコミュニティバスなどを利用することで、電車では行きづらい場所への移動が容易になります。自家用車の利用については、主要道路が整備されているものの、山手線内側のため渋滞が発生しやすい時間帯もあるため、運転する際は余裕を持った計画が必要です。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1. 西日暮里駅周辺の相場
西日暮里駅周辺は山手線沿線ということで、都内平均よりもやや高めの家賃相場となりますが、近隣の上野や池袋などの主要繁華街に比べると落ち着いた相場感があると言われています。2025年現在、ざっくりとした目安は以下のようになります（築年数や駅距離、設備グレードにより変動）。
- 1K・1DK：9万～12万円前後
- 1LDK・2DK：13万～17万円前後
- 2LDK以上：18万～25万円前後
特に新築や築浅のタワーマンションやセキュリティが充実した物件は、相場より高めの賃料が設定されるケースが多いです。一方、駅から少し離れた物件や築年数が古めの物件を探せば、都心部よりも割安感がある家賃で住める可能性もあります。
3-2. 単身からファミリーまで幅広い需要
西日暮里エリアは交通の利便性が高いため、単身者やカップル、DINKsなどからの需要が特に高いですが、学校や商店街、公園が点在していることからファミリー世帯にも人気があります。また、下町情緒を感じる商店街や地域コミュニティに魅力を感じる方も多く、昔ながらの趣と新たな開発が進む街並みが程よく融合している点も、幅広い層を惹きつける理由の一つと言えるでしょう。
4. 治安情報
4-1. 荒川区の治安
荒川区は東京23区内でも犯罪発生率が中～低程度とされるエリアです。治安面で大きな問題は少ないとされており、区や警察、地元の住民が協力してパトロール活動や防犯カメラ設置を進めるなど、安全な街づくりに努めています。一方で、下町らしい商店街や住宅街が密集しているため、細い路地などで夜間は暗くなりやすい場所もあり、基本的な防犯意識は必要です。
4-2. 西日暮里周辺の安心感
西日暮里駅周辺は山手線沿線としての賑わいがある一方、商店街や住宅街がバランス良く配置されているため、夜間でも人通りが途切れにくい場所が多いのが特長です。また、行政や警察署による防犯啓発活動も比較的盛んで、駅周辺には交番が設置されているなど、何かあった際にも相談しやすい環境と言えるでしょう。マンションのオートロックや防犯カメラなど、物件側のセキュリティシステムが整っていれば、さらに安心感が増します。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 荒川区全体の人口動向
荒川区の人口は約21万人前後（2025年推定）で、都内23区の中では中規模程度の人口を抱えています。山手線や常磐線、京成本線など複数の路線が通過しており、比較的リーズナブルな家賃と都心アクセスの良さが両立しているため、若い世代やファミリー層の流入が見られます。また、下町情緒が根強く、昔ながらの地域コミュニティを大切にする文化が残っている点も、住民の定着を助けていると考えられます。
5-2. 西日暮里駅周辺の人口構成
西日暮里駅周辺は、単身世帯や共働きカップル、ファミリー、シニア層など多様な住民が集まる地域です。新築マンションの建設や既存住宅のリノベーションが進行しており、若い世代からの需要も増加傾向にあります。一方で、古くからの地元住民も多く居住し、伝統的な祭りやイベントでは幅広い世代が集い、地域コミュニティを形成しているのが特徴です。
6. 周辺の実在施設5選
グラン・コート西日暮里の近隣には、便利なチェーン店や公共施設、緑豊かな公園などが揃っており、都心暮らしを彩る施設が充実しています。ここでは、その中から5つの施設をピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。
- マクドナルド 西日暮里駅前店
駅前にあるチェーン系ファストフード店です。朝食から軽食、夜食まで手軽に利用でき、駅に向かう途中や帰宅時に立ち寄りやすい立地が魅力です。メニューに季節限定商品が追加されるタイミングを楽しみにしている住民も多いようです。
マクドナルド 西日暮里駅前店 - ココカラファイン 西日暮里店
医薬品や日用品、化粧品などを扱うドラッグストアで、駅周辺のビルの一角に入っています。ポイントサービスや定期セールなどを上手に活用すれば、日常に必要な品をリーズナブルに揃えやすいでしょう。
ココカラファイン 西日暮里店 - 上野マルイ（百貨店）
JR山手線を利用して2駅ほどの上野に位置する商業施設です。ファッションやコスメ、雑貨など幅広く取り扱っており、カフェやレストラン街も充実。週末のお買い物やランチなど、日々の生活に彩りを添えてくれます。
上野マルイ - アトレ上野（駅ビル）
上野駅に直結した駅ビルで、ファッション、雑貨、グルメなど多彩なテナントが集積しています。映画館や博物館、美術館の多い上野エリア観光の拠点としても利用しやすく、行き帰りにショッピングや食事を楽しむ住民が多いです。
アトレ上野 - 荒川自然公園
町屋方面へ少し足を伸ばすと広大な敷地の荒川自然公園が広がります。四季折々の草花や樹木が植えられ、園内にはテニスコートや釣り堀などが整備されているため、週末に家族や友人とアウトドアレジャーを満喫できます。
荒川自然公園（荒川区公式サイト）
7. グラン・コート西日暮里のまとめ
グラン・コート西日暮里は、山手線や千代田線、日暮里・舎人ライナーなど複数路線が利用できる西日暮里駅エリアに位置するマンションです。都内主要エリアへのアクセスが優れており、通勤・通学だけでなく買い物やレジャーなどにもフットワークの軽さを発揮できるのが最大の強みと言えるでしょう。駅周辺には下町らしい商店街や飲食店が並び、暮らしやすい生活環境が整っている一方、少し足を延ばすと都市的なショッピングモールやレジャースポットにもアクセスできるバランスの良さが魅力です。
賃貸相場は都内平均よりやや高水準となる山手線沿線ですが、同じ山手線圏内でも駅周辺の開発状況や街の雰囲気はそれぞれ異なり、比較的リーズナブルな物件も見つけられる可能性があります。下町情緒あふれる雰囲気と都会的な利便性が融合した西日暮里エリアは、ファミリーから単身者まで幅広い層が暮らしやすい街として注目されており、グラン・コート西日暮里のように駅からほど近いマンションは安定した人気があります。
治安面でも、荒川区内は大きな繁華街が少なく、地域コミュニティや行政の防犯対策が行き届いていることが多いため、安心感を得られるでしょう。駅周辺やマンション周辺で防犯カメラや街灯が整備されていれば、夜間の帰宅でも不安を感じにくいはずです。山手線沿線でありながら下町らしい温かみと利便性を兼ね備えた西日暮里エリアは、新生活を始める場所として十分に検討する価値があります。
