◆はじめに◆
UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、新宿区の中でも伝統と学術の雰囲気が色濃く漂う早稲田エリアに位置する物件です。早稲田大学や学習院女子大学、学習院大学といった教育機関が集まる場所として知られ、学生街としての活気と文教地区特有の落ち着きが共存しています。駅やバス停からのアクセスや周辺施設の充実度、治安のよさなど、多方面から高く評価されているエリアです。ここでは、UPGレジデンス早稲田鶴巻町の立地や主要駅へのアクセス、賃貸物件の家賃相場、治安情報、さらには最寄り駅周辺の人口数についても詳しく解説します。また、実在する周辺施設も5つピックアップし、概要とともに掲載しましたので、物件選びの参考にしてください。
◆文教地区に位置するUPGレジデンス早稲田鶴巻町の立地◆
新宿区早稲田鶴巻町周辺は、学生や研究者、ファミリー層など多様な世帯が住むエリアとして知られています。歴史と伝統ある大学が点在するため、学生街としての活気やリーズナブルな飲食店が豊富なのも魅力。一方で、閑静な住宅街や緑地が整備されているため、子育て世帯やシニア層にとっても生活しやすい環境がそろっています。
また、早大通りや神楽坂通りをはじめ、多彩な飲食店や商店街が集まり、日用品や食材の買い物に不自由することはほとんどありません。公共施設や医療機関も充実しているため、幅広い年代の人々にとって暮らしやすい街並みが形成されているのです。UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、そうしたアカデミックな雰囲気と下町の温かさを同時に味わえる、希少な場所に位置しています。
◆主要駅へのアクセス：地下鉄とバスを駆使して都心を自在に移動◆
UPGレジデンス早稲田鶴巻町の最寄り駅としては、東京メトロ東西線の早稲田駅や有楽町線・東西線・副都心線が乗り入れる飯田橋駅などが挙げられます。また、都営大江戸線の牛込柳町駅、都電荒川線の早稲田停留場など、複数の路線が近くに存在することで、さまざまな方向へ移動できる点が魅力です。バス路線も豊富に運行されているため、移動手段の選択肢が多いのが特徴と言えます。
主要駅までのアクセス例を以下にまとめました。所要時間はあくまで目安であり、時間帯や交通状況によって変動する場合があります。
- 新宿駅まで：約10～15分
早稲田駅から東西線で高田馬場駅へ1駅移動し、山手線に乗り換えて新宿駅へ向かうルートがポピュラーです。バスを利用する方法もあり、渋滞が少ない時間帯なら比較的スムーズに到着できます。 - 東京駅まで：約20～30分
飯田橋駅まで歩くかバスで移動し、JR中央・総武線または東京メトロ有楽町線に乗り換えて東京駅へ向かうルートが一般的。ビジネスや旅行で新幹線を利用する場合にも便利です。 - 渋谷駅まで：約20～25分
副都心線を利用すれば、飯田橋から直通で渋谷駅へアクセスできます。新宿三丁目や明治神宮前を経由するルートもあり、都心のショッピングエリアに短時間で出られます。 - 池袋駅まで：約15～20分
副都心線やJR山手線に乗り換えれば、池袋駅へのアクセスも容易です。学生が多いエリアだけに、書店やカフェなどの利用頻度が高い駅と言えるでしょう。 - 神楽坂・早稲田周辺へ徒歩圏内
神楽坂まで足をのばせば、おしゃれなカフェや和食店、フレンチなど多彩な飲食店が立ち並ぶエリアが広がります。散策だけでも十分楽しめるため、休日の気分転換にぴったりです。
このように、UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、地下鉄とバスを組み合わせることで新宿や東京駅、池袋、渋谷などの主要駅へスムーズに移動できる好立地です。通勤・通学だけでなく、プライベートでのショッピングやレジャーにも柔軟に対応できるのが嬉しいポイントとなります。
◆賃貸物件の家賃相場：文教地区ならではの安定した需要◆
早稲田周辺は大学や専門学校が集まるエリアであり、常に一定の学生需要があるため、ワンルームや1Kの物件が豊富に揃っています。また、企業のオフィス街にも近い立地特性から、ビジネスパーソン向けの1LDKや2LDK、ファミリー向けの3LDK以上の物件も一定数確保されている点が特徴です。
以下はあくまでも目安となる賃貸相場を示します。物件の築年数や設備、立地によって変動する点をあらかじめご了承ください。
- 1R・1K: 7万～10万円前後
- 1LDK・2K: 11万～14万円前後
- 2LDK: 15万～20万円前後
- 3LDK以上: 20万円超えのケースが一般的
UPGレジデンス早稲田鶴巻町のように、比較的新しく設備のグレードが高い物件では、相場よりもやや上乗せした賃料設定になる可能性があります。ただし、都心部へのアクセスが良好かつ環境が整備された文教地区ということもあり、多少高めの賃料であっても需要が見込めるエリアと言えるでしょう。
◆治安面から見る早稲田鶴巻町の安心度◆
早稲田エリア全般は、大学や学校施設が多いことから、学生や研究者が多数集まる地域として知られています。夜遅くまで学業や研究活動に励む人がいる関係上、駅周辺や通学路に街灯や防犯カメラが設置されているケースが多く、比較的安全な環境が保たれています。
また、新宿区では地域ぐるみのパトロールや子ども見守り活動など、防犯意識が高い取り組みが続けられているため、犯罪発生率は都内の中でも低めの水準です。飲食店や商業施設が多いエリアでも、歓楽街が密集しているわけではないため、深夜帯に大きなトラブルが起きにくいのも特徴と言えます。UPGレジデンス早稲田鶴巻町で暮らす場合も、こうした治安の良さが日々の安心感を支えてくれるでしょう。
◆最寄り駅周辺の人口数◆
新宿区は東京23区の中でも外国人居住者が多く、国際色豊かな文化が根付いていることで有名です。2023年現在、新宿区全体の人口は約34万人を超えており、さらに昼間人口は大きく膨れ上がります。早稲田エリアは学生や研究者の往来が多く、また文教地区として若い世代が集まる傾向にあるため、比較的活気に満ちた街並みが形成されています。
ただし、神楽坂や江戸川橋方面など周辺エリアを含めると、ファミリーやシニア層も多く、全体的に多様なライフスタイルを持つ人々が交わる土地となっています。こうした人口動態の多様性は、魅力的な商店街やカフェの形成にもつながっており、地域コミュニティが活発であることが早稲田鶴巻町周辺の特徴と言えるでしょう。
◆UPGレジデンス早稲田鶴巻町の魅力◆
新宿区早稲田鶴巻町というアカデミックな雰囲気と下町の情緒が交差するエリアに建つUPGレジデンス早稲田鶴巻町は、以下のような魅力を備えています。
- 便利さと静けさを両立:
駅やバス停へ徒歩圏内ながら、一歩入った住宅街は穏やかな空気感が漂い、都心とは思えないほど落ち着いた暮らしを実現できます。 - 高品質な設備:
近年の新築マンションと同様に、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ面や、システムキッチン、バスルーム設備の充実が期待されます。 - 多彩な商業施設:
学生街特有のリーズナブルな飲食店から、おしゃれなカフェやレストランまで、幅広い価格帯・ジャンルの店舗が揃っているため、自炊派から外食派まで満足度が高いです。 - 教育環境:
ファミリー世帯にとっては、文教地区にあることで教育機関へのアクセスが良好です。塾や習い事の教室なども充実しており、子どもの学習環境を整えやすいのが嬉しいポイント。
こうした要素が揃うことで、単身者からファミリーまで多彩なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持ったマンションとして、UPGレジデンス早稲田鶴巻町が注目を集めています。
◆周辺の実在する施設5選：日常生活をサポートする便利なスポット◆
周辺には歴史や文化が感じられるスポットが多いだけでなく、日常生活を支えてくれる施設も充実しています。ここでは、実在の施設を5つピックアップして概要とURLを記載します。
- マクドナルド 早稲田駅前店
学生やビジネスパーソンで賑わうファストフードチェーン。朝早くから夜遅くまで営業しているため、ちょっとした腹ごしらえや休憩に便利です。
マクドナルド 早稲田駅前店 - スギ薬局 江戸川橋店
医薬品から日用品まで幅広く揃うドラッグストア。ポイントサービスやセールを上手に活用すれば、日々の生活用品をお得に買い揃えられます。
スギ薬局 江戸川橋店 - 高島屋 日本橋店
早稲田周辺から地下鉄やバスを活用し、日本橋エリアまで足を伸ばせば有名百貨店を楽しむことも可能。ギフトの購入や特別なイベントの際に重宝します。
高島屋 日本橋店 - 江戸川橋駅ビル（メトロ・エム）
有楽町線の江戸川橋駅周辺に位置する駅ビルで、飲食店や書店、スーパーマーケットなどが入っています。徒歩圏内にあるため、日常的な買い物が便利です。
メトロ・エム エド川橋 - 新宿区 早稲田敬学園
地元の公立保育施設として、多くの保護者から信頼を集めています。園児の安全・教育環境の向上を意識した取り組みが行われており、働く親にとっては頼りになる存在です。
早稲田敬学園（新宿区子ども園）
◆休日の過ごし方：文化・芸術と下町情緒を満喫◆
早稲田鶴巻町エリアは、比較的落ち着いた住宅街でありながら、周囲には多様な文化・芸術に触れられる施設やイベントスポットが点在しています。例えば、早稲田大学の大隈講堂では、一般向けの講演会や演奏会が開催されることがあり、知的好奇心をくすぐる機会に恵まれています。
また、神楽坂方面へ少し足を延ばせば、おしゃれなカフェや飲食店が数多く揃っているため、グルメ巡りや散策が楽しめます。石畳の路地裏を散策してみると、和食の老舗やフランス料理店など、さまざまな店がひしめき合っており、休日のリフレッシュに最適です。さらに、大久保方面に進めば多国籍料理やエスニックフードを扱うレストランが豊富に揃っており、食文化の多様性を満喫できます。
◆子育て世帯からシニア層まで幅広く対応◆
UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、シングル向けからファミリー向けまでさまざまな間取りが期待され、文教地区ならではの教育環境と、都心部へのアクセスの良さが兼ね備わっています。周辺には保育園や幼稚園、小中学校、高校、さらには大学が集積しているため、子どもの成長を見守るには非常に適した場所と言えます。
同時に、治安が良く、買い物施設や医療機関が整っていることから、シニア層にとっても快適な暮らしが実現しやすいのもポイントです。公園や散歩コースが多く、適度に運動を取り入れられる環境が整っているため、健康的な日々を送ることができます。
◆資産価値と将来性◆
早稲田エリアは、大学や専門学校、各種の研究機関が集まり続けるため、将来的にも学生や研究者の需要が見込める地域です。また、神楽坂や飯田橋、江戸川橋といった再開発が進む周辺エリアの価値向上の影響を受け、不動産市況も安定して推移する可能性が高いと考えられます。
こうした要因から、UPGレジデンス早稲田鶴巻町のような物件は、賃貸・売買いずれの場合にも一定の需要を期待できるでしょう。都心回帰の傾向が続く中で、文教地区の安定感は大きな魅力となります。自住用だけでなく、投資物件としても検討する価値があるのではないでしょうか。
◆まとめ：UPGレジデンス早稲田鶴巻町で始める穏やかな都心ライフ◆
UPGレジデンス早稲田鶴巻町は、教育機関や文化施設、商業エリアがほどよく混在する早稲田鶴巻町という場所にありながら、主要駅へのアクセスにも優れている物件です。学生街の活気ある雰囲気や、下町情緒が感じられる商店街、神楽坂エリアの洗練されたレストラン街など、多彩な街並みを楽しめる点が魅力と言えます。
賃貸物件の相場は都心部にしてはやや高めかもしれませんが、文教地区ならではの治安の良さや豊富な教育環境、複数路線を使いこなせる交通利便性など、生活を快適にサポートする条件が整っているため、費用対効果は十分に感じられるでしょう。
さらに、シングルやカップル、ファミリー、シニアなど幅広い層に対応可能な環境が整っているため、ライフステージが変化しても住み続けやすいのが大きなポイントです。学校行事や地域交流が盛んで、街全体が住民を支える雰囲気に包まれているため、初めて都心部での暮らしを検討する方にも安心感を与えてくれます。
もし、文教地区特有の落ち着きと都市型の利便性を両立できる住まいを探しているなら、UPGレジデンス早稲田鶴巻町を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。きっと、この街の奥深い魅力と、暮らしやすさを実感できるはずです。
UPGレジデンス早稲田鶴巻町 賃貸は
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UPGレジデンス早稲田鶴巻町 売却は
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