都心に近いながらも落ち着いた住宅街として人気を集める目黒区中町エリア。洗練された都市の利便性と豊かな自然がほどよく融合し、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。そんな魅力的な街に建つ「ザ目黒桜レジデンス」は、快適な住まいと恵まれたロケーションが注目され、これから住まいを探す方にとって大きな選択肢となるでしょう。本記事では、物件が立地する目黒区中町2丁目周辺の特徴や主要駅へのアクセス、賃貸相場や治安、人口動向、そして暮らしに役立つ周辺施設について詳しく解説します。
1．目黒区中町エリアの概要
1-1．目黒区中町の位置と魅力
目黒区は都内有数の高い住宅地評価を受けており、その中でも中町エリアは歴史的にも落ち着いた住宅街として発展してきました。洗練された街並みの中に緑豊かな公園や寺社が点在し、地域コミュニティも根強く、下町情緒を感じさせる商店街が残るなど、住まいとしてのバランスが非常に良いのが特徴です。
また、目黒通りや環七通りなどの主要道路へもアクセスしやすいことから、都内各エリアへスムーズに移動できる点も見逃せません。マンションや戸建て住宅が多く建ち並び、ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が暮らしているのが目黒区の大きな特色といえます。
1-2．自然と都市機能の調和
目黒区には緑地や公園が比較的多く整備されており、中町エリア周辺でも四季折々の自然を楽しめます。繁華街のような喧騒は少なく、落ち着いた雰囲気の中で日々の暮らしを送れるでしょう。近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が充実しており、日常的な買い物も徒歩や自転車で完結できるケースが多いのも魅力です。都心への良好なアクセスと、ゆったりとした住環境の両立が実現しているのが、目黒区ならではの強みと言えます。
2．「ザ目黒桜レジデンス」の立地がもたらすメリット
2-1．通勤・通学に便利なアクセス性
ザ目黒桜レジデンスがある中町2丁目は、東急東横線や東急目黒線、JR山手線などへのアクセスが比較的容易な位置にあります。主に利用される最寄り駅としては、東急東横線の学芸大学駅や祐天寺駅が挙げられ、徒歩または自転車、バスを使っての移動が可能です。東横線を利用すれば、渋谷や横浜方面にもダイレクトにアクセスできるため、ビジネスやショッピング、レジャーに幅広く対応できます。
また、目黒駅や中目黒駅など他の主要駅へ向かう路線バスも充実しており、途中で山手線や日比谷線、東急目黒線に乗り換えることで、都内各エリアを網羅しやすい点もメリットです。繁忙期でも比較的スムーズに移動できるルートが選べるため、通勤・通学のストレスを軽減できるでしょう。
2-2．生活利便施設の充実
中町周辺には日常的な買い物や外食が可能な店舗が豊富に揃っています。地元の商店街では新鮮な食材や個性的な雑貨を手に入れることができ、大型スーパーやドラッグストアも点在しているため、家族構成やライフスタイルに合わせた買い物がしやすい環境です。病院やクリニックなどの医療施設も揃っており、急病や定期的な通院にも対応しやすいのは大きな安心材料といえます。
さらに、徒歩圏内に教育機関や習い事の教室なども点在しているため、小さなお子様がいるファミリーにとって利便性は一層高まります。学校や塾の近さは子育て世帯が重視するポイントの一つであり、このエリアがファミリー層に人気を集める理由の一つでもあります。
3．主要駅へのアクセス
3-1．学芸大学駅
最寄り駅として挙げられることの多い学芸大学駅は、東急東横線の中でも人気が高い駅です。学芸大学駅から渋谷駅までは約10分程度で到着でき、渋谷駅でJR山手線や東京メトロ半蔵門線などに乗り換えれば、東京や新宿、池袋など都内主要ターミナル駅への移動が容易になります。東横線は横浜方面へも直通しているため、週末のレジャーにも便利です。
3-2．祐天寺駅
こちらも東急東横線の駅で、学芸大学駅と同様に渋谷方面・横浜方面へアクセス可能です。学芸大学よりもやや渋谷寄りに位置する祐天寺駅は、駅周辺におしゃれなカフェや雑貨店、飲食店が増えつつあり、若年層にも注目されるエリアとなっています。駅前の商店街は地元に密着したお店が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。
3-3．目黒駅
バスや自転車を利用して移動する場合、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる目黒駅へも行きやすいです。山手線を利用すれば、新宿や池袋への移動が簡単になり、都心各方面へ乗り換えの幅が広がります。目黒川沿いの桜並木で有名なエリアまで気軽に足を伸ばすこともでき、春には桜の名所として賑わいます。
3-4．その他エリアへのアクセス
東急バスなどを活用すれば、自由が丘や二子玉川方面へ向かうルートも充実しており、ショッピングや映画館、レストランなど休日レジャーの選択肢が豊富です。渋谷や目黒駅で山手線や地下鉄に乗り継げば、東京駅や品川駅方面へもスムーズにアクセスでき、出張や旅行の際にも負担が少ないでしょう。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
4-1．学芸大学駅周辺の相場
東急東横線沿線の中でも学芸大学駅周辺は人気が高いエリアとされており、賃貸相場は比較的高めの水準です。以下はあくまで目安ですが、設備の充実度や築年数、駅からの距離によって上下します。
- 1R・1K：約9万円～12万円
- 1LDK：約14万円～20万円
- 2LDK：約22万円～30万円
- 3LDK以上：約35万円以上
駅から離れるほど賃料は下がる傾向がありますが、マンションのグレードや広さなどによってはほぼ変わらないケースも存在します。
4-2．祐天寺駅周辺の相場
祐天寺駅周辺も学芸大学ほどではありませんが、東横線沿線の人気エリアとして家賃はやや高めの傾向にあります。商店街が充実していることや、渋谷駅までのアクセスが良好な点が人気の理由です。おおむね学芸大学駅周辺と似た水準か、若干抑えめ程度と考えてよいでしょう。
5．治安と住環境
5-1．目黒区中町2丁目の治安
目黒区全体として犯罪発生率は比較的低く、中町エリアも閑静な住宅街が多いため、治安面では落ち着いていると評価されています。主要道路沿いには防犯カメラが設置されており、夜間の人通りこそ多くはありませんが、地域コミュニティの結束が強いこともあって大きなトラブルは少ないと言われています。
また、警察署や交番が適度な間隔で配置されており、緊急時の対応もスムーズです。ファミリー層を中心に人気が高い背景には、こうした安心感が関係していると考えられます。
5-2．住環境
落ち着いた住宅街が広がる一方で、大通り沿いや駅周辺には商業施設や飲食店が集積しており、日常生活を支える利便性がしっかり確保されています。保育園や幼稚園、小学校などの教育機関も多く、子育てしやすい環境が整備されているのは大きな魅力です。さらに、近隣には公園や緑地が点在し、休日には家族で散歩やスポーツを楽しむ姿も見られます。
6．最寄り駅の人口数
6-1．目黒区全体の人口動向
目黒区全体の人口は約28万人前後（2020年代前半の推計）とされており、23区内でも人気の居住エリアの一つです。都市へのアクセスの良さと閑静な住環境のバランスが評価され、世代を問わず定住する傾向が強いのが特徴と言えます。
6-2．学芸大学駅周辺の特徴
学芸大学駅周辺は若年層からファミリー層、高齢者まで幅広く居住しており、朝晩の通勤・通学時間帯は非常に活気があります。駅近マンションを中心に人口は増加の傾向があり、新築物件の供給があるとすぐに満室になることも珍しくありません。大学や専門学校が点在する地域も近いため、学生の姿も多く見られ、多種多様な文化やサービスが共存するエリアとなっています。
7．周辺にある施設5選
ここでは「ザ目黒桜レジデンス」がある中町2丁目付近で、実際に暮らす際に役立ちそうな施設を5つピックアップしてご紹介します。
- マクドナルド 学芸大学駅西口店
東急東横線・学芸大学駅の西口を出てすぐの場所に位置する大手ハンバーガーチェーン店。朝早くから深夜まで営業しているため、忙しい社会人や学生にも心強い存在です。ちょっとした空き時間やテレワークの合間の休憩にも利用できます。
マクドナルド 学芸大学駅西口店 - ココカラファイン 学芸大学駅前店
ドラッグストアとして医薬品はもちろん、日用品やコスメ、食品を取り扱っています。駅から近く、夜遅くまで営業しているため仕事帰りの買い物にも便利。処方箋を受け付けている店舗も多く、急な体調不良時にも役立ちます。
ココカラファイン 学芸大学駅前店 - 碑文谷警察署 中町交番
中町エリアの安全を守る交番。大きな通り沿いに位置し、迷子やトラブルに巻き込まれた際など、地域住民にとって頼りになる存在です。警察官によるパトロールや防犯活動が定期的に行われているため、街の治安向上に大きく貢献しています。
碑文谷警察署（警視庁公式サイト） - 区立中町せせらぎ公園
緑豊かな芝生や遊具が整備されており、子どもから高齢者まで憩いの場として親しまれている公園。ジョギングコースや散歩道もあり、季節ごとの花や木々を楽しめます。休日には家族連れやペットの散歩でにぎわう、地域住民の貴重なリフレッシュスポットです。
区立中町せせらぎ公園 - 目黒区美術館
目黒駅寄りですが、区立の美術館として近現代美術を中心に多彩な展示を行っています。アートワークショップや講演会などのイベントも定期的に開催しており、子どもから大人まで気軽に芸術に触れられる場となっています。静かで落ち着いた雰囲気の中、知的好奇心を満たすのに最適な施設です。
目黒区美術館
8．まとめ
「ザ目黒桜レジデンス」が立地する目黒区中町2丁目は、都心へのアクセスに優れながらも、落ち着いた住宅街の魅力を存分に享受できるエリアです。学芸大学駅や祐天寺駅、目黒駅など複数の主要駅へスムーズに移動できるため、通勤・通学の利便性は申し分ありません。さらに、周辺には商店街や大型スーパー、飲食店、病院、教育施設など生活を支える要素が充実しており、幅広い層が安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
治安面も比較的良好で、閑静な街並みの中にも防犯カメラや交番が設置されるなど、安全対策が施されています。緑豊かな公園や自然を感じられるスポットも多く、休日には近隣を散策してリフレッシュすることが可能です。賃貸物件の家賃相場は都内の中でもやや高めですが、それに見合う住環境と利便性が備わっている点が大きな強みとなっています。
もし目黒区や東横線沿線で物件を探しているのであれば、「ザ目黒桜レジデンス」を選択肢に入れてみる価値は十分にあるでしょう。実際に現地を訪れて周辺の雰囲気を感じ取り、自分や家族のライフスタイルに合った住まいかどうかを確かめてみてください。静かでありながら利便性を保ち、都心のアクティブさとも程よい距離感を保てる中町2丁目エリアは、きっと快適な都市生活の舞台となってくれるはずです。
