都内屈指の国際的住宅地であり、大使館や歴史的施設が点在することでも知られる高輪エリア。品川や泉岳寺、白金といった豊かな街並みと隣接し、JR山手線をはじめとする複数路線の駅から都心へのアクセスが軽快にできることから、ビジネスパーソンやファミリー層をはじめ、さまざまな背景の方に愛される地域です。そんな高輪の一角に位置する「パークハウス高輪」は、伝統の気品と現代の利便性を兼ね備えた物件として、注目を集めています。本記事では、物件のあるエリアの魅力や交通アクセス、賃貸物件の相場、治安、さらに周辺人口についても詳しくご紹介し、周辺施設の情報を通じて住み心地を具体的にイメージいただければと思います。
1．高輪エリアの魅力
1-1．歴史と国際性が交差する街
高輪エリアは港区と品川区の境界付近に広がり、徳川幕府時代から武家屋敷や寺社が多数存在したことから歴史深い街として知られています。近代化が進む中でも、歴史的な寺院や旧跡が残され、由緒ある街並みを感じられるのが特徴です。一方で、周辺には大使館や外資系企業のオフィスビル、国際的なホテルが立ち並び、洗練された国際性を併せ持つ特異なエリアとして認知されています。
1-2．多彩なライフスタイルを満喫
品川駅や泉岳寺駅、白金高輪駅など複数の駅が利用可能でありながら、少し奥まると閑静な住宅街が連なるのが高輪の魅力です。外出先で大都会の刺激や楽しみを味わい、帰宅すると落ち着いた環境で暮らせるバランスが、多くの人々を惹きつけています。大きな通り沿いにはカフェやレストラン、コンビニなどが点在し、生活インフラが充実。一方で、下町情緒を残す商店もあり、新旧が調和した景観を形成しています。
2．「パークハウス高輪」の立地の特長
2-1．品格ある住宅地としてのステータス
「パークハウス高輪」は、高輪エリアの中でも落ち着きと伝統を感じさせるロケーションにあり、周辺の街並みとの調和を大切にした外観デザインやランドスケープが、住まう方に高い満足度をもたらすでしょう。物件周囲には邸宅風のマンションや一戸建てが多く、建物同士の距離感が保たれた、閑静でプライベート感の高い住環境が広がります。
2-2．最寄り駅からの利便性と静穏の両立
主要駅やバス路線が利用しやすい位置にありながら、大きな通りから離れた場所に建っているため、交通アクセスの良さと静寂を同時に享受できるのがポイント。喧噪から少し距離を置きたい方や、居住空間に落ち着きを求める方にはぴったりの選択肢となるはずです。
3．主要駅へのアクセス
3-1．品川駅（JR山手線、東海道新幹線など）
高輪エリアの交通の要といえば品川駅。山手線や京浜東北線、東海道線、さらには東海道新幹線など多種多様な路線が集積しており、首都圏のみならず全国への移動も容易です。「パークハウス高輪」から品川駅まではバスや徒歩でアクセス可能な場合が多く、新幹線を使った出張が多いビジネスパーソンには非常に便利。
- 東京駅：品川駅から山手線利用で約10分
- 新宿駅：山手線外回りで約20分
- 羽田空港：京急線やバス利用で約20～30分
3-2．泉岳寺駅（都営浅草線・京急本線）
高輪ゲートウェイ駅の開業などにより注目度が増しているエリア。泉岳寺駅では都営浅草線と京急本線が乗り入れており、空港アクセスや都内横断がスムーズ。浅草線を使えば、東日本橋や新橋方面へ、京急本線を活用すれば羽田空港や横浜方面へダイレクトに移動できます。
3-3．白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
物件の場所によっては、徒歩圏やバスを利用して白金高輪駅へもアクセス可能。南北線や三田線を利用すれば、目黒や渋谷方面、神保町や大手町方面へもスムーズに移動でき、山手線エリア外周の駅に比べて乗り換えの混雑を軽減しやすいのが利点です。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
高輪エリアは港区や品川区の中でも高級住宅街としての評価が高く、再開発で新築マンションや高層レジデンスが増加した影響もあり、家賃相場は都内の中でもトップクラスに位置します。以下は一般的な目安です。
- 1R・1K：約10万円～15万円
- 1LDK：約20万円～30万円
- 2LDK：約35万円～50万円
- 3LDK以上：約60万円～80万円以上
駅やマンションのグレード、築年数によってさらに高額となるケースもあります。山手線の外側や京急本線沿線に移動すると若干相場が下がる場合もあるため、細かなエリアを比較検討するとよいでしょう。
5．治安と住環境
5-1．治安
高輪は大使館や寺社仏閣など歴史や国際性を感じる施設が多く、警察や地域コミュニティの防犯意識が高めに保たれています。夜間も一定の人通りがあり、大きな歓楽街が存在しないことから、都心エリアとしては比較的落ち着いていると評されます。物件周辺にも防犯カメラが設置され、警察の巡回などセキュリティ面での安心感を高める取り組みが行われています。
5-2．住環境
街並みには大使館や歴史的建造物、緑豊かな敷地を持つ住宅が並び、穏やかで上品な雰囲気が漂います。駅前から少し離れた高台に位置するエリアでは、眺望やプライバシーを重視する方に人気が高く、賃貸マンションや戸建ての需要が旺盛です。コンビニやスーパーは少し奥まった場所にも展開されており、生活に必要な施設を歩いて利用できるのも都心エリアならではの利点です。
6．最寄り駅の人口数
6-1．港区・品川区全体の人口動向
高輪地域は港区と品川区が交わるエリア。港区の人口は約26万人前後、品川区は約41万人前後（2020年代前半の推計）と、それぞれ大規模な人口を抱えています。新駅の高輪ゲートウェイ駅開業や品川駅周辺の再開発などにより、今後も国内外からの注目が高まることが予想されます。
6-2．高輪エリア
高輪エリアは広範囲にわたるため、一概に人口数をまとめることは難しいものの、ファミリー世帯や外国人駐在員を中心に高所得層が多く居住しているのが特徴です。タワーマンションや高級マンションの建設によって単身者や若年層も増え、新旧住民が混在しているのが現状です。再開発が進む中で、地域コミュニティや行政サービスの充実が求められており、これからのさらなる人口動向に注目が集まっています。
7．周辺にある施設5選
ここでは、「パークハウス高輪」の近隣で日常生活や週末の過ごし方を充実させる実在の施設を5つピックアップし、その概要をご紹介します。
- マクドナルド 高輪店
世界的に展開するファストフードチェーンの一つで、朝から深夜まで営業しているケースが多いです。忙しいビジネスパーソンや学生にとって、短時間で手軽に食事を済ませられるスポットとして重宝されています。
マクドナルド 高輪店 - ココカラファイン 白金高輪店
医薬品や日用品、化粧品などを取り扱うドラッグストア。遅い時間まで営業している店舗も多く、急な体調不良時やヘルスケア用品の買い足しに役立ちます。ポイントサービスを活用すれば、日用品の出費を抑えることも可能。
ココカラファイン 白金高輪店 - 品川プリンスホテル
品川駅に隣接する大型複合施設型ホテルで、映画館やボウリング場、水族館など多彩なアミューズメントが揃っています。宿泊だけでなく、レジャー目的で立ち寄ることも多く、家族連れや友人と楽しめる施設が充実。
品川プリンスホテル - 高輪警察署（最寄りに交番あり）
高輪エリア全体の治安を担う警察署。エリア内には交番が配置され、地域住民や大使館との連携を重視し、防犯カメラやパトロールを通じて安全な街づくりを推進しています。
高輪警察署（警視庁公式サイト） - 港区立高輪保育園
エリアに点在する保育施設の一つ。区立保育園として地域の子どもたちを受け入れ、子育て世帯を支援する場となっています。港区では子育て支援に力を入れており、施設や保育サービスの選択肢が比較的豊富。
港区立高輪保育園
8．まとめ
「パークハウス高輪」が立地する高輪エリアは、都心アクセスと静穏な住環境の両方を求める方にとって見逃せない地域です。品川駅や泉岳寺駅、白金高輪駅など複数の駅が徒歩やバスで利用可能であり、JR山手線をはじめ、京急本線や都営浅草線、東京メトロ南北線など様々な路線が選択できるため、都内各所へのアクセスが非常に優れています。新幹線が利用できる品川駅にも近く、遠方への移動が多いビジネスパーソンにも好都合でしょう。
周辺は大使館や邸宅風の住宅が多いため、落ち着いた街並みと高級感のある雰囲気が漂います。商業エリアが過度に密集しているわけではないものの、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が適度に点在。さらに、都心でありながら公園や神社仏閣など緑や歴史を感じられるスポットが残っており、散策を楽しむ上でも魅力的なロケーションです。
治安面では、大使館や高級住宅が集まるエリア特有の警察との連携や防犯対策が行き届いていることが多く、大きなトラブルが少ない点が安心材料。家賃相場は都内トップクラスに属しますが、それを許容できる方にとっては、豊かな都心生活を満喫できる価値ある選択肢となるでしょう。ぜひ一度、実際に足を運んで街の雰囲気を確かめ、「パークハウス高輪」での暮らしをイメージしてみてください。
