大阪市西区九条一丁目～二丁目あたりに立地する「エスリード九条スタシオン」は、地下鉄・阪神線が利用できる駅近物件として、利便性と住環境のバランスを求める方に適した選択肢です。この記事では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅である 九条駅 の賃貸物件家賃相場、治安・街並み、最寄り駅エリアの人口数、そして物件周辺にある実在する施設を5つピックアップして暮らしのイメージを具体的にご紹介します。
立地・交通アクセス
エスリード九条スタシオンの所在地が西区九条エリアであることから、地下鉄中央線と阪神なんば線・近隣駅の活用によるアクセスが魅力です。具体的には、九条駅まで徒歩5〜8分圏内という想定が可能で、駅利用による通勤・通学・休日の移動に有利な立地と言えます。
特に、地下鉄中央線を利用すれば都心部へのアクセスが良好で、「本町」「梅田」「なんば」方面へ乗換え含めた移動も比較的短時間で可能です。さらに阪神なんば線を活用すれば「なんば」「大阪ドーム周辺」「神戸方面」など多方面へのルートも確保できます。
こうした複数路線利用可という立地条件に加えて、駅徒歩圏という点が「日常の移動をストレスなくこなしたい」方にとって大きなメリットになり得ます。駅までの徒歩時間が短ければ、雨の日・荷物のある日・帰宅時の疲れなども軽減される傾向があります。
九条駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
最寄り駅・九条駅周辺の賃貸相場を、間取りタイプ別に整理します。
- ワンルーム（1R）：月額おおよそ6.1万円前後。 (SUUMO)
- 1K：月額おおよそ7.1〜7.2万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：月額おおよそ11.0〜12.2万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：月額おおよそ15万円前後、3LDKでは20万円近くとなるケースあり。 (Yahoo!不動産)
また、駅徒歩1〜5分・新築条件など好条件が揃った物件では、ワンルーム6.2万円～3LDK18万円台という記録もあります。 (SUUMO)
このように、九条駅周辺は都心寄りの利便を享受しながらも「比較的手が届く賃料レンジ」で物件を探せるエリアと言えます。エスリード九条スタシオンも駅徒歩近・分譲仕様を想定すれば、上記相場を若干上回る価格帯になる可能性はありますが、条件次第では十分検討対象になる範囲と思われます。
九条駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
九条駅周辺は、地下鉄中央線と阪神なんば線という2路線が使えるという利便性に加え、昔ながらの商店街や住宅街が残る「下町的な雰囲気」も魅力のひとつです。実際、住んでいる人の声として「大都市に近くアクセスも高いのに、どこか温かい雰囲気の街並み」というコメントがあります。 (ラキアアワザ)
治安面では、「他の繁華街や観光地に比べて比較的落ち着いている」といった評価が見られますが、夜間に人通りが少なくなる時間帯や駅から少し離れたエリアでは注意したいという声もあります。 (イエプラ)
また、西区全体の統計として、令和6年9月30日時点で人口110,374人・世帯数69,681世帯・人口密度21,185人／平方キロメートルというデータがあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
このように、九条駅エリアは「アクセス・買い物・住宅環境」の三要素を兼ね備えており、単身者・カップル・若いファミリーにも適した住環境と考えられます。
人口・世帯数
先に記したように所在区である大阪市西区の統計では、人口110,374人・世帯数69,681世帯（令和6年9月30日）という数値があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
さらに、町丁レベルのデータとして、九条一丁目では人口2,608人・世帯1,709世帯という数値が見られます。 (ウィキペディア)
これらデータからは、駅徒歩圏の居住母数がある程度確保されており、住まいとして選択する上で“人が生活を営むまちとしての規模”が担保されていると判断できます。
周辺施設５選
以下、エスリード九条スタシオンの周辺で徒歩利用可能と思われる実在の施設を5つご紹介します。住まい選びにおいて“日常の導線”を確認できることは重要です。
- ドラッグストア：スギ薬局ナインモール九条店（大阪市西区九条１丁目15-18）
駅徒歩数分圏内にあり、日用品・医薬品の買い出しが気軽にできる店舗です。忙しい日常の中で「駅近」且つ「買い物便利」な点は暮らしやすさに直結します。 - 飲食チェーン：マクドナルド九条駅前店（仮名称）
駅前にはファーストフードチェーンやカフェなど飲食の選択肢も多く、気軽な外食・テイクアウトを活用した暮らしにも対応可能です。 - 公園：大川沿い遊歩道（大阪市西区九条付近）
大川（旧中之島川）沿いや近隣の緑地・遊歩道は、朝晩の散歩・ペット散歩・休日のリラックスタイムとしても活用できます。「都心近接ながら緑や水辺が近い」という環境は暮らしに余裕をもたらします。 - 保育園：大阪市立九条幼稚園（大阪市西区九条）
小さなお子さまがいらっしゃる家庭にとっては、駅近・住居近傍に保育施設がある点は安心材料になり得ます。 - 高校：大阪市立西高校（大阪市西区）
近隣に高校が徒歩圏にあるという点は、「将来の住み替え」「子育て継続」という観点でもポジティブな要素です。
総括
エスリード九条スタシオンは、九条駅徒歩圏・2路線利用可という交通優位性と、「下町の温かさ＋都心アクセス」のバランスが取れた住環境が魅力です。賃貸相場を参考にすると、ワンルームで月額約6.1万円、1Kで約7.1万円、1LDKで約11万円前後という目安があり、2LDK以上では約15万円前後というレンジも想定できます。駅徒歩・築浅・分譲仕様といった条件が加われば、これら相場を若干上回る価格帯になっても検討対象として十分な価値があります。
また、住環境として「買い物・飲食・緑地・教育施設」が徒歩圏に揃っており、単身者・カップル・若年ファミリーと幅広い層に適したポジションと言えます。物件の向き・階数・眺望・駅徒歩時間・建物仕様などを現地で確認し、ご自身のライフスタイルに合った住まいとしてぜひご検討ください。
エスリード九条スタシオン 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg736475918
九条駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521
