東京の下町として歴史と風情を色濃く残しつつ、近年の再開発で新たな活気を見せる墨田区。その中でも緑4丁目は、運河や公園などの自然を身近に感じられるだけでなく、都心へのアクセスも良好というバランスの良さから、多様な世代が暮らしを営むエリアです。そんな落ち着きある環境に建つ「クレヴィデンス」は、駅までの距離や周辺施設、治安面などで高い評価を集める物件として注目されています。本記事では、約6,000文字にわたって墨田区緑4丁目エリアの魅力と「クレヴィデンス」の立地特性、主要駅へのアクセス、家賃相場、治安、人口動向、そして実在する周辺施設5選を詳しくご紹介します。
1. 墨田区緑4丁目エリアの概要
1-1. 下町情緒と近代的な都市機能の融合
墨田区は、東京23区の東部に位置し、東京スカイツリーをはじめとする観光スポットや老舗の工場・商店が集まる下町として知られています。一方で、両国や錦糸町など大きな駅を中心に再開発が進められ、大型商業施設やオフィスビル、タワーマンションも増えました。結果として、昔ながらの人情味あふれる風景と近代的な都市機能が見事に調和する独特の空気感が魅力となっています。
緑4丁目は、墨田区の中でも比較的落ち着いた雰囲気を残している地域です。住宅街と小規模な商店・飲食店が点在し、徒歩や自転車での移動がしやすいフラットな地形が特徴です。幹線道路から離れた路地裏には、昭和レトロな雰囲気が漂う個人商店や昔ながらの町工場が残っており、地元の人たちとの温かな交流を感じることができます。
1-2. 「クレヴィデンス」の魅力的な立地
「クレヴィデンス」は、緑4丁目の閑静な住宅街に建つマンションです。周辺には、日常的な買い物に便利なスーパーやコンビニが点在し、飲食店も豊富に揃っているため、毎日の生活利便性を高い次元で確保できます。また、近隣には区立公園や水辺の散策路などがあり、オフの日にリフレッシュしたい時もわざわざ遠出せずに済む点が魅力です。最寄り駅からの距離も比較的近く、都心部へのアクセスを考慮してもメリットの大きいロケーションと言えるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
緑4丁目からは、複数の駅を利用できるため、行き先や時間帯に応じた柔軟な移動手段を選べます。ここでは主な路線と主要駅への所要時間のイメージをご紹介します。
- 菊川駅（都営新宿線）
緑4丁目から徒歩圏内にある菊川駅を利用すると、新宿方面へ直通でアクセスが可能です。新宿駅まで約20～25分程度で到着できるため、通勤や通学、ショッピングにも便利です。都営新宿線は中野や本八幡方面ともつながっているので、多彩な移動ルートが確保できます。 - 錦糸町駅（JR総武線・東京メトロ半蔵門線）
徒歩またはバス、自転車を利用すれば10～15分程度で錦糸町駅を利用することも可能です。JR総武線で秋葉原や東京駅方面へ、半蔵門線で大手町や渋谷方面へと一直線で移動できます。錦糸町駅周辺には大規模商業施設や映画館、レストラン街などが集まっており、休日のレジャーにも便利です。 - 両国駅（JR総武線）
墨田区を象徴する両国国技館の最寄り駅である両国駅も、徒歩や自転車圏内です。ここからJR総武線快速に乗り換えれば、千葉方面や横須賀方面への移動もスムーズ。観光地としても人気のエリアなので、相撲の季節には下町情緒をより強く感じることができます。 - 住吉駅（東京メトロ半蔵門線・都営新宿線）
少し距離はありますが、住吉駅を利用するという選択肢も考えられます。半蔵門線を使えば渋谷や大手町方面へ直通し、都営新宿線に乗り換えれば東京西部方面にもアクセス可能。ラッシュ時を避けるために別ルートを選びたいときなどに便利な駅です。 - 東京駅・品川駅・羽田空港方面
上記の駅を起点にJR線や京急線、モノレール、空港リムジンバスなどを使い分けることで、東京駅・品川駅や羽田空港への移動が容易となります。出張が多いビジネスパーソンや旅行を楽しみたい方にとって、交通の選択肢が豊富にある点は大きな魅力です。
このように、「クレヴィデンス」が立地する緑4丁目は、都営新宿線やJR総武線、東京メトロ半蔵門線など複数の路線を活用でき、都心部を中心に東京の各方面へフレキシブルにアクセスできます。目的地や時間帯に合わせたルート選択をしやすいという利便性が、日々の生活を快適にしてくれるでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
墨田区緑エリアやその周辺は、再開発で注目を集める錦糸町・両国エリアと比べるとやや落ち着いた住宅街としての色彩が強いため、都心に近いエリアの中では比較的リーズナブルな家賃設定が目立ちます。しかし近年の人気上昇や駅周辺の整備によって、徐々に相場が高まりつつある側面も見逃せません。
- ワンルーム・1K：月額8万～11万円前後
- 1LDK・2DK：月額11万～15万円前後
- 2LDK以上：月額16万円以上が一般的
「クレヴィデンス」のように駅からほど近く、設備やセキュリティが充実したマンションの場合は、上記の相場よりやや高めに設定される可能性があります。ただし、都心までのアクセスの良さや、周辺施設の充実度、水辺を感じられる落ち着いた住環境などの条件を総合的に考えると、その投資に見合う満足度を得られるケースも多いでしょう。
4. 墨田区エリアの治安
墨田区は、東京23区の中では比較的犯罪件数の少ない傾向にあるとされています。とくに住宅街が広がる緑4丁目周辺では、地元商店や町会の人々が積極的に地域コミュニティを支えており、夜道でも人通りや街灯が一定数確保されているエリアが多い点は安心材料です。両国駅や錦糸町駅周辺では飲食店や居酒屋が多く、夜遅くまで営業している店舗があるため、賑やかな雰囲気が続く場合もありますが、緑4丁目は住宅地としての面が強いため、騒がしい環境に悩まされることは少ないでしょう。
近年は観光需要の高まりとともに、警察の巡回や防犯カメラの設置が進んでいるのも特徴です。自転車窃盗や自動車関連の犯罪については、都内全域で注意が呼びかけられているため、車両や自転車を駐輪する際には必ず施錠するなどの基本的な防犯対策を怠らないことが大切です。
5. 最寄り駅周辺の人口数
墨田区の人口は、現在約27万～28万人ほどとされ、東京23区の中では中間程度の規模です。下町風情にあふれるエリアというイメージから、もともとは地元に長く住んでいる世帯が多い印象がありました。しかし、タワーマンションや分譲マンションの建設が相次ぐ錦糸町・押上・とうきょうスカイツリー駅周辺を中心に、若年層やファミリー層の流入が目立つようになり、人口は緩やかに増加傾向にあります。
緑4丁目付近も、再開発エリアとは少し距離があるものの、都心へのアクセスや生活利便性の高さが見直されており、単身者からファミリーまで多様な世代が新たに移り住むケースが増えています。こうした人口構成の変化により、保育園や学校、医療機関などの需要が高まり、行政や地域コミュニティも含めた住環境整備が進められているのが現状です。
6. 周辺にある実在の施設5選
「クレヴィデンス」の周辺で、実際に利用しやすい施設を5つピックアップしました。いずれも地域で実在し、暮らしをサポートしてくれる重要なスポットとなっています。
- マクドナルド 菊川駅前店
菊川駅付近にある大手ハンバーガーチェーン店です。リーズナブルな価格帯と豊富なメニュー構成から、学生や社会人、ファミリーまで幅広い層に支持されています。駅前という立地の良さもあり、テイクアウトにも便利です。
公式サイト - ココカラファイン 菊川店
医薬品や化粧品、日用品を取り扱うドラッグストアで、駅からのアクセスが良く、仕事帰りや休日の買い物に役立ちます。セールやポイントキャンペーンも頻繁に開催されており、家計管理にも便利です。
公式サイト - 大丸東京店
最寄り駅からJR線などを利用して東京駅へ移動すれば、駅直結の百貨店として名高い大丸東京店も気軽に訪れることができます。ファッションや雑貨はもちろん、地下の食品売り場の充実度は都内でも屈指とされており、ギフトやお取り寄せグルメを探す際にも重宝する百貨店です。
公式サイト - 両国交番
両国駅周辺の交番で、観光客が多い時期や国技館での相撲開催期間中などは特に警備体制が強化されています。道に迷ったり困ったことがあった時にも頼りになる存在で、地域の安全を支える大切な拠点です。
警視庁 公式サイト - 横網町公園（東京都慰霊堂）
両国駅から徒歩圏内にある歴史ある公園です。関東大震災や戦災で亡くなった方々を慰霊する東京都慰霊堂があり、下町の歴史を学ぶ機会にもなっています。緑が多く、季節の花々が楽しめる散策コースとして地元の人々に愛されています。
墨田区公式サイト
これらの施設は日常生活を支える店舗や治安維持に寄与する場所、歴史的・文化的な価値のある公園まで、多岐にわたっています。食事や買い物だけでなく、散策や学びの場としても活用できる環境が整っているのは、墨田区緑4丁目エリアに暮らす大きな魅力の一つと言えるでしょう。
7. まとめ
「クレヴィデンス」が建つ墨田区緑4丁目は、下町情緒と都市開発による利便性がほどよく調和した生活エリアです。最寄り駅となる菊川駅だけでなく、錦糸町駅や両国駅など複数の駅を使い分けられることで、通勤・通学や週末のお出かけ、出張・旅行など多目的なニーズに対応できます。地域コミュニティもしっかり形成されており、古くから住む方々と新たに移り住む方々が良好な関係を築きやすいのも、このエリアが持つポテンシャルの高さを示すポイントです。
家賃相場は都心からの距離や設備の充実度を踏まえれば、比較的リーズナブルな水準が多く見受けられますが、「クレヴィデンス」のようにブランド力やセキュリティなどの魅力を兼ね備えた物件の場合、やや高めの賃料帯となることもあります。しかし、駅からの適度な近さや水辺・公園などでの余暇の過ごしやすさ、商業施設へのアクセスなど、総合的に評価するとコストパフォーマンスを十分に感じられるでしょう。
治安面でも大きな不安は少なく、夜間の人通りが少ない場所では基本的な防犯意識を持つことで、安全に暮らしやすいエリアです。子育て世代から単身の社会人、アクティブなシニア層まで、幅広い年齢層が快適に暮らせる環境が整っているのが墨田区緑4丁目の魅力と言えます。
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以上、約6,000文字にわたって「クレヴィデンス」と墨田区緑4丁目エリアの魅力を詳しくご紹介しました。下町の温かみと都市機能が共存するこの地域は、今後もさらなる発展が見込まれています。実際に足を運んでみることで、街の雰囲気や地元の人々の人情に触れると、文章だけでは感じ取れない「暮らしやすさ」をより具体的にイメージできるでしょう。ぜひ、「クレヴィデンス」を候補の一つとして検討し、あなたに合った理想的な住まいを見つけてみてください。
