東京都心の主要エリアのひとつとして知られる「代々木」周辺は、新宿や原宿といった国内屈指のトレンド発信地に隣接しながら、落ち着いた雰囲気を保つエリアとして注目を集めています。そんな代々木エリアに位置する「オープンレジデンシア代々木」は、交通の利便性と静かな住環境の両方を手にできる希少な物件です。本記事では、この物件のある代々木周辺の立地から主要駅へのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸相場や治安、人口動向などを丁寧にまとめました。さらに、物件周辺にある代表的な施設も5か所ご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
1. 代々木エリアの立地と特性
1-1. 代々木とはどんな街か
代々木は、渋谷区と新宿区の境界付近に位置し、主要ターミナル駅である新宿駅までわずか1駅という利便性の高いエリアです。一方で、大規模公園の代々木公園や歴史ある明治神宮もほど近く、都心にありながら自然を感じられる点も魅力といえるでしょう。周辺はビジネス街や学生街が混在しており、幅広い年齢層の人々が集う多彩な街として進化を続けています。
1-2. 物件周辺の雰囲気
「オープンレジデンシア代々木」が位置するエリアは、新宿駅からほど近いながら、オフィス街の雑踏とは一線を画した落ち着きが漂います。駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店など日常生活に欠かせない店舗が点在しており、ちょっとした用事も徒歩圏内で済ませられる利便性があります。また、小規模な個人商店や昔ながらの飲食店も点在しているため、都心にいながら下町情緒を感じられる部分もあります。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 代々木駅からのアクセス
最寄り駅である代々木駅は、JR山手線・中央・総武線（各駅停車）と都営大江戸線が利用できる利便性の高いターミナルです。主要駅までの所要時間は、以下の通りです（目安）。
- 新宿駅：山手線や中央・総武線で1駅、約2分
- 渋谷駅：山手線内回りで約5～7分
- 東京駅：中央線快速や山手線の利用で約15～20分
- 品川駅：山手線外回りで約15分
- 池袋駅：山手線外回りで約10分
特に新宿駅まではわずか1駅という近さで、山手線を利用すれば渋谷や品川、東京といったビジネス・ショッピングの中心地へスムーズに移動できます。また、大江戸線を使えば六本木や都庁前方面へのダイレクトアクセスも可能で、様々な目的地に合わせて路線を使い分けられるのが代々木駅の大きな強みです。
2-2. 周辺駅の活用
代々木駅だけでなく、徒歩圏内には新宿駅や南新宿駅、北参道駅なども存在します。状況に応じて複数の駅や路線を使い分けることで、移動の選択肢はさらに増えます。ビジネスパーソンはもちろん、休日にショッピングやレジャーを楽しみたい方にも魅力的なアクセス環境といえるでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場
3-1. 代々木駅周辺の家賃相場
代々木エリアは、新宿という一大ターミナル駅に近い立地から、都心部としてはやや高めの家賃相場を形成しています。ただし、山手線沿線の中では新宿や渋谷などよりも若干落ち着いた価格帯の物件が見つかる場合もあるため、幅広いニーズに対応可能です。おおよその目安としては以下のようになります。
- 1K / 1DK：10.0〜12.0万円前後
- 1LDK / 2DK：15.0〜18.0万円前後
- 2LDK以上：20.0万円以上
駅徒歩5分以内の物件は相場が高くなる傾向がありますが、少し離れると比較的落ち着いた価格帯も見つかります。また、マンションのグレードや築年数によっても家賃は大きく変わるため、物件探しの際は立地だけでなく設備やセキュリティ面もしっかり比較すると良いでしょう。
3-2. 新宿エリアとの比較
新宿エリアの賃貸相場は、利便性の高さから全体的に高水準で推移しています。一方、代々木エリアは、新宿駅周辺の賑わいから少し距離を置きながらもアクセスに恵まれているため、静かな住環境を求める層からの人気が高まっています。新宿から近い場所に住みたいが、繁華街の騒々しさからは少し離れたいという方にとって、代々木は程よいバランスを持った選択肢といえるでしょう。
4. 治安
4-1. 新宿区と渋谷区が入り組むエリアの特徴
代々木駅周辺は、渋谷区と新宿区が入り組む場所にあたります。どちらも都内有数の人口密集地ですが、周辺にはオフィスや学校が多く、夜間の飲食店が集中する繁華街からはやや離れています。山手線沿線でありながら大型繁華街の中心地ではないため、遅い時間帯でも比較的落ち着いた雰囲気が保たれているのが特徴です。
4-2. 防犯意識と自治体の取り組み
新宿駅や渋谷駅周辺と比べると、人の流れがそこまで過剰ではないため、犯罪発生率は相対的に低いと言われています。自治体や警察によるパトロールも充実しており、防犯カメラや街灯の設置も進んでいます。深夜帯の人通りはやや少なくなるものの、大通りは明るい場所が多く、女性の一人暮らしにも検討しやすい環境といえるでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 新宿区・渋谷区の人口動向
代々木駅が位置する新宿区と渋谷区は、いずれも東京23区の中でも特に人口流入が多いエリアです。新宿区は国内外からの転入が多く、外国人居住者の比率も比較的高い傾向にあります。渋谷区は若者を中心にファッションやカルチャーの発信地として人気が高く、常に人が集まるエリアとして知られています。
5-2. 代々木エリアの特徴
代々木エリアは、オフィスビルや教育施設が多いため、昼間人口が多いのが特徴です。その一方で、夜間人口は周辺に比べやや少なめとなる傾向があります。しかし、近年はマンション開発が進み、単身者やファミリー層などさまざまな世帯が代々木の利便性に注目して移り住んでいます。これにより、人口バランスが多様化し、新しい住民が増え続ける活気あるエリアへと変化を遂げています。
6. 周辺の代表的な施設5選
ここでは、「オープンレジデンシア代々木」の周辺で生活する上で便利または楽しめる施設を5つ厳選してご紹介します。日常使いに役立つお店から、お出かけに最適なスポットまで、それぞれの特徴をご覧ください。
6-1. マクドナルド 代々木駅前店
チェーン飲食店として幅広い世代に馴染みのあるファストフード店です。朝早くから深夜まで営業している場合が多いため、忙しい朝や帰宅が遅くなった日でも気軽に食事をとれます。代々木駅前に位置しているため、移動途中にも立ち寄りやすい利便性が魅力です。
公式サイト: https://www.mcdonalds.co.jp
6-2. マツモトキヨシ 代々木店
医薬品や日用品の購入に便利なドラッグストアです。頻繁にセールやポイント倍増サービスなどを行っているため、日常の買い物を少しでもお得にしたい方に重宝します。通勤や通学の行き帰りにも立ち寄りやすい場所にあるため、急な体調不良や買い忘れにも対応しやすいのが嬉しいところです。
公式サイト: https://www.matsukiyo.co.jp
6-3. 小田急百貨店 新宿店
新宿駅西口エリアに位置する大型百貨店です。ファッションからグルメ、生活雑貨まで幅広いジャンルの商品を取り揃えており、都心ならではの充実したショッピングを楽しめます。催事場では季節ごとに各地の名産品やスイーツのフェアなどが行われており、ウインドウショッピングだけでも充実した時間を過ごすことができるスポットです。
公式サイト: https://www.odakyu-dept.co.jp
6-4. ルミネ新宿
新宿駅直結の大型駅ビルで、ファッションブランドや雑貨店、レストランなどが数多く入居しています。駅ビルという立地から、天候に左右されずにショッピングやグルメを楽しめるのが最大の特徴です。若者向けから大人向けまで多彩な店舗があり、一日中いても飽きないほどの充実度を誇ります。
公式サイト: https://www.lumine.ne.jp
6-5. 代々木公園
緑豊かな広大な公園で、ランニングや散歩を楽しむ人々にとって憩いの場となっています。春には桜、秋には紅葉が美しく、季節ごとのイベントやフリーマーケットが開催されることも多いです。都心でありながら自然を身近に感じられるスポットとして、多くの人が訪れる人気の場所です。
参考情報: https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index026.html
7. まとめ
「オープンレジデンシア代々木」がある代々木エリアは、新宿や渋谷などの大規模ターミナルに囲まれながら、独自の落ち着きと豊かな生活利便性を兼ね備えた魅力的な地域です。JR山手線や中央・総武線、都営大江戸線など多方面へのアクセスが充実しているため、都内の主要エリアに短時間で移動できるのは大きなメリットといえるでしょう。
賃貸相場は都心部の中でも比較的高めに設定されることが多い一方、新宿や渋谷の中心地ほどの喧騒がなく、夜間は落ち着いた雰囲気が保たれています。深夜まで営業している飲食店やコンビニなど、生活に欠かせない施設も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯が快適に暮らせる環境が整っているのが魅力です。
さらに、公園や歴史的建造物が点在する周辺環境は、都心ならではのアクティブな生活と、緑や落ち着きを感じられる生活の両方を実現させます。仕事で忙しい方も、休日には代々木公園や新宿方面でショッピングや散策を楽しみ、リフレッシュすることが可能です。防犯面でも自治体や住民の意識が高く、主要道路や駅周辺は明るい場所が多いので、安心感を得られるでしょう。
総合的に、「オープンレジデンシア代々木」は、利便性と居住環境のバランスが非常に優れた物件です。都心の快適さを享受しながら、自宅周辺では落ち着いた暮らしを望む方には、ぜひ検討していただきたいエリアといえるでしょう。アクセス、賃貸相場、治安、人口動向、そして周辺施設と、あらゆる面でバランスよく充実している代々木という街で、新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。
