都内屈指の人気を誇る世田谷区において、下町情緒と先端カルチャーが混在する街として知られる三軒茶屋。若者を中心に多彩な飲食店やショップが集まり、大人がくつろげるバーやカフェも充実している一方で、昔ながらの商店街が残るなど、さまざまな世代が集うにぎわいのあるエリアです。また、渋谷や自由が丘、二子玉川などの主要スポットへのアクセスも良好で、都心の利便性と穏やかな環境を同時に手に入れたい人々に広く支持されています。そんな注目のエリアに位置する「ザ・パークハビオ三軒茶屋」は、スタイリッシュな建物と快適な住設備が融合した物件として、多くの方の興味を引いています。本記事では、物件周辺の立地や主要駅へのアクセス、家賃相場、治安、周辺の人口情報などを分かりやすくまとめてご紹介します。さらに、周辺の実在施設を5件ピックアップし、それぞれの概要もお伝えしますので、三軒茶屋での新生活を検討している方はぜひ参考にしてください。
1. 三軒茶屋エリアの立地と街の魅力
1-1. 三軒茶屋という街
世田谷区三軒茶屋は、東急田園都市線と東急世田谷線が交差する駅を中心に発展してきた街です。三軒茶屋駅周辺には、カフェや雑貨店、飲食店など多彩な店舗が軒を連ね、朝から深夜まで人々でにぎわいます。戦後の闇市から続くという三軒茶屋中央商店街や栄通り商店街には、個性的な個人経営の店が多く存在し、古き良き下町の名残を感じられるのも魅力の一つです。
一方、再開発やマンション建築なども進行しており、若い世代からファミリー層、シニア世代まで幅広い年齢層が暮らす街へと変化を遂げています。駅前にそびえるキャロットタワーは地上26階建てのランドマークで、上階には展望ロビーもあり、街のシンボルとして親しまれている存在です。渋谷へも2駅・約5分というアクセスの良さから、「住みやすく、都心へも出やすい街」として高い人気を誇るエリアと言えるでしょう。
1-2. ザ・パークハビオ三軒茶屋の周辺環境
「ザ・パークハビオ三軒茶屋」は、駅から歩いて移動できる範囲にありながら、静かな住環境を得られるバランスの良い立地が特徴です。日々の買い物や外食はもちろん、少し時間がある休日には、路地裏の個性的なカフェや古着屋を巡りながらの散策も楽しめるでしょう。物件付近には生活利便施設が多数あり、深夜帯まで営業しているコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っているため、仕事の都合で帰りが遅い方でも暮らしやすい仕組みが整っています。
また、電車だけでなくバス路線も充実しており、渋谷や二子玉川方面へはもちろん、新宿方面への便も確保されているため、交通の選択肢が幅広いです。街全体としては都心への近さから家賃水準はやや高めではあるものの、その価値に見合うだけの充実した住環境とコミュニティが形成されており、新婚やカップル、単身者からファミリーまで多岐にわたる層から支持を得ています。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 東急田園都市線「三軒茶屋」駅
三軒茶屋駅は、東急田園都市線が乗り入れ、渋谷駅までわずか2駅約5分という好アクセスが最大の魅力です。渋谷ではJR山手線や埼京線、京王井の頭線などへの乗り換えが可能となり、新宿・池袋・品川など都内主要エリアへの移動が容易になります。また、田園都市線を活用すれば、二子玉川や溝の口、中央林間方面への移動もスムーズです。
2-2. 東急世田谷線「三軒茶屋」駅
三軒茶屋駅には、東急世田谷線も乗り入れており、下高井戸方面へ移動できます。世田谷線は地元の人々が利用する路面電車のような存在で、沿線には世田谷区役所や商店街などが点在するため、日常的な用事や散歩などにも重宝する路線です。
2-3. バス路線と自転車の活用
三軒茶屋周辺には都営や東急のバス路線も複数存在し、新宿や渋谷方面、また世田谷区内各所へ直通で移動できる便が充実しています。駅から少し離れたところにもバス停が設置されており、雨の日や荷物が多い日には便利です。さらに、自転車や電動アシスト自転車を使えば、上町や下北沢、池尻大橋など近隣エリアへも気軽に出かけられ、都心にいながら広範囲をカバーできる移動手段として重宝されます。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場
3-1. 三軒茶屋駅周辺の家賃水準
三軒茶屋は都内でも屈指の人気を誇る居住エリアであり、交通の便が良く街のブランド力も高いため、賃貸相場は比較的高めです。物件の規模や築年数、駅からの距離などによって大きく変動しますが、あくまで目安として以下のようになります。
- 1K / 1DK：9.0～12.0万円前後
- 1LDK / 2DK：13.0～18.0万円前後
- 2LDK以上：20.0万円以上
特に新築・築浅の高層マンションやセキュリティが充実した物件はさらに家賃が上振れすることが多いです。一方で、駅からやや離れた場所や築年数の経過したアパート・マンションであればやや抑えめの家賃も見つかり、条件次第で多彩な選択肢が得られます。
3-2. 選び方と留意点
三軒茶屋は、駅周辺に密集する商店街と路地裏の飲食店が特徴的な、活気ある街です。駅から近いほど夜までにぎわうエリアが多いため、商業地のにぎわいと防犯面の恩恵を得られますが、一方で騒音や人通りを気にする場合もあるかもしれません。落ち着いた環境を求める方は、駅から徒歩10分程度離れた住宅地側の物件を検討すると良いでしょう。いずれにしても、物件探しの際には夜間の雰囲気や周辺の治安などを実際に見ておくことが大切です。
4. 治安
4-1. 世田谷区全体の防犯状況
世田谷区は都内でも面積が広く、人口数も多いエリアですが、全体的に見ると比較的治安が落ち着いている区と言われています。警視庁のデータでも犯罪件数は23区内の中で平均的な水準にとどまっており、特に大きな犯罪が集中するエリアはありません。自治体や町会によるパトロール、商店街の防犯カメラ設置など、地域と行政が協力した取り組みも見られます。
4-2. 三軒茶屋周辺の夜間の様子
三軒茶屋駅前は遅くまで営業している飲食店やスーパーが多く、人通りも一定数あります。そのため駅周辺での一人歩きに大きな不安は感じにくいでしょう。一方で、裏通りや住宅街になると静かになる場所もあるため、夜間は大通りや明るい道を選んで帰宅するのがおすすめです。警察の巡回やパトカーが定期的に走っているほか、交番が比較的近い場所にあることも、住民の安心感につながっています。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 世田谷区の人口動向
世田谷区は、23区の中でも人口が多く、緑や公園が豊富で教育環境も整っているため、ファミリーから単身者まで幅広い層が居住するエリアです。区内には高級住宅街から比較的手頃なアパートが並ぶエリアまで多様な地域が存在し、近年は再開発やマンション建築が進む地域が増えています。その結果、特定の駅周辺で人口が大きく増える傾向が見られ、三軒茶屋もその代表例の一つと言えます。
5-2. 三軒茶屋の特徴
三軒茶屋駅周辺は、東急田園都市線の利便性や商業施設の集積度が高いことから、人口が密集しやすい地域です。若年層や単身世帯が比較的多い一方で、子育て世帯が好む静かな住宅地も隣接しているため、人口構成が多様であることが特徴となっています。若い世代が多いことで街全体の活気やトレンドに敏感な面があり、アパレルショップやカフェ、飲食店などが多様化しているのも三軒茶屋ならではです。
6. 周辺の代表的な施設5選
ここからは、「ザ・パークハビオ三軒茶屋」の周辺にある施設の中から、毎日の生活を便利に、かつ豊かに彩る5つのスポットを厳選してご紹介します。
6-1. スターバックスコーヒー 三軒茶屋店
全国的に有名なチェーン飲食店で、コーヒーや軽食を提供しています。三軒茶屋駅から徒歩数分の場所にあり、出勤前の朝や夕方の一息、ちょっとした打ち合わせや勉強にも適した落ち着いた雰囲気が魅力です。ネット環境も整備されているため、自宅やオフィス以外のスペースとして活用できます。
公式サイト: https://www.starbucks.co.jp
6-2. マツモトキヨシ 三軒茶屋店
医薬品や日用品を幅広く扱うドラッグストア。ポイントサービスやセールなどをうまく利用すれば、日々の生活コストを節約できます。営業時間が比較的長いため、仕事帰りの買い物にも便利。急な体調不良や日用品の補充にも頼りになります。
公式サイト: https://www.matsukiyo.co.jp
6-3. キャロットタワー
三軒茶屋駅に直結する駅ビルのような施設で、ショッピングからレストラン、カルチャースクール、市民活動スペースなど、多彩なテナントが入居しています。最上階には無料の展望フロアがあり、三軒茶屋や都心方面の景色を一望できるため、地元住民や観光客にも人気のスポットです。
公式サイト: https://www.carrot-tower.co.jp
6-4. 三軒茶屋駅前交番
駅前の交番として地域の治安維持に貢献しています。道案内や落とし物の対応など、何かあった際にすぐ相談できるため、夜間の帰宅時などにも安心感があります。駅周辺ではパトロールも行われており、住民や利用客が多い駅前エリアを守る重要な役割を担っています。
参考情報: https://www.keishicho.metro.tokyo.jp
6-5. 世田谷公園
三軒茶屋からほど近い位置にある緑豊かな公園で、子どもから大人まで楽しめる遊具やスポーツ施設が揃っています。敷地内にはミニSLの乗車体験ができるコースや、プール、テニスコートなどもあり、休日には家族連れでにぎわいます。ジョギングやウォーキングにも適した環境が整っており、都心暮らしの運動不足解消にもピッタリです。
参考情報: https://www.city.setagaya.lg.jp
7. まとめ
「ザ・パークハビオ三軒茶屋」が立地する三軒茶屋エリアは、東急田園都市線を軸とした高い交通利便性を誇り、渋谷や二子玉川などの人気エリアにも短時間でアクセスできることから、多くの人に支持されています。駅周辺には飲食店やショップ、スーパー、ドラッグストアなどの日常生活を支える店舗が数多く存在し、遅くまで営業するお店も多いため、忙しいビジネスパーソンや夜型のライフスタイルにも柔軟に対応可能です。
同時に、昔ながらの下町の雰囲気を残す商店街や路地裏には個性的なバーや雑貨店が点在し、土日にはゆっくりと散策して新たな発見を楽しむことができる点も大きな魅力と言えるでしょう。さらに、キャロットタワーや世田谷公園といった地域のランドマークや憩いの場も備わっており、住む人の多様なニーズに応えてくれます。
家賃相場は都内平均よりやや高めですが、それを補って余りある利便性と生活の豊かさが得られるエリアとして、多くの人が三軒茶屋を住まいの候補に挙げます。「ザ・パークハビオ三軒茶屋」のように駅から徒歩圏内で快適な設備を備えたマンションなら、利便性と居住環境のバランスを上手に取りながら理想の都心生活を実現しやすいでしょう。単身者からファミリーまで幅広い層が集まる三軒茶屋は、今後も魅力を高め続ける可能性が高く、定住先としても資産価値としても注目度が高いエリアです。
