パレステージ曳舟Ⅱは、東京都墨田区エリアに位置する魅力的なマンションです。曳舟駅や東京スカイツリーのある押上駅周辺は近年再開発が進み、利便性が大きく向上しているエリアとして注目を浴びています。ここでは、パレステージ曳舟Ⅱの立地情報、主要駅までのアクセス、最寄駅周辺の賃貸相場、地域の治安、周辺の人口情報などを幅広く紹介します。周辺施設情報もあわせてご覧いただき、このエリアでの暮らしのイメージを膨らませてください。
1．パレステージ曳舟Ⅱの立地について
パレステージ曳舟Ⅱがある墨田区曳舟エリアは、下町情緒が残る風情と近代的な利便性が融合している地域です。墨田区といえば、東京スカイツリーや隅田川沿いの観光名所、下町の商店街などが思い浮かぶ方も多いでしょう。曳舟エリアは、東京スカイツリーがある押上エリアと東向島エリアに挟まれる形で位置しており、古くからの住環境と新しい市街地開発の両方を同時に感じることができる点が特徴です。
特に曳舟駅周辺では、駅前の再開発に伴い大型商業施設やマンションの建設が進んでおり、新旧の魅力を併せ持つ「住みやすい街」としての評価が高まっています。スーパーやドラッグストアなどの日常生活に欠かせない店舗のほか、ファミリーレストランやカフェなどの飲食店も充実しているので、忙しい方でも生活利便性を実感できるでしょう。
パレステージ曳舟Ⅱは、駅から徒歩圏内という恵まれた立地にありながら、周辺環境は落ち着いていて住みやすい雰囲気を保っています。近隣には公園が点在しており、休日に散歩やジョギングを楽しむ方の姿もよく見かけます。下町ならではの人情味あふれる商店街や個人経営の飲食店なども歩いて行ける範囲に点在しているため、多様なライフスタイルに合わせた住環境が整っているといえます。
2．主要駅までのアクセス
パレステージ曳舟Ⅱは、最寄り駅として曳舟駅や京成曳舟駅が利用でき、以下のように都内主要駅へのアクセスがスムーズです。交通の便がよいことは、通勤や通学だけでなく休日のレジャーにも大きなメリットとなります。
- 曳舟駅（東武スカイツリーライン）
- 東京駅まで：約25分～30分
- 上野駅まで：約15分～20分
- 北千住駅まで：約10分前後
- 浅草駅まで：約10分前後
- 京成曳舟駅（京成押上線）
- 押上駅（スカイツリー最寄駅）まで：約2分
- 錦糸町駅まで（押上駅乗り換え）：約10分
- 新宿駅（都営浅草線・京急線など経由）：約30分前後
京成曳舟駅から押上駅までは電車で1駅という近さなので、東京スカイツリータウンへのお出かけも気軽に楽しめます。押上駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば、渋谷や大手町方面へも乗り換えなしで向かうことができ、通勤・通学の範囲が一気に広がります。また、浅草や北千住といった下町スポットにも短時間でアクセスできるため、休日に下町巡りを満喫することも可能です。
3．最寄駅（曳舟駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
曳舟駅エリアは、再開発が進むことで人気が高まりつつあります。駅前には大型商業施設やスーパーなどが揃い、都心へのアクセスも良好であることから、賃貸物件の需要が増えています。周辺の家賃相場はおおむね以下のようなイメージです（お部屋の広さ・築年数・設備によって上下します）。
- ワンルーム・1K：7万～9万円程度
- 1LDK～2DK：10万～13万円程度
- 2LDK～3LDK：14万～18万円程度
下町エリアとして昔からの住宅地も多く存在する一方で、新築マンションやデザイナーズ物件なども増えています。そのため、築年数が比較的新しい物件を探せばやや相場は上がる傾向にありますが、同等の利便性を持つ都心部に比べれば、まだ割安感のある賃料帯といえるでしょう。また、新築物件や築浅物件では防犯カメラや宅配ボックスなど設備が充実している場合が多く、より快適な暮らしを実現できます。
4．地域の治安について
曳舟周辺は下町情緒が色濃く残る住宅街が中心であり、夜遅くまで営業する飲食店街や繁華街が大規模に発展しているわけではありません。大通り沿いは街灯やコンビニがあり、駅付近や主要道路では警察の巡回も行われていることから、比較的落ち着いた治安環境とされています。
もちろん、全く事件や事故がないわけではありませんが、墨田区は行政や地域の協力によってパトロールや防犯意識の向上を図っているため、都内23区の中でも比較的安全であるというデータも存在します。マンションのオートロックや防犯カメラの設置など、個々の物件の防犯対策も進んでいるため、ファミリー層や一人暮らしの方からも安心して暮らせるエリアとして評価されています。
5．最寄駅（曳舟駅）周辺の人口数
墨田区全体の人口はおよそ27万人前後で推移しており、その中でも曳舟駅周辺は近年の再開発や新築物件の増加に伴い、若い世代からファミリー層まで幅広い年代層が集まるエリアとなっています。駅前商業施設や子育て支援施設の充実なども相まって、子育て世代が流入する動きが顕著です。
実際に墨田区が公開している人口統計資料によれば、曳舟駅・京成曳舟駅付近の住民数はこの数年で少しずつ増加傾向にあります。単身者からファミリーまで多様な層が混在しており、駅周辺のコンパクトなマンションから広めのファミリータイプマンション、戸建て住宅など選択肢も豊富です。加えて、下町文化が根付く昔ながらの商店街も存続しているため、地域コミュニティのつながりを感じられる点も魅力でしょう。
6．周辺にある主な施設の紹介
ここでは、パレステージ曳舟Ⅱの周辺にある便利・魅力的な施設を5箇所ピックアップして簡単に紹介します。日々の生活利便性はもちろん、下町情緒あふれる街並みや観光要素まで、幅広い楽しみ方ができるのもこのエリアの魅力です。
- マクドナルド東向島店
ファーストフードチェーンの定番店として、気軽に食事を済ませたいときに利用しやすい店舗です。駅からのアクセスもしやすく、朝早くから深夜まで営業しているため、忙しい方にも重宝されます。
マクドナルド東向島店 - どらっぐぱぱす曳舟店
薬や日用品、コスメなどを揃えるドラッグストアです。ポイントサービスや割引セールも頻繁に行われており、住民の方の節約ニーズにも応えています。日用品の買い忘れや急な買い物にも便利です。
どらっぐぱぱす曳舟店 - 東武百貨店 錦糸町店
錦糸町駅直結の百貨店で、ファッションやグルメ、コスメ、インテリア用品など幅広い商品が揃っています。電車で数分移動すれば訪れることができるため、ショッピング好きには欠かせないスポットです。
東武百貨店 錦糸町店 - 東京ソラマチ
押上駅に直結している大型商業施設で、東京スカイツリーのふもとにあります。レストラン、雑貨店、アパレルショップ、水族館、プラネタリウムなど、さまざまなジャンルのショップが集結。曳舟駅や京成曳舟駅からも程近く、休日のレジャーにぴったりです。
東京ソラマチ - 東京都立墨田工業高等学校
墨田区内にある都立の工業高校です。創立以来、多数の技術者やエンジニアを輩出してきました。地元企業との連携も盛んに行っており、地域に根差した教育を実践しています。施設の見学会なども不定期に行われています。
東京都立墨田工業高等学校
上記以外にも、歴史ある神社仏閣や昔ながらの商店街、小さな公園などが点在しており、日常のなかでちょっとした散策気分を味わうことができます。日用品の買い物や外食に困らないだけでなく、週末のおでかけ先にも事欠かないのがこのエリアの強みといえるでしょう。
7．まとめ
パレステージ曳舟Ⅱは、利便性と下町情緒を同時に享受できる稀有なマンションです。曳舟駅や京成曳舟駅からのアクセスの良さ、東京スカイツリータウンに近い立地、駅周辺の充実した商業施設など、住まいとして重要視されるポイントを幅広くカバーしています。再開発による街のさらなる発展も期待されており、今後ますます注目度が高まるエリアといえるでしょう。
賃貸物件の家賃相場は近年やや上昇傾向にありますが、それでも都心部よりは抑えめで、家族世帯や単身者・カップルなど幅広い層が居住先として検討しやすい水準です。地域の治安も比較的良好で、行政や地域コミュニティによる見守り活動が進められているため、安心して暮らすことができます。また、人口の増加傾向に伴い、飲食店・商業施設・子育て支援施設などもさらに充実していく見込みです。
もしこれから新居を探している方や引っ越しを検討している方がいらっしゃれば、パレステージ曳舟Ⅱのある曳舟エリアは十分に魅力的な選択肢となるでしょう。下町ならではの温かい雰囲気を感じつつ、近代的な利便性も享受できる点は、ほかの地域ではなかなか味わえない大きなメリットです。ぜひ一度、現地に足を運んで周辺環境を体感してみてください。
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