アップルタワー東京キャナルコートは、東京都江東区東雲エリアにそびえ立つタワーマンションで、湾岸エリアならではの開放感と都市型の利便性を同時に享受できる点が大きな魅力です。再開発が進み、高層マンションや商業施設が数多く立ち並ぶ一方、古くからの住宅街や運河沿いの落ち着いた街並みが共存しているため、住む人のニーズに合わせた多彩なライフスタイルが築ける環境といえます。ここでは、アップルタワー東京キャナルコートが建つ東雲エリアの立地や交通アクセス、家賃相場、治安、さらには最寄り駅周辺の人口情報を幅広くご紹介します。併せて、周辺の施設も5か所ピックアップしましたので、居住検討の際にお役立てください。
1．アップルタワー東京キャナルコートの立地
アップルタワー東京キャナルコートは、江東区東雲1丁目に位置しています。かつて工業地帯として栄えた湾岸エリアは、近年の大規模開発によって目覚ましい進化を遂げました。豊洲や有明などの隣接エリアには、高層マンションや商業施設、オフィスビルが集まり、臨海部のイメージを一新する近未来的な街並みを形成しています。そんな環境にあって東雲は、運河と住宅地が混在するやわらかな風景を残しながらも、利便性を高めるためのインフラ整備が着々と進んでいるのが特徴です。
徒歩や自転車で行ける範囲には、豊洲エリアや有明エリアの人気商業施設が点在しており、日常的な買い物から休日のお出かけまで幅広くカバーできます。さらに、近隣には緑地や公園も多く、川沿いの散策路や海辺の遊歩道など、リラックスできる空間が充実している点も魅力の一つです。すぐ近くに首都高速道路や主要幹線道路が通っているので、自家用車を利用した遠出の際もスムーズに移動できるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
アップルタワー東京キャナルコートの最寄り駅としては、東京メトロ有楽町線の豊洲駅やりんかい線の東雲駅などが挙げられます。どちらの駅も徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。ここでは代表的な路線について、主要駅までのおよその所要時間をまとめます。
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）
- 有楽町駅まで：約10分前後
- 銀座一丁目駅まで：約10分前後
- 新木場駅まで：約5分
- 市ヶ谷駅まで：約20分前後（途中乗り換えなし）
- 東雲駅（りんかい線）
- 大崎駅まで：約13分前後（東京テレポート駅経由）
- 新宿駅まで：約20分～25分前後（大崎駅でJRに乗り換え）
- 東京テレポート駅（お台場エリア）まで：約5分
- 新豊洲駅（ゆりかもめ）
- 有明駅まで：約4分
- 台場駅まで：約10分前後
- 豊洲駅への連絡も可能
豊洲駅までは徒歩かバスを利用する方が多いですが、天候の良い日には自転車移動も便利です。また、都営バスやコミュニティバスを利用すれば、豊洲・東雲・有明エリアを広範囲に移動できるので、荷物の多い買い物や子ども連れのお出かけにも困りません。りんかい線を利用すると、新木場や東京テレポート、大崎方面へ直通でアクセスできるため、職場が都心だけでなく臨海副都心や品川周辺にある方にとっても非常に便利なロケーションといえるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
近年、湾岸エリアの人気は高まり続けており、タワーマンションや大型の分譲賃貸物件が供給されています。特に豊洲駅や東雲駅周辺は大規模再開発によるイメージアップと交通の利便性の高さから需要が高く、家賃相場も上昇傾向にあります。以下は一般的な相場観です（物件の築年数や広さ、設備によって大きく変動します）。
- ワンルーム・1K：9万～12万円前後
- 1LDK～2DK：13万～18万円前後
- 2LDK～3LDK：20万～30万円前後
タワーマンションや築浅物件に関しては、上記の相場よりもさらに高額になるケースがあります。アップルタワー東京キャナルコートのようなタワーマンションは、防犯カメラやコンシェルジュサービス、宅配ボックスなど設備の充実度が高いため、家賃も相応に高水準です。しかし、豊洲エリアや銀座方面への交通が良好なことに加え、ショッピングやグルメなどの利便性を享受できる立地であることを考慮すると、コストパフォーマンスが高いと感じる方も少なくありません。
近隣には新築や築浅の物件が相次いで建設されているため、同じエリア内でも複数の選択肢を比較しやすい環境にあります。単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応える物件が揃う点も、湾岸エリアが根強い人気を保っている理由の一つです。
4．地域の治安
東雲を含む江東区の湾岸エリアは、再開発に伴って新しいマンションや商業施設が整然と立ち並ぶようになり、街並みが大きく変化してきました。これに伴い、防犯カメラや街灯の設置も進み、自治体や警察のパトロール体制も手厚くなっています。マンション自体にオートロックやセキュリティシステムを導入しているところが多く、子育て世帯や一人暮らしの方でも比較的安心して暮らすことが可能です。
もちろん、都心部に比べて人の往来が少なくなる夜間は注意が必要ですが、昼夜を問わずコンビニや飲食店が営業していたり、交通量の多い幹線道路が近くにあるため、人気の少ないエリアとはなりにくいのが実情です。さらに、周辺住民のコミュニティ意識が高く、定期的に清掃活動や見回りが行われるなど、地域レベルで安全対策に取り組んでいる点も安心材料といえるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
江東区全体の人口は増加傾向にあり、その中でも豊洲・東雲・有明といった湾岸エリアは特に顕著な増加を示しています。新たに大型のタワーマンションやファミリー向けマンションが建設されていることから、若い子育て世代を中心に転入者が続いているのが特徴です。そのため、保育園や学校の整備が急ピッチで進み、行政サービスも積極的に拡充されています。
最寄り駅である豊洲駅や東雲駅の周辺地区では、単身者からファミリー層まで幅広い世帯構成が混在しています。平日はビジネス街へ向かう通勤客や学生で賑わい、休日にはショッピングやアミューズメントを楽しむ家族連れが増えるなど、都市生活と湾岸エリアのレジャー要素が融合したダイナミックな街並みが形成されています。昼夜や平日・休日で街の顔が大きく変わる点も、湾岸エリア特有の魅力です。
6．周辺にある主な施設の紹介
アップルタワー東京キャナルコート周辺には、ショッピングや食事、行政サービス、子育て環境に役立つ施設が数多く点在しています。ここでは、その中から5か所をピックアップし、簡単に概要をご紹介します。
- マクドナルド イオン東雲店
全国展開するファーストフードチェーンの定番店です。朝早くから夜遅くまで営業しており、忙しい平日でも気軽に立ち寄れるのが魅力。イオン東雲店の敷地内にあり、買い物ついでに食事を済ませられます。
マクドナルド イオン東雲店 - サンドラッグ イオン東雲店
日用品や医薬品、コスメ用品などを扱うドラッグストアです。イオン東雲店の施設内に位置しており、ポイント還元やセールも定期的に開催。生活に欠かせない商品をまとめて購入しやすい便利な場所です。
サンドラッグ イオン東雲店 - イオン東雲店
食品や衣料品、生活雑貨まで幅広い商品を取り扱う大規模商業施設。駐車場も完備されているため、車でのアクセスも便利です。飲食店や100円ショップなども入っており、日常の買い物をワンストップで済ませられます。
イオン東雲店 - 東雲橋交番
周辺地域の安全を支える交番で、警察官によるパトロールや道案内なども行われています。マンションが多く立ち並ぶエリアだけに、地元の住民や通勤者にとって心強い存在です。
東雲橋交番（警視庁公式サイト） - 東雲水辺公園
運河沿いの風景を楽しみながら散策やジョギングができる緑豊かな公園です。家族連れのピクニックやペットとの散歩コースとしても人気。周辺は比較的静かなため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます。
東雲水辺公園（江東区公式サイト）
これら以外にも、豊洲エリアに足を伸ばせば大規模商業施設や映画館、飲食店街などが充実しており、週末のレジャーに困ることはありません。湾岸エリアならではの景観と先進的な施設が融合した環境で、ゆとりある暮らしを実現できるでしょう。
7．まとめ
アップルタワー東京キャナルコートは、江東区東雲エリアが持つ都市型の利便性と水辺の開放感を堪能できるタワーマンションです。主要駅までのアクセスが良好で、東京都心はもちろん、臨海副都心や千葉方面へもスムーズに移動できる点が大きな魅力となっています。家賃相場は都内平均から見るとやや高めですが、マンション設備や周辺施設の充実度を考えると、納得感を得やすいエリアといえるでしょう。
治安面では再開発エリア特有の整然とした街並みや防犯意識の高さがあり、自治体や警察による取り組みによって安心感が高まっています。人口は今後も増加が見込まれ、子育て世帯や若い単身者が多く流入していることから、学校や保育園、各種行政サービスも着実に整いつつあります。
湾岸エリア特有の景観やレジャー要素、利便性を求める方にとって、アップルタワー東京キャナルコートは非常に魅力的な住まいの候補となるでしょう。周辺散策をしながら、実際の街並みや水辺の雰囲気、日常生活で利用する商業施設などを確認してみると、より具体的なイメージを得られるはずです。ぜひ一度現地を訪れて、その暮らしやすさを肌で感じてみてください。
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