「メープルガーデン中野富士見町」は、東京メトロ丸ノ内線の支線に位置する中野富士見町駅を最寄りとする、杉並区和田1丁目の静かな住宅街に佇む物件です。周辺には生活利便施設から緑豊かな公園まで幅広く点在しており、都心の利便性と落ち着いた住環境の両方を手に入れられる点が大きな魅力と言えます。本記事では、立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、エリアの治安、周辺の人口データなどを約6,000文字規模で詳しく解説し、さらに周辺施設情報もご紹介いたします。杉並区の魅力が詰まった本物件の情報をぜひ最後までご覧ください。
1．「メープルガーデン中野富士見町」の立地
1-1．杉並区和田1丁目の特徴
杉並区は東京23区の西部に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着きのある環境が両立しているエリアとして広く認知されています。その中でも和田1丁目は、マンションや戸建て住宅が混在する閑静な住宅街で、日常生活に必要な店舗や公共施設が点在している点が特長です。大規模商業施設がひしめき合うエリアではありませんが、その分暮らしやすい落ち着きを保ちつつ、必要なものが徒歩圏で揃う利便性を享受できます。
また、東京メトロ丸ノ内線の支線が通る中野富士見町駅や方南町駅が近くにあり、目的地によって路線や駅を使い分けることが可能です。さらに、バス路線も豊富なため、JRの中野駅や新宿駅方面への移動手段が充実しているのも魅力となっています。
1-2．周辺環境と生活利便性
駅周辺は、飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなどがバランス良く配置されており、徒歩圏で一通りの日常的な用事を済ませられるでしょう。もう少し足を伸ばせば、JR中野駅周辺にあるショッピングモールや商店街を利用できるため、大型の買い物や多彩な外食を楽しむ機会も得やすいロケーションです。
杉並区内は緑地や公園も多く、子育てファミリーや散歩が日課の方にとって、息抜きやリフレッシュがしやすい環境が整っています。区立の図書館や地域センターなどの公共施設も点在しており、学習・文化活動の拠点としても利用可能です。
2．主要駅へのアクセス
「メープルガーデン中野富士見町」の最寄りとなる中野富士見町駅は、東京メトロ丸ノ内線（支線）の中でも利便性の高い駅の一つです。ここから都内の主要駅にアクセスする場合のおおよその所要時間は、以下の通りとなります（乗り換えや混雑状況により変動あり）。
- 新宿駅
中野坂上駅でJRや都営大江戸線に乗り換えるなどのルートを用いて、約15～20分前後。国内有数のターミナル駅であり、ビジネス街としてはもちろん、ショッピングやグルメ、エンターテインメントの充実度も抜群です。 - 東京駅
中野坂上駅で丸ノ内線本線へ乗り継ぎ、新宿駅や東京駅直通の電車を利用する形で、約30～40分程度。丸ノ内線は東京駅直下にも乗り入れているため、比較的乗り換えがスムーズです。 - 渋谷駅
中野富士見町駅から渋谷駅へ向かうには、新宿や明治神宮前駅で山手線・副都心線などに乗り換えるルートが一般的です。所要時間は約25～35分ほど。若者文化の発信地であり、複数の商業施設が集積する渋谷にもアクセス可能です。 - 池袋駅
丸ノ内線を活用して新宿や荻窪方面で乗り換えるなど、複数のルートが考えられます。おおむね30分前後で到着し、大型百貨店や家電量販店が密集するエリアへも出やすいのがポイントです。 - 中野駅
バスや徒歩、丸ノ内線とJR中央線を組み合わせるなどの複数の移動手段があり、最短で10分前後。中野駅周辺には商業施設や公的機関が集まる一大拠点があり、日常の買い物や公共サービス利用がしやすいのが利点です。
このように、中野富士見町駅とその周辺の交通手段を上手に利用することで、都内の主要エリアへ比較的スムーズに移動できます。丸ノ内線本線と支線の乗り継ぎは最初こそ慣れが必要ですが、慣れてしまえば快適に利用できるでしょう。
3．最寄り駅（中野富士見町駅）周辺の賃貸物件相場
3-1．物件タイプ別の相場感
杉並区は東京23区内でも人気の高いエリアで、平均的に見ても家賃相場はやや高めの傾向があります。しかし、中野富士見町駅周辺は、新宿などの超都心エリアよりも少し落ち着いた水準でありながら、都心までのアクセスが良好です。以下は賃貸ポータルサイトや不動産仲介業者のデータを参考にした、おおよその家賃相場です。
- 1K・1DK：8万～10万円前後
- 1LDK・2K：10万～13万円前後
- 2LDK：13万～17万円前後
- 3LDK以上：17万～25万円程度
駅からの距離や物件の築年数、設備の充実度によって大きく変動する可能性がありますが、都心近接エリアとしては比較的バランスの取れた価格帯と言えます。広めの間取りを検討するファミリー層や、単身・カップルで住みたい方まで、多彩なニーズに応える選択肢が揃っている印象です。
3-2．エリアとの比較と将来性
中野富士見町駅と隣接する新中野駅、中野坂上駅、方南町駅などと比較しても、家賃相場は大きく差があるわけではありません。ただし、駅前の商業施設の充実度や路線の使いやすさなどで微妙に差異が出るため、利便性に直結する要素を丁寧に確認すると良いでしょう。
今後、東京メトロなどの鉄道事業者や自治体による駅周辺の整備が進めば、さらに住環境が向上し、人気が高まる可能性も十分にあります。都心からの距離感や落ち着いた雰囲気が魅力とされる杉並区内での物件探しにおいて、このエリアは引き続き注目を集め続けるでしょう。
4．治安と街の雰囲気
4-1．治安状況
杉並区は人口が多い区ではありますが、繁華街が集中する新宿区や渋谷区などに比べると犯罪発生率は低めとされています。和田1丁目周辺は繁華街からやや離れた住宅街であり、夜間の人通りは多くありませんが、区や警視庁によるパトロールが適切に実施されており、大きな犯罪が目立つエリアではありません。
駅近くには交番があるケースも多く、通勤や通学で終電が遅くなっても比較的安心して帰宅できる雰囲気が整備されています。ただし、どの地域でも夜道の防犯意識は重要となるため、基本的な注意を怠らないようにすることが大切です。
4-2．街の雰囲気とコミュニティ
杉並区内の住宅地は、閑静な街並みと程よい都会感が同居する点が魅力とされています。和田1丁目も例外ではなく、古くからの住宅が立ち並ぶ一角と、新築・築浅のマンションが混在しているため、世帯構成や年齢層が幅広い印象を受けます。
公園や公共施設でのイベントなどを通じて、地域のコミュニティ活動が盛んに行われているケースもあり、新しい住民が地域に馴染みやすい雰囲気があるとも言われています。日々の買い物や飲食に利用できるお店の数は多すぎず少なすぎずで、地元に根付いたサービスとチェーン店がほどよく融合している点も魅力です。
5．最寄り駅周辺の人口数
杉並区の総人口はおよそ56万～60万人程度（2020年代前半時点）とされ、東京23区内でも上位に位置する大規模な自治体です。和田1丁目およびその周辺エリアの限定的な人口統計は日々変動しますが、概ね数万人単位の方々が最寄り駅として中野富士見町や方南町、新中野などを利用していると推測されます。
この人口規模は商業や公共サービスの維持に適度な需要をもたらすため、スーパーやコンビニエンスストア、医療機関などのインフラが揃いやすい環境が整っています。大きな人口増加が見込まれているエリアではありませんが、都心アクセスと住環境を両立できる利点から、安定した人気を保ち続けているのが杉並区の特徴と言えるでしょう。
6．周辺の便利な施設
ここでは「メープルガーデン中野富士見町」周辺に点在する便利な施設を5つご紹介します。チェーン飲食店やドラッグストア、保育園、公共施設、そして大きな商業施設が集まる百貨店エリアなど、日常のさまざまなシーンを彩る施設が揃っています。
6-1．すき家 杉並和田一丁目店
全国展開している牛丼チェーン店のひとつで、手軽に食事を済ませたい時に重宝します。24時間営業の店舗も多く、早朝や深夜でも利用しやすいのがメリットです。駅からも徒歩圏内に位置し、周辺住民の胃袋を支える存在となっています。
すき家 公式サイト
6-2．マツモトキヨシ 中野富士見町駅前店
駅から徒歩すぐの場所にあり、医薬品だけでなく日用品やコスメ、食品などの取り扱いも充実したドラッグストアです。営業時間も比較的長く、仕事や学校帰りに立ち寄りやすいため、急な買い出しに便利な存在となっています。
マツモトキヨシ 公式サイト
6-3．中野マルイ
東京メトロやJRを利用して中野駅方面へ出ると、駅前にはファッションや雑貨、レストランフロアなど多彩な店舗が揃う百貨店が待ち構えています。ファミリーから若者まで幅広い層に向けたテナント構成が魅力で、週末のショッピングや食事に便利です。
中野マルイ 公式サイト
6-4．杉並区立和田保育園
子育て世帯にとって重要な存在となる公立保育園で、周辺地域の待機児童緩和に貢献しています。経験豊富な保育士が在籍し、保護者とのコミュニケーションを大切にしながら子どもの成長をサポートしています。
杉並区公式ウェブサイト 保育園案内ページ
6-5．杉並区立和田図書館
地域住民の学習や文化活動の場として活用されている公共図書館です。子ども向けから専門書まで幅広い蔵書があり、閲覧室や静かな作業スペースが備わっているため、勉強や趣味の調べ物に適した空間を提供しています。
杉並区立和田図書館 公式ページ
7．「メープルガーデン中野富士見町」の魅力まとめ
- 利便性と落ち着きの両立
都心へのアクセスが良好な一方、杉並区和田1丁目ならではの落ち着いた住宅街が広がり、オンとオフをしっかり切り替えられる住環境が整っています。 - 多彩な生活施設
周囲にはチェーン飲食店、ドラッグストア、スーパー、保育園、図書館などが点在し、日常生活で必要となるサービスを身近に利用できます。 - 比較的安定した家賃相場
超都心エリアよりはややリーズナブルながら、都心に出やすいという利点があり、シングルからファミリーまで幅広い層にとって魅力的なエリアです。 - 豊富な公共サービス
杉並区内では子育て支援や文化活動支援など行政の取り組みが活発で、ファミリー層や高齢者の方々にも安心感を与える仕組みが整っています。 - 人口規模の安定によるインフラの充実
杉並区内には多くの住民が暮らしており、適度な商業施設や医療機関、公共交通網など、生活インフラを支える需要が安定的に存在しています。
8．暮らしのイメージと将来性
杉並区和田1丁目周辺は、都心から少し離れた住宅街でありながら、必要な施設が揃っている利便性の高さが魅力です。休日は少し足を伸ばせば中野駅や新宿、渋谷などの大型商業エリアでショッピングや飲食を楽しむことができ、平日は丸ノ内線やバスを活用してスムーズに通勤・通学することが可能です。
さらに、区立の公園や図書館など市民向けの施設が多く、イベントや講座など地域のコミュニティ活動が活発な面も見逃せません。人とのつながりを大切にしながら、自身のライフスタイルに合わせた暮らしを送れる環境が整っているため、一度住み始めると長く住み続ける方が多いのも杉並区の特徴です。今後、駅周辺や主要道路沿いの再開発・整備が進めば、さらなる利便性向上が期待できるでしょう。
9．まとめ
「メープルガーデン中野富士見町」は、東京メトロ丸ノ内線支線の中野富士見町駅が最寄りで、都心アクセスと閑静な住宅街の雰囲気を両立した物件です。駅周辺にはチェーン飲食店やドラッグストアなど日々の暮らしを支える施設が充実しており、保育園や図書館といった公共施設も身近に利用できます。治安面では杉並区特有の落ち着きが感じられ、ファミリーから単身者まで幅広い層が安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。
都内の主要エリアへは乗り換えを含めて概ね30分圏内で移動可能なことも大きな魅力で、仕事やプライベートで外出が多い方にも適しています。便利さと静けさを兼ね備えた「メープルガーデン中野富士見町」で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
