エスレジデンス矢口渡アグリッターは、大田区多摩川エリアに建つマンションで、東京23区の南端付近に位置する落ち着いた住宅街と豊富な自然環境を同時に味わえる点が魅力です。多摩川の河川敷がほど近く、散歩やジョギングなどを日常的に楽しめる一方、最寄り駅となる矢口渡駅から都心各所へのアクセスも比較的良好であり、利便性と快適な住環境の両立を実現できる物件として注目されています。ここでは、エスレジデンス矢口渡アグリッターの立地や交通アクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、地域の治安、さらには人口動向などを、具体的に約6,000テキストでまとめました。最後には周辺施設の情報も掲載していますので、新生活を検討されている方は必見です。
1．エスレジデンス矢口渡アグリッターの立地
エスレジデンス矢口渡アグリッターがある大田区多摩川エリアは、文字通り多摩川沿いに位置し、自然豊かな環境と住宅街としての落ち着きを同時に味わえる場所です。川沿いには広々とした河川敷が整備され、休日にはジョギングやサイクリングなどを楽しむ人々で賑わいます。春には桜、秋には紅葉といった季節の移ろいを感じられるのも魅力のひとつで、都内でありながら自然を身近に感じたい方にとって理想的なロケーションといえます。
このエリアは主に住宅街が広がっているため、派手な歓楽街や大きな商業施設はありませんが、そのぶんファミリー層や落ち着いた暮らしを望む単身者からの需要が高い傾向があります。近隣には中小規模のスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが点在しており、日常の買い物には困りにくいでしょう。また、保育園や小学校、子育て支援施設が充実していることもあり、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。
大田区自体は羽田空港や蒲田駅を中心に、近年ますます再開発が進むエリアとして注目度が高まっています。中でも多摩川エリアは、川沿いの豊かな自然を活かしたまちづくりが評価されており、都内でも比較的落ち着いた住環境を求める人々から大きな支持を集めています。エスレジデンス矢口渡アグリッターは、そんな魅力あふれる多摩川エリアの住宅街に建つマンションとして、今後も注目を集め続けることでしょう。
2．主要駅へのアクセス
エスレジデンス矢口渡アグリッターの最寄り駅となるのは、東急多摩川線の矢口渡駅です。この駅を利用すれば、蒲田駅や多摩川駅方面へ移動がスムーズで、さらに都心方面へは各種路線の乗り換えを活用できます。具体的なアクセス例としては以下の通りです。
- 矢口渡駅（東急多摩川線）
- 蒲田駅まで：約2分～3分前後
- 蒲田駅からJR京浜東北線や東急池上線へ乗り換え可能
- 品川駅や東京駅方面へも京浜東北線で一本
- 多摩川駅まで：約10分前後
- 多摩川駅で東急東横線・目黒線に乗り換えれば、渋谷や目黒方面へ直通
- 副都心線直通で池袋や新宿三丁目方面へもスムーズ
- 蒲田駅まで：約2分～3分前後
- 蒲田駅（JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線）
- 品川駅まで：京浜東北線で約10分前後
- 東京駅まで：京浜東北線で約20分～25分前後
- 武蔵小杉駅まで：東急多摩川線・東横線の乗り継ぎで約20分前後
- 多摩川駅（東急東横線・目黒線など乗り換え）
- 渋谷駅まで：東横線急行利用で約15分前後
- 目黒駅まで：目黒線で約20分前後
- 横浜駅まで：東横線特急利用で約25分前後
このように、矢口渡駅から蒲田や多摩川駅へ出ることで、都心部・横浜方面への移動がスムーズになります。新幹線や空港へのアクセスも、品川駅や東京駅への乗り継ぎが容易なため、出張や旅行が多い方にとっても利便性の高い立地です。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
大田区の多摩川エリアは、都心へのアクセスの良さと川沿いの穏やかな環境が評価され、近年人気が高まっている地域の一つです。その影響もあって、賃貸物件の需要は増え続けており、家賃相場も徐々に上昇傾向にありますが、都心部と比較するとまだ割安感があるといえます。以下はあくまで一般的な目安ですが、築年数や広さ、物件のグレードによって大きく変動します。
- ワンルーム・1K：8万～11万円程度
- 1LDK～2DK：12万～16万円程度
- 2LDK～3LDK：17万～30万円程度
エスレジデンス矢口渡アグリッターのように、セキュリティや設備が充実したマンションでは、相場よりやや高い賃料設定となるケースが一般的です。ただし、駅からの距離やマンションの管理体制、周辺環境などを総合的に判断すれば、都心部の同等レベルの物件と比較して賃料負担が軽く感じられる場合も多いでしょう。近年は単身者向けからファミリー向けまでさまざまな物件が供給されているため、自分のライフスタイルに合った間取りと予算に合わせた物件を探しやすい地域ともいえます。
4．地域の治安
多摩川1丁目周辺は大田区のなかでも比較的治安が良好とされる住宅街です。大規模な歓楽街や大商業施設が密集しているわけではなく、夜間も落ち着いた雰囲気が保たれやすいのが特徴です。また、大田区は区としても防犯活動やパトロールを強化しており、地域コミュニティも比較的活発に連携しているため、子育て世帯や一人暮らしの方からも安心感が得られています。
ただし、蒲田方面や繁華街が近いエリアでは、深夜における飲食店の利用客や繁華街からの流出が一部見られる場合もあり得ます。そのため、夜間の裏通りなどでは最低限の防犯意識を持つことが大切です。エスレジデンス矢口渡アグリッターのようなマンションであれば、オートロックや監視カメラ、防犯センサーといった設備が導入されているケースが多いため、部外者の侵入を抑止する効果が期待できます。昼夜を問わず一定の人通りがあり、交番や警察署の巡回も行われている点も、この地域の治安の良さを後押ししているでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
大田区全体の人口は約74万人（2023年時点）で、東京23区の中でも上位に入る規模を誇ります。その中でも多摩川エリアは近年、再開発や新築マンションの建設によってファミリー世帯や単身世帯の流入が続き、緩やかに人口が増加している傾向が見られます。交通の便が良く自然環境にも恵まれていること、区の子育て支援施策が充実していることなどが、若い世代を中心に人気を集める理由となっているようです。
また、多摩川沿いには広大な河川敷が広がり、スポーツ施設や公園など公共の施設も多く設置されています。その結果、老若男女問わず幅広い層が居住しており、休日にはファミリーが河川敷でピクニックやバーベキューを楽しむ姿が見受けられるなど、コミュニティ活動が活発な点も特徴的といえます。大田区は羽田空港を抱える国際玄関口でもあることから、外国人住民も増えており、エリアの多様化が進んでいるのも注目すべきポイントでしょう。
6．周辺施設のピックアップ
エスレジデンス矢口渡アグリッターの周辺には、日常生活をサポートしてくれる施設が充実しています。ここでは、チェーン飲食店やドラッグストア、公共施設など実在する施設を5つ選び、それぞれの概要を簡単に紹介します。
- マクドナルド 蒲田南店
有名なファーストフードチェーンで、朝早くから深夜まで営業している店舗が多いのが特徴です。忙しい日の朝食や夜遅くの軽食にも便利で、子ども連れの利用もしやすいのが魅力です。
マクドナルド 蒲田南店 - サンドラッグ 矢口渡店
医薬品だけでなく、コスメや日用品などを幅広く取りそろえるドラッグストア。定期的なセールやポイントサービスがあるため、日常的な買い物で家計を助けてくれる存在となるでしょう。
サンドラッグ 矢口渡店 - 西友 下丸子店
JR蒲田駅や東急多摩川線の各駅からアクセスしやすい大型スーパーマーケットです。生鮮食品やお惣菜、日用品など豊富な品ぞろえを誇り、深夜営業を行っている店舗もあるため、帰宅が遅い日でも買い物が可能です。
西友 下丸子店 - 蒲田警察署 矢口交番
矢口渡駅周辺の治安を守る交番で、道案内や迷子対応などを担っています。警察官の巡回が定期的に行われるため、地域住民も安心して暮らせる環境作りに貢献しています。
蒲田警察署 矢口交番（警視庁公式サイト） - 多摩川緑地
多摩川沿いに広がる広大な緑地で、スポーツやレジャー、バーベキューなど多彩な楽しみ方が可能です。四季折々の自然を身近に感じながら、散歩やジョギングで体を動かしたい方には最適のスポットと言えるでしょう。
多摩川緑地（大田区公式サイト）
上記の施設はもちろん、矢口渡駅周辺や蒲田駅まで足を運べばさらに多くの店舗やサービスを利用できるため、日常生活で不足を感じることは少ないはずです。近隣にはクリニックや病院、子育て支援施設なども点在しており、医療面や教育面のサポートも受けやすいでしょう。
7．まとめ
エスレジデンス矢口渡アグリッターは、多摩川の豊かな自然と落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えた大田区多摩川エリアに建つマンションとして、多様な層から注目を集めています。東急多摩川線の矢口渡駅を最寄りとし、蒲田駅や多摩川駅、さらには渋谷や目黒、品川、東京など主要エリアへ短時間でアクセスできる点は大きなメリットです。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日々の生活はもちろん、休日の外出やレジャーにも事欠きません。
家賃相場は都心部と比べるとやや抑えめながら、再開発やマンション需要の高まりによって上昇傾向が見られます。しかし、川沿いの自然環境や大田区の充実した行政サービス、治安の安定感などを考慮すれば、コストパフォーマンスは十分に高いと感じる方も多いでしょう。マンション自体にオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ対策が整っている場合が多く、夜間でも安心感を得やすいのが特徴です。
多摩川の河川敷や緑地、公園などで四季折々の風景を楽しむことができ、散歩やジョギングなどの健康的なアクティビティも日常生活に取り入れやすい環境です。羽田空港や都内主要ターミナル駅へのアクセスが良好であることから、旅行や出張が多い人にも便利なロケーションと言えます。子育て世帯から単身赴任者、シニア層まで幅広い層にアピールできる魅力が詰まった地域と言えるでしょう。
もし多摩川エリアで新居を探しているなら、エスレジデンス矢口渡アグリッターを含む近隣の物件を実際に見学してみることをおすすめします。実際に街を歩き、駅からの距離感やお店の充実度、川沿いの雰囲気などを確かめれば、住まいとしての具体的なイメージが得られるはずです。
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