ウィズウィース渋谷神南は、日本を代表する若者文化・ビジネス・ファッションの発信地である渋谷の中心に程近い神南エリアに建つマンションです。渋谷駅周辺は世界的にも名の知られた繁華街・商業街として発展を遂げてきましたが、マンション周辺には美術館や公園なども点在し、都会的なにぎわいと自然の融合を同時に体感できるのが大きな魅力といえます。ここでは、ウィズウィース渋谷神南のある神南エリアの立地や交通アクセス、賃貸相場、地域の治安、そして周辺の人口動向などを詳しくご紹介していきます。最後には周辺施設の情報も掲載しているため、新生活を検討されている方は必見です。
1．ウィズウィース渋谷神南の立地
ウィズウィース渋谷神南が建つ渋谷区神南は、渋谷駅から徒歩圏内に位置しながら、表参道や原宿、代々木公園にも近く、渋谷区内でもとりわけ利便性と文化性に恵まれたエリアです。ファッションやエンターテインメントの先端を行く渋谷の中心からほど近いにもかかわらず、神南一帯は緑の多い公園や教育施設も点在し、歴史や文化に触れられる場所が数多く存在します。
渋谷駅周辺は大規模な再開発が進行中であり、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなどの新施設が次々とオープン。さらに、都内各所へのアクセスが極めて良好で、JR各線や東京メトロ、私鉄など多数の路線が集積する渋谷駅を活用することで、通勤や通学、休日のレジャーにも困らないでしょう。神南エリアにはショッピングモールや飲食店、ギャラリーやライブハウスなど多彩な施設が集まっており、神南から原宿方面、代々木公園方面へと散策しながら多様なカルチャーを堪能できるのも特徴です。
一方、メインストリートから少し路地に入ると閑静な住宅街が広がっており、ウィズウィース渋谷神南のようなマンションをはじめ、高級住宅やデザイナーズ物件が点在しています。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなど日常の買い物にも便利な店舗が揃っており、生活利便性の高さも人気の理由です。
2．主要駅へのアクセス
ウィズウィース渋谷神南の最寄り駅は渋谷駅で、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ各線、東急線、京王井の頭線といった数多くの路線が集積しています。そのため、新宿や池袋、品川、東京など主要ターミナル駅へ短時間で行けるだけでなく、横浜方面や埼玉方面へも乗り継ぎなしあるいは少ない乗り換えでアクセス可能です。以下に主だった路線を通じたアクセス例を紹介します。
- 渋谷駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線など）
- 新宿駅まで：山手線で約5分前後
- 東京駅まで：山手線外回りで約20分前後（または埼京線・湘南新宿ライン乗り継ぎ）
- 池袋駅まで：埼京線・湘南新宿ライン、あるいは副都心線で約10分前後
- 横浜駅まで：東横線特急利用で約30分前後
- 原宿駅（JR山手線）
- 渋谷駅から原宿駅までは山手線内回りで1駅（約2分前後）
- 表参道、青山方面へもアクセスしやすい立地
- 明治神宮前駅（東京メトロ千代田線・副都心線）も利用可能
渋谷駅にはバスターミナルも設置されており、新宿駅や六本木駅、東京駅など都内各所へ向かう路線バスが多数発着しています。また、空港リムジンバスの便もあるため、羽田空港・成田空港へのアクセスも容易。電車やバスが充実していることで、車を所有しなくても不便を感じる場面は少ないでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
渋谷エリアは都内でも屈指の人気を誇る地域であり、再開発によってさらに需要が高まっているため、賃貸物件の家賃相場は非常に高水準です。特に駅周辺の好立地物件や、デザイナーズマンション、高層マンションなどは高めの賃料が設定されるケースが多いです。あくまで一般的な相場のイメージとしては以下の通りとなりますが、築年数や広さ、設備によって大きく変動します。
- ワンルーム・1K：12万～17万円程度
- 1LDK～2DK：18万～30万円程度
- 2LDK～3LDK：35万～60万円以上の物件も珍しくない
ウィズウィース渋谷神南のように、管理体制やセキュリティ設備が充実しているマンションはさらなる高額設定が見られる場合もあります。しかし、渋谷駅から徒歩圏内という希少価値や、高い交通利便性、文化的刺激に満ちた街並みなどを考慮すると、コストパフォーマンスを感じる方も多いでしょう。マンション探しでは、希望の路線や駅までの徒歩時間、部屋のグレードや周辺環境などを総合的に検討することが大切です。
4．地域の治安
渋谷は観光地や商業地としても有名なため、昼夜を問わず人出が多く、周辺には飲食店や娯楽施設が集まっています。その結果、夜間はバーやクラブの利用客、イベント帰りの人々などで賑わうことがあり、周囲の騒音やトラブルの可能性も他エリアに比べると高めであることは否定できません。しかし、渋谷区および警視庁はパトロールや防犯カメラの設置を強化しており、大きな事件や治安の急激な悪化が発生しているわけではありません。
神南エリアは渋谷駅近隣のなかでも比較的落ち着いた雰囲気があり、大通り沿いの照明や監視カメラが設置されているため、深夜であっても人気のない通りは少ないです。ウィズウィース渋谷神南自体にも、オートロックや防犯カメラなどセキュリティが施されている可能性が高く、ファミリー層や一人暮らしの方でも安心感を得られるでしょう。とはいえ、繁華街が近い分、深夜帯の飲食店利用者や観光客なども一定数いるため、深夜の外出時は基本的な防犯意識を持つことが必要です。
5．最寄り駅周辺の人口数
渋谷駅周辺を含む渋谷区の人口は約24万人（2023年時点）で、区内は表参道、原宿、恵比寿、代々木といった個性的なエリアが数多く存在します。近年の再開発に伴い、オフィスや商業施設だけでなく高層マンションの建設が相次ぎ、都心志向の若い世代や経済的に余裕のある層が流入しつつあるため、区全体の人口は緩やかに増加しています。
また、渋谷区は昼間人口が夜間人口を大きく上回るエリアとしても知られ、通勤や通学、観光などで日中は多くの人が流入します。観光客や外国人留学生の数も多く、国際色豊かな雰囲気が醸成されているのが特徴です。さらに、イノベーション企業やIT系ベンチャーが集積する「ビットバレー」構想も進行中で、今後も世界的なビジネス拠点としての成長が見込まれています。このような動向により、住宅需要は高止まりする傾向にあり、賃貸相場が維持または上昇していく可能性が考えられます。
6．周辺施設のピックアップ
渋谷駅や神南エリアには、チェーン飲食店やドラッグストア、大型百貨店からエキナカ施設、さらには公共施設などさまざまな施設が立ち並んでおり、日常の買い物や外食に事欠きません。ここでは、実在する施設の中から5か所をピックアップして簡単に紹介します。
- マクドナルド 渋谷店
世界的におなじみのファーストフードチェーン店で、忙しいときの食事やちょっとした休憩に最適。渋谷駅周辺にも複数の店舗があり、深夜営業やテイクアウト、デリバリーなど多彩なサービスを利用できます。
マクドナルド 渋谷店 - ココカラファイン 渋谷マークシティ店
渋谷マークシティ内にあるドラッグストアで、医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り揃えています。ポイントサービスやセール情報を活用すれば、日常の買い物をお得に済ませられるでしょう。
ココカラファイン 渋谷マークシティ店 - 西武渋谷店
渋谷駅ハチ公口から徒歩数分に位置する老舗百貨店。ファッションから生活雑貨、食品まで幅広いジャンルの商品を取り扱っており、デパ地下のグルメコーナーも人気です。
西武渋谷店 - 渋谷警察署 神南交番
JR渋谷駅の周辺を含め、神南エリアの治安を維持する交番です。警官によるパトロールを通じ、街の安全に貢献しています。道に迷ったときやトラブルに遭遇した際などは相談しやすい存在と言えるでしょう。
渋谷警察署 神南交番（警視庁公式サイト） - 国立代々木競技場
1964年の東京オリンピックに合わせて建設された公共施設で、国内外のスポーツイベントやコンサート、展示会などが頻繁に開催されています。独特の曲線美を持つ建築デザインは世界的にも有名。
国立代々木競技場
その他にも、渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエア、宮下公園など大規模な商業施設・公園が多く点在しており、休日のショッピングやリフレッシュにも事欠かない環境が整っています。近年の再開発でさらに施設が充実しつつあるため、渋谷エリアは今後も進化を続けるでしょう。
7．まとめ
ウィズウィース渋谷神南は、日本を代表する商業・ビジネスエリアとして常に進化を続ける渋谷の中心近くに位置し、ファッションや音楽、芸術など多様なカルチャーを満喫できる神南エリアに建つマンションとして注目されています。渋谷駅が徒歩圏内であるため、JR山手線や東京メトロ各線、京王井の頭線、東急線などを利用すれば、新宿・東京・池袋・横浜など主要ターミナル駅へのアクセスが非常に良好です。加えて、代々木公園や原宿方面などの散策もしやすく、都心ならではの刺激的な街並みと自然の癒しを同時に味わえる環境となっています。
家賃相場は都内有数の繁華街ということもあり高めの設定ですが、物件によって設備やセキュリティが充実しているケースが多く、利便性・快適性・安全性のバランスを重視する方には十分な価値を感じられるでしょう。繁華街に近いエリアのため、夜間の人通りの多さや喧騒が気になる方もいるかもしれませんが、警察署や自治体の防犯対策、マンション自体のオートロックや防犯カメラなどの整備により、比較的安心感を得られる環境と言えます。
周辺には豊富な商業施設や飲食店、ドラッグストア、そして数多くの文化施設やライブ会場が集まっており、いわば「渋谷ならでは」の多彩なライフスタイルを実現できる立地です。平日は仕事に集中し、休日は散策やショッピング、イベント参加などを楽しみたい方には、ウィズウィース渋谷神南のある神南エリアは最適な選択肢となるでしょう。実際に街を歩き、昼と夜で表情を変える渋谷のダイナミズムを体感すれば、ここでの暮らしに大いなる可能性を感じられるはずです。
以下のリンクもあわせてご覧ください。
