LUMINOUS放出：放出駅徒歩圏×利便性を徹底紹介！生活・アクセス・相場ガイド

はじめに

「LUMINOUS放出」は、JR「放出駅」近辺に位置する物件候補として、立地・交通利便性・周辺環境などを知りたい方向けに、本稿ではその魅力を整理します。検討者目線で、具体的かつわかりやすく、以下の観点に沿ってご案内します。

立地概要：放出駅周辺の特徴

放出駅の位置・路線

放出駅（はなてん駅／大阪府大阪市鶴見区）は、JR西日本の片町線（学研都市線）およびおおさか東線が乗り入れる駅です。
このため、関西圏の主要駅へのアクセス性が高く、交通利便性を重視する居住ニーズに合致します。

駅周辺は下町風味を残しつつ、商店街・生活施設が適度に揃っており、暮らしやすさを感じやすい街並みです。(賃貸スタイル)

また、鶴見区全体としては総人口約 111,000人前後、面積は約 8.17 km²、人口密度は13,000人超／km² 程度とされています。(ホームメイト)
（年齢構成：15歳未満約 13.85 ％、15〜64歳約 63.59 ％、65歳以上約 22.57 ％）(生活ガイド.com)

なお、物件名の「LUMINOUS放出」が具体的にどの目標徒歩距離・方角かは今回前提に含まれていませんので、アクセス案内などは駅徒歩を想定した範囲で記載しています。

主要駅へのアクセス

以下は、放出駅を起点とした代表的な駅へのアクセス感覚例です：

目的駅	所要時間（目安）	経由 / 備考
京橋駅／大阪市中心部	約 5〜10 分程度	JR片町線またはおおさか東線経由で接続可能
鴫野駅	約 3〜5 分	片町線利用
大阪駅（梅田方面）	約 15〜20 分前後	京橋経由で乗り換えアクセス可能
枚方・郊外方面	約 20〜30 分前後	片町線利用で利便性あり

駅から徒歩5〜10分圏内であれば、日常交通の便は十分高いと考えられ、通勤・通学にも適した立地となります。

賃貸物件の家賃相場（放出駅周辺）

放出駅周辺における、代表的な間取り別の家賃相場（賃貸物件）を以下に整理します。

間取り	相場感（目安）	備考・補足
ワンルーム	約 5.19万円前後（〜6万円前後） (senba-h.com)	築年数や駅徒歩距離で上下幅あり
1K	約 5.56万円前後 (senba-h.com)	単身者向け住戸が多い間取り帯
1DK	約 5.16万円前後 (senba-h.com)	ややゆとりを持たせたい単身者向け
1LDK	約 7.59万円前後 (senba-h.com)	新築や築浅物件ではやや高めのレンジあり
2LDK・3LDK	約 12〜14万円前後などの上限帯も確認 (ライフルホームズ)	ファミリー層向け物件のレンジ

たとえば、ホームズの相場調査では、ワンルームで 6.07 万円、1LDKで 7.99 万円、2LDKで 12.48 万円程度の中央値が示されています。(ライフルホームズ)
また、CHINTAIでもアパート全体でワンルーム最安帯が 4.85 万円、1LDK 6.70 万円などの掲載例があります。(賃貸ネット)

物件を検討される際は、築年数・駅徒歩・設備条件などによって幅がある点を押さえておくと良いでしょう。

治安・住みやすさの印象と統計

犯罪統計・治安指標

鶴見区全域で見た場合、刑法犯罪の認知件数は 2022～2023年あたりで 787件程度（区全体）という数値が報告されており、大阪市内の 1万人あたり犯罪件数平均（約 122 件）と比べて 70.5 件程度 とされ、24区中では比較的治安の良い方に位置するとの評価があります。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

また、鶴見区には窃盗・車上ねらいなどが目立つ傾向があり、その他の凶悪犯罪（強盗・ひったくり等）は比較的少ないとの統計も確認されています。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

放出駅周辺では「荒れた雰囲気」の声は少なく、道幅がゆったりしている通りも多く、夜間でも通りの街灯が整っており安心感を得やすいという住民レビューもあります。(Clanhome)

ただし、「駅前の通りでは人通り・車通りが増える」「工場地帯が近く音がする時間帯もある」といった声も散見されるため、物件周囲の具体的な立地条件（道路沿いか裏手かなど）は実地チェックが望ましいでしょう。(スマイティ)

住みやすさ・生活利便性

放出駅周辺は大型商業施設こそ中心にはないものの、商店街・スーパー・ドラッグストア・飲食店などが徒歩圏に点在し、日常生活の利便性は高いという評価が多く見られます。(スマイティ)

また、静かな住宅街が広がるエリアと賑やかな駅前通りが混在しており、「都心すぎず下町すぎず」のバランス感覚のある住環境との声もあります。(karilun-かりるん-)

周辺施設ピックアップ（5件）と概要

以下は、放出駅周辺に実在する代表的な施設を5件選び、それぞれ簡単な説明を加えたものです。

ダイコクドラッグ放出駅前店
所在地：大阪市鶴見区放出東3丁目31-34 (MapFan – 地図・ルート検索)
駅前すぐのドラッグストアで、医薬品・日用品を取扱。駅近くで利用しやすい拠点として住民に親しまれています。
大手前薬局 JR放出駅ビル店
駅直結の駅ビル内、徒歩 50m 程度の位置にあります。(NAVITIME)
利便性重視の薬局として、駅利用者・住民双方にとって使いやすい立地です。
新協和病院
放出駅から徒歩約 6 分の総合病院。救急指定・複数診療科を備えており、地域医療の一本柱的存在。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
健康面での安心感を求める入居希望者にとって、近隣存在は訴求ポイントとなります。
鶴見警察署放出駅前交番
駅前徒歩 1 分の位置にあり、地域の防犯体制を支える拠点。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
警察のプレゼンスがあることで安心感が強まる要素です。
花博記念公園鶴見緑地
所在地：鶴見区（北部）に位置し、大阪府・市を代表する広域公園。週末の散策やレクリエーションに活用可能。(業界No.1の実績｜ポスティングなら株式会社アト | 株式会社アト)
自然豊かな緑の空間が近隣にあることは、住環境のクオリティを高めるポイントになります。