S-RESIDENCE北浜：北浜駅徒歩圏で選ぶなら知っておきたい立地・アクセス・環境ガイド

はじめに

本記事では、駅名「北浜駅」近辺に立地する賃貸物件「S-RESIDENCE北浜」を検討される方向けに、立地概要、主要駅へのアクセス、最寄駅の賃貸家賃相場、治安、人口数、そして周辺の実在施設５つの紹介を含めて、わかりやすく整理しました。物件を探す際の地域理解としてぜひご活用ください。

1. 立地概要：北浜駅界隈の特徴

「北浜（きたはま）駅」は、京阪電車京阪本線および大阪メトロ堺筋線が乗り入れる駅です。 (京阪電鉄)
所在地は大阪市中央区北浜地域で、川と緑が融合する中之島・土佐堀川沿岸にも接近しており、ビジネス街と水辺・都市公園環境が共存するエリアです。
金融機関が集まるオフィス街としての顔もありつつ、休日には川沿いの散策や中之島公園などの緑空間も利用できるバランスの良さが魅力です。

2. アクセス：主要駅への所要時間と乗換

北浜駅を拠点に、周辺主要駅へのアクセスを整理します。

目的地駅	路線／経路例	所要時間目安*
淀屋橋	京阪本線または地下道接続で徒歩圏	約1–3分（駅間近接） (NAVITIME)
梅田（大阪駅周辺）	北浜 → 淀屋橋 → 御堂筋線など乗換	約10分〜15分程度（乗換含む） (SUUMO)
難波	北浜 → 淀屋橋 → 御堂筋・堺筋線経由	約15分前後（バス／地下鉄経由を含む） (SUUMO)
天満橋	京阪本線で隣駅	1〜2駅、数分程度 (SUUMO)

* 所要時間は駅間移動と待ち時間を含む目安です。朝夕の混雑や運行時間帯により変動します。

このように、北浜駅を利用すれば大阪市内の主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地と言えます。

3. 家賃相場：北浜駅エリアの賃貸市場

北浜駅周辺の賃貸家賃相場は、複数の不動産情報サイトから以下のように報じられています：

ホームズ：ワンルーム 8.38万円／1K 7.81万円／1DK 9.70万円／1LDK 13.72万円 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：駅徒歩1〜5分の新築条件でワンルーム〜2LDKが 8.6万円〜24.0万円あたり (SUUMO)
Yahoo!不動産：ワンルーム 8.7万円／1K 8.5万円／1LDK 14.6万円／2LDK 23.3万円 (Yahoo!不動産)
CHINTAI：ワンルーム～1Kで 8.48万円など (賃貸スタイル)
不動産サイト Canary：1K／1R 約6.5〜7.3万円、2LDK 約11.5〜14.7万円 (web.canary-app.jp)

これらを統合的にみると、北浜駅近辺では以下の傾向が見られます：

単身者向け（1R〜1K）：おおむね 7.5～9万円前後
1DK～1LDK：9〜15万円程度
2LDK～：15万円以上〜20万円台中心

駅近で築年数が浅い物件では、これらの上限に近づく傾向があります。

4. 治安・安全性：交番・警察署の位置と治安情報

治安面を把握するうえで、交番や警察署の配置と地区としての警察管轄を確認しておきましょう。

交番・警察署

北浜駅周辺には「東警察署北浜交番」が設置されており、所在地は大阪市中央区北浜三丁目5番29号です。 (MapFan – 地図・ルート検索)
また、天満警察署もこのエリアを管轄しており、北浜・淀屋橋・中之島方面を含む広域の警備を担当しています。 (大阪府警察)

これらが徒歩圏に存在することは、万が一の際のアクセスという面でプラス材料となります。

地域治安の印象

大阪市中央区は都心部ゆえ夜間は通勤客が少ない時間帯には静かになりますが、オフィス街特有の人通り減少が起こり得ます。
ただし、交番や警察署の近さ、駅周辺の監視環境などから、極端に危険とされる地区ではないとされます。
また、中央区は人口密度が高く、夜間・早朝でも人通りが完全にゼロになることは少なく、一般的な都市部の注意を払えば安心感のある街とも言えるでしょう。