はじめに
本記事は、駅名「本町駅」エリアに位置する「アーバネックス本町」の検討者向けに、立地特徴、主要駅へのアクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、治安・人口動態、周辺施設を網羅的にご紹介する内容です。物件を探す際に重視される視点を中心に、具体的・実用的な情報を整理しました。
立地概要と駅構成
立地概要
アーバネックス本町は、大阪市中央区の本町駅周辺に立地する賃貸物件です。本町駅は大阪市の中心部に位置し、オフィス街・商業地の一角として機能しつつ、周囲には生活利便施設も整っているエリアです。
中央区の人口は約103,726人（令和5年時点）と推計されています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
中央区の面積は 8.87 km² で、人口密度の高い都市中心区の一つです。 (ウィキペディア)
本町駅周辺は大阪都心部の一等地に近く、交通アクセス・商業施設・オフィス機能の恩恵を受けられるポジションとなります。
駅の路線構成
本町駅には以下の大阪メトロ3路線が乗り入れています：
この3路線を活用することで、大阪市内の主要駅へのアクセス性が高く、交通利便性に優れた立地と言えます。
主要駅へのアクセス比較
以下に、本町駅から主なターミナル駅へのアクセス例を示します：
| 行先駅 | 経路例 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 | 御堂筋線で「梅田」乗換なし | 約10分 | 本町→梅田間は直通運行あり (駅探) |
| 梅田駅 | 御堂筋線直通 | 約10分 | 同上 (駅探) |
| 難波駅 | 中央線＋御堂筋線等で乗換 | 約10〜15分 | 本町〜なんばも利用しやすい路線網 (イエプラ) |
| 淀屋橋駅 | 御堂筋線で乗換なし | 数分 | 大阪のオフィス街との結節点 (駅探) |
たとえば、朝の通勤時に大阪駅へ向かうルートの例として、御堂筋線を利用するパターンが最もスムーズで、乗り換え不要・所要時間10分程度とされています。 (駅探)
このように、本町駅を拠点とすることで大阪都心各所への移動が効率的になります。
最寄り駅周辺の賃貸家賃相場
本町駅・その近隣エリアの賃貸相場を、間取り別に概況を示します。ただし、物件の築年数・設備・広さ・階数などによって実際の賃料は変動しますので、目安としてお読みください。
| 間取り | 相場（目安） | 備考 |
|---|---|---|
| ワンルーム～1K | 約 8〜10万円程度 (note（ノート）) | 物件設備が整っていればこの範囲に収まるケースも多い |
| 1DK～1LDK | 約 10〜13万円程度 (イエプラ) | 築年・立地条件で上下する可能性あり |
| 2LDK以上 | 15万円前後以上 | 中心部・高グレード物件ではさらに上振れも考えられる |
本町駅近辺の相場は、「梅田や難波と遜色ない交通利便性を持ちながらも家賃はやや抑えめ」という評価が見られます。 (LIFULL HOME’S)
また、他駅と比較したデータでは、本町駅周辺の相場が 9.60万円（1R等の平均値）として示されている例もあります。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
以上から、アーバネックス本町を検討する際には、駅徒歩距離・建物グレード・設備仕様によってこの範囲を上下する前提で見積もることが現実的です。
治安動向・安全性
物件選びにおいて非常に重要な要素の一つが治安です。本町駅周辺および中央区エリアの治安傾向を整理します。
- 本町駅周辺の犯罪発生率（2022年データ）として、「1,000人あたり 14.8件」というデータが報じられており、これは大阪府全体の発生率と比べてやや低めとの見方もあります。 (大阪の賃貸マンション情報)
- 地域の居住者評判や街の紹介サイトでは、「犯罪件数が少なく治安が良い」「オフィス街で夜間も人通りがある」などの記述が見られます。 (イエプラ)
- ただし、都市中心部であるため深夜帯や人通りの少ない道では注意が必要という指摘も存在します。夜間の照明・通行量などが安全感に影響を与えます。 (Woman.CHINTAI)
総じて、本町駅周辺は大阪市中心部としては比較的安定した治安水準を保っていると評価されており、特に広域中心部と比べればリスクは抑えられている印象です。
最寄駅および周辺人口数
本町駅の所在地は大阪市中央区であり、中央区全体の人口は約103,726人と推定されています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
中央区は大阪市内でも都市中心区として昼夜の人口流入が著しく、昼間人口は住民数を大きく上回ることが一般的です（多くのオフィスワーカー等が流入） (生活ガイド.com)
ただし、駅単体、あるいは町丁目単位での乗降者数・居住人口数は公開データを確認するのが難しい場合もあります。最寄駅本町駅自体は複数路線の乗換駅でもあるため、通勤・通学利用者の流動性が高い駅と想定できます。
周辺施設ピックアップ（5件）
以下、本町駅周辺で実在するチェーン店・公共施設等を5件選び、それぞれの概要を記載します：
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| スターバックス 本町店 | チェーン飲食店 | 駅近隣に位置し、カフェ利用や待ち合わせ、テレワーク利用にも利用される一般的なコーヒーショップ。 |
| スギドラッグ 本町中央店 | ドラッグストア | 医薬品・日用品の取り扱いがあり、日常生活消耗品の調達が可能な地域型店舗。 |
| 船場センタービル | 駅ビル／商業施設 | 地下街および地下通路で本町周辺と直結し、飲食店・雑貨店・オフィスなど多用途施設を含む複合施設。 (アンドリュー大学) |
| 中大江公園 | 公園 | エリア近傍の小規模緑地として、散歩や小休憩に利用できる緑空間。都市部での息抜きスポット。 |
| 大阪府立中央図書館 | 公共施設 | 学習・閲覧・調べ物用途で利用できる図書館として、地域住民・学生・ビジネスパーソンにも利用される施設。 |
（※上記施設は地域通情報や地図情報などをもとに実在が確認された例ですが、最新の店舗・営業状況は各施設にて確認を推奨いたします。）
まとめ
アーバネックス本町は、駅徒歩圏でありつつ、交通利便性・商業利便性・比較的安定した治安といった条件がそろったポジションにあります。主要駅へのアクセスも良好で、梅田・大阪・なんば方面などへストレスの少ない移動が可能です。家賃相場も大阪中心部においては競争力ある水準と評価される傾向があります。
物件検討者に向けては、徒歩距離・建物グレード・設備仕様が賃料に直結する点を念頭に置きながら、本記事を参考に判断材料の一部としてご活用ください。
最後に、募集情報や駅周辺の賃貸一覧へのリンクは以下の通りです：
アーバネックス本町 募集情報
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本町駅 賃貸情報
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