「リーフガーデン東日暮里」は、下町風情が色濃く残りつつも都心へのアクセスが良好な東日暮里1丁目に位置する物件です。荒川区や台東区、文京区といったエリアにも隣接し、多彩な路線やバスの便が利用できることから、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い世代の注目を集めています。日常生活に必要な店舗や公共施設も充実しており、下町独特の温かい人情にふれられるのも大きな魅力です。本記事では、物件が立地する東日暮里1丁目周辺の概要、主要駅へのアクセス、駅周辺の賃貸物件相場、地域の治安、周辺人口データをまとめて約6,000文字規模で解説していきます。さらに、周辺施設5か所をピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトのURLを掲載します。ぜひ最後までご覧ください。
1．「リーフガーデン東日暮里」の立地
1-1．東日暮里1丁目エリアの特徴
東日暮里1丁目は台東区との区境に位置し、古くからの商店街や下町の風情を残す住宅街です。飲食店やコンビニエンスストア、スーパーなどが揃い、日常の買い物を徒歩圏内で済ませられる便利な環境が整っています。一方で、繁華街ほどの騒がしさはなく、落ち着きと利便性を兼ね備えた街並みが特徴です。
JR山手線や京浜東北線、常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線など、複数路線を利用できるエリアとして、都心部への通勤・通学に適したロケーションを備えています。また、町工場や職人の工房がいまなお点在するなど、下町文化が息づく地域性も見逃せません。
1-2．物件周辺の雰囲気
「リーフガーデン東日暮里」の周辺はマンションや戸建て住宅が入り混じった穏やかな住宅街で、子どもや高齢者でも安心して暮らしやすい落ち着いた雰囲気が広がっています。大きな交差点や大通りから少し奥に入ると車通りも落ち着くため、夜間の騒音も比較的少ないエリアといえるでしょう。
駅に近い側にはコンビニや飲食店が点在し、隣接する荒川区方面に足を伸ばせば、大型スーパーやドラッグストアなども見つかるため、日用品から食料品まで幅広く購入可能です。公園や緑地も点在しており、休みの日や仕事帰りに気軽に散歩やジョギングが楽しめます。
2．主要駅までのアクセス
「リーフガーデン東日暮里」はJRや東京メトロ、都電荒川線など複数の公共交通手段を利用可能なエリアに位置しています。主に利用する駅としては、JR常磐線の三河島駅や、山手線・京浜東北線・常磐線・日暮里舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅などが挙げられます。以下では、主な駅から都内主要エリアへのアクセス例を示します（所要時間は目安であり、乗り換えやラッシュ時の混雑状況などによって変動します）。
- 上野駅
日暮里駅からJR山手線または京浜東北線で約5分程度。上野駅周辺には百貨店や大型家電量販店、美術館、動物園など多彩な施設が集まり、休日のレジャーや買い物、通勤・通学に便利です。 - 東京駅
日暮里駅から山手線や京浜東北線を利用し、概ね15～20分ほど。日本有数のビジネス街である丸の内や大手町にもアクセスしやすく、出張で新幹線を利用する際にも快適です。 - 池袋駅
日暮里駅または西日暮里駅で山手線に乗り換え、約20～25分ほど。副都心エリアとして進化を続ける池袋では、ショッピングモールやエンターテインメント施設が充実しています。 - 新宿駅
山手線を乗り継ぎ、所要時間は約25～30分程度。全国屈指のターミナル駅で、通勤・通学の拠点や休日のショッピング、グルメスポットとしても人気が高いエリアです。 - 銀座駅
三ノ輪駅から日比谷線で上野経由、もしくは日暮里駅から山手線・京浜東北線と東京メトロを乗り継ぐなど複数ルートがあります。概ね30～35分程度で到着し、都内有数の商業エリアへスムーズに移動可能です。
このように、東日暮里1丁目からは複数の駅を使い分けることで山手線沿線をはじめとする主要スポットへ短時間でアクセスできます。さらに、バス路線やタクシーなどを組み合わせることで、日々の移動を柔軟にプランニングできる点が大きな魅力といえるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸相場
3-1．物件タイプ別の相場
JRや東京メトロなどの主要路線に近い東日暮里エリアは、都内でも比較的リーズナブルな家賃水準を保ちながらも、山手線内側と遜色ないアクセスを誇る点が人気を集めています。賃貸相場は、物件の築年数や設備、駅からの距離などによって大きく変動しますが、目安としては以下のような数値が挙げられます。
- 1K・1DK：7万～9万円前後
- 1LDK・2K：9万～12万円前後
- 2LDK：12万～15万円前後
- 3LDK以上：15万～20万円程度
近年は新築・築浅の分譲マンションが増え、セキュリティや設備にこだわる物件も多く見られるため、それらを中心にやや高めの家賃帯を形成しているケースもあります。一方で、築年数が経過した物件や駅から少し離れた場所では、都心エリアとしては抑えめの賃料で広い部屋を借りられることが多いため、ライフスタイルに合わせて物件を選択しやすいエリアといえます。
3-2．近隣エリアとの比較
隣接する荒川区、台東区、文京区などと比べた場合、中心エリアに近づくほど家賃相場は上昇する傾向があります。例えば、台東区浅草方面は観光地としても人気があり、利便性と知名度の高さから相場がやや高めです。一方、荒川区内の町屋・西日暮里エリアなどは、利便性は似通っているものの、下町風情が強く残る分、やや安価に抑えられるケースも散見されます。東日暮里1丁目はその中間に位置し、都心へのアクセスと下町らしさのバランスを求める人にはぴったりの場所と言えるでしょう。
4．治安と街の雰囲気
4-1．治安状況
東日暮里1丁目を含む荒川区と台東区の境界エリアは、大規模な歓楽街があるわけではありません。駅周辺には飲食店や個人商店が点在する下町風情を感じる街並みが広がっており、比較的落ち着いた雰囲気です。一般的に下町エリアは近隣住民同士のコミュニケーションが密な場合が多く、防犯意識も高いため、治安面での不安はそこまで大きくありません。
ただし、都内全域で言えることですが、深夜帯や裏通りなど人目が少なくなる場所では自己防衛が大切です。交番や警察署の巡回パトロールもあり、大きな犯罪が頻繁に起こるわけではありませんが、夜道を一人で歩く際には注意を払うなど、基本的な防犯対策は怠らないようにしましょう。
4-2．街の雰囲気
下町と聞くと古い住宅が多い印象を持つ方もいるかもしれませんが、このエリアでは近年の再開発やマンション建設も進み、古い建物と新しい建物が混在しています。銭湯や昔ながらの定食屋など、歴史を感じるスポットが残る一方で、スーパーマーケットやチェーンカフェなどの利便性も確保されている点が魅力です。
地元の商店街では季節ごとのイベントや祭りが開かれることも多く、近隣の住民が一体となって盛り上がる文化が息づいています。こうしたコミュニティの存在は、初めて住む方でも町に馴染みやすい空気をつくりだしており、家族連れやシニア層にとっても暮らしやすい土壌が整っているといえるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
荒川区の総人口は約21万人、台東区は約20万人（2020年代前半時点の目安）とされており、東日暮里1丁目はその両方の地域に近接しています。日暮里駅や三ノ輪駅を利用するエリアの人口はさらに幅広く、合わせて数十万人規模にのぼると推定されます。都心へのアクセスの良さと生活利便性が揃っていることから、昨今は若年層の流入やマンション開発に伴う人口増加も見られます。
ただし、下町エリアならではの世帯構成や店舗の多さもあって、昼夜間人口が大きく変動することはあまりありません。大規模オフィスが密集するエリアではないため、昼間に急増するビジネスパーソンの往来はそれほど多くなく、比較的落ち着いた雰囲気を維持しています。
6．周辺の便利な施設
ここでは「リーフガーデン東日暮里」周辺にある、実際に利用しやすい施設を5つ厳選してご紹介します。下町情緒を味わえるスポットから、大型商業施設や公共施設まで、生活に役立つさまざまな施設が揃っています。
6-1．ガスト 鶯谷店
全国的に有名なファミリーレストランチェーンで、リーズナブルな価格と豊富なメニューが魅力です。モーニングから深夜まで営業しているため、家族や友人との食事、軽い打ち合わせなどさまざまな用途に使えます。
ガスト 公式サイト
6-2．ドラッグセイムス 東日暮里店
日用品や医薬品、コスメなどを幅広く取り扱う大手ドラッグストアチェーンです。ポイント還元サービスや特売などのキャンペーンを頻繁に実施しており、地域住民が日々の買い物をお得に済ませやすい店舗として支持されています。
ドラッグセイムス 公式サイト
6-3．マルイシティ上野（百貨店）
上野駅周辺に位置する百貨店で、ファッションや雑貨、レストランフロアまで多彩な店舗が入っています。日暮里駅からも山手線で一駅の距離ということもあり、洋服やギフトの購入などさまざまな買い物ニーズに対応可能です。
マルイシティ上野 公式サイト
6-4．エキュート日暮里
日暮里駅構内にある商業施設で、駅ビルとしても機能しています。ベーカリーやスイーツ店、弁当店などが並び、通勤・通学時のちょっとした買い物や手土産選びに便利です。雨の日でも濡れずにアクセスできるのが嬉しいポイントでしょう。
エキュート日暮里 公式サイト
6-5．荒川区立東日暮里保育園
地域の子育てを支える公立保育園で、近隣の家庭から高い評判を得ています。園庭や室内遊具が充実しており、安全性にも配慮された環境で子どもがのびのびと成長できる取り組みが行われています。
荒川区 公式ウェブサイト（保育関連）
7．「リーフガーデン東日暮里」の魅力まとめ
- 複数路線を活用した良好なアクセス
日暮里駅や三ノ輪駅、三河島駅など複数の駅を使い分けることで、都内主要エリアへ短時間で移動が可能です。通勤・通学に便利なほか、休日のレジャーやショッピングにも嬉しい立地です。 - 下町情緒と近代的な利便性の融合
歴史ある街並みや町工場が残る一方、大手チェーン店や大型スーパー、飲食店なども揃っているため、不自由なく暮らせる環境が整っています。 - 比較的落ち着いた住環境
繁華街のような大きな歓楽街はなく、近隣住民同士のコミュニケーションが温かい下町ならではの雰囲気が広がっています。夜間の人通りは多くありませんが、交番や巡回などの防犯対策が機能しており安心感があります。 - 多彩な物件タイプとバランスの取れた賃貸相場
新築・築浅マンションや広めの間取りなど、ライフスタイルに合わせた選択肢が揃っています。都心アクセスの割に賃貸相場は比較的抑えめなケースがあり、コストパフォーマンスに優れたエリアです。 - 豊かなコミュニティと充実の子育て環境
保育園や小学校が周辺に多く、区の子育て支援制度も整っているため、ファミリー層にも人気があります。町内会や商店街のイベントを通じて、地元住民との交流も楽しめるでしょう。
8．暮らしのイメージと将来性
東日暮里1丁目は、日暮里・三ノ輪などの主要駅に近く、JR山手線・常磐線や東京メトロ日比谷線などの路線を活用できるため、ビジネス街や商業地へのアクセスに優れています。同時に下町らしい温かい街並みが残るエリアとして、住民同士のつながりや地域コミュニティが大切にされているのも特徴です。
また、荒川区や台東区の取り組みとして、子育て支援や地域活性化イベントが盛んに行われており、新旧の世代が混在する中で世帯構成は多様化しています。近年ではマンション開発も進んでおり、若いファミリー層が移り住む事例も増加傾向です。都心近接エリアの中でも落ち着いた生活環境を求める方にとって、今後も一定の需要と人気を維持し続ける可能性が高いでしょう。
9．まとめ
「リーフガーデン東日暮里」は、下町情緒が深く根付いた東日暮里1丁目にありながら、上野や東京駅、池袋、新宿といった都心各所へもスムーズにアクセスできる恵まれた立地が魅力です。周辺には豊富な飲食店やスーパー、公共施設が点在し、下町の人情味と近代的な利便性を両立した暮らしを享受できます。
賃貸相場は都心部よりはやや抑えられており、築年数や駅からの距離によってバリエーションに富んだ選択肢が存在します。治安面は大きな歓楽街がないことから比較的安定しており、地域コミュニティが活発なこともあって安心感を持って暮らせるでしょう。ファミリーからシングルの方まで、自分のライフスタイルに合った住まいを見つけやすいエリアと言えます。ぜひ一度現地を訪れ、街並みや雰囲気を直接確かめてみてはいかがでしょうか。
