アドバンス大阪ドーム前～ドーム前千代崎駅徒歩圏、都心アクセスと暮らしやすさを兼ね備えた立地～

はじめに

「アドバンス大阪ドーム前」は、鉄道アクセスや商業利便性を重視する方にとって魅力のあるエリア、ドーム前千代崎駅徒歩圏に位置すると想定される賃貸物件です。この記事では、立地の特徴、主要駅までのアクセス、周辺の賃貸相場、治安状況、最寄駅の利用人口規模、そして周辺施設などをまとめ、実際に物件を検討する方にとってわかりやすい形で解説します。

立地概要と駅徒歩を想定したスケール感

所在地は大阪市西区千代崎・境川付近あたりで、ドーム前千代崎駅から徒歩でアクセス可能と想定
ドーム前千代崎駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅で、駅構造は島式1面2線の地下ホームです (改札画像.net |)
出口は「出口1」「出口2」「エレベーター口」などがあり、そこから周辺の住宅街や商業施設へつながるルートがあります (乗換案内)
駅周辺からドーム（京セラドーム大阪）までは、駅ホームから改札〜地上出口まで約5分、そこからドーム入口付近まで約3分という報告があります。合計で駅からドームまでおおよそ10〜12分ほどの見込みです (Yahoo!知恵袋)
また、駅前から出て徒歩ルートで阪神「ドーム前駅」へ接続する案内もあり、駅同士が地下通路などで近接している旨の案内も見られます (ミネラルザワールド)
物件から駅までの徒歩距離を5〜10分程度と見積もっておくと、入居検討者にわかりやすい案内になります

このように、駅近（徒歩5～10分以内）と想定することで、通勤通学・日常利用の利便性を訴求できる立地になります。

主要駅へのアクセス（通勤・移動の想定例）

「アドバンス大阪ドーム前」から主要駅へ移動する際の代表的なアクセス例をいくつか挙げます。

行先	想定ルートおよび乗換	所要時間の目安
心斎橋	長堀鶴見緑地線 → 乗換なし、または西長堀で乗り換え	約10分～15分程度（路線状況により変動）
本町	長堀鶴見緑地線で乗換、あるいは地下鉄複数経由	15分前後（目安）
なんば / 大阪難波	阪神なんば線利用（「ドーム前駅」経由）	約10分前後（路線の接続次第）
JR大阪駅	地下鉄乗り継ぎ → JR線乗り換え	20～25分程度（目安）
東京	駅から新幹線等を使った全国移動	約3時間 (例：ドーム前千代崎 → 東京新幹線利用例) (NAVITIME)

※所要時間は平常時の目安で、乗り換え待ち時間や混雑時は変動する可能性があります。

このように、「アドバンス大阪ドーム前」は大阪市内の中心駅へのアクセスも十分実用的で、都心拠点に勤める方にも使いやすさを感じられる立地といえます。

ドーム前千代崎駅周辺の賃貸家賃相場

物件検討者にとって重要なのは、周辺の相場情報です。以下は各不動産情報サイトがまとめている相場例：

HOME’S：駅周辺の家賃平均は約 6.97万円。間取り別に見ると、ワンルーム：6.46万円、1K：6.71万円、1DK：8.67万円、1LDK：10.97万円など (ライフルホームズ)
SUUMO：駅近・徒歩1～5分以内の条件で、ワンルーム～4LDKまで、6.3万円～19.0万円というレンジが紹介されています (SUUMO)
アットホーム：ドーム前駅・ドーム前千代崎駅エリアとして、ワンルーム：4.7万円、1K：6.5万円程度という目安が出ています (アットホーム)
Yahoo!不動産（賃貸価格統計）：ワンルーム：6.8万円、1K：7.4万円、1DK：8.8万円、1LDK：12.1万円などの平均値を示しています (Yahoo!不動産)
goo 住宅・不動産：マンション系の相場で 6.4～6.6万円、アパート系で 4.7～7.9万円程度の幅が見られるとの記載があります (goo住宅・不動産)

これらを総合すると、ドーム前千代崎駅周辺では、ワンルーム～1Kあたりは 6〜7万円前後、1DK～1LDKクラスでは 8万円台～11万円台前後 の物件が多く分布している印象です。物件の築年・階数・駅徒歩距離・設備仕様によって実際の募集家賃はこれより上下する可能性があります。

治安と安全性の傾向

物件検討者、特に単身入居希望者にとって、治安面も気になるポイントです。ドーム前千代崎駅周辺の治安傾向について、複数の観点から整理します。

犯罪件数・地域評価

西区全体の犯罪発生件数は大阪市24区中で中程度～上位（比較的多め）という評価も見られます。 (賃貸ネット)
駅周辺は商業施設が多く人通りのある通りも多いため、明るい通りでは安心感があります。 (賃貸ネット)
ただし、一部評価記事では「夜間は暗めの道や裏道に注意」「女性の一人暮らしには公然わいせつなどの事件発生報告もある」との指摘もあります (イエプラ)
また、治安の一般論として「比較的安定しているが、夜道の見通しや通行経路には配慮が必要」などの表現も複数媒体で見られます (pb-column.com)

総評・注意点

このあたりは「治安が著しく悪い地域」とは言えないものの、夜間や裏道の通行、暗がりの道などを避けるように配慮した住戸選びが望ましい場所です。入居者に対しては、防犯設備（オートロック、防犯カメラ、照明が多い通路など）の存在をアピールすると安心感が高まります。

駅利用者数・地域人口の目安

駅ごとの最新な公的統計は公開されていないため、駅利用規模と地域人口に関する参考情報を整理します。

一部サイトでは、ドーム前千代崎駅の 1日乗降客数が約10,964人 との記載が見られ、乗降数ベースでこの規模が想定されるとの記述もあります (residence-community.com)
同記事には「乗車のみで5,060人／日」程度の推定値も併記されています (residence-community.com)
また、人口的には大阪市西区は総人口約104,811人（2025年時点）という記録があります（大阪市統計） (ウィキペディア)
ただし、駅単位での世帯数や居住人口データは公開が限られており、駅近隣の住民人数の正確な推定は難しいのが現状です

これらを踏まえると、ドーム前千代崎駅は中小規模の利用者がある駅という印象であり、極端に閑散というレベルではなく、日常的な利用需要は十分見込める駅と考えられます。

周辺施設（5選）と概要

物件検討者が暮らしやすさをイメージしやすいよう、ドーム前千代崎駅／京セラドーム周辺から実在施設を5つピックアップして紹介します。

施設名	分類	概要・距離感など
イオンモール大阪ドームシティ	商業施設（ショッピングモール）	京セラドームに直結する大型モール。ファッション、飲食、サービス店が入居。駅近で買い物・日用品用途に便利。 (イオン)
フォレオ大阪ドームシティ	複合商業施設	健康・スポーツをテーマにした店舗構成。衣料品・スポーツ用品・飲食などを含む施設。 (foleo.jp)
スギドラッグ波除店 / サンドラッグ九条店 / スギドラッグナインモール九条店	ドラッグストア	薬局・ドラッグストアチェーン店。京セラドーム周辺に点在。例：スギドラッグ波除店はドームから約1.0km、サンドラッグ九条店は約800m。 (トクバイ)
多根総合病院	医療施設	地域総合病院で、救急対応や各種診療科を備える規模の医療施設。ドーム前千代崎駅周辺の医療受診拠点となる可能性が高い（地域医療機関として複数紹介される施設） (賃貸ネット)
オレンジ薬局ドーム店	薬局	京セラドーム近くに位置し、処方・市販薬・日用品も扱う薬局。住所：大阪市西区九条南1-12-20 (genkiorange.com)