エス・キュート京町堀：阿波座駅徒歩圏で叶える都市居住スタイル

物件概要・立地

大阪市西区京町堀に位置する「エス・キュート京町堀」は、地下鉄2路線が交わる阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）から徒歩圏内の好立地マンションです。都心中枢部へのアクセスが良好で、「仕事も暮らしもスマートに両立したい」という方に適した環境です。オフィス街・商業施設・住宅街が程よく入り混じるエリアで、都市生活の利便性を享受しながらも住環境としての魅力も備えています。

本物件の位置する京町堀・阿波座エリアは、大阪市営地下鉄の主要駅を抱え、オフィス・飲食・生活施設が整い、単身者からカップル・少人数ファミリーまで幅広い方に検討しやすい地域です。
まさに「都心近くで、暮らしを寄せる住まい」を探す方におすすめの候補と言えるでしょう。

駅至近・主要駅までのアクセス

阿波座駅からのアクセスは非常に優れています。例えば、同駅から本町駅までは地下鉄中央線で わずか1分 の直通というデータがあります。 (Rome2Rio)
また、都心の代表的なターミナルである大阪駅（梅田）までも、乗り換え1回・所要時間 約19分 程度という情報があります。 (駅探)

このように、阿波座駅を拠点とすることで「地下鉄1本・短時間で主要駅へ移動」が可能となり、通勤・通学、休日のお出かけいずれにも優れた立地です。都心で働きながら、少し落ち着いた住まいエリアを探す方には特に適しています。

賃貸物件の家賃相場（阿波座駅周辺）

阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を、最新データを元に整理します。

ワンルーム／1Kクラス：おおよそ 7万円前後〜8万円台 が相場です。 (ライフルホームズ)
1DKあたり：9万円前後という数字も報告されています。 (ライフルホームズ)
1LDK以上の広めの住戸：12万円台〜13万円台あたり。 (Yahoo!不動産)
ファミリー向け2LDK〜3LDKでは、相場20万円前後もあり、広さ・築年次・駅徒歩など条件次第でレンジが広いです。 (OCN不動産)

このため、「エス・キュート京町堀」のような駅徒歩圏・交通アクセス良好な物件であれば、単身・カップルなら7〜10万円台前半、2人以上・少人数ファミリーなら12万円台〜という価格帯が目安となるでしょう。コストパフォーマンスを重視される方には検討価値のあるエリアです。

治安・住環境の特徴

阿波座駅周辺の住みやすさ・治安について、複数の住環境レポート・口コミで評価が高い点を整理しました。

駅近く・大通り沿いは街灯・人通りが比較的多く、夜でも歩きやすいという声があります。 (ライフルホームズ)
また、北側には中国総領事館があり、警察官常駐の状況が紹介されており、「治安面で安心感がある」という記述も確認できます。 (ラキアアワザ)
ただし、区全体として犯罪発生率がやや高めという指摘もあり、物件の立地（裏道かどうか・夜間の照明の明るさ）など個別確認がおすすめです。 (Woman.CHINTAI)

総合的には、「交通利便性・暮らしの利便施設・治安のバランス」が取れた街と評価されており、単身・カップル・少人数ファミリーなど幅広い層で検討しやすいと言えます。

最寄り駅（阿波座駅）周辺の人口・世帯数

阿波座駅のあるエリア、大阪市西区に関する人口・世帯数データは次の通りです。

西区の最新データで、人口は約 105,862人・世帯数は約 63,051世帯 とのレポートがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
また、阿波座1丁目だけでも人口558人・世帯数441世帯（令和2年10月1日時点）といった詳細もあります。 (Post Japan)
このように、居住世帯が一定数ある地域であり、住む街として「閑散として人影がない」という印象ではなく、生活インフラ・人の流れがあるエリアと捉えられます。

周辺施設５選：生活を支える実在施設

「エス・キュート京町堀」を検討される方にとって、暮らしやすさを支える実在施設を５件ピックアップします。

1. ライフ阿波座駅前店（スーパーマーケット）

阿波座駅近くに位置し、日常の買い物に便利なスーパーマーケットです。食材・日用品の調達に便利で、単身・カップルどちらにもありがたい存在です。

2. スギ薬局阿波座駅前店（ドラッグストア）

駅出入口近くにあり、医薬品・日用品・化粧品などの調達がスムーズです。夜遅くまで営業している店舗も多いため、急なニーズにも対応しやすい施設です。

3. 靱公園（公園・緑地）

西区京町堀・靭本町エリアにある大型都市公園で、散策・ジョギング・休日の憩いの場としても利用されています。住まい近くにこうした緑地があると、リフレッシュの場としても価値があります。

4. 大阪府立江之子島文化芸術創造センター（公共文化施設）

京町堀・江之子島にあるアート・デザイン関連の公共施設。展覧会やカフェ・ライブラリーも併設され、大阪の都市部で文化・創造性も暮らしに取り入れたい方にとって魅力的な環境です。 (ライフルホームズ)

5. 大阪府西警察署（交番・警察署）

西区には地域の安全を支える警察署・交番が点在しており、阿波座駅周辺でも治安維持の体制が比較的整っているという評価があります。夜間の帰宅時など安心材料になります。

これら５件の施設が徒歩圏にあることで、「日常の買い物」「医療・薬局」「緑地・リラックス」「文化・公共」「治安・安全」の観点からも、暮らしやすい環境が整っていると言えます。

検討者向けポイントまとめ

駅徒歩圏・複数地下鉄路線利用可能な「阿波座駅」からアクセス優位。都心主要駅への移動時間も短く、通勤・休日とも利便性あり。
家賃相場も駅アクセス・都会立地を考慮すればバランスの良い価格帯。単身・カップル・少人数ファミリーどちらにも検討対象になり得る。
生活インフラ（スーパー・ドラッグストア・公園・文化施設・警察署）も整っており、暮らしやすさの基盤が揃っている。
治安・住環境の観点でも評価が高く、特に駅北側や幹線沿いは安心感がありますが、物件の「通り・夜間の帰宅ルート・建物の向き・音・交通量」など、条件による差は一定にあるため、現地確認はおすすめです。
都市部ながら、少し落ち着いた住環境を望む方には適したエリア。アクセス・利便・暮らしやすさを重視する方にとって、非常に有力な選択肢です。

まとめ

「エス・キュート京町堀」は、阿波座駅というアクセス優位な駅を拠点に、暮らし・通勤・休日使いのいずれにも応え得る立地にあります。価格帯・利便性・生活施設・治安といった観点で、単身者・カップル・少人数ファミリーのいずれでも検討しやすい物件です。都市生活を便利にしながら「住まいやすさ」も大切にしたい方には、ぜひ候補に加えて頂きたい物件となるでしょう。

以下から、物件情報および駅周辺の賃貸情報をご覧いただけます。