エス・キュート城東中央：蒲生四丁目駅徒歩圏で暮らす都市生活

物件概要・立地

大阪市城東区中央付近に計画または所在する「エス・キュート城東中央」は、地下鉄2路線が交わる駅である蒲生四丁目駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線）から徒歩圏という立地が魅力の賃貸物件です。都心アクセス・駅利便性・日常生活のしやすさを重視した住まい検討者にとって、有力な選択肢となるエリアです。
このエリアは住宅・商業・交通が程よく混在しており、単身者からカップル・少人数ファミリーまで幅広く対応できる住環境を備えています。駅徒歩の利便を確保しながら、比較的落ち着いた住環境を望む方にも適した地域といえます。

駅至近・主要駅までのアクセス

蒲生四丁目駅は、大阪メトロの2路線が乗り入れる交通要所です。まず路線構成として、長堀鶴見緑地線および今里筋線が停車します。 (Osaka Metro)
この路線使いにより、例えば以下のようなアクセスが期待できます：

“京橋駅”まで長堀鶴見緑地線で直通2分程度という駅隣接の利便性。 (イエプラ)
大阪市内主要ターミナル「梅田」「なんば」「本町」などへのアクセスも比較的スムーズ。例えば、梅田までは乗り換え1回・約19分とのデータがあります。 (イエプラ)
路線数・乗換えの観点から、通勤・通学・休日のお出かけなど、生活の“移動”をサポートする立地と言えるでしょう。

このように「エス・キュート城東中央」の立地は、日常の移動負担軽減を狙える交通環境を備えています。駅からの距離・路線数・主要駅への所要時間という観点で優れた条件です。

賃貸物件の家賃相場（蒲生四丁目駅周辺）

まず、蒲生四丁目駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから整理してみます。

相場データ

HOME’Sによれば、ワンルームで約3.8 万円、1Kで約6.06 万円、1DKで約6.27 万円と記載されています。 (ライフルホームズ)
別データでは、1LDKあたり約9.25万円、2LDKあたり約14.6万円という数字も確認できます。 (ライフルホームズ)
また、 SUUMO による駅徒歩1〜5分・新築条件では、ワンルームで約6.4万円、3LDKで約16.9万円という目安も挙がっています。 (SUUMO)
よって、本駅周辺では“駅近・築浅・間取り広め”という条件であれば10万円台前半～も視野に入る一方、一般的な1K・1DKであれば6万円前後というのが現実的な区間です。

検討者向け目安

「エス・キュート城東中央」のように駅徒歩圏・交通アクセスが良好な物件であれば、以下のような目安になります：

単身者・1Kクラス：約5～7万円台
1LDK・ゆとりタイプ：約8～10万円台
2LDK以上・少人数ファミリー向け：約12万円台前後も視野

この視点を持って物件条件（築年数・駅徒歩・専有面積）と照らし合わせると、納得感ある家賃検討が可能です。

治安・住環境の特徴

「住みやすさ・安心して暮らせるか」という視点も重要です。蒲生四丁目駅周辺・城東区の状況を整理します。

治安データ

城東区は、大阪市24区中でも比較的「治安が良い区」として評価されており、犯罪発生率が低いとのデータがあります。例えば、「2023年の大阪市重点犯罪発生件数」において城東区は約3.2 %という数値。 (osaka-fudosan.info)
駅エリアとしても、蒲生四丁目駅周辺は「治安が比較的良好」「昼夜の人通りがある」「駅近くに警察署がある」といった評価があります。 (lakia-kyobashi.com)
口コミによると「駅前にスーパー・商店街が多く、夜間でも明るさ・人通りがあるため安心」という声も。 (スマイティ)

住環境の特徴

商店街・スーパーマーケット・コンビニといった日常買物施設が駅徒歩圏に揃っており、暮らしやすさを支えています。 (ライフルホームズ)
駅近ながら住宅街も混在しており、「住まいとしての落ち着き」がゼロではない点もメリットです。 (イエプラ)
一方で、人口密度が高く、自転車の多さ・駐輪場の混雑・車道や細道の交通量などが気になるという意見もあります。 (スマイティ)

総合的に、「適度な賑わい・交通利便・安心感」がバランス良く備わったエリアと判断できます。ただし、夜間・細道・建物位置によっては“騒音・人通りの少なさ・自転車放置感”などがチェック項目として挙がるため、物件選び時には“帰宅ルート”“周辺の明るさ”“建物向き・通り”も確認すると良いでしょう。

最寄り駅（蒲生四丁目駅）周辺の人口・世帯数

物件の周辺地域として、蒲生四丁目駅に近い城東区中央部の最新人口・世帯数データを見てみます。

城東区全体では、人口約170,000人・世帯数約84,000世帯というデータがあります。 (posting-nihon.com)
駅近く、蒲生四丁目付近では「半径1kmに約7万人もの人が暮らしている」との報告もあります（住宅密集地として国交省指定という記述あり）｡ (kado-ya.jp)
このように、居住者の数・世帯数ともに“ある程度のスケール”を持つ地域であり、「人が極端に少なく閑散」というわけではなく、生活圏としての安定感があります。

周辺施設５選：暮らしを支える実在施設

「エス・キュート城東中央」を検討される方向けに、周辺に実在する便利な施設を5件ピックアップします。

1. 関西スーパー蒲生店（スーパーマーケット）

大阪市城東区蒲生4-4- …に位置。浦生四丁目駅徒歩圏にあり、食品・日用品の調達に便利なスーパーマーケットです。買物利便性が高く、駅徒歩生活を支えます。

2. 城東警察署（交番・警察署）

大阪市城東区中央3-4-14付近。地域の安全を支える拠点として、住環境における安心材料となっています。治安評価でも「警察署が近く」という点が言及されています。 (イエプラ)

3. ドラッグストアモリ荒本店／蒲生店（ドラッグストアチェーン）

城東区内に店舗あり、日用品・医薬品・化粧品など暮らしに必要な品揃えが駅徒歩圏にあるため、急なニーズにも対応しやすい環境です。

4. 鴫野小学校（公共教育施設・学校）

大阪市城東区中浜2-…付近。近隣には通学・教育施設も整っており、単身向けだけでなく将来的にファミリー入居を検討される方にも生活環境として魅力があります。

5. 鴫野公園（公園・緑地）

大阪市城東区鴫野西3-…付近。徒歩で訪れることも可能な都市型公園で、休日の散歩・リラックス・子どもの遊び場として家族住まいにも嬉しい施設です。

これら５施設が駅徒歩圏に揃っていることで、日常的な買い物・医療・公園・教育・安心の5つの暮らしの要素がバランス良く支えられていると考えられます。

検討者向けポイントまとめ

駅徒歩圏・2路線利用可という立地条件をもつ「エス・キュート城東中央」は、通勤・通学・休日移動の利便性が高く、生活の動線を軽くできる点が大きなメリットです。
賃貸家賃相場を考えると、単身者向けで5〜7万円台、1LDKで8〜10万円前後、2LDK以上で12万円台あたりも視野に入る価格帯です。物件条件次第でコストパフォーマンスを高める余地があります。
住環境・治安ともに「比較的良好」という評価を得ており、安心して生活できる街とされています。駅近くにスーパーマーケットや警察署・教育施設・公園などが揃っている点もライフスタイルにおいてプラスとなります。
ただし、“駅前の賑わい”“交通量”“自転車駐輪場の混雑”“夜間の細道”など、実際に住む際に確認しておきたいポイントもあり、建物の向き・階数・帰宅ルート・騒音などを現地でチェックすることをおすすめします。
「都心近く」「駅徒歩」「暮らしやすさ」「価格バランス」を重視する方には、非常に検討価値の高い物件ポジションと言えます。

まとめ

「エス・キュート城東中央」は、蒲生四丁目駅という交通利便性の高い駅を拠点に、日常の暮らし・通勤・休日使いを幅広くカバーできる住まいとしておすすめできます。駅周辺の賃貸相場・住環境・アクセスを総合的に見ても、単身者からカップル・少人数ファミリーまで幅広い層に適した選択肢です。都市部ながら“暮らしの基盤”が整った環境を望む方に、ぜひ候補としてご検討いただきたい物件です。

以下より、物件情報および駅周辺の賃貸情報をご覧ください。