エスリードレジデンス都島デュオ～「都島駅」徒歩圏で暮らす魅力を徹底紹介

都心アクセスの良さと穏やかな住環境を兼ね備えた「都島」エリアに位置する、 エスリードレジデンス都島デュオ。駅からのアクセスや街の雰囲気、賃貸相場、暮らしに役立つ周辺施設も含め、これから検討される方に向けて具体的・丁寧に解説します。

物件立地・交通アクセス

本物件「エスリードレジデンス都島デュオ」は、大阪市都島区に属し、最寄り駅は「都島駅」（大阪メトロ谷町線）です。駅所在地は大阪府大阪市都島区都島本通3-3付近。 (居抜きの神様)
「都島駅」は、距離的に“徒歩圏”となる駅で、地下鉄谷町線に属するため、都心部へのアクセスが良好です。例えば「都島駅」から「東梅田」や「天神橋筋六丁目」方面へ乗車する場合、谷町線を利用して乗換えなし、または少ない乗換えで移動可能です。 (homes.co.jp)
また、駅周辺には大阪シティバスの路線も交差しており、地下鉄・バスと併用することで交通利便性が高まっています。 (居抜きの神様)
このように、都心にほど近く、かつ地下鉄駅徒歩圏である点が大きな魅力です。

賃貸物件事情（「都島駅」徒歩圏・周辺エリア）

「都島駅」エリアの賃貸相場を、主要な間取り別に整理します。物件検討時の目安としてご参照ください。

家賃相場の目安

ワンルーム：約 4.6 万円／月　（「都島駅」駅徒歩圏・マンション・過去掲載データ） (homes.co.jp)
1K：約 6.7〜7.1 万円／月　（「都島駅」物件例） (SUUMO)
1LDK：約 10.8〜11.2 万円／月　（「都島駅」掲載平均） (Yahoo!不動産)
2LDK：約 14.5〜17.2 万円／月　（「都島駅」掲載平均） (homes.co.jp)
3LDK：約 15.9〜21.3 万円／月　（「都島駅」掲載平均） (SUUMO)

例えば一人暮らしで1Kを探されるなら「6〜8万円台」が目安、カップルや二人暮らしで1LDKを検討されるなら「10〜12万円台」がひとつの指標となります。ファミリー向け2LDK以上では「14万円台～」というレンジが目安です。
当該物件「エスリードレジデンス都島デュオ」を検討される際には、これら相場と比較しながら、条件（築年数・駅徒歩・階数・専有面積等）をふまえて賃料の妥当性を判断いただけると良いでしょう。

都島駅の住心地や街並み

「都島駅」周辺、そして都島区エリア全体の住環境・治安・人口といった暮らしやすさを見ていきます。

人口・エリアの規模感

都島区の人口は約107,904人（総面積約6.08km²、人口密度約17,747人／km²）です。 (ホームメイト)
1日あたり「都島駅」の乗降客数は約2万9,880人。 (StatResearch)
区としては大阪市の北東部に位置し、住宅・商業が混在する市街地という位置づけです。 (進学ネット)

治安・街の雰囲気

都島区の犯罪発生率は、比較的大阪市24区の中で中間からやや良い方に位置しています。例えば「犯罪発生率1.24％」という分析もあります。 (chintaipro-osaka.com)
駅周辺や交通量の多い道路沿いでは夜間の騒音・人通りの増減があり、細い路地などの歩行・自転車の利用時には注意が必要という声もあります。 (luck-sekime.com)
一方、駅から少し住宅エリアに入ると、落ち着いた戸建て・集合住宅の街並みが広がっており、「都心アクセス重視＋生活利便性・落ち着き」のバランスが取れたエリアという印象が強いです。 (GPT Realty)

街並み・暮らしの印象

「都島駅」は、地下鉄谷町線の駅で、住宅と商業が混在するエリア。駅近くにはバス路線も充実しており、地下鉄＋市バスの交通利便性が高く評価されています。 (居抜きの神様)
また、駅から少し奥に入ると落ち着いた住宅街が広がっており、子育て世帯も含めて幅広い住まい手に対応しやすい地域と言えます。

周辺施設5選

物件からの暮らしをリアルにイメージしていただけるよう、周辺にある実在の施設を5つピックアップします。

マツモトキヨシ都島駅前店（ドラッグストア）
駅前徒歩圏にあるドラッグストア。日用品・医薬品の購入が駅近で可能という点で、暮らしの利便性を後押しします。
ライフ都島駅前店（スーパーマーケット）
駅から近く、普段の買い物にも便利。帰宅途中に立ち寄れるスーパーがあることで、家事・買い物動線の安心感につながります。
大阪市立都島工業高等学校（高校）
徒歩圏に教育施設があることで、将来の子育て世帯にも選択肢のひとつとなり、地域の生活基盤が整っている印象を強めます。
都島本通公園（公園）
住宅地の奥手にある緑地・公園施設。散歩やリフレッシュの場として、またお子様と過ごす場所としても活用できます。
都島警察署（警察署／交番）
駅近くに公式な警察署があることで、防犯面・安心感という側面でもプラス材料になります。例えば駅出入口近くには「都島警察署／都島郵便局／都島北通1・2丁目」があるという案内もあります。 (Osaka Metro)

これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、日常生活の安心感・利便性ともにバランスの取れた住環境が構築されていると言えます。

おわりに

「エスリードレジデンス都島デュオ」が立地する「都島駅」エリアは、地下鉄駅徒歩圏という利便性と、住宅街としての落ち着き、暮らしの実用性を兼ね備えた地域です。賃貸相場も一人暮らし～ファミリーまで幅広く設定されており、条件を整理しながらご検討いただく価値があるでしょう。周辺の買い物・教育・公共施設が徒歩圏に整っている点も大きな強みです。

詳細をご覧になりたい方はこちら：
エスリードレジデンス都島デュオ募集情報
 都島駅賃貸情報

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