都心アクセスの良さと穏やかな住環境を兼ね備えた「都島」エリアに位置する、 エスリードレジデンス都島シティフロント。駅からのアクセスや街の雰囲気、賃貸相場、暮らしに役立つ周辺施設も含め、これから検討される方に向けて具体的・丁寧に解説します。
物件立地・交通アクセス
本物件「エスリードレジデンス都島シティフロント」は、 大阪市都島区に属し、最寄り駅は 都島駅（大阪メトロ谷町線）です。
駅所在地は大阪府大阪市都島区都島本通3-3付近。 (godproperty.jp)
主要駅までのアクセス
- 「都島駅」から大阪市の中心地である 梅田駅／大阪駅方面へのアクセスも比較的スムーズです。「都島」から「大阪駅」へはバスでのアクセス例として、バス停「都島区役所前」から大阪駅前まで24分・乗換なしでの便あり。 (駅探)
- また、地下鉄谷町線「都島駅」は1日の乗降客数が30,000人前後（約 29,880人）というデータがあります。 (StatResearch)
- 駅から物件周辺へのアクセスも、駅出口から徒歩で近めに位置しており、地下鉄出口案内図では「2番出口を出て西へ約260 m先左側」という記載があります。 (大阪市ホームページ)
このように、都心にほど近く、かつ地下鉄駅徒歩圏である点が大きな魅力と言えます。
賃貸物件事情（「都島駅」徒歩圏・周辺エリア）
「都島駅」エリアの賃貸相場を、主要な間取り別に整理します。物件検討時の目安としてご参照ください。
家賃相場の目安
- ワンルーム（1R）：平均約5.3 万円 （都島区全体） (Yahoo!不動産)
- 1K：約6.7～7.1 万円／月 （駅徒歩圏・マンション） (SUUMO)
- 1LDK：約10.8～11.7 万円／月 （駅徒歩圏・マンション） (SUUMO)
- 2LDK：約14.5万円／月前後 （「都島駅」掲載物件平均） (Yahoo!不動産)
- 3LDK：約15.9万円前後／月 （同エリア掲載平均） (Yahoo!不動産)
例えば一人暮らしで1Kを探されるなら「6～8万円台」が目安、カップルや二人暮らしで1LDKを検討されるなら「10～12万円台」がひとつの指標となります。ファミリー向け2LDK以上では「14万円台～」というレンジが目安です。
当該物件「エスリードレジデンス都島シティフロント」を検討される際には、これら相場と比較しながら、条件（築年数・駅徒歩・階数・専有面積等）をふまえて賃料の妥当性を判断いただけると良いでしょう。
都島駅の住心地や街並み
「都島駅」周辺、そして都島区エリア全体の住環境・治安・人口といった暮らしやすさを見ていきます。
人口・エリアの規模感
- 都島区の人口は約 10万7,900人（2024年4月時点）で、世帯数は約55,900世帯。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 面積約6.08 km²、人口密度は約17,747人／km²と高めの住宅密集エリアです。 (ホームメイト)
- また、駅としての「都島駅」の1日乗降者数は3万人前後と、通勤・通学利用者も多く、利用価値の高い駅といえます。 (StatResearch)
治安・街の雰囲気
- 街の住みやすさレビューでは「買い物のしやすさ4.6／5」「交通の利便性4.4／5」「治安の良さ3.8／5」と一定の評価を得ています。 (homes.co.jp)
- 一方で、都島区全体では大阪市24区で13位（犯罪率約1.37％）というデータもあり、繁華街の影響を受けやすい南部と、住宅中心の北部で治安の印象が異なるという指摘があります。 (イエプラ)
- 駅周辺は市道・都島通りの交通量が多く、夜間は静かになる住宅街もあるものの、細い路地等では歩行・自転車利用者の注意も呼びかけられています。 (luck-sekime.com)
街並み・暮らしの印象
「都島駅」は大阪メトロ谷町線の駅で、住宅と商業が混在するエリア。駅近くにはバス路線も充実しており、地下鉄＋市バスの交通利便性が高い点が特徴です。 (godproperty.jp)
また、駅から少し奥に入ると落ち着いた戸建て・集合住宅の街並みが広がっており、「都心アクセス重視＋生活利便性・落ち着き」のバランスが取れたエリアと言えます。
周辺施設5選
物件からの暮らしをリアルにイメージしていただけるよう、周辺にある実在の施設を5つピックアップします。
- マツモトキヨシ都島駅前店（ドラッグストア）
駅前徒歩圏にあるドラッグストア。日用品・医薬品の購入が駅近で可能という点で、暮らしの利便性を後押しします。 - ライフ都島駅前店（スーパーマーケット）
駅から近く、普段の買い物にも便利な存在。帰宅途中に立ち寄れるスーパーがあることで、家事・買い物動線の安心感につながります。 - 大阪市立都島工業高等学校（高校）
徒歩圏に教育施設があることで、将来の子育て世帯にも選択肢のひとつとなり、地域の生活基盤が整っている印象を強めます。 - 都島本通公園（公園）
住宅地の奥手にある緑地・公園施設。散歩やリフレッシュの場として、またお子様と過ごす場所としても活用できます。 - 都島警察署（交番／警察署）
駅近くに公式な警察署があることで、防犯面・安心感という側面でもプラス材料になります。例えば駅出入口近くには「都島警察署／都島郵便局／都島北通1・2丁目」があるという案内もあります。 (Osaka Metro)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、日常生活の安心感・利便性ともにバランスの取れた住環境が構築されています。
おわりに
「エスリードレジデンス都島シティフロント」が立地する「都島駅」エリアは、地下鉄駅徒歩圏という利便性と、住宅街としての落ち着き、暮らしの実用性を兼ね備えた地域です。賃貸相場も一人暮らし～ファミリーまで幅広く設定されており、条件を整理しながらご検討いただく価値があるでしょう。周辺の買い物・教育・公共施設が徒歩圏に整っている点も大きな強みです。
詳細をご覧になりたい方はこちら：
エスリードレジデンス都島シティフロント 募集情報
都島駅 賃貸情報
