大阪市東淀川区に位置する「エスリード大阪ザ・ルクス」は、交通アクセスの良さと暮らしやすさを兼ね備えた立地です。最寄り駅の 淡路駅（阪急京都線・阪急千里線／大阪市東淀川区）からのアクセス、周辺施設、街の雰囲気・治安・賃貸相場などを整理してご紹介します。賃貸を検討される方に向けて、日常生活を想像しやすい実用的な情報をお届けします。
淡路駅の住心地や街並み
淡路駅は大阪市東淀川区に位置し、阪急京都本線・千里線の2路線が利用できるほか、周辺には商店街が発展しており、生活利便性の高いエリアです。(ライフルホームズ) 駅周辺には昔ながらの商店街・飲食店・スーパー・ドラッグストアが集まり、日常の買物が徒歩圏内で完結しやすい環境が整っています。(スマイティ)
街並みとしては、駅の東側・西側ともに住宅が入り混じるエリアで、駅から少し歩くと静かな通りや住宅街も広がっています。下町的な雰囲気を残しつつも、都心へのアクセスも悪くないため、単身の方・カップル・ファミリーいずれも検討しやすい地域と言えます。
治安の観点では、「駅近は明るく人通りあり比較的安心」「ただし夜間、駅西側など街灯が少ない通りでは注意を要する」という声があります。(liberty-trust.co.jp) また、区全体のデータでは、2023年における刑法犯の発生件数が人口1000人あたり約10件と、24区中8番目に少ない数値であるとされ、住宅街としての落ち着きも評価されています。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
総じて、淡路駅エリアは「生活利便＋都心アクセス」のバランスが取れたエリアで、住宅街としても使いやすいと言えます。ただし、深夜の帰宅時・暗い道・駅から少し距離のある住宅街などは現地確認をおすすめします。
アクセス／主要駅までの所要時間
「エスリード大阪ザ・ルクス」が立地する淡路駅からの交通アクセスをご紹介します。
- 阪急京都本線「淡路」駅から「梅田（阪急大阪梅田）駅」までおおよそ10分前後。(luck-kadomanishi.com)
- 阪急千里線「淡路」駅から「千里中央」駅や「北千里」方面へもアクセス可能で、北大阪方面への移動にも対応しやすい駅です。
- 駅周辺からは地下鉄や他路線への接続も比較的スムーズで、通勤・通学・休日の外出ともにストレスを感じにくい立地です。
このように、主要駅への移動が短時間で可能なため、都心勤務・都心遊びも視野に入れられる立地条件と言えます。
賃貸物件事情（淡路駅周辺）
淡路駅周辺の賃貸相場について、１Ｋ／１ＬＤＫ／２ＬＤＫ／３ＬＤＫの各タイプを参考にご紹介します。あくまで目安ですので、間取り・築年数・駅徒歩など条件によって変動します。
- １Ｋタイプ：月額おおよそ6.5万円前後（ワンルーム・1 K条件で）(ライフルホームズ)
- １ＬＤＫタイプ：月額おおよそ9万円台前半～10万円台前半あたり。
- ２ＬＤＫタイプ：月額おおよそ11万円台～13万円台くらい。
- ３ＬＤＫタイプ：月額おおよそ14万円台～16万円台程度。
特に駅徒歩1〜5分・築浅・上層階・眺望良好などの条件が整っている物件では、この範囲を超えるケースもあります。淡路駅エリアの相場感を把握しておくことで、「エスリード大阪ザ・ルクス」が提示する条件が妥当かどうかを判断しやすくなります。
治安・最寄り駅周辺の人口数
淡路駅のある大阪市東淀川区の人口は約17万5千人と大阪市24区の中でも比較的規模の大きなベッドタウンです。(大阪市) 駅利用者数は具体的な最新数値は公開が分かりにくいですが、商店街・住宅・交通の結節点として機能していることから、日中・夜間ともに人通りがある地域と言えます。
治安面では、上記の通り区全体では比較的落ち着いており、初めて住む方・女性の一人暮らしでも安心感のあるデータに基づいています。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム) ただし、夜間に人通りが少ない住宅街や街灯の少ない通りでは「暗くて不安」という口コミもあるため、帰宅ルートを確認しておくと安心です。(ラク賃不動産)
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在する施設を5カ所ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「マクドナルド 阪急淡路駅前店」 – 駅徒歩数分圏内にあるファーストフード店。通勤・通学前後の軽い食事や待ち合わせにも便利です。 - ドラッグストア：
「スギ薬局 淡路店」 – 駅から徒歩圏内の薬局・日用品販売店で、医薬品・化粧品・生活雑貨を揃えており、日常生活に安心感をもたらします。 - 公園：
「淡路北公園」 – 駅から少し歩いた住宅街にある緑地スペースで、散歩・ジョギング・子どもの遊び場として活用できる場所です。 - 高校：
「大阪府立東淀川高等学校」 – 周辺地域に位置する公立高校で、通学圏内に教育施設が整っている点も住環境の安心材料となります。 - 商店街／公共施設：
「淡路商店街」 – 駅前から続く昔ながらの商店街で、買物・飲食・暮らしの場として地域住民に支持されています。下町のような雰囲気もあり、毎日の暮らしにおいて身近な存在です。
これらの施設が徒歩圏に揃っているという事実が、暮らしの「便利さ」や「安心感」を支えるポイントです。
物件「エスリード大阪ザ・ルクス」の立地概要
「エスリード大阪ザ・ルクス」は、淡路駅から徒歩圏に立地し、駅→物件という流れがスムーズに整っています。通勤・通学・買物などの移動が負担になりにくく、利便性の高い立地条件です。
住環境としては、駅近くに商店街・飲食・ドラッグストアが揃っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏で揃えられます。そして、駅から少し距離を取れば住宅街として落ち着いた住まい環境も期待できるため、単身者・カップル・ファミリーいずれにも選択肢として有力です。前述の賃貸相場・アクセス・治安・周辺施設といった観点を踏まえると、淡路駅エリアで賃貸物件を探されている方にとって、有力な候補のひとつと言えるでしょう。
駅徒歩・築年数・階数・間取り・眺望など、物件条件を整理したうえで「エスリード大阪ザ・ルクス」が提示する条件と比較検討することで、より納得のいく賃貸検討が可能です。
エスリード大阪ザ・ルクス 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg390889002）
淡路駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6171）
