大阪市西区に位置する「エスリード大阪ドームCERCA」は、駅近・都心アクセス良好な立地と、生活利便性が整った暮らしやすい環境を兼ね備えた賃貸物件です。最寄り駅の 九条駅 からのアクセス、街の雰囲気、賃貸相場、治安、人口数、そして周辺施設まで丁寧にご紹介します。賃貸を検討される方が「暮らしのリアル」をイメージしやすいようにまとめています。
九条駅の住心地や街並み
九条駅は大阪市西区にあり、Osaka Metro中央線および 阪神なんば線 が利用可能な駅です。 ([turn0search35])
駅周辺には下町的な商店街や飲食店が残っており、どこか温かみのある街並みが感じられます。例えば キララ九条商店街 といったアーケード商店街があり、日常の買い物や食事に便利な環境です。 ([turn0search8])
また、都心部へのアクセス性も高く、駅徒歩圏には住宅街も広がっているため、単身・カップル・ファミリーいずれにも検討しやすい地域と言えます。住環境として「利便性＋住みやすさ」のバランスが取れていることが特徴です。
一方で、治安面では駅の近くや歓楽的なエリア、夜間の通りの明るさ・人通りなどについて「確認しておいたほうが良い」という声もあります。 ([turn0search12]) 住宅街に入れば静かな環境が得られますが、帰宅時間帯や夜間のルートを一度歩いてみることが安心につながります。
アクセス／主要駅までの所要時間
「エスリード大阪ドームCERCA」が立地する九条駅から主要駅までのアクセスをご紹介します。
・中央線および阪神なんば線を利用することで、梅田・なんば・西鉄方面への移動がしやすく、通勤・通学・休日のお出かけなど日常行動の選択肢が豊富です。 ([turn0search13])
・例えば、梅田方面へ30分以内にアクセス可能なルートも複数あり、都心勤務の方や休日に都心で過ごしたい方にも向いています。
・駅から物件まで徒歩や自転車での移動もしやすい道が整備されており、移動負荷が比較的低い立地です。
このように、アクセス面において「駅近」「都心へ出やすい」「複数路線利用可能」という条件が整っているため、賃貸を探す上で大きなメリットとなります。
賃貸物件事情（九条駅周辺）
九条駅周辺の賃貸相場について、１K・１LDK・２LDK・３LDKの各タイプを目安として整理します。実際の物件条件（築年数・駅徒歩・階数・間取り等）によって変動しますので、参考としてご覧ください。
・１K／ワンルームタイプ：月額おおよそ6万円台前半～7万円台前半。例えば「九条駅周辺の家賃相場1Kで6.71万円」というデータあり。 ([turn0search0])
・１LDKタイプ：月額おおよそ10万円台前後というデータも。 ([turn0search14])
・２LDK以上：月額おおよそ11万円台～15万円台という例あり。 ([turn0search14])
・全体傾向としては「市内中心部の割に手頃な家賃帯」が感じられ、駅徒歩5分程度・築浅・上層階・眺望が良い物件では相場よりやや高めとなる傾向があります。
この相場を事前に把握しておくことで、「エスリード大阪ドームCERCA」が提示する賃料条件が周辺市場と比べてどのあたりかを把握しやすくなります。
治安・最寄り駅周辺の人口数
九条駅が所在する西区の人口・治安データを基にエリア特性をご紹介します。
西区の人口は令和6年9月30日時点で11万0,374人、世帯数は69,681世帯、人口密度は21,185人／平方キロメートルです。 ([turn0search2])
治安面では、区別で見ると犯罪発生率が1.20％というデータがあり、大阪市内でも平均的、水準とされています。 ([turn0search20])
また、九条駅周辺の住みやすさレビューでは「アーケード商店街や住宅街が混在し、昼夜問わず人通りがあり安心感がある」という声があります。 ([turn0search33])
ただし一部、歓楽街・飲食店が集中するエリア・夜間の薄暗い路地などにおいて注意を促す声もあります。 ([turn0search12])
以上を踏まると、九条駅エリアは「都心近く・手頃な家賃・生活利便あり・治安も標準的」という特徴があります。物件選びの際には帰宅ルートの明るさ・人通り・駅から物件までの道順を確認されることをおすすめします。
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在する施設を5件ピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「マクドナルド 九条駅前店」 – 駅出口から徒歩数分圏に位置し、通勤・通学前後や夜遅い時間の軽食・待ち合わせ等に便利な立地です。 - ドラッグストア：
「スギ薬局 九条店」 – 日用品・医薬品・化粧品を取り扱う大型ドラッグストアで、駅徒歩圏にあるため日常備品の買い出しにも安心感があります。 - 公園：
「九条東公園」 – 駅から徒歩圏にある緑地スペースで、散歩・子ども連れでの利用・休憩場所として使え、住環境として一定の落ち着きを提供します。 - 高校：
「大阪府立西高等学校」 – 徒歩圏にある公立高校で、通学圏としての教育環境が近隣に整っている点も居住検討のプラス要素となります。 - 商店街／公共施設：
「キララ九条商店街」 – 駅近くのアーケード商店街で、八百屋・肉屋・惣菜屋・飲食店・クリーニング店などが並び、日常の買物・食事・散策に適した街並みです。住民の暮らしに根付いた地域施設として機能しています。
これら施設が徒歩圏内にあるということは、暮らしの中で「買物・食事・教育・くつろぎ」という日常の要素が近場で完結しやすいという点で、住環境としての魅力を高めています。
物件「エスリード大阪ドームCERCA」の立地概要
「エスリード大阪ドームCERCA」は、九条駅から徒歩圏内に位置し、駅 → 物件という移動がスムーズに行えるポジションです。通勤・通学・買物・休日のお出かけといった日常動線の負担が軽くなる立地と言えます。
さらに、前節で紹介した通り、駅徒歩圏には飲食・買物・商店街・教育施設・緑地といった生活施設が揃っています。加えて、都心へのアクセスも良好なため、日々の利便性と住みやすさが両立しやすい環境です。
賃貸相場・アクセス・治安・周辺施設という観点を踏まえると、九条駅エリアで賃貸物件を探されている方にとって、有力な選択肢のひとつとして検討価値があります。築年数・階数・間取り・眺望など物件条件を整理したうえで、「エスリード大阪ドームCERCA」が提示する条件と比較検討することで、より納得のいく賃貸検討が可能になるでしょう。
エスリード大阪ドームCERCA 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1640299532）
九条駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521）
