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【はじめに】
東京23区の南部に位置する大田区は、住宅街と商業エリアが程よく混在し、羽田空港や品川方面への交通利便性が高いことから、多くの人々が住まいを求める地域の一つです。とりわけ大森エリアは、JR京浜東北線を軸にオフィス街やターミナル駅へアクセスしやすい点が魅力でありながら、緑地や公園、下町情緒のある商店街などが点在し、都市生活と穏やかな暮らしを両立できる街として注目されています。今回ご紹介する「コンシェリア大森山王」は、まさにこの大森エリアの特徴を最大限に活かした物件です。本記事では、物件周辺の立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口動向、さらに周辺施設について詳しくまとめました。大田区での住まいを検討される際に、ぜひご参考にしてください。
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【物件概要と立地】
コンシェリア大森山王が建つ「山王」地区は、大田区の中でも特に落ち着いた住宅街として知られています。周辺には一戸建てや低層マンション、高級住宅が建ち並び、駅前の喧騒から少し離れているため、日々を穏やかに過ごしたい方にとって理想的なエリアと言えるでしょう。徒歩や自転車で移動すれば、商店街や大型スーパー、飲食店などが点在しており、生活用品の買い物に困ることはありません。
また、古くからの歴史と文化を感じさせる神社やお寺、緑豊かな公園が点在していることも、大森山王エリアの魅力の一つです。商業施設が集積する大森駅周辺と、閑静な住宅街が広がる山王の両方のメリットを享受できる場所に位置するのが、コンシェリア大森山王の大きな特徴と言えるでしょう。
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【主要駅までのアクセス】
コンシェリア大森山王の最寄り駅は、JR京浜東北線の大森駅です。品川や東京、横浜方面へのアクセスが良好で、通勤・通学だけでなく休日の買い物やレジャーなど、多彩な目的地へ軽快に移動できます。ここでは、大森駅から主な主要駅へのアクセスについて、乗り換えや待ち時間を除いた所要時間の目安をご紹介します。
- 品川駅
京浜東北線で大森駅から品川駅まで約7分。新幹線や羽田空港方面への乗り継ぎなど、多方面への移動が便利です。品川周辺のオフィス街や商業施設へ通勤・通学する方にもメリットがあります。 - 東京駅
大森駅→品川駅で山手線または京浜東北線に乗り換え、合計で約15～20分ほど。東京駅周辺のオフィス街や丸の内エリアへのアクセスが良好で、新幹線利用やビジネス出張にも適しています。 - 横浜駅
京浜東北線で蒲田駅または川崎駅を経由する形で、約20～25分ほど。横浜の商業地や観光スポットへ気軽に行けるのが魅力で、休日のショッピングや食事などにも便利です。 - 品川シーサイド駅・天王洲アイル駅方面
りんかい線や東京モノレールを使用する際には品川駅または大井町駅などでの乗り換えが必要ですが、大森駅から乗り換えが比較的スムーズなので、こちらのエリアへの移動も苦になりません。 - 羽田空港
大森駅→京急蒲田駅（京浜東北線と京急本線を活用）→羽田空港というルートで、乗り換え回数は1～2回程度。所要時間は30～40分ほどで、出張や旅行が多い方にとっても便利です。
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【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
JR京浜東北線沿線の大森駅周辺は、品川や東京駅方面へのアクセスの良さから人気の高いエリアの一つです。駅前には大型商業施設や飲食店、クリニックなどが集まり、日常生活の利便性が非常に高い反面、賃料も都心部と同等かやや抑え目といった程度の水準に落ち着く傾向があります。下記はあくまでも目安ですが、参考までにご覧ください。
- ワンルーム・1K：7.5万～10万円程度
- 1LDK・2DK：10万～15万円程度
- 2LDK・3LDK：15万～25万円程度
駅からの距離や物件の築年数、設備内容によって前後することがあるため、検討の際には複数の物件を比較するのがおすすめです。山王地区は大森駅周辺の中でも落ち着いた住宅地として認知されており、条件が良い物件は需要が高い傾向にあります。
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【治安情報】
大森駅周辺は商業地としてある程度の人通りがあるものの、歌舞伎町などの繁華街ほどの喧騒はなく、比較的落ち着いています。山王地区は閑静な住宅街として知られており、一戸建てや高級住宅が多いため、防犯意識も比較的高めです。警察や地域住民の協力によるパトロール・見守り活動なども行われており、全体的に治安は安定していると言えます。
ただし、駅周辺や商店街は夕方以降になると飲食店の利用客などで人通りが増加するため、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要です。また、自転車盗難や車上荒らしなどが皆無というわけではないので、防犯意識を持って施錠や荷物の管理をしっかり行いましょう。
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【最寄り駅周辺の人口数】
大田区は東京23区の中でも人口が多い区の一つで、約74万人超（時期によって変動）の人口を抱えています。大森エリアは都心からやや離れていることもあってか、都内中心部ほどの人口密度はないものの、JR京浜東北線沿線として一定の人口が集中しており、単身者からファミリーまで多様な世帯が暮らしています。
山王地区に関しては、一戸建てや低層マンションなどが多く、古くからの住民と新たに移り住んでくる人々がうまく混在する地域コミュニティが形成されています。駅から徒歩圏の割に閑静な環境が維持されているため、ファミリー層や落ち着いた暮らしを求めるカップル、シニア層にも人気が高いです。
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【周辺にある主な施設（5選）】
コンシェリア大森山王の周辺には、日常生活の利便性を支える店舗や公共施設、自然を感じられるスポットなどが多数存在しています。ここではチェーン飲食店やドラッグストア、公共施設など、5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- マクドナルド 大森駅北口店
言わずと知れたファストフードチェーンで、ちょっとした食事や休憩に便利です。朝早くから深夜まで営業しているため、忙しい日々の合間にも重宝するでしょう。
マクドナルド公式サイト - ファミリーマート 大森山王口店
24時間営業のコンビニチェーン。ATMや公共料金の支払い、コピー機などを利用できるため、生活に欠かせない存在です。駅周辺に何店舗かあるので、出勤前や帰宅途中にも立ち寄りやすいでしょう。
ファミリーマート公式サイト - ツルハドラッグ 大森山王店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く扱うドラッグストア。ポイントサービスもあり、お得に買い物をすることができます。処方せん受付にも対応している店舗が多いのが特徴です。
ツルハドラッグ公式サイト - 大森ベルポート
大森駅東口側に位置する複合施設で、オフィスビルのほか、飲食店やスーパーが入っています。イベントスペースやカフェもあるため、ちょっとしたショッピングや食事に便利です。
大森ベルポート 公式ページ - 大田区立山王草堂記念館
文学や文化を感じさせる公共施設。建物自体が歴史的価値を持ち、地元住民にとっての憩いの場になっています。展示やイベントも行われるため、週末や休日の散策先として訪れるのもおすすめです。
大田区公式サイト（山王草堂記念館案内）
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【大森山王エリアの特徴】
大森駅周辺は、JR京浜東北線を中心として数多くの商業施設が集積しており、東京都心部や横浜方面への交通利便性も高いエリアです。駅前には大型スーパーや専門店が入った商業ビル、飲食店が集まる商店街があり、仕事帰りや休日の買い物・食事がとても便利に行えます。一方、駅から少し歩いた山王地区に入ると、高級感のある住宅街や緑豊かな並木道が広がり、ゆったりとした雰囲気が味わえます。
また、大森は海沿いの大田区エリアとも近く、少し足を伸ばせば東京湾を望むレジャー施設や公園などもあります。さらに、大田区は羽田空港からのアクセスも良好であるため、出張や海外旅行が多い方にとっても大きな利点となるでしょう。
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【ファミリー層・単身者それぞれの魅力】
- ファミリー層
学校や保育施設、図書館や公園など子どもを育てるうえで必要な環境が整っていることが、多くのファミリー層を大田区へと惹きつけています。山王地区は治安も比較的安定しており、大きな騒がしさが少ないため、子育てに適した静かな住環境を望む方にとって大きな魅力です。 - 単身者・カップル
京浜東北線で品川や東京方面へ、さらに横浜方面へも移動しやすい大森駅は、日々の通勤や余暇を充実させるうえで非常に利便性が高いです。駅前の商業エリアでは多種多様な飲食店があり、外食派の方にも好都合。高層マンションやデザイナーズ物件なども増えており、ライフスタイルに合わせた住まいを選びやすいのが特徴です。
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【まとめ】
コンシェリア大森山王は、大田区のなかでも特に落ち着いた住宅街として定評のある山王エリアに位置する、都市生活の利便性と穏やかな住環境を両立した物件です。最寄り駅の大森駅はJR京浜東北線の主要停車駅として、品川・東京・横浜へスムーズにアクセスでき、ビジネスや週末のレジャーにも不自由しません。周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、コンビニ、飲食店などが豊富に揃っているため、買い物の選択肢が広い点も大きなメリットでしょう。
また、山王地区独特の閑静な空気感や洗練された街並みは、家族やカップル、単身者まで幅広い層が快適に過ごせる要因となっています。地域コミュニティの結びつきも比較的強く、子育て支援や防犯活動なども活発です。都心へのアクセスを重視しながら落ち着いたエリアで暮らしたい方にとって、コンシェリア大森山王は一考の価値がある物件と言えるでしょう。実際に足を運んでみると、街の雰囲気や生活のしやすさを肌で感じられるはずです。
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