【ディアレイシャス赤羽】都心へのアクセスと下町情緒を同時に満喫できる赤羽の住まい

赤羽といえば、東京都北区の中でも特に生活利便性に優れ、昔ながらの下町情緒と近年の再開発が織り交ざった独特の魅力を持つエリアとして知られています。繁華街やオフィス街が集まる都心部へも短時間で行き来ができるため、単身者からファミリーまで幅広い層から注目を集めています。そんな魅力あふれる赤羽1丁目に建つ「ディアレイシャス赤羽」は、駅周辺の豊富な商業施設や公共サービスを日常的に享受しながら、下町らしい温かな雰囲気にも触れられる住まいです。本記事では、その立地・アクセス・周辺環境や治安、そして最寄り駅の家賃相場や人口数などを具体的にご紹介します。赤羽エリアで住まい探しを検討されている方の参考になれば幸いです。

1．物件の立地と周辺環境

「ディアレイシャス赤羽」は、東京都北区赤羽1丁目エリアに位置します。赤羽駅周辺は都心へのアクセスが良好なうえに、飲食店や日用品店、商業施設が充実していることから、日々の暮らしを便利かつ快適にサポートしてくれます。また、江戸時代からの歴史を感じさせる街並みや下町の人情味溢れる雰囲気が残り、新旧の魅力が見事に調和した住環境が広がっているのも特徴です。

交通の便が良い
JRの複数路線が使える赤羽駅へ徒歩圏内。電車の本数も多く、通勤・通学だけでなく休日のレジャーやショッピングにも便利です。
商店街と大規模商業施設が隣り合う街並み
赤羽駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、ショッピングビルが集結しています。一方で、昔ながらの商店街や小さな飲食店も点在し、気軽に食事や買い物を楽しむことができる下町風情が残っています。
自然を感じられるスポットも豊富
隅田川や荒川にほど近く、少し足を伸ばせば川沿いの緑道や広々とした公園でリフレッシュが可能です。子ども連れやペットを飼っている方にも魅力的な要素が多いエリアです。
再開発の進行による利便性向上
駅周辺の再開発プロジェクトが進むにつれ、駅ナカや駅ビルも改修・拡充され、より一層利便性が高まっています。新しいショップや飲食店のオープン情報に事欠かないのも、住民を飽きさせないポイントの一つです。

2．主要駅までのアクセス

赤羽駅は、JR京浜東北線・JR埼京線・JR高崎線・JR宇都宮線・JR湘南新宿ラインなど、多くの路線が乗り入れる首都圏有数のターミナル駅です。ここでは主要駅へのアクセスをいくつかピックアップしてご紹介します。

新宿駅
- JR埼京線（りんかい線直通含む）で約10～15分
- ラッシュ時は混雑することもありますが、埼京線は本数が多く便利です。大型商業施設が集まる新宿エリアへ短時間で移動できるのは大きな魅力です。
池袋駅
- JR埼京線またはJR湘南新宿ラインで約8～10分
- ショッピングやグルメ、映画館や劇場などが集まる池袋へも気軽にアクセスできます。
東京駅
- JR京浜東北線または上野東京ラインを利用して約15～20分
- 東京駅からは新幹線や高速バスを利用して地方への移動が可能。出張や旅行が多い方には大きなメリットです。
上野駅
- JR京浜東北線またはJR宇都宮線・JR高崎線で約10～12分
- 上野公園や美術館、動物園などがある文化エリアへのアクセスも良好で、休日のレジャーを充実させられます。
大宮駅
- JR埼京線・JR湘南新宿ラインなどを利用して約15～20分
- 埼玉方面への移動や新幹線への乗り継ぎもスムーズ。東京だけでなく首都圏広域で移動する方にとっては便利な駅です。

これらを見ると、赤羽駅から都心方面へも埼玉方面へもアクセスしやすく、移動時間の短縮が期待できます。また、複数路線を使い分けられるため、混雑回避や遅延時のルート選択なども柔軟に行えるのが赤羽の大きな魅力です。

3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

赤羽駅周辺は利便性の高さと住環境の良さが評価され、シングルからファミリーまで幅広い需要があります。さらに都心部へのダイレクトアクセスが可能であるため、近年は家賃相場が上昇傾向にあります。下記はあくまで目安ですが、部屋タイプ別に大まかな相場を挙げてみましょう。

1R・1K
7万円～10万円程度が主流。駅徒歩5分以内の築浅物件や設備の充実したマンションタイプになると10万円を超えることもあります。一方、築年数が多少経っていたり駅から離れたりする物件では、7万円前後で見つかることもあります。
1LDK
10万円～15万円程度が一般的。赤羽駅は急行や快速の停車駅でもあり、どの方面にも出やすい駅として単身者だけでなくカップルからの需要も高めです。築年数・専有面積・共用設備などによって相場に幅があります。
2LDK
13万円～20万円程度。駅チカのマンションや共用部が充実している分譲賃貸の場合、20万円以上になるケースもあります。ファミリーにとって通勤や通学の便が良いことから需要が高く、空きが出ても早期に埋まる傾向が強いです。
3LDK以上
18万円～25万円、あるいはそれ以上。タワーマンションや大規模マンションの場合、保育施設や大浴場、フィットネスジムなどの共有施設が整っていることも多く、それらが家賃に反映されやすいです。赤羽エリアに限らず、東京都内で3LDK以上を探すなら早めに情報収集することをおすすめします。

需要が高いエリアだけに、物件を検討する際は複数の不動産会社や物件ポータルサイトをチェックしたうえで、タイミングを逃さないようにすることがポイントです。また、物件によっては礼金や敷金が抑えめになっている場合もあるため、家賃以外の初期費用についてもしっかり比較すると良いでしょう。

4．治安

赤羽周辺の治安は、都内の中では比較的良好とされています。飲食店や繁華街が集まる駅周辺は夜遅くまで人の流れがあるため、女性の一人歩きなどでも比較的安心感があります。ただし、繁華街ならではの賑やかさがあるため、深夜帯になると酔客が出歩く光景が見受けられることもあります。

商店街と共同体の結束力
地域の祭りやイベントが盛んで、町会などの地域活動が活発なため、住民同士の結びつきが強い傾向があります。ゴミ捨てのマナーや子どもの見守り体制も整っており、何かあれば住民同士で注意し合う雰囲気があります。
警察署・交番が周辺に複数設置
赤羽警察署や駅前交番などがあり、巡回や相談がスムーズです。万が一のときにもすぐに駆け込める場所があるのは安心材料と言えるでしょう。
夜間の繁華街
飲食店の多い赤羽駅周辺は深夜まで営業している店も多く、酔って大声を出す人や路上でのトラブルがゼロではありません。しかし、近年は商店街や行政、警察の連携が強化されており、防犯カメラも駅周辺を中心に設置されています。こうした取り組みにより、犯罪率自体は比較的抑えられています。

総合的に見ると赤羽は利便性が高く、生活における安全面でも一定の安心感を得られるエリアと言えるでしょう。繁華街や商店街と隣り合わせの住宅街が多いため、夜間でも人気を感じられるという点は大きな魅力です。

5．最寄り駅の人口数

東京都北区全体の人口は年々増加傾向にあり、赤羽周辺もその中心地として多くの住民が暮らしています。都心アクセスの良さや再開発による利便性向上が相まって、若い単身者からファミリー世帯まで多彩な層が流入しています。

北区全体の人口推移
ここ数年、23区の中でも相対的に家賃水準が抑えめで住みやすいと評判の北区は、人口増加が続いています。特に交通利便性が高い地域のマンション建設が進んでおり、区外からの転入者も多数。
赤羽エリアの人口
赤羽駅を中心としたエリアには複数の町が広がっていますが、そのうち赤羽1丁目周辺は駅近のマンションや商業施設が多く、昼夜を問わず人が集まる場所となっています。新築・築浅のマンション供給も続いており、今後も引き続き人口が微増する傾向にあると予想されています。
家族世帯の増加
最近は保育園や学童施設の整備も進められており、子育てファミリー世帯の需要が高まっています。職住近接を実現できる環境に加え、子育てに理解のある行政サービスが受けられる点も、人気を押し上げる要因です。

赤羽エリアは単身者だけでなくファミリー層や高齢者層まで多様な世帯構成が存在するため、街全体に活気があります。商店街にも若い人だけでなく、昔からこの地域で暮らしてきた年配の方々が元気に働いている姿が見られ、世代を超えたコミュニケーションが日常的に行われているのも印象的です。

6．周辺施設（5つ）

ここでは「ディアレイシャス赤羽」の周辺にある施設を5つピックアップしてご紹介します。駅チカの利便性を最大限に活かし、普段の生活をより豊かにしてくれるはずです。

アトレ赤羽
- 赤羽駅直結の商業施設。ファッションや雑貨、飲食店がバランス良く並び、日用品の買い物からカフェ休憩まで幅広いシーンで利用できます。
- アトレ赤羽公式ページ
- 赤羽を利用する多くの人にとって欠かせないショッピングスポットとなっています。
西友赤羽店
- 24時間営業（一部フロアを除く）が魅力のスーパーマーケット。生鮮食品から日用品までラインナップが充実しており、帰りが遅い日でも気軽に立ち寄れます。
- 西友公式ページ
- 地下フロアには総菜コーナーがあり、仕事帰りに夕食を購入するのにも便利です。
ココカラファイン赤羽駅前店
- 医薬品や化粧品はもちろん、日用品・食品類も取り扱うドラッグストア。駅周辺で買い物をまとめて済ませたいときに重宝します。
- ココカラファイン公式ページ
- ポイントカードやアプリを活用すれば、日常的な買い物でお得感を得ることも可能です。
赤羽駅前交番
- 駅前の要所にある交番。道案内や落とし物など、ちょっとしたトラブル時に駆け込める場所が近くにあるという安心感は大きいでしょう。
- 警視庁交番案内ページ
- 住民にも観光客にも頼りになる存在で、地域の安全をしっかりサポートしています。
赤羽公園
- 駅から徒歩圏内にある緑豊かな公園。広場や遊具が設置されており、子ども連れのファミリーや散歩・ジョギングを楽しむ方に人気です。
- 赤羽公園（北区公式サイト）
- 季節の花々や木々が彩りを添え、都心にいながらリフレッシュできる空間として親しまれています。

いずれも赤羽の利便性と温かみを象徴するような施設です。日常のお買い物や、ちょっとした憩いの場に困らないのが赤羽エリアのうれしいところと言えるでしょう。

7．まとめ

「ディアレイシャス赤羽」が位置する赤羽1丁目エリアは、JRの複数路線が走る赤羽駅を中心に、各方面への交通アクセスが非常に良好であるだけでなく、生活する上で欠かせない商業施設や公共サービスが整った、まさに“暮らしやすさ”が詰まった地域です。商店街や個人商店が多い一方、再開発による大型商業施設の進出もあり、昔ながらの下町情緒と現代的な利便性が調和した独特の雰囲気が魅力です。

家賃相場は都心に比べればやや抑えめながらも、駅チカ物件など人気の条件が揃った部屋は早期に埋まってしまう傾向があります。また、赤羽駅周辺には治安を守る仕組みや地域コミュニティがしっかりと存在し、子育て世帯や高齢者、単身赴任者まで幅広く安心して暮らせる環境が整っています。

アクセスの良さ、豊富な商業施設、下町の人情と快適さを同時に楽しめる点を総合的に考えると、赤羽エリアは非常に魅力的な住環境を備えていると言えるでしょう。都市部でありながら余裕を感じられる暮らしを望む方には、ぜひ一度検討してみてほしいエリアです。「ディアレイシャス赤羽」はそんな赤羽エリアのポテンシャルを最大限に活かせる住まいとして期待が高まります。