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大阪市福島区野田に位置する「エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト」は、最寄り駅の 野田駅（JR大阪環状線）から徒歩圏という立地にありながら、都心アクセスと静かな暮らしの両立を叶える賃貸マンションです。梅田・大阪駅方面へのアクセスも良好、夜・休日の買い物・外食施設も充実しており、単身者・カップル・少人数ファミリーまで暮らしやすい環境が整備されています。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト」の所在地は大阪府大阪市福島区野田（町丁目は物件資料で確認下さい）。最寄り駅として野田駅（JR大阪環状線）を利用できるため、通勤・通学・休日のお出かけといった生活動線に強みがあります。
駅・路線・所要時間の目安
- 野田駅（JR大阪環状線）を利用可能。
- 野田駅から大阪駅・梅田方面へアクセス：JR大阪環状線で「福島駅」を経由し大阪駅まで数分という利便性があります。
- 野田駅エリアは大阪市福島区の住宅商業エリアの一角であり、駅徒歩圏という条件は通勤・通学動線を軽減できる強みと言えます。
- 物件から駅までの徒歩動線・雨天時・夜間の歩行ルート・駅からの出口状況（西口・東口）などは実際の体感で確認することをおすすめします。
このように、野田駅を最寄りとすることで「都心主要駅へ短時間アクセス」「住宅街と商業施設・飲食店のバランスが取れた街並み」「駅徒歩圏で毎日の負担を軽減」というメリットがあります。
2. 賃貸物件事情（野田駅周辺）
野田駅周辺の賃貸市場を、間取り別の家賃相場を基に整理し、物件検討の目安としてご活用ください。
家賃相場データ
- 野田駅周辺のワンルーム・1Kあたりの平均家賃：約 7.29万円。 (LIFULL HOME’S)
- 野田駅エリアでは、1Kあたり約7万円台というデータあり。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDKあたりの目安：約12万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK以上（ファミリー向け）のレンジでは15万円台以上という報告も。 (賃貸ネット)
- 大阪市福島区全体のデータとして、30㎡未満（シングル）の平均賃料：約6.94万円、30〜60㎡未満（DINKS）：約12.37万円という統計もあります。 (Mec-H)
解説
野田駅エリアは、アクセスの良さと住宅環境の整備が進んでいるため、賃料相場も比較的高めの傾向があります。例えば、単身者向けであれば「1Kで7万円前後」という設定は十分に現実的なレンジです。カップル・二人入居・少人数ファミリーであれば「1LDKで12万円台前後」とも捉えられます。
「エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト」も駅徒歩圏・住宅街近接・都心アクセスという条件を備えているため、上記相場を参考に予算設定をすると良いでしょう。築年数・専有面積・設備・駅からの徒歩時間・間取りの使いやすさなどを加味したうえで、コストパフォーマンスの高い選択肢と判断できます。
3. 住心地や街並み（野田駅エリア）
街の雰囲気・住環境
野田駅が位置する 大阪市福島区の統計データによれば、人口およそ79,300人、世帯数約42,000世帯という規模が報告されています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
野田エリア自体の町丁別人口データとして「野田六丁目：2,782人」「野田五丁目：1,836人」なども記録されています。 (ruiposting.rui.ne.jp)
治安面では、隣接駅である野田阪神駅エリアを含む福島区について、「大阪市24区中18位の犯罪発生率」というデータが紹介されており、比較的安心できるエリアとされています。 (賃貸ネット)
このような情報から、駅徒歩圏にありながら住宅街としての落ち着き・暮らしやすさも備えた地域と考えられます。
周辺生活施設（5選）
物件周辺には、暮らしを支える実在施設が徒歩圏内に点在しています。以下に5件をピックアップし、その概要をご紹介します。
- ラグザ大阪（商業施設／駅ビル）
所在地：大阪府大阪市福島区福島5丁目。商業店舗・飲食店・イベントホールを備えた複合施設で、野田駅・福島駅エリアのショッピング・外食利便を担っています。 - スギドラッグ 福島店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目。駅徒歩圏で、医薬品・日用品・化粧品などを手軽に調達できます。 - 淀川河川公園 海老江地区（公園・河川敷）
所在地：大阪府大阪市福島区海老江。河川沿いの広い緑地で、ジョギング・散歩・休日のリラックスタイムに適しています。 - ファミリーマート 野田店（コンビニエンスストア）
所在地：大阪府大阪市福島区野田3丁目（例）。駅・物件近くの立地にあることで、夜間やちょっとした買い物にも便利です。 - 福島警察署 野田交番（公共施設／交番）
所在地：大阪府大阪市福島区野田（町丁目要確認）。駅徒歩圏に交番がある点は、夜間や一人暮らし・女性の方にも安心感をもたらす要素です。
住み心地・街並み総括
野田駅エリアは「駅徒歩圏」「都心アクセス良好」「住宅街と商業施設がバランスよく共存」「緑地・河川敷などの余白もあり」という、暮らしやすさを備えた街並みを持っています。駅徒歩数分で都心部へ出られる一方で、住宅街の静けさも一定程度確保できるというメリットがあります。
ただし、住まいを選ぶ際には「駅直近の繁華街寄り」「夜間・人通りが少ない通路」「住戸の向き・遮音性・階数」なども確認することで、さらに安心して暮らせる住環境を手に入れられます。都心アクセスを最優先しつつ、日常の快適さも重視する方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
4. 総括
「エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト」は、駅徒歩圏という立地に加えて、野田駅エリアという大阪市内でアクセス・住環境・利便施設の三拍子が揃った賃貸物件の選択肢です。賃貸相場データからも、ワンルーム・1Kで7万円前後、1LDKで12万円前後というレンジが参考になり、駅徒歩・築年数・設備条件次第でその範囲内・またはそれ以上の価値を見いだせる可能性があります。
住み心地・街並み・相場という観点からも、「アクセス重視＋生活利便＋暮らしやすさ」を求める方にとって有力な候補です。通勤・休日・買い物・移動など日常を効率的に快適に過ごしたい方には、是非検討をおすすめします。
エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2062681180
野田駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
